首付100万不到点,淞南的老破小值得入吗?

家有一女,十岁,想给她备个小房子,以后自住或者出租都可以。家底不厚,满打满算只能看180万左右的房子,还得跟队友办假离婚才能买。本身住杨浦,杨浦虹口的已经买不起了,只能看看淞南,好歹离得不远,以后也好照应。
今年房价涨得厉害,这点钱放手上也是越放越亏,买个房子也算了了一桩心事,就问篱笆众JM,淞南的房子值得入吗?
2021-06-06 18:12
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楼主
以前在淞南住过一段时间,印象不好,不过已经好多年过去了,当中也没什么机会去看看,不知道现在淞南发展怎么样了
2021-06-06 18:14
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第1楼

雉良信

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离婚不是要满三年才能买吗?
乖囡囡,爸妈爱!
今天是2021-06-21 我们的宝宝 已经11岁4个月11天啦!
2021-06-06 18:34
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第2楼

xuenuominaicha

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第1楼匿名
以前在淞南住过一段时间,印象不好,不过已经好多年过去了,当中也没什么机会去看看,不知道现在淞南发展怎么样了
同,印象不好,上下班高峰还要跑火车的,出个门真是提心吊胆。没人气,周边商圈开了又关,wdr多,大集卡多,安全隐患多,除了到各个地方距离勉强,其他真的没优点。
2021-06-06 18:37
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第3楼

枕上ipad

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可以考虑三门路北面,18号线财大,殷高路周围老破小
地铁今年底通,方便出租
老破小要买地段
凇南建议买次新,投资的话老破小不要买

本帖子于 2021-06-06 18:49:01 被枕上ipad编辑过
2021-06-06 18:43
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第4楼

见贤思齐123

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淞南哪里180万的房子?
一居室吗
第4楼枕上ipad

可以考虑三门路北面,18号线财大,殷高路周围老破小
地铁今年底通,方便出租
老破小要买地段
凇南建议买次新,投资的话老破小不要买

财大附近没有低于230万以下的房子了。
2021-06-06 20:35
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第6楼
第5楼见贤思齐123
淞南哪里180万的房子?
一居室吗
对啊,一居室,草根上海宁就这么点钱,也只能买这么大的房子了。
2021-06-06 20:36
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第7楼

天堂有爱

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如果是抵抗通胀买哪里都可以,以后出手就是,不一定就盯着淞南,可以看看未来规划有利的地方。
你是人间四月天.........
今天是2021-06-21 我们的宝宝 已经10岁5个月30天啦!
2021-06-06 20:43
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第8楼
第8楼天堂有爱
如果是抵抗通胀买哪里都可以,以后出手就是,不一定就盯着淞南,可以看看未来规划有利的地方。
如果这样的话,月浦和美兰湖那边怎么样?
2021-06-06 22:00
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第9楼

鸡肋生活

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第8楼天堂有爱
如果是抵抗通胀买哪里都可以,以后出手就是,不一定就盯着淞南,可以看看未来规划有利的地方。
请问怎么研究哪里有利好的规划啊?小白不知道如何下手,真心求教,谢谢
现在二套普通住房首付是50%还是70%?如果是50的话,选择面还能大些
本帖子于 2021-06-06 23:18:24 被匿名编辑过
2021-06-06 23:11
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第11楼

名字真是不好想

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第11楼匿名
现在二套普通住房首付是50%还是70%?如果是80的话,选择面还能大些
普通是50%,非普才70%
2021-06-06 23:12
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第12楼

天堂有爱

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第10楼鸡肋生活
请问怎么研究哪里有利好的规划啊?小白不知道如何下手,真心求教,谢谢
这个需要多做功课,看看地铁规划,国家投资利好等等,需要自己多去关注啊。
你是人间四月天.........
今天是2021-06-21 我们的宝宝 已经10岁5个月30天啦!
2021-06-07 07:41
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第13楼

生活与远方2018

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第12楼名字真是不好想
普通是50%,非普才70%
总价180万妥妥的普通住宅
你能接受买五大新城嘛?
比如嘉定安亭新盘大概3.5万一平
宝山杨行顾村稍微贵一些,4.8左右
250-300万70-80平米的两房
比淞南好吧
2021-06-07 07:48
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第14楼
第14楼生活与远方2018
总价180万妥妥的普通住宅
你能接受买五大新城嘛?
比如嘉定安亭新盘大概3.5万一平
宝山杨行顾村稍微贵一些,4.8左右
250-300万70-80平米的两房
比淞南好吧
嘉定那么便宜的吗?其实关键在总价,所有支出不能超过200w,嘉定单价便宜,面积大一样也上不了车。
本帖子于 2021-06-07 08:25:01 被匿名编辑过
2021-06-07 08:24
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第15楼

sunxiaoping200

注册日期:2007-12-27

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我也想问,离婚不是要三年之后才能买房么?
2021-06-07 08:32
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第16楼

Kevinhunt魔都制造

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上次几车几车的垃圾,两个房子堆垃圾,就是淞南一村。。。
我才知道那房子外观有多破。。。。
2021-06-07 08:33
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第17楼

东东呛

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离婚前只有一套房子 然后净身出户的一方 还可以买
2021-06-07 08:35
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第18楼

慕儿宝宝

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第18楼东东呛
离婚前只有一套房子 然后净身出户的一方 还可以买
这种情况本来就可以买,离婚后也不能算首套,没有任何意义
2021-06-07 08:37
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第19楼

无聊的苹果酱

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离婚不满三年,税按没离婚时收。如果是为了税,那你们白离了。
另外还有个思路,把自己手上另外一套老房子赠予给老娘,房价总额大概300w左右,不知道要交多少税?这样好像比离婚买房靠谱点。
2021-06-07 09:20
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第21楼
第20楼无聊的苹果酱
离婚不满三年,税按没离婚时收。如果是为了税,那你们白离了。
不离婚没房票啊~按家庭算已经两套了。
2021-06-07 09:22
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第22楼

喇叭花班长

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你别非得买靠近你家附近的老婆小啊,你这个房子很明显以后不可能是婚房的,就是给孩子留着以后卖掉换首付的。这样的话就选择租金高的,或者增值高的。自己先政策了解好,然后看见真的合适的房子,钱上面可以在咬牙多一点。当楼主女儿挺幸福的。点赞👍
2021-06-07 10:10
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第23楼
第23楼喇叭花班长
你别非得买靠近你家附近的老婆小啊,你这个房子很明显以后不可能是婚房的,就是给孩子留着以后卖掉换首付的。这样的话就选择租金高的,或者增值高的。自己先政策了解好,然后看见真的合适的房子,钱上面可以在咬牙多一点。当楼主女儿挺幸福的。点赞👍

就是考虑到出租,想着不能买太远,一方面好打理,一方面太远的地方出租也租不出什么价格。

钱基本上到顶了,上有老下有小,总不能全扑上去,几万的备用金也要留着,而且再多几万在买房子是也是杯水车薪。

当婚房什么的考虑太远了,买这个小房子也只是防着以后万一小丫头独立了又不想嫁人,总能有个后路。

2021-06-07 10:42
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第24楼
第23楼喇叭花班长
你别非得买靠近你家附近的老婆小啊,你这个房子很明显以后不可能是婚房的,就是给孩子留着以后卖掉换首付的。这样的话就选择租金高的,或者增值高的。自己先政策了解好,然后看见真的合适的房子,钱上面可以在咬牙多一点。当楼主女儿挺幸福的。点赞👍

增值高的话,五大新城其实还不错?嘉定新房现在买不起,只能看看奉贤和临港,不过队友老思路,不知道愿不愿意接受买到那么远的地方。

2021-06-07 10:44
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第25楼

emilykongding

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淞南地段不算偏,不过整体素质太差了。红镇老街的动迁房。
钱不多,不妨看看大学城附近,地铁口的老破小。至少出租出去租金还可以的。老破小,地段一定要保住。
2021-06-07 11:31
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第26楼

mousefive

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离婚为什么会有房票?
2021-06-07 11:36
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第27楼
第27楼mousefive
离婚为什么会有房票?
离婚队友拿钱买房啊,他的公积金就用过一次,现在放在账户里也是浪费
2021-06-07 12:06
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第28楼

snoopy6404

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第28楼匿名
离婚队友拿钱买房啊,他的公积金就用过一次,现在放在账户里也是浪费
你这种情况即便离婚了,还是限购呀。
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