这种情况怎么置换房子

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我们住的这套房子是公婆名字 面积不大
后来为了给儿子结婚 他们又去买了一套一室一厅的自己住 写的老公名字
现在我们想置换一套大一点的 我娘家贴钱 不够的话我可以再贷一点
问题是老公名下的小房子公婆住着的那套 卖不了多少钱 差价太大
卖掉我们住的这套公婆名下的房子的话 老公名下仍有一套 积分不够不说 二套首付比例也高 这方面的政策我不是很懂
除了把两套一起卖掉外 还有什么方法可行 比如换名字什么的 不太懂 来问问
这种情况应该怎么置换呢?
2021-09-12 22:31
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楼主
小白求问
2021-09-12 22:57
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第1楼

胖喵456

注册日期:2020-06-04

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问你老公愿不愿意共ch an
2021-09-13 07:46
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第2楼

套个小马甲1

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你老公名下那套不管卖不卖掉,你们都是二套,首付都是7成。卖掉的话积分高,不卖的话积分抵,就看你想买新房还是二手房,二手房基本要全款了
可以先把你公婆名字的卖了,然后再把你老公名字那套做买卖,卖给你公婆
本帖子于 2021-09-13 07:51:40 被套个小马甲1编辑过
2021-09-13 07:50
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第3楼

随园门徒

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为什么不是结婚的时候拼夕夕,那时候直接首套首贷,现在折腾伐?你LG名下这套五年内的话积分还是不高,打新有难度,原来的房子过户还有3%契税。买卖二手房周期很长 ,现在手上没钱根本不是置换的好时机
2021-09-13 08:06
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第4楼
第4楼随园门徒
为什么不是结婚的时候拼夕夕,那时候直接首套首贷,现在折腾伐?你LG名下这套五年内的话积分还是不高,打新有难度,原来的房子过户还有3%契税。买卖二手房周期很长 ,现在手上没钱根本不是置换的好时机
因为这房子是他们婚前很早就好买的 那时候还没我呢
写的lg名字 买好距现在是超过5年了的
本帖子于 2021-09-13 21:05:48 被匿名编辑过
2021-09-13 20:53
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第6楼
第3楼套个小马甲1
你老公名下那套不管卖不卖掉,你们都是二套,首付都是7成。卖掉的话积分高,不卖的话积分抵,就看你想买新房还是二手房,二手房基本要全款了
可以先把你公婆名字的卖了,然后再把你老公名字那套做买卖,卖给你公婆
意思5面里面卖过房了就不算首套了是吧
那就是做个假 买卖咯
要交多少税?
2021-09-13 20:55
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第7楼
第2楼胖喵456
问你老公愿不愿意共ch an
ch an 啥意思
2021-09-13 20:55
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第8楼
5年内没有买房记录 符合的 我前面大概没表达清楚 房子是婚前就买好的
2021-09-14 14:17
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第9楼
共1页 1
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