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冰糖葫芦甜A

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楼主是80后 仔细算算年龄也不小了 之前对结婚这个词一直都没放在眼里的 觉得一个人多好多自由多潇洒 PS虽然家里一直着急的催着 张罗着各种相亲但是LZ还是不以为然。直到碰到现在的LG之后 就彻底的沦陷了 之前的想法什么都变了 也许是白羊碰上了射手吧!啊哈哈哈 之后就是上演了那人怎么那么懂我 个方面条件又都不错 好吧就是他了 的戏码 然后就是见家长 结婚 买房子的节奏了!当然中间还有 周遭的朋友都结婚 生子了 种种的侧面影响

好了言归正传 原谅LZ跑题 话痨的恶习吧。


叶尊设计商家

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冰糖葫芦甜A

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说说买房辛苦记
LZ的娘家是普陀的 LG是长宁的所以买房基本不考虑浦东了哈!先是在古北 天山那块看 古北那块价格能接受的楼盘我们嫌楼龄有点长 不够新 天山那块到是有新楼盘 但是都是超****大的房型一套下来价格太辣手了 闵行那块也去看过 也没有看到钟意 最后想算了要么普陀也看看 没想到还真的看到 房型和大小都OK的 小区环境也不错 价格也能接受 最最最主要的是离双方父母都近 这点让掏钱付首付的父母亲大人们都很开心呐!在房价日涨夜涨的环境下我们就不纠结了 就买了现在的房子了。
房型 : 三室二厅二卫
面积 : 160
风格 : 现代简约
设计装潢 : 叶尊建设
家庭成员 : 小夫妻俩

冰糖葫芦甜A

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装修事项小点100条 :从别处借来的,留着自己日后阅读!!
这个真是有很多人转了,我都没仔细一条条拜读过,还是把它列在这里一条条仔细地解读下
1、防水施工宜采用涂膜防水
2、防程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做
3、防水施工完成后要做2次蓄水试验,要间隔2天么?蓄水深度10CM,蓄水时间为24小时,卫生间改储藏室的要多做一遍防水
4、浴室防水层应该不低于1.8米
5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水
6、地漏要用防臭地漏
7、冷热水管左热右冷
8、水管尽量不要从地上走,那从墙上走么?
9、冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM,因此槽要开得深
10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来,
11、烧菜只有几分钟,洗菜要很久,水斗一定要买大的,单斗还是双斗,要不要上花岗岩
12、龙头和台盆要配套,弄不好就装不上去了
13、马桶安装不能用水泥,要用硅胶
14、马桶、龙头安装好后要注意保护
15、买马桶时要考虑马桶的坑距,
16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水,纠结要买传统洗衣机还是滚筒洗衣机
17、卫生间里最好不要装电话,容易受潮
18、卫生间里的镜子要先考虑好尺寸,否则镜前灯很容易就装高了,
19、卫生间管道最好留检修孔
20、强电弱电不能穿在同一根管子里
21、左零、右相上接地
22、电源插座距地300,开关1.4米,
23、开关不要装在门背后
24、插座多多宜善,放桌子的地方也可以预设一个地板上的插座
25、大功率电器用16A插座,如电烤箱等
26、暗盒要用好的
27、暗盒一定要和面板配套,否则有可能装不上
28、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40% , MARK
29、卧室的空调不要对着床,错开可以么?
30、空调洞要考虑向外倾斜,否则雨水会进来,
31、灯尽量考虑双控 ,卧室,有些客厅的灯在玄关和进房间的地方各装一个
32、卫生间最好安装防溅插座
33、阳台上要考虑个插座 ,烫衣服?
34、电线槽要横平竖直,排好照,以后用起来方便,
35、公用烟道要装止逆阀 ,能封起来不用么?要去看看外面有没有打洞的
36、买来的电器一定要好好让工人看说明书
37、说明书和保修卡等资料一定要留好
38、水泥超过出厂期三个月就不能用了,每个到货物品都要由自己和队长一起签收,共同检查
39、不同品种、标号的水泥不能混用
40、黄砂一定要用河砂,用嘴尝味道就知道了
41、墙地砖要浸水两小时以上,阴干后才能贴
42、墙地砖宁可多买几片,不要少买,否则容易出现色差,问清楚能否免费退货
43、一面墙上不能有两排非整砖,不懂?
44、擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理,白色的砖要用银灰色的填缝剂,黑色的要脏
45、地面贴大理石(浅色),石材背面要做防水
46、阳角处要割45度角
47、地砖要向地漏处倾斜,否则容易积水,
48、墙砖碰到管道口要采用套割的形式,这样看起来还是整块的砖
49、地面大理石宜干铺
50、地砖一定要耐脏,防滑,不要光为了好看
51、亚光瓷砖难清理
52、阳台地砖要注意排水方向
53、地龙骨最好用烘干落叶松
54、大的木板材买来后就要锯开风干
55、木工进场先要弹房子水平线,不懂?
56、花色面板一进来就要买油漆刷一遍,防止被弄脏,花色面板施工时要预先挑色
57、吊扇不能装在吊顶龙骨上
59、吊顶的吊筋距离墙边不得大于300, MARK
60、石膏板要用沉头自攻螺丝固定,进入板面1~2MM,并做防锈处理,不能用枪钉,
61、石膏板钉子之间的距离不得大于200, MARK
62、石膏板要与墙有3MM的缝,以便进行防裂处理,防裂处理怎么做?
63、石膏板阳角处最好做阳角条保护,
64、木门的上下冒头处要刷油漆
65、卫生间门套的底部要刷一下防水
66、房门的大小应该一致
67、家具尽量不要让木工做,做也做不好的
68、橱柜尽量买整体的,木工做不好,设计也不行
69、各中尺寸一定要考虑好,改起来就比较麻烦了
70、自己做的移门不要做暗轨道,以后没办法维修的
71、卫生间小的话尽量做移门,不要做开门,占地方
72、吃不准的木工活一定要与工头多交流,千万不能让他们自作主张
73、钱在手里是硬道理
74、家里有小孩,玻璃要少用
75、一定要让工人好好看图纸
76、厨房抽屉很有用
77、地板木龙骨平整度是5MM
78、毛地板要铺成30度或45度,板和板之间留2~3MM,缝要错开
79、地板和墙之间要留8~10MM的缝,为什么?
80、复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝
81、尽量少用中密度板做门套
82、铰链和五金一定要用好的
83、浴霸要装在木龙骨上,不能直接装在吊顶上
84、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水,否则容易出现色差,
85、石膏板接缝处要上绷带,
86、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好
87、原来墙面有的腻子最好铲除,或者刷一遍胶水封固
88、尽量买知名品牌的油漆,装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用
89、天气太潮湿,油漆不要刷
90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行,
91、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行,
92、金属面的油漆要做防锈处理
93、天气太冷,油漆施工质量会差的
94、门油漆时,要用美纹纸贴住铰链和门锁,
95、天太热,要注意通风
96、贴墙纸时,要在墙上刷清油
97、贴墙纸时,要把开关、插座的面板卸下来
98、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成,补的容易出现色差
99、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝,
100、磨砂玻璃要用报纸保护好

2020-11-21 10:28
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第2楼

冰糖葫芦甜A

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【转几个装修小常识给大家,摘自网络,若有版权问题,作者可联系我删除】
首先,装修的施工工序:
(1)进场,拆墙,砌墙。
(2)卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。
(3)凿线槽,水电改造并验收。     
(4)封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防程。     
(5)卫生间,厨房贴墙面磁片。
(6)木工进场,吊天花,石膏角线。     
(7)包门套,窗套。制作木柜框架。
(8)同步制作各种木门,造型门及平压。     
(9)木制面板刷防尘漆(清油)。
(10)窗台大理石台面找平铺设。     
(11)木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。
(12)墙面基层处理,打磨,找平。     
(13)家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
(14)墙面油ICI最少三遍。     
(15)家私油漆进场,补钉眼,油漆。
(16)处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。
(17)灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。     
(18)清理卫生,地砖补缝,撤场。
(19)装修公司内部初步验收。     
(20)三方预约时间正式验收,交付业主。

2020-11-21 10:31
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第3楼

冰糖葫芦甜A

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厨房:
1. 如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题    
2. 卫生间、厨房小水宝,热水来得快,使用时比较方便。    
3. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。    
4. 电源插座能多装尽量多装点,否则家里到处都是拖线板。
5. 如果不是不烧饭的人家,厨房最好能装空调.  
6、后悔厨房烟道没有打出去,现在只要楼里有人烧菜,自家的脱排油烟机就必须同时打开,不然满屋子的油烟味。 
7、菜盆龙头一定要能用手背开关的,那种必须用手指的不容易保持干净,手上有油的时候转动起来也有困难。
8.觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用,不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶,夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。 
9.烟道的阀门装回去之前,一定要擦干净,保证阀片能够开关自如并能开到最大,否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装,等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。  
10.橱柜的人造石下应该垫有后木板的,结果安装后发现没有,现在不敢在上面砍肉,答应给我补装都快两个月了还没装好(只来打磨了一次)。
2020-11-21 10:31
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第4楼

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洗手间:
1. 马桶边上一定要预留电源插座,否则卫洗丽没法装
2. 浴缸PK淋浴,二选一的话,还是建议淋浴,浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房,淋浴房的玻璃擦起来还是很累的,也可以选择挂根浴帘。    
3. 如果有2个卫生间,装一个浴缸还是有必要的,泡泡大件衣物,帮小宝宝洗澡都是不错的选择,按摩浴缸就不必了,泡不了几回,还特别贵。
4. 厕所的梳洗台是玻璃的,超级容易弄脏。
5. 浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货。
6. 建议所有龙头都装冷热水管,装修时多装一点花不了很多钱,事后想补救超级困难。
7.台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。配台下盆龙头要注意,考虑到盆边厚度,龙头嘴要长些。
8.不实用的双杆毛巾架!目前和单杆用途一样,基本不会往里层挂杆上再晒毛巾。
9.卫生间可钉点钉勾或者装衣勾用来挂点东西的。       
10.卫生间设计了一个小橱放衣服,再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。  
11.偶在洗衣房里做了一个洗衣池,用来手洗一些东西。原本以为用的较少,所以买了一个很便宜的龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了,成了我家使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊,袜子啊,地巾啊,统统在里面洗,就连洗手大多也在那里。  
12.买马桶一定要量好自家的孔距,要不买了再去退货那真是……  
13.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平,看最低点是不是地漏处,要不等干了后再和装修队扯皮,死很多细胞的。    
14.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,而且要用透明玻璃,这样在里面冲凉不会显得狭促。
15.卫生间地面瓷片贴好后就试水,如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢,当时心软了一下,现在洗澡时就总是有点积水,搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着,现在总在琢磨着怎么补救。

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房间:
1、如果喜欢上网,每个房间的每面墙上,都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题,但是据说有时候还是不稳定.     
3、如果在商场里能买到的,就不要叫木工做!除非这个木工手艺相当的好!!!    
4、地板颜色要略浅的,不容易看到灰,厨卫地砖反而要略深,不容易发现到处都是头发,这样才最耐脏 。
5、床头忘了装开关,每次都要下床关灯,冬天很难过的。 
6、将来打算要孩子的家庭,一定要算好尺寸,在床的旁边要预留可放婴儿床的位置。
7、房间里的不实用的布置越少越好 人民币贴上去就撕不下来了 早晚过时!
8、步入式衣柜好是好,不过比较容易积灰,敞开式的书架、置物架等(没有门的那种),好看是好看,但是擦起来好痛苦啊,特别是书,一层灰阿 。 
9、床的启动架(是这么叫的吗)。我是专业床公司买的布艺床,又花了350元加了这么个东西,床尾有个把手一拉,床板会翻起来,露出底下的储藏空间,好棒哦!

2020-11-21 10:32
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储物间:
1. 储物空间尽量多一点,入住后需要收纳的杂物会越来越多。
2、储藏室。已经有TX说过了,只是我没做柜门,看上去不太美观,放衣服的柜子又容易脏。
2020-11-21 10:32
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餐厅:
1. 餐厅最好装个吊扇,超级舒服。
2. 餐桌旁小柜子的好,可放置些东东,很方便。
2020-11-21 10:32
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阳台:
1、阳台的墙面最好还是用瓷砖,比涂料更防水     
2、后悔买了装了那么多灯,其实固定用的就那几个。。。  
3、豪华自动晾衣架的价格水分太大,比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌,价格却低很多
2020-11-21 10:32
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第9楼

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工地目前水电进行中,上点水电照片~


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2020-11-21 10:33
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2020-11-21 10:34
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