我认识的一家买到经适房的,把老破小出租了。合算。

气压计

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三口之家,两年前花七十多万全款买下82平米两房一厅的十二层楼房的8楼,67%的产权,和政府共有产权。现在全家搬进经适房,把四十多平米中环老破小出租,3500块一个月。


想想夹心层最倒霉,买中环第二套房,每个月还要还掉一个月的工资,出租只有5000块,不能覆盖每月还款。


问题来了,他们没有全款买房,那么租金为什么不和政府按比例分成?

本帖子于 2021-01-13 11:03:03 被气压计编辑过
2021-01-13 10:48
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楼主

依依11
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能买经适房的人本身就是存款没的好不容易有了租金,还要他们共享肯定不可能
2021-01-13 10:50
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第1楼

物理攻击

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租金是老破小的,又不是经适房的,为什么要分
2021-01-13 10:53
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第2楼

羽绒马甲666

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不用羡慕的,我亲戚娶的外来媳妇,生了小孩5口人申请,加上政策放宽90平米一下就能申请,本来2套老破小加在一起没到90平米,又申请到了宝山祁华路旁边85平米3房,现在3套房子。
2021-01-13 10:56
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第3楼

vickyoung947

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为什么要和国家分租金?经适房不能出租的好伐。人家租掉的是自己的老破小
2021-01-13 10:58
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第4楼

气压计

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第1楼依依11
能买经适房的人本身就是存款没的好不容易有了租金,还要他们共享肯定不可能

他们隐匿在外地有房子的,申请批准下来后,把外地房子卖了,全款买的。

孟婆小夭
我亲爱的偏执狂~~

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第3楼羽绒马甲666
不用羡慕的,我亲戚娶的外来媳妇,生了小孩5口人申请,加上政策放宽90平米一下就能申请,本来2套老破小加在一起没到90平米,又申请到了宝山祁华路旁边85平米3房,现在3套房子。
果然下崽能致富啊!
对半切开的奇异的 奇异果以及一颗 苹果吃到最后 剩下的苹果核 
一条发光的公路 两边都是梧桐树 地图上打过记号的城市 和一颗泪般清澈的湖
睡觉以前瞥见的 那只蟑螂 以及早上 睁开眼睛就看到 的那张蜘蛛网
我七岁时的照片 第一次迷路穿的鞋 
还有 到底是谁 随手关掉整座星空让我流下 眼泪
2021-01-13 11:01
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第6楼

气压计

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第2楼物理攻击
租金是老破小的,又不是经适房的,为什么要分

但是经适房100%让他们居住了,国家没有要拿33%的产权收使用费。

2021-01-13 11:01
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第7楼

melanieshao27

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国家反正也不会吃亏的,放心。
2021-01-13 11:03
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第8楼

羽绒马甲666

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第7楼气压计

但是经适房100%让他们居住了,国家没有要拿33%的产权收使用费。

经适房5年以后可以对外出租

2021-01-13 11:03
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第9楼

BCZYLBC

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第9楼羽绒马甲666

经适房5年以后可以对外出租

5年后没买断剩余产权的,理论上还是不能出租。

伐要睬侬777

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我知道的经适房 有几家没满五年就出租了
2021-01-13 11:10
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第11楼

bachhaydn

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气压计

三口之家,两年前花七十多万全款买下82平米两房一厅的十二层楼房的8楼,67%的产权,和政府共有产权。现在全家搬进经适房,把四十多平米中环老破小出租,3500块一个月。


想想夹心层最倒霉,买中环第二套房,每个月还要还掉一个月的工资,出租只有5000块,不能覆盖每月还款。


问题来了,他们没有全款买房,那么租金为什么不和政府按比例分成?

你为什么不想办法,也买一套经济适用房?




正义和真相,揭穿谎言,和伪科学作斗争
2021-01-13 11:20
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第12楼

气压计

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第11楼伐要睬侬777
我知道的经适房 有几家没满五年就出租了

。所以说上海的空房很多的,全国更是早早饭饭,租金一点不受冲击吗?

2021-01-13 11:21
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第13楼

气压计

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第12楼bachhaydn

你为什么不想办法,也买一套经济适用房?




有啥办法,请教?我家平均过线了。

2021-01-13 11:21
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第14楼

bachhaydn

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第14楼气压计

有啥办法,请教?我家平均过线了。

听说不少有钱人买了经适房。

办法你可以去请教他们。

正义和真相,揭穿谎言,和伪科学作斗争
2021-01-13 11:28
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第15楼

气压计

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第15楼bachhaydn

听说不少有钱人买了经适房。

办法你可以去请教他们。

我不认得有钱人,你介绍经验。

2021-01-13 11:30
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第16楼

vickyoung947

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说出租的只能暗戳戳租给上海人,问起来就说是亲戚。我家动迁房拿在经适房小区里的,户籍警上门做人脸识别的时候明确和我说经适房不能出租的。另外你要打政策擦边球么家里财产先转给别的亲戚,自己离职几年拉低家庭收入,把名下无房的人户口集中在一起申请
本帖子于 2021-01-13 14:21:41 被vickyoung947编辑过
2021-01-13 11:32
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第17楼

flowersinging

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眼皮子浅成这样,楼主你真是自称的中间阶层?
王健林会嫉妒你没有几百亿贷款么?
2021-01-13 11:34
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第18楼

气压计

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第18楼flowersinging
眼皮子浅成这样,楼主你真是自称的中间阶层?
王健林会嫉妒你没有几百亿贷款么?

我就是夹心层呀。我的能力有限,看到有人投机取巧还成功了,羡慕。

2021-01-13 12:53
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第19楼

flowersinging

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第19楼气压计

我就是夹心层呀。我的能力有限,看到有人投机取巧还成功了,羡慕。

夏虫不可以语冰。

只有同个阶层才会有这种情绪。

穷人何苦为难穷人。

视角的定义

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这批人就是占便宜了,我是承认的
2021-01-13 14:19
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第21楼

Jacky jackson

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经适房可以买卖吗 我的两个同学都买了经济适用房,有点奇怪,开BBA,旅游名牌也都有
2021-01-13 14:31
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第22楼

羽绒马甲666

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第21楼视角的定义
这批人就是占便宜了,我是承认的

落户上海再申请经适房的才便宜占大了

2021-01-13 14:34
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第23楼

AKIRAL

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第14楼气压计

有啥办法,请教?我家平均过线了。

我也想知道,把家里6套房子全部给我爸,然后我和他脱离父女关系来赛伐

我是TF,来自KDS
2021-01-13 14:53
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第24楼

新名字呀

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买经适房不是穷人啊
是没赶上买房时机的人啊
真正穷人是买不起房的

羽绒马甲666

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第24楼AKIRAL

我也想知道,把家里6套房子全部给我爸,然后我和他脱离父女关系来赛伐

 你单独能出一本户口本就可以,但你户口挂在哪里?有过房产交易的5年后才能申请

2021-01-13 14:58
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第26楼

中流击楫

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第3楼羽绒马甲666
不用羡慕的,我亲戚娶的外来媳妇,生了小孩5口人申请,加上政策放宽90平米一下就能申请,本来2套老破小加在一起没到90平米,又申请到了宝山祁华路旁边85平米3房,现在3套房子。

这个要人均收入低于多少,不是光面积低于多少就可以的

篱笆大仙保佑,所有诅咒自动反弹100遍
2021-01-13 15:01
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第27楼

中流击楫

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第24楼AKIRAL

我也想知道,把家里6套房子全部给我爸,然后我和他脱离父女关系来赛伐

不用脱离关系吧,直接给你爸就行了呀,然后你以单身个人名义去申请,但好像申请前5年不能发生房屋买卖及赠与行为,你给你爸之后并五年,五年到期去申请

篱笆大仙保佑,所有诅咒自动反弹100遍
2021-01-13 15:04
引用 |  只看此人 | 
第28楼

weywey

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有很多都是申请了经适房,老房子租掉的,有一些是把经适房租掉的,国家不管的,也管不过来,甚至廉租房都租掉的,问题是很多人不够资格申请,只有羡慕的份,但是不能申请的自己条件好也不用眼红的。
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