中华路地块均价出来了

版块:[动拆迁]

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旧里合算了,这次老公房给了多少均价啊

2021-11-16 13:00
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楼主

formathar***isk

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老公房多的地块就是幸福,要都是滚地龙的话这种均价大概只有梦里做做
2021-11-16 13:05
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第1楼

加菲快来了

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586要和
豫园四新小区一起动,才合算。
2021-11-16 13:17
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第2楼

kingspant

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586和600有明年有希望么?
2021-11-16 13:21
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第3楼

加菲快来了

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第3楼kingspant
586和600有明年有希望么?
说是片甲不留,等吧!
2021-11-16 13:39
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第4楼

jackracy

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新工房气死了~后两砖要少毛2W

Judyshihq

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想不通,私房一整栋的房子,单价那么低
2021-11-16 15:55
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第6楼

极恶王

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比之前的旧里均价高出不少呢 之前一般都是51000-55000左右

本帖子于 2021-11-16 16:01:01 被极恶王编辑过
2021-11-16 16:00
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第7楼

jason张11

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第5楼jackracy
新工房气死了~后两砖要少毛2W
那工房不是亏死了 ,被石库门均价拉下来,工房谁会同意
2021-11-16 16:56
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第8楼

2439533057

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旧里赚钱,工房作孽
2021-11-16 17:54
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第9楼

主体消灭客体

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旧里占比低

GJLCQ

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586搭上豫园四新就起飞了
2021-11-16 19:25
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第11楼

茜尔薇娅

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第8楼jason张11
那工房不是亏死了 ,被石库门均价拉下来,工房谁会同意

工房太可怜

2021-11-16 20:10
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第12楼

zkw008283

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第8楼jason张11
那工房不是亏死了 ,被石库门均价拉下来,工房谁会同意
这是地区均价,工房还有单价。
2021-11-17 08:40
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第13楼

2439533057

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第13楼zkw008283
这是地区均价,工房还有单价。
说的是后两块砖,不和旧里一起算均价能8万多,建议你看看政策
2021-11-17 09:06
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第14楼

aweekof

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确实老公房拉高均价,但如果都是老公房也不会拆,必定要搭上旧里才能拆。如果觉得老公房这里能出租5、6k很划算,拆不拆无所谓的,可以想想如果拆分得7,800w中环地铁口动迁老公房可以买两套,出租的话现在起码也是4 5k一个月,总还是比一套划算的。

***就是我

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第15楼aweekof
确实老公房拉高均价,但如果都是老公房也不会拆,必定要搭上旧里才能拆。如果觉得老公房这里能出租5、6k很划算,拆不拆无所谓的,可以想想如果拆分得7,800w中环地铁口动迁老公房可以买两套,出租的话现在起码也是4 5k一个月,总还是比一套划算的。

理论上可行

2021-11-17 10:04
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第16楼

黄浦bob

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私房的容积率都是和别墅相当的,价格应该参考露香园,评估单价20万都是应该的。
2021-11-17 13:13
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第17楼

zkw008283

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第14楼2439533057
说的是后两块砖,不和旧里一起算均价能8万多,建议你看看政策
懂了,刚进不刚出的算法,这种想法就像觉得房价按实用面积算就能便宜一样天真,全上海哪里拆房子成套工房是单独拿出来算的?
2021-11-17 13:30
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第18楼

六_角_星

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第17楼黄浦bob
私房的容积率都是和别墅相当的,价格应该参考露香园,评估单价20万都是应该的。

公平的算法就是应该按土地价格/容积率,但是老百姓有几个明白的。现在的动迁就是抢钱,值钱的是土地,砖瓦水泥值几个钱?按容积率滚地龙其实最值钱。

2021-11-17 13:49
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第19楼

茜尔薇娅

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第18楼zkw008283
懂了,刚进不刚出的算法,这种想法就像觉得房价按实用面积算就能便宜一样天真,全上海哪里拆房子成套工房是单独拿出来算的?

董家渡,新闸路,建国路,工房都是单独动的

2439533057

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第18楼zkw008283
懂了,刚进不刚出的算法,这种想法就像觉得房价按实用面积算就能便宜一样天真,全上海哪里拆房子成套工房是单独拿出来算的?
要是都一样,我自然不会多说什么,可现在就是有人得便宜,有人吃亏
2021-11-17 14:32
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第21楼

2439533057

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第19楼六_角_星

公平的算法就是应该按土地价格/容积率,但是老百姓有几个明白的。现在的动迁就是抢钱,值钱的是土地,砖瓦水泥值几个钱?按容积率滚地龙其实最值钱。

对,和房子无关,要的是地
2021-11-17 14:36
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第22楼

zkw008283

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第20楼茜尔薇娅

董家渡,新闸路,建国路,工房都是单独动的

工房单独拆就不是这个价钱了,整个地块预算就这点,你可以去打听一下拿到手的钱除以拆掉的面积,老房子和乘套工房差多少。
2021-11-17 15:38
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第23楼

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第23楼zkw008283
工房单独拆就不是这个价钱了,整个地块预算就这点,你可以去打听一下拿到手的钱除以拆掉的面积,老房子和乘套工房差多少。
工房单独拆总归是划算的,我问过的
2021-11-17 15:50
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第24楼

waslb

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这是东街那边吗

六_角_星

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这两年是加速旧房改造,工房单独拆机会比较少
2021-11-17 18:08
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第26楼

金雍

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第23楼zkw008283
工房单独拆就不是这个价钱了,整个地块预算就这点,你可以去打听一下拿到手的钱除以拆掉的面积,老房子和乘套工房差多少。
我就知道金陵路和跨龙路糖坊北弄集体做钉子户做了一年多
2021-11-17 20:19
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第27楼

茜尔薇娅

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第27楼金雍
我就知道金陵路和跨龙路糖坊北弄集体做钉子户做了一年多

大兴街有10几家20年的钉子户

本帖子于 2021-11-17 20:25:18 被茜尔薇娅编辑过
2021-11-17 20:24
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第28楼

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第28楼茜尔薇娅

大兴街有10几家20年的钉子户

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