【欧堡】53平二手房翻新,半包,北欧风(有点向着工业风发展了...),315开工,吼吼~~林内全套墙暖、吉博力挂壁式马桶、欧睿宇邦橱柜、扬子地板、榻榻米、干湿分离...水电完工,泥瓦进场~~

欧堡装修管家1

注册日期:2015-09-19

来自:未知

工分:423

] 发送悄悄话

cheesebrother

注册日期:2006-11-18

来自:上海

工分:23

] 发送悄悄话

楼主加油,期待更新

barayyi

注册日期:2006-11-22

来自:上海

工分:21

] 发送悄悄话

期待更新

redsaving

注册日期:2016-03-20

来自:未知

工分:13

] 发送悄悄话

一周又一周过的真是快啊,偷了下小懒发现就拉下了很多没有写。。。补功课来了。。。

3/28:停工。不过是日队长抛出了水管改造的问题,让我们着实纠结了一番,此事后面详述。

3/29:暖气公司上门开槽铺水管。早上8点,林内暖气公司的师傅就上门来进行开槽铺水管啦。水电戴师傅也一早就到了现场。我们跟暖气公司的师傅们再次确认完暖气位置就匆匆赶去上班啦,上班汪伤不起啊。。。临走时特意拜托了一下暖气师傅,师傅拍着胸脯跟我们说你们放心我们一定为会好好帮你们搞的。下班之后,两只上班汪又赶去工地查看工作成果,借着手机电筒的光线,觉得林内的开槽铺管工作还是做的相当专业的,事后就连水电戴师傅也跟我们说,那两个暖气公司的活做的专业。有图有真相,借着手机闪光拍的,大家凑合看吧




3/30:基本确定水管改造方案。来详细说说水管改造这件事。前面说到我们的设计方案是把原卫生间打小,把外面的过道利用起来,做成干湿分离,这就涉及到:1)外移一根下水管,2)马桶移位。

先来说说1)。1)难点在于,由于是老房子,污水和马桶下水管的位置都比较高,而且都是钢管而非软管,难以做调整,所以要保证下水通畅就要把干湿区域全部垫高,可是我的湿区本来就是过道区域,突然增设台阶实在很不方便,每次经过这里都要跨上跨下又麻烦又不安全。如何才能在不在房间里增设无意义的台阶的基础上保证下水的通畅不留有后患就成了我们头大的问题。想来当时决定全屋地板都拆旧而不是在原有的地板上再增铺一层的主要出发点就是希望全屋同一水平度不要有高低差,早知是这种情况必然就不做地板拆旧了,不过这个也没法追究了,对老房子的这种奇葩设计还是了解太少了。

最直接的方案自然是全屋再同步垫高10—15公分,保证全屋水平面一致,但是这个方案造价不菲,而且牺牲层高,让我们之前的旧都白拆了。

队长提出的方案是干区抬高,保证淋浴房的正常下水,而湿区不抬高,正常铺设下水管,但是在连接下水口的区域设置存水弯,但是这样的坏处是可能会留有堵塞隐患,需要增加检修口。

这里要特别谢谢水电戴师傅,他并不是那种傻傻照着图纸干活干完就走人的师傅,他是真的会帮我们一起思考如何才是更好解决方案的。他先提出来可以考虑重新做一根下水管直接接到底层的排污口,但是队长觉得这个方案需要楼下多户人家的协调而且危险性较高他们并不接这活,于是我们又自己上网找专作这类活的师傅,师傅是联系好了,但是还想跟水电师傅当面沟通一下,于是就约了戴师傅下班后工地碰头。

戴师傅真的很耐心的等到我们7点,然后耐心的给我们讲解到8点多,我们想请他一起吃个饭也被他拒绝了。必须要赞一下!戴师傅说,他认为重新做下水管也只是降低下水管位置5公分,改善性并不大。他说他想了一下午做了各种管道的铺排试验,最后给到我们的方案是,全屋找坪5公分,使得湿区和全屋保持同一水平面(这里要垫高的主要原因还是因为地暖,由于地暖已经在地上开了槽,水管必然会跟水暖管产生交叉,所以高度自然会产生,如上图1所示),干区垫高10公分左右(以适应下水口的高度),湿区和淋浴区都直管接下水管,这样的好处是湿区下水基本不会堵塞,而坏处是不用的时候下水管内会留有一段积水,还有一个问题是由于湿区和淋雨接同一个下水口,所以可能存在湿区下水从淋雨口返水上来的情况,而这个问题的解决方案是买一个可关闭式的地漏,不用淋浴房的时候关上地漏,水就没法往上冒泡了。这个方案我们基本是接受的,起码使用隐患是避免了,而在地面高度上也基本折中了一下,只有洗澡和上厕所需要拉开移门再跨上一步。

再来说2)。马桶移位这事,我们已经用了挂壁式马桶来解决了部分问题了。但是由于马桶污水管离地太高,即使干区已经垫高了10公分,马桶污水管还是只能从墙里走,心疼墙内排管又是额外的钱啊。还有一个问题是,污水管伸出墙面比较多,我们一直以为这里要做一个很大的垛子遮住,后来戴师傅说他会帮我们锯短一点,这样垛子会比较小,不至于太影响美观。

好了,水管改造这事真是让我们头大的好几天,最头大的时候甚至都想过索性把卫生间再砌回来,省去马桶移位的麻烦。。。主要还是设计初期对老房子的结构了解太少。。。中国的地产业落后的点就在于业主完全不了解房子建造时期的结构管道情况,只能各种猜测臆想。

3/31-4/2:继续水电安装。戴师傅一个人吭哧吭哧的帮我们开槽排线中。。。

4/3-4/4:停工。31号的时候戴师傅其实问过我们清明能不能施工,不能他就回家去了。我们觉得工程进度拖了挺久的,而且自己住的几个地方也没见哪个周末哪个假日早上不是被隔壁人家的装修声吵醒的,就让师傅继续施工。师傅说其实之前有人跑去跟他投诉过了,投诉理由是:我家儿子上晚班,你们可不可以白天不要施工。。。我也是醉了。。。这是让我们晚上施工的意思吗?!对于这种无理投诉我们自然不予理会。。。结果3号跑去工地一看,发现并没有施工,打给师傅,他说还是有人投诉,他就先回家了。。。好吧。。。


欧堡装修管家1

注册日期:2015-09-19

来自:未知

工分:428

] 发送悄悄话

楼主,加油,

2016-04-07 12:24
引用 |  只看此人 | 
第34楼

欧堡装修管家1

注册日期:2015-09-19

来自:未知

工分:429

] 发送悄悄话

顶贴顶贴

2016-04-07 13:40
引用 |  只看此人 | 
第35楼

super_stella

注册日期:2006-11-24

来自:上海

工分:11

] 发送悄悄话

等楼主更新
在2011-08-23 我家的宝宝 终于诞生了!
2016-04-08 17:23
引用 |  只看此人 | 
第36楼

欧堡装修管家1

注册日期:2015-09-19

来自:未知

工分:439

] 发送悄悄话

同等楼主更新~!

2016-04-09 11:43
引用 |  只看此人 | 
第37楼

欧堡装修管家1

注册日期:2015-09-19

来自:未知

工分:445

] 发送悄悄话

顶贴来也~!

2016-04-10 13:50
引用 |  只看此人 | 
第38楼

Vanilla_bb

注册日期:2006-11-28

来自:上海

工分:415

] 发送悄悄话

第33楼redsaving

一周又一周过的真是快啊,偷了下小懒发现就拉下了很多没有写。。。补功课来了。。。

3/28:停工。不过是日队长抛出了水管改造的问题,让我们着实纠结了一番,此事后面详述。

3/29:暖气公司上门开槽铺水管。早上8点,林内暖气公司的师傅就上门来进行开槽铺水管啦。水电戴师傅也一早就到了现场。我们跟暖气公司的师傅们再次确认完暖气位置就匆匆赶去上班啦,上班汪伤不起啊。。。临走时特意拜托了一下暖气师傅,师傅拍着胸脯跟我们说你们放心我们一定为会好好帮你们搞的。下班之后,两只上班汪又赶去工地查看工作成果,借着手机电筒的光线,觉得林内的开槽铺管工作还是做的相当专业的,事后就连水电戴师傅也跟我们说,那两个暖气公司的活做的专业。有图有真相,借着手机闪光拍的,大家凑合看吧




3/30:基本确定水管改造方案。来详细说说水管改造这件事。前面说到我们的设计方案是把原卫生间打小,把外面的过道利用起来,做成干湿分离,这就涉及到:1)外移一根下水管,2)马桶移位。

先来说说1)。1)难点在于,由于是老房子,污水和马桶下水管的位置都比较高,而且都是钢管而非软管,难以做调整,所以要保证下水通畅就要把干湿区域全部垫高,可是我的湿区本来就是过道区域,突然增设台阶实在很不方便,每次经过这里都要跨上跨下又麻烦又不安全。如何才能在不在房间里增设无意义的台阶的基础上保证下水的通畅不留有后患就成了我们头大的问题。想来当时决定全屋地板都拆旧而不是在原有的地板上再增铺一层的主要出发点就是希望全屋同一水平度不要有高低差,早知是这种情况必然就不做地板拆旧了,不过这个也没法追究了,对老房子的这种奇葩设计还是了解太少了。

最直接的方案自然是全屋再同步垫高10—15公分,保证全屋水平面一致,但是这个方案造价不菲,而且牺牲层高,让我们之前的旧都白拆了。

队长提出的方案是干区抬高,保证淋浴房的正常下水,而湿区不抬高,正常铺设下水管,但是在连接下水口的区域设置存水弯,但是这样的坏处是可能会留有堵塞隐患,需要增加检修口。

这里要特别谢谢水电戴师傅,他并不是那种傻傻照着图纸干活干完就走人的师傅,他是真的会帮我们一起思考如何才是更好解决方案的。他先提出来可以考虑重新做一根下水管直接接到底层的排污口,但是队长觉得这个方案需要楼下多户人家的协调而且危险性较高他们并不接这活,于是我们又自己上网找专作这类活的师傅,师傅是联系好了,但是还想跟水电师傅当面沟通一下,于是就约了戴师傅下班后工地碰头。

戴师傅真的很耐心的等到我们7点,然后耐心的给我们讲解到8点多,我们想请他一起吃个饭也被他拒绝了。必须要赞一下!戴师傅说,他认为重新做下水管也只是降低下水管位置5公分,改善性并不大。他说他想了一下午做了各种管道的铺排试验,最后给到我们的方案是,全屋找坪5公分,使得湿区和全屋保持同一水平面(这里要垫高的主要原因还是因为地暖,由于地暖已经在地上开了槽,水管必然会跟水暖管产生交叉,所以高度自然会产生,如上图1所示),干区垫高10公分左右(以适应下水口的高度),湿区和淋浴区都直管接下水管,这样的好处是湿区下水基本不会堵塞,而坏处是不用的时候下水管内会留有一段积水,还有一个问题是由于湿区和淋雨接同一个下水口,所以可能存在湿区下水从淋雨口返水上来的情况,而这个问题的解决方案是买一个可关闭式的地漏,不用淋浴房的时候关上地漏,水就没法往上冒泡了。这个方案我们基本是接受的,起码使用隐患是避免了,而在地面高度上也基本折中了一下,只有洗澡和上厕所需要拉开移门再跨上一步。

再来说2)。马桶移位这事,我们已经用了挂壁式马桶来解决了部分问题了。但是由于马桶污水管离地太高,即使干区已经垫高了10公分,马桶污水管还是只能从墙里走,心疼墙内排管又是额外的钱啊。还有一个问题是,污水管伸出墙面比较多,我们一直以为这里要做一个很大的垛子遮住,后来戴师傅说他会帮我们锯短一点,这样垛子会比较小,不至于太影响美观。

好了,水管改造这事真是让我们头大的好几天,最头大的时候甚至都想过索性把卫生间再砌回来,省去马桶移位的麻烦。。。主要还是设计初期对老房子的结构了解太少。。。中国的地产业落后的点就在于业主完全不了解房子建造时期的结构管道情况,只能各种猜测臆想。

3/31-4/2:继续水电安装。戴师傅一个人吭哧吭哧的帮我们开槽排线中。。。

4/3-4/4:停工。31号的时候戴师傅其实问过我们清明能不能施工,不能他就回家去了。我们觉得工程进度拖了挺久的,而且自己住的几个地方也没见哪个周末哪个假日早上不是被隔壁人家的装修声吵醒的,就让师傅继续施工。师傅说其实之前有人跑去跟他投诉过了,投诉理由是:我家儿子上晚班,你们可不可以白天不要施工。。。我也是醉了。。。这是让我们晚上施工的意思吗?!对于这种无理投诉我们自然不予理会。。。结果3号跑去工地一看,发现并没有施工,打给师傅,他说还是有人投诉,他就先回家了。。。好吧。。。


也是醉了

牛牛&毛毛的大日子
我们结婚已9年1个月12天啦!
2016-04-10 17:04
引用 |  只看此人 | 
第39楼

redsaving

注册日期:2016-03-20

来自:未知

工分:14

] 发送悄悄话

最近真是忙到飞起来了,目前状态水电完成,泥瓦进场,啥也不说了,先上图,争取晚上有时间来更一点
进户走道和餐厅





2016-04-20 17:09
引用 |  只看此人 | 
第40楼

redsaving

注册日期:2016-03-20

来自:未知

工分:15

] 发送悄悄话

厨房和卫生间干区&湿区,马桶水箱也装好了









2016-04-20 17:11
引用 |  只看此人 | 
第41楼

redsaving

注册日期:2016-03-20

来自:未知

工分:16

] 发送悄悄话

客厅和主卧





2016-04-20 17:13
引用 |  只看此人 | 
第42楼

欧堡装修管家1

注册日期:2015-09-19

来自:未知

工分:484

] 发送悄悄话

顶贴来也~

2016-04-22 14:29
引用 |  只看此人 | 
第43楼

redsaving

注册日期:2016-03-20

来自:未知

工分:17

] 发送悄悄话

4/5-4/15水电安装走走停停。中间反反复复也记不清几时在装几时停工了,估计一半一半吧。基本到现在都是一半停工一半开工,不过神奇的事,虽然进度还是拖了点,但是倒也拖的不多。

4/16水管、马桶水箱安装。约了马桶厂家上门安装水箱,把水管厂家也约在同一天上门。马桶水箱很快就安装完毕了,倒是水管从早上8点开始装到晚上6点多。我们的水管是装修公司给定的土耳其进口皮尔萨热水管,装水管的小哥做事挺认真的,也真的是非常辛苦的工作,经常一装就是一天,所以基本都没有午饭吃。我们中午给两个小哥买了全家桶,小哥也特别腼腆,我们叫了好几次他们才吃。队长和戴师傅一早也在,跟水管师傅一起看要怎么装,后来戴师傅好像被安排了其他家的活走掉了,队长下午也约了人,基本2点多也走了,最后就只好装完之后拍了照发给队长确认了。

4/17水电验收(图片已上)监理验收完认为主要三大问题:1)水管可能会有后遗症,这个问题给监理作了解释以及安装封闭式地漏的应对措施之后他