简约北欧风 三房两厅二手房翻新 携手美多邦

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cherrygao3

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潜水多年,今年突然怀上了小鸡宝宝,考虑到小朋友将来的成长,以及我和老公父母都在外地将来老人来带孩子的问题,现在住的一房一厅无论从位置上和面积上都不够之后的使用需求了,于是,把老公出租多年的三房两厅重新翻新提上了日程。


先介绍下这套房子的房型,位于闵行徐汇交接的地方(不过还是属于闵行),三房两厅两卫,两房一厅朝南,产证面积115㎡,套内面积。。。因为是二手。。。估计95㎡吧~ 四层公寓无电梯,位于三楼,所以公摊面积极小,哈哈哈实惠伐。来张房型图205840207492901571.png


 

cherrygao3

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11月底,在和租客漫长的交涉后,终于拿到了房子,于是开始轰轰烈烈的找设计公司的征程中

(在此呼吁大家不要去吴中路买二手车,按照合同,房东提前结束合同赔偿一个月违约金即可,但这四位二手车销售的租客居然要求我们赔偿4个月房租,还在电话里把公公气到不行,当然,lz和老公也不是吃素的,最后激烈的谈判,全程录音,结论赔一个月搞定,房客第二天就收拾东西走人鸟。由此可见,这条路上的二手车销售心得多黑)


关于设计公司,我们的原则很简单,1. 省预算 2.材料环保 3.好合作 易沟通

什么?你问我哪点最重要?那么当然是审预算!!此处敲黑板!!


吃饭时间到 下午再写~

cherrygao3

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前任房东应该是位高知,全屋实木地板+现场定制的家具,可惜色调太沉闷古板,墙面开裂严重,老公和我商量后决定全部墙面翻新,不改变原有结构,水电局改~
说到这里吃瓜群众们又要问了,好不容易装修一次,水电不重做吗?可是lz家的高知房东当年用的铜线到现在都锃亮锃亮,水管在十几年前也用了当时最先进的ppr管道,都是好东西,内么抠门的我们何乐而不为呢?
大原则定下来,就是选装修公司啦。因为lz从小一起长大的妹妹家也在装修,妹夫又是同济设计院的建筑师,年轻人喜欢的风格也较一致,所以lz第一个约了妹妹家在用的装修公司上门看房,下文就叫op1;之后又在篱笆上找了专门做二手房翻新的美多邦op2 以及家大业大的大炎op3
三家看房后感觉如下:
op1:亲戚在用的,工地我们去看过多次,品质可靠度高,但是!老板的报价始终超出预算,很多之前能保留的大理石门槛之类的,他们一直建议我们换掉,水电也建议我们全部重做。之后感觉到我们预算捉襟见肘后就爱理不理了,听说我们木工只有吊顶后感觉一下子冷淡下来,最后一次谈预算我们坚持说水电局改后…老板直接拒绝了我们…因为水电木太少…他们利润率不够…
op2: 美多邦二手翻新。因为我们多这套房子的定位也在于“翻新”,所以这样的公司名字一下子吸引了我们。和上门量房的小王聊下来双方对于房屋改造的尺度也比较一致,最最吸引我的是涂料优势:成品腻子+福乐阁,价格和其他两家的腻子粉和立邦或者多乐世差不多,这……对于大肚婆的我太有吸引力了!
当然美多邦最让我担心的是方案能力和施工水准,于是,我强烈要求内心秤砣已经吃定美多邦的老公:给老娘找一家大规模的!网红的!我要见见世面,于是,约了大炎看房(好对不起他们)
op3:大炎演绎。方案其实都大同迥异,但是大炎的方案里不是全屋重新拉网,而仅仅是在裂缝处修补,这点让lz很不爽,因为其他两家都是全屋拉网啊,lz家房龄快20年的房子,改沉降的都降完了,有这个翻新的机会居然不是全屋拉网,有点小失望。还有就是报价中,可能设计师为了控制在我们预算内,始终不报拆旧费用,也…有点避重就轻的感觉。
不过大炎对格局的把控能力,软装的品味,都是远远超过op1和2的,但是,lz是广告狗一枚,大炎设计师说的那些软装理念,lz都懂啊;lz老公同济土木工程毕业,是地铁结构设计师,对格局的把控能力…总之,我们觉得挺对不起大炎的宁设计师的,不过老公说了,以后买毛坯房或者其他老破小奇葩房型,还是得找大炎这种大公司!
于是,在一个月黑风高的夜晚,伴随着凄惨的冬雨,在松江片场的ddp lz,和第二天要飞重庆的lg,在浦东的一家商务楼里,和美多邦签下了合约(此处省去若干讨价还价细节……)

cherrygao3

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上几张改造前照片
基然找不到完整点的照片了 lz的脑子啊……



2017-01-09 23:43
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第3楼

enya5623

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楼主,你好,我也联系美多邦了,还没拿到报价,能否把你们的报价清单短我下啊,我们参考一下,现在两眼抹黑完全不懂啊
2017-02-10 12:52
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第4楼

cherrygao3

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哇~时间居然过去那么久lz没来了,lz清楚的记得,12月18日,一个周末的冬天,我们开工啦~
开工当天见到了我们的工长刘队长,感觉是很踏实可靠的一位,同时来的还有冯经理和设计师小王,冯经理一来就看到了很多小王当时做报价的时候没有考虑到的问题,lz当时心里一沉。。。。
2017-03-22 17:16
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第5楼

cherrygao3

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上几张开工时候的现场保护图
2017-03-22 17:23
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第6楼

cherrygao3

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刚才忘了放图啦







2017-03-22 17:23
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第7楼

cherrygao3

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刘队给的进度表

2017-03-22 17:24
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第8楼

cherrygao3

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轰轰烈烈的拆旧之后,lz家开始水电改造啦!

继续说说让lz咯噔一下的设计师,虽然。。咱这二手房改造对设计的要求不高,但是,水电图总还是要设计师把把关的对吧!于是lz就说,要不您给我出个水电设计图?毕竟看房的时候我们的想法,电路的需求,都和设计师说过的嘛~

之后,lz和老公就收到了一张带着满满模板味道的水电图。。。lz的结构师老公无奈的改到半夜,第二天去现场和刘对现场交底...现场墙上都标注好后,我们和刘队跟设计师说,不然你更新一个水电图给我们吧,以以现场交底的为准~

这张更新过的水电图,lz至今没有收到。。。。


更奇葩的事情发生在水电交底后,lz和老公准备风程仆仆的去挑瓷砖啦,于是顺便问了问设计师,你有推荐的卖瓷砖的经销商吗~(lz喜欢的小白砖、水泥砖 北欧风都和设计师说过),设计师斩钉截铁的回答我,有!在宜山路! 

于是乎,老公开着车,带着我和设计师前往宜山路的路上了。lz清晰的记得,在某一个红绿灯处,设计师突然和我说,姐,如果你们在这家买了,可以直接和他们结算,不算在走公司账上哦!


你们懂得,我又咯噔一下哈哈哈!


果不其然,到了宜山路,这位设计师先生带我们去看的水泥砖都要70-80一块,还找了一个宜山路的托把我们从罗马尼亚坑到克拉胜。。。也没有找到符合我们基本要求的砖。。。于是设计师说,不然我带你们去看看科勒浴缸吧,我们公司也有合作的!

然后。。他开着百度地图带着我们在宜山路开始了兜圈圈。。。lz实在忍不住,说,小w,你先回去吧,我累了要吃午饭,我们自己逛。。


其实从那个时候开始,我对这位设计师就产生了很不良的印象了,也打定主意,之后所有的设计,硬装靠老公,软装靠本王!

2017-03-22 17:49
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第9楼

cherrygao3

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上几张刘队做的开槽,横平竖直,真心不错







2017-03-22 17:58
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第10楼

cherrygao3

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说一件小事,lz家因为很多地方要考虑到小baby的需求,想在放洗衣机的地方再上墙挂一个大宇的儿童洗衣机,家里老人和宝宝的衣服分开洗卫生一些,因为既然都重新装修了,那挂壁洗衣机的上下水lz想干脆做安装,省的一根水管荡在空中飘来飘去难看来兮。
lz找了天猫旗舰店的客服提供了暗装说明给刘队(其实那个说明lz自己完全没看懂,太生涩了),刘队也果不其然看不懂。。。然后刘队自己用和淘宝客服聊天搞定了暗装图!还很贴心的给了lz建议的安装高度。
这给楼主感动的~
2017-03-22 18:02
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第11楼

cherrygao3

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lz家贴砖啦 清一色的水泥砖,其实就是懒得挑~

2017-03-22 18:11
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第12楼

cherrygao3

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看似一切顺利的工程,在泥工阶段终于开始出幺蛾子了。
涂完第一遍防水涂料后,公公突然发现主卫门槛下一道****的裂缝泥工没有任何处理,还好没开始试验,否则楼下的人估计要上来砸门…

2017-03-22 18:20
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第13楼

cherrygao3

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浴缸装好啦

2017-03-22 18:24
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第14楼

vivi5852002

注册日期:2013-12-05

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第5楼cherrygao3
哇~时间居然过去那么久lz没来了,lz清楚的记得,12月18日,一个周末的冬天,我们开工啦~
开工当天见到了我们的工长刘队长,感觉是很踏实可靠的一位,同时来的还有冯经理和设计师小王,冯经理一来就看到了很多小王当时做报价的时候没有考虑到的问题,lz当时心里一沉。。。。

你好,我家也打算用美多邦翻新,请问可以发一份你家的报价给我吗?邮箱471959080@qq.com。谢谢!
2017-03-31 09:44
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第15楼

caotu24

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2017-05-23 22:30
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第16楼

红松看世界

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美多邦用 腻子膏批墙 费用怎么算的呀

2017-05-25 12:34
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第17楼

云中午夜客

注册日期:2017-01-17

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楼主装完了吗 期待更新

2017-05-28 13:10
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第18楼

谈想我自治

注册日期:2016-07-29

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今天刚拿到房子的钥匙,继续关注楼主帖子!

2017-05-28 13:53
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第19楼

zhitu578

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房型很正气啊,布置空间很大哦

2017-05-29 14:10
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第20楼

简单爱wo

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2017-05-29 14:27
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第21楼

沫香2017

注册日期:2017-01-18

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楼主家做的很赞啊,请问你找的哪家装修公司啊?

2017-05-29 16:48
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第22楼

鱼儿0418

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第22楼沫香2017

楼主家做的很赞啊,请问你找的哪家装修公司啊?

楼上的朋友,这个是美多邦哦

2017-05-31 14:33
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第23楼

水天涯子若

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我家也正在装修,后悔没有看装修日记就装修了。。。

2017-05-31 16:33
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第24楼

简单爱wo

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感谢楼主分享,家里明年了要装修了,希望可以在楼主这里学些装修知识。

2017-06-01 15:51
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第25楼

zhijiu1980

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LZ 装修完的效果有吗

2017-06-01 18:12
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第26楼

皇天土活

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请问一下楼主,如果装修要提前多久做准备呢?

2017-06-02 13:45
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第27楼

鱼儿0418

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楼主的人气挺旺啊,顶顶

2017-06-02 14:22
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第28楼

zhijiu1980

注册日期:2016-10-22

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留个脚印。我还会经常回来看看的。

2017-06-02 15:16
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第29楼
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