提前退租,房东不肯退提前通知一个月后剩下的房租改如何处理

因为要搬回自己房子,租的房子需要提前退租。付三押一,房租交到1月19号。
我是12月3号通知房东要退租,之前她说房子租出去就把剩余租金退我,我也积极配合中介看房,12月20号就全部搬走了。谁知房东把租金价格挂太高,一直没有租出去。
合同上写的模糊,提前退租需要赔偿一个月租金做违约金,其余与房东商量。
我认为房子没租出去是房东的挂牌价太高,不是我的责任,我提前一个月通知即可,也就是押金不退,房租算到1月2号,1月3号到19号的房租应该退还给我。房东认为他房子没租出去,损失太大,不想退。现在谈不拢,该怎么处理,求高人指点!
2021-01-13 10:49
引用 |  只看此人 | 
楼主

mhf1361

注册日期:2015-06-10

来自:未知

工分:6513

] 发送悄悄话

合同上有。
2021-01-13 10:51
引用 |  只看此人 | 
第1楼

睡不醒的兔子

注册日期:2020-12-16

来自:未知

工分:1965

] 发送悄悄话

提前退约,都是要扣押金的,你提前一个月通知到她,只是让她有点准备,不影响你这押金上的损失。
2021-01-13 10:53
5 引用 |  只看此人 | 
第2楼
第1楼mhf1361
合同上有。

难道真要走到向法院起诉这一步,还没起诉过,哎
2021-01-13 10:54
引用 |  只看此人 | 
第3楼

xjm12345867

注册日期:2014-09-21

来自:上海

工分:1794

] 发送悄悄话

这个时间点退租起码空关到年后,正常价格都租不出去。
2021-01-13 10:55
1 引用 |  只看此人 | 
第4楼

巧克力豆腐脑

注册日期:2020-01-02

来自:未知

工分:30

] 发送悄悄话

马上春节假期了,的确房子不是很好租。我碰到租客提前退租的,都说清楚要么他找下家,要么我找中介,能接上押金退他,中介费他付。接不上那只好扣押金了。

高深沫测_A妈

注册日期:2020-08-08

来自:未知

工分:1401

] 发送悄悄话

合同有约定
按照合同执行
其他就不用啰嗦的啊
2021-01-13 10:56
引用 |  只看此人 | 
第6楼

chengcheng22

注册日期:2009-11-11

来自:上海

工分:29607

] 发送悄悄话

你半个月钱多不啦,一点点小钱嘛,你上法院告也不划算。所以尽量不要提早退房子,你现在钱在房东手上。估计是拿不回的。而且现在确实也给房东造成了比较大的损失,你当时不退房最凶
本帖子于 2021-01-13 10:58:27 被chengcheng22编辑过
2021-01-13 10:58
引用 |  只看此人 | 
第7楼
第5楼巧克力豆腐脑
马上春节假期了,的确房子不是很好租。我碰到租客提前退租的,都说清楚要么他找下家,要么我找中介,能接上押金退他,中介费他付。接不上那只好扣押金了。

当时12月初的时候,看房的人很多,主要是价格原因导致没租出去
2021-01-13 11:02
引用 |  只看此人 | 
第8楼
第7楼chengcheng22
你半个月钱多不啦,一点点小钱嘛,你上法院告也不划算。所以尽量不要提早退房子,你现在钱在房东手上。估计是拿不回的。而且现在确实也给房东造成了比较大的损失,你当时不退房最凶

说多不多,说少也不少
2021-01-13 11:03
引用 |  只看此人 | 
第9楼

yiweny

注册日期:2011-06-17

来自:上海

工分:107

] 发送悄悄话

你的房东算好的了,一般没租出去的,要付到合同结束再加一个月的。
第10楼yiweny
你的房东算好的了,一般没租出去的,要付到合同结束再加一个月的。

法律没有你说的那样的规定


2021-01-13 11:12
1 引用 |  只看此人 | 
第11楼

binbintata

注册日期:2012-08-02

来自:上海

工分:6769

] 发送悄悄话

你违约了 租金要退 押金不退
我的装修日记 https://www.libaclub.com/t_8_9548400_1.htm
2021-01-13 11:18
引用 |  只看此人 | 
第12楼

rosyfish_

注册日期:2011-05-24

来自:太原

工分:3180

] 发送悄悄话

我的房客因为工作变动,提前退租,租客帮我发布租赁信息,后来我还是找了绿皮,租客积极配合看房,最后验房我都没去,下一个租客去的,他们顺利交接。最后我只扣了上一个租客五分之一的押金,水电煤也不多,我也没让他缴纳。看人,这个租客租赁期间啥事没有,一直提前缴纳租金。而且在最后听中介说打扫的也很干净,就是脱排油腻,我给了下一个租客钱,他找人脱排彻底清洗了一下
2021-01-13 11:34
引用 |  只看此人 | 
第13楼

rosyfish_

注册日期:2011-05-24

来自:太原

工分:3181

] 发送悄悄话

绿皮说按一般合同,至少扣押半个月租金,基本都是一个月租金全部扣除。
2021-01-13 11:34
引用 |  只看此人 | 
第14楼

上进小青年

注册日期:2007-05-28

来自:上海

工分:13535

] 发送悄悄话

押金要扣的
房东要空置,还要出租,你这个押金相当于给中介的
我也碰到过

Yakult

注册日期:2006-05-22

来自:上海

工分:738

] 发送悄悄话

马克
2021-01-13 11:38
引用 |  只看此人 | 
第16楼

香香公主93

注册日期:2016-07-07

来自:未知

工分:160

] 发送悄悄话

我家去年就是1月初房客提前退租的,签了5年,1年就退了。我租金和押金都全退了,一分钱都没扣。但是碰到过年和疫情,直到4月才租出去,损失了3个月租金
2021-01-13 11:39
1 引用 |  只看此人 | 
第17楼

香香公主93

注册日期:2016-07-07

来自:未知

工分:161

] 发送悄悄话

大家都相互理解吧
2021-01-13 11:39
引用 |  只看此人 | 
第18楼
第13楼rosyfish_
我的房客因为工作变动,提前退租,租客帮我发布租赁信息,后来我还是找了绿皮,租客积极配合看房,最后验房我都没去,下一个租客去的,他们顺利交接。最后我只扣了上一个租客五分之一的押金,水电煤也不多,我也没让他缴纳。看人,这个租客租赁期间啥事没有,一直提前缴纳租金。而且在最后听中介说打扫的也很干净,就是脱排油腻,我给了下一个租客钱,他找人脱排彻底清洗了一下

我租房期间,从没麻烦房东来过的,墙皮裂了,都是自己找师傅修补。搬走后也打扫得很干净,还留下了净水器。租房我也积极联系中介,还自己在业主群发布消息找租客,想帮房东省中介费。还是因为价格原因没谈拢,因为挂牌价比租给我的价格上涨了10%
2021-01-13 11:41
引用 |  只看此人 | 
第19楼

小地精

注册日期:2017-04-28

来自:未知

工分:5685

] 发送悄悄话

上个月碰到和你一样的事情,我是房东,租客提前退租,她怪我挂牌太高,也是比租给她高差不多百分之十,问题是现在就是这个行情,中介也是认可这个价格的,不能和当初租给你的时候比较的,如果租金市场跌了房东肯定也会降价的

yiweny

注册日期:2011-06-17

来自:上海

工分:108

] 发送悄悄话

第11楼匿名
法律没有你说的那样的规定


对啊,你读读清楚,是你需要在搬出前一个月通知房东,然后支付你搬出后到合同结束期间的房租+约定违约金(一般是一个月的租金)。
2021-01-13 11:46
引用 |  只看此人 | 
第21楼

yiweny

注册日期:2011-06-17

来自:上海

工分:109

] 发送悄悄话

第19楼匿名
我租房期间,从没麻烦房东来过的,墙皮裂了,都是自己找师傅修补。搬走后也打扫得很干净,还留下了净水器。租房我也积极联系中介,还自己在业主群发布消息找租客,想帮房东省中介费。还是因为价格原因没谈拢,因为挂牌价比租给我的价格上涨了10%
两码事,热水器留给房东可以折算价格,但是和赔违约金没关系。
2021-01-13 11:47
引用 |  只看此人 | 
第22楼

miti~

注册日期:2019-03-30

来自:未知

工分:1322

] 发送悄悄话

你不住,天冷了可以把房子给流浪动物过年。
2021-01-13 11:48
引用 |  只看此人 | 
第23楼

moon_2014

注册日期:2014-06-05

来自:未知

工分:5979

] 发送悄悄话

提前退,你可以帮她找房客,找到接上就不用扣钱了。
2021-01-13 11:49
引用 |  只看此人 | 
第24楼

雨夏布完2

注册日期:2016-07-15

来自:未知

工分:9115

] 发送悄悄话

我碰到过极品房客,月初要退房没有提前通知,然后要我按天数退。我不理她她还报警。

粉宝妈妈

注册日期:2012-05-22

来自:未知

工分:4524

] 发送悄悄话

一般就是扣押金呀,租金肯定要退你

2021-01-13 11:51
引用 |  只看此人 | 
第26楼

不可修改的马甲

注册日期:2017-12-27

来自:未知

工分:1180

] 发送悄悄话

违约退房,最多也是扣押金,没有扣租金的道理
这房东不厚道
2021-01-13 11:54
引用 |  只看此人 | 
第27楼
不知你从哪里看到的
2021-01-13 11:55
引用 |  只看此人 | 
第28楼

为何而变

注册日期:2004-12-08

来自:上海

工分:29391

] 发送悄悄话

去年三四月份疫情期间,原房客因为工作变动要提前退租,我是跟她说清楚的,让她找租客,找到了我就一分钱不会扣,找不到么按照合同来,后来她帮我找到租客转租了,租金没变,还是原价格出租的(行情在那里的,就算我们自己挂也是差不多这个价格,最多上来个一两百),然后中介费她承担,其他的差额全都退给她的
共2页 12下一页 确定
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速

0/20

0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,如果选择“飘一飘”相关的特效,则价格相应会向上浮动。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择5000~6000个在线用户,在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付