自如托管装修费居然房东出……

黄帝好帅

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刚才看到个帖子,说房子托管给链家自如,3年,每年5000➕租金,然后要付给链家100000➕装修费……。也是厉害了。说实话,我是小中介公司的,第一次知道链家这么狠……一共36个月托管,合着3年就赚8万和一个装修。还有的说托管给别的二房东会合租……怕是不知道,自如也是合租吧……太震惊我了……(我们公司不收房装修托管)

流沙668

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自如最近收不到房了来公关下

开开1234

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16年初最初是自如出装修费的,收房 ,
但是现在都模式都是 房东出装修费,
自如降低自己风险
2022-07-29 09:15
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第2楼

snowfish

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仔细看条款,风险都是房东担的。
2022-07-29 09:16
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sh489

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自如收不到租金房东承担

自如租不出去房东承担

2022-07-29 09:22
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第4楼

黄帝好帅

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关键钱还让自己出……

黑洞本质

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疫情后自如应该重整了吧,新的合同里100000+高端装修应该是90%保底,超出90%的对开
2022-07-29 10:16
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小号专属

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第4楼sh489

自如收不到租金房东承担

自如租不出去房东承担

那要托管干嘛?
2022-07-29 10:29
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第7楼

匿名985211

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没有的事,我已经托管给自如第二个周期了。装修费不要的。不然谁托管…
2022-07-29 15:31
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第8楼

droko

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那还踩它干嘛呢……
2022-07-29 15:32
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第9楼

八爪鱼娜

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第4楼sh489

自如收不到租金房东承担

自如租不出去房东承担

要命 还没仔细看这条 只记得最开始好像是收不到租金是自如来承担。反正这次我被自如坑了一笔……心塞

13918318163

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第7楼小号专属
那要托管干嘛?
还不如租不掉。有段时间托管公司逃了,房子里还有租客,房东还要被白嫖后面的租金。打官司还租客赢,房东输。
2022-07-29 15:39
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第11楼

看海的大蘑菇

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自如的托管现在真的很SB,上次谈过一次,帮我装修之后出租的价格比我美装修出租还便宜,所以我装修来干嘛
2022-07-29 15:40
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第12楼

13918318163

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第12楼看海的大蘑菇
自如的托管现在真的很SB,上次谈过一次,帮我装修之后出租的价格比我美装修出租还便宜,所以我装修来干嘛
自如还要减2个月租金,说是装修时间。
2022-07-29 15:42
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第13楼

猫捷鱼

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第8楼匿名985211
没有的事,我已经托管给自如第二个周期了。装修费不要的。不然谁托管…
第二个周期自如帮了重新装修,装修期空仓三个月了没?
2022-07-29 16:11
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第14楼

txcc***

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3年哪里有8w啊,而且正常一房装修哪里用的到10w
装修算你2个月,然后一年扣一个月空置期
3年实际只有31个月的房租,大致算算6w不到点

如果是不装修出租基本3k,出租3年也有10w了
最太平的还是自己装修,按自住的装修,材料用还可以的,式样,花色等现代点,讨巧点,全部费用估计也就8,9w。通常来说5到6年不会有什么问题的

千里马0806

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黄帝好帅
刚才看到个帖子,说房子托管给链家自如,3年,每年5000➕租金,然后要付给链家100000➕装修费……。也是厉害了。说实话,我是小中介公司的,第一次知道链家这么狠……一共36个月托管,合着3年就赚8万和一个装修。还有的说托管给别的二房东会合租……怕是不知道,自如也是合租吧……太震惊我了……(我们公司不收房装修托管)
托管的房当都是傻子
2022-07-29 18:06
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第16楼

黄帝好帅

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第15楼txcc***
3年哪里有8w啊,而且正常一房装修哪里用的到10w
装修算你2个月,然后一年扣一个月空置期
3年实际只有31个月的房租,大致算算6w不到点

如果是不装修出租基本3k,出租3年也有10w了
最太平的还是自己装修,按自住的装修,材料用还可以的,式样,花色等现代点,讨巧点,全部费用估计也就8,9w。通常来说5到6年不会有什么问题的
看到别人发的帖子
2022-07-30 09:46
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第17楼

aileen_zhong

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第8楼匿名985211
没有的事,我已经托管给自如第二个周期了。装修费不要的。不然谁托管…

这两年肯定要装修费的。
2022-07-30 09:52
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第18楼

goldenbin666

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10 万老房子两房可以装出豪华装修的效果了。。大脑进屎才托管给lj。。。
2022-07-30 17:53
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第19楼

yiyoyiyo

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托管对房东肯定是不利的,大头都给公司赚了。装修费加上空置期,还有什么管理费,疫情还要强行降租。
适合很破装修的房子,还有就是人不在上海的。
转九成新双向推车,豪华全蓬,五点式安全带,一键收合,多图
2022-07-30 18:06
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第20楼

匿名985211

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第18楼aileen_zhong
这两年肯定要装修费的。
刚签约第二个周期,就多了每年800多的维修基金。
2022-08-09 11:53
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第21楼

匿名985211

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第14楼猫捷鱼
第二个周期自如帮了重新装修,装修期空仓三个月了没?
没有装修,第一次装修了空置期3个月,续签不装修。人家租客也要续下去…
2022-08-09 11:55
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第22楼

猫咪没有假期

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现在这样了阿
我家快4年了
以前是自如帮我装修的
房间空置也是自如承担

本来觉得给他们租金签低了

但是这次疫情平差差一下

好像也还行吧

本帖子于 2022-08-09 11:58:44 被猫咪没有假期编辑过
2022-08-09 11:57
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第23楼

因为宅所以宅
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自如已经转型装修公司了呀
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