老房加装电梯,为啥不能推倒重造?

****bz2016

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重造,施工成本也多不了多少。如果再多造1-2层卖出去,原住民除了装修费,土建施工费每家摊下来也不会很多。干嘛不能推倒重造呢

露娜酱2019

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怎么安置那些人 租房费用谁出 还有家里的装修呢 装修好要吹的 都是时间和费用

ModernTony

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中国梦?
2021-02-23 13:41
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第2楼

生活是么劲

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这个纯粹何不食肉糜了
2021-02-23 13:42
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第3楼

妮娅@

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挣不到钱的,苏州的南环新村,政府亏的不要不要的。
2021-02-23 13:47
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第4楼

****bz2016

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我的意思是,与其老房加装电梯,那还不如推倒重建,再多造几层,摊薄费用
本帖子于 2021-02-23 15:30:02 被yybz2016编辑过
2021-02-23 15:28
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第5楼

老了喜欢一个人

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我就想问一下,按这想法,那买别墅的,自己出钱再建高2层、3层的行不行?
2021-02-23 15:31
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第6楼

tokamak

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彭三每期政府补贴十个亿,现在刚到第五期。
你可以看政府的表功文章,里面写的很清楚是市区两级财政补贴的重点项目。
容积率放开重建,那就跟香港一样的到处都是滚地龙大楼,密度高的不得了。
2021-02-23 15:32
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第7楼

老了喜欢一个人

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开发商也想问一下,这块地原来计划建8层的,自己公司出钱建16层不行吗?哈哈
2021-02-23 15:32
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第8楼

kinsemt

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上海有过案例的, 上过电视新闻
...
2021-02-23 15:33
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第9楼

ouou11

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肯定有过评估的呀,都是最优政策了
2021-02-23 15:34
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第10楼

laurinda

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一分钱都不要花,还有人不肯呢
2021-02-23 15:34
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第11楼

yellowhx

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你学了几年的施工概预算,你就知道施工成本也多不了多少?口气真大。
本人男性。
2021-02-23 15:34
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第12楼

小梅苏me

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我同学家那边装了8号线 地铁开过去会抖动
政府推倒重建 贴了租金和装修费
2021-02-23 15:34
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第13楼

tokamak

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第12楼yellowhx
你学了几年的施工概预算,你就知道施工成本也多不了多少?口气真大。
施工成本不大。
上海第一批拆落地,共和新路2203弄,2205弄合用房拆落地重建,3层合用改建6层独用,15栋楼2500万,北方集团中标。算上过渡费等好像花了近两亿。这些也是有政府网站公开公示的。
好了,现在自己不要出钱,政府投入两亿,面积不准加,原封原样,过渡费政府兜底,你们猜上海有几个小区同意。
2021-02-23 15:41
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第14楼

wistina

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现在zf想直接装都一堆低楼层居民鸡飞狗跳呢
你还想推倒了重建?
那我可以很负责地跟你说
只要不是家里像垃圾瘪三住的地方且zf一分钱都不要他们掏的这种情况
没人会同意的
家里装修和家具怎么处理?整楼拆了住哪里去?
全上海有多少老旧居民小区你知道么?
真的是纸上谈兵+何不食肉糜的结合体
梅须逊雪三分白 雪却输梅一段香
2021-02-23 15:48
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第15楼

muikasa

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不如全部动迁掉好不好啦
2021-02-23 15:49
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第16楼

YBDJD

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第6楼老了喜欢一个人
我就想问一下,按这想法,那买别墅的,自己出钱再建高2层、3层的行不行?
是推倒建同样的,不是加层。
2021-02-23 15:56
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第17楼

SH星巴克咖啡

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****bz2016
重造,施工成本也多不了多少。如果再多造1-2层卖出去,原住民除了装修费,土建施工费每家摊下来也不会很多。干嘛不能推倒重造呢

推到重建涉及面太广了,我认为六楼上面加层相对比较简单,目前新型建筑材料比较多,对整幢楼加固的基础上再选用轻质材料进行加层,一幢房子能加个150平方米,按目前市场价5万/平方,就超700万RMB,底楼、六楼业主优先购买或置换,也能推动底楼居民对加装电梯的支持,居民也不用出加装电梯费用


本帖子于 2021-02-23 16:01:14 被SH星巴克咖啡编辑过
2021-02-23 15:58
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第18楼

睡不醒的兔子

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彭三不是有了嘛,好不好自己去看看就知道了。
2021-02-23 15:58
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第19楼

YBDJD

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实际是推倒重建最好了,三幢6楼合并成一幢18楼的,但是实际操作很难。

睡不醒的兔子

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第18楼SH星巴克咖啡

推到重建涉及面太广了,我认为六楼上面加层相对比较简单,目前新型建筑材料比较多,对整幢楼加固的基础上再选用轻质材料进行加层,一幢房子能加个150平方米,市场价就是超700万RMB,底楼、六楼业主优先购买或置换,也能推动底楼居民对加装电梯的支持,居民也不用出加装电梯费用


对面楼的二三楼不是就倒霉了嘛,任何方面都有不利的方面。

2021-02-23 15:59
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第21楼

****bz2016

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第14楼tokamak
施工成本不大。
上海第一批拆落地,共和新路2203弄,2205弄合用房拆落地重建,3层合用改建6层独用,15栋楼2500万,北方集团中标。算上过渡费等好像花了近两亿。这些也是有政府网站公开公示的。
好了,现在自己不要出钱,政府投入两亿,面积不准加,原封原样,过渡费政府兜底,你们猜上海有几个小区同意。
平摊到每户施工费,真是很低啊,比买房的税费低多了,也比加装电梯安全性更高,怎么还会有人不同意。我是真的不太理解。没想到补贴的租房费+装修费+搬家费,远超施工成本。
2021-02-23 16:04
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第22楼

igheirghqei

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层数有控制的吧,不能说加就加。你两层我两层,不直接上天了。
2021-02-23 16:13
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第23楼

月半月半湾

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自说自话的厉害了
2021-02-23 16:15
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第24楼

venessa_rong

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因为来钱太慢
2021-02-23 16:16
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第25楼

****bz2016

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第25楼venessa_rong
因为来钱太慢
为了博拆迁?
2021-02-23 16:20
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第26楼

niddy2019

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那照这么说把所有上海的多层房子都拆了 造30几层的高楼不好吗?
2021-02-23 16:37
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第27楼

二十三十四十

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挣抚真有用不完的钱的话,会的
2021-02-24 00:21
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第28楼

我爱米粒

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第26楼****bz2016
为了博拆迁?
一楼反对 我觉得理所应当
本帖子于 2021-02-24 00:28:31 被我爱米粒编辑过
2021-02-24 00:28
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第29楼
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