房产证上只有4岁孩子,交易有风险吗?

香茶MM

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第13楼喇叭花班长
说是2手房,但是今年交房的,所以这个房子委托开发商销售在卖,然后那销售说转10万意向金,后来手机微信转账限制5万,就这样直接转给了销售员
为什么产证上可以只有一个未成年人?
2020-10-15 15:15
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第30楼

喇叭花班长

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第25楼天使冷酷
只有未成年人和包括一个未成年人不是应该一样的
很多小孩子上产证的啊
买房子卖房子监护人代签就可以了啊
产证上只有一个4岁孩子的名字
2020-10-15 15:15
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第31楼

超级海岛控

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我怎么记得不满18岁的孩子是不可以一个人上产证的,难道现在改了?
2020-10-15 15:18
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第32楼

喇叭花班长

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第30楼香茶MM
为什么产证上可以只有一个未成年人?
我也不懂,从来没听说过,你看图,真的就是一个4岁的孩子.......
2020-10-15 15:19
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第33楼

逗你玩4

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那这套房子有风险,不要买,定金退回来。
2020-10-15 15:20
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第34楼

轻风细雨008

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第33楼喇叭花班长
我也不懂,从来没听说过,你看图,真的就是一个4岁的孩子.......

上海很多的,根本不要公证。父母带着出生证签字就行了。 未成年人可以单独上产证的。

香茶MM

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第32楼超级海岛控
我怎么记得不满18岁的孩子是不可以一个人上产证的,难道现在改了?
上海是不可以的,不然没有房票都用孩子的名字再买一套好了。
2020-10-15 15:24
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第36楼

香茶MM

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第35楼轻风细雨008

上海很多的,根本不要公证。父母带着出生证签字就行了。 未成年人可以单独上产证的。

上海未成年人可以独立买房了?
2020-10-15 15:24
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第37楼

喇叭花班长

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第34楼逗你玩4
那这套房子有风险,不要买,定金退回来。
是指孩子成年后万一打官司追回房子的风险吗?我阻止一下怒火谢谢
2020-10-15 15:25
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第38楼

逗你玩4

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第38楼喇叭花班长
是指孩子成年后万一打官司追回房子的风险吗?我阻止一下怒火谢谢

是的,他可以把你和他父母一起告上法庭

2020-10-15 15:26
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第39楼

韬哥

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第37楼香茶MM
上海未成年人可以独立买房了?
可以的哦

白菜617

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资金监管,保险点
2020-10-15 15:28
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第41楼

轻风细雨008

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第37楼香茶MM
上海未成年人可以独立买房了?

早就可以了。 可以单独一个名字上产证的。 

2020-10-15 15:28
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第42楼

用户名又忘了

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第24楼天使冷酷

那不是也应该跟父母打官司追钱

跟买房子的人又没关系的吧

黄晓明的事挺复杂 还有个委托人 当初还是公证过的 看到报道公证处赔了5万 而且还有其他问题 蛮搞的
2020-10-15 15:29
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第43楼

触不到的马甲

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我好奇的是买的什么样的房,在山里吗
2020-10-15 15:39
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第44楼

西欧欧

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退定金是双向的,如果他那里办不成要退你双倍

喇叭花班长

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第44楼触不到的马甲
我好奇的是买的什么样的房,在山里吗
哈哈哈哈,应该算山里了,安吉这种地方,总不能买到那里的县城吧冷汗
2020-10-15 15:46
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第46楼

菊生

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未成年人不可以单独上产证的吧?
2020-10-15 15:46
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第47楼

超级妮妮

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怎么想起跑到那地方买房啦?
2020-10-15 15:49
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第48楼

bancheE715

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请参考黄晓明北京的别墅。就是很多年后孩子起诉不承认交易合法。
2020-10-15 15:49
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第49楼

喇叭花班长

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第48楼超级妮妮
怎么想起跑到那地方买房啦?
父母觉得刚退休,活力十足,那里有山有水空气好,可以住10几年在回上海爆炸

超级海岛控

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第42楼轻风细雨008

早就可以了。 可以单独一个名字上产证的。 

上海什么时候可以孩子一个人单独上产证?必须要有一个监护人同时上产证的,单独的不可以的!否则都不要离婚了,单独一个孩子就可以多出来一张房票了,那这样的话,不是2套限购了,变成夫妻可以买3套房子了,因为一套可以单独写小孩名字了!

2020-10-15 15:55
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第51楼

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第51楼超级海岛控

上海什么时候可以孩子一个人单独上产证?必须要有一个监护人同时上产证的,单独的不可以的!否则都不要离婚了,单独一个孩子就可以多出来一张房票了,那这样的话,不是2套限购了,变成夫妻可以买3套房子了,因为一套可以单独写小孩名字了!

可以上的,但房票算一家子的,就算离婚也要有个监护人的。监护人和孩子算一个家庭。
2020-10-15 15:58
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第52楼

zoutiger365

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未成年人名下房产,即使交易了,也有权起诉买房,要求买卖合同废止的。
lz可以起诉中介,未事先告知买家,产权人为未成年人,并要求退回定金。
马虎之家
2020-10-15 16:00
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第53楼

eyesinblack

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第12楼用户名又忘了
黄晓明房子就是等孩子满18岁了 说父母没有权利处理他的房产 打官司了

这个最后没用,只要买房的人房子到手了,他属于善意第三方,最后房子还是买房的。这种房子就是怕交易途中出问题,交易完产证都发了应该没什么问题的

2020-10-15 16:02
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第54楼

用户名又忘了

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第54楼eyesinblack

这个最后没用,只要买房的人房子到手了,他属于善意第三方,最后房子还是买房的。这种房子就是怕交易途中出问题,交易完产证都发了应该没什么问题的

黄晓明就是拖了很久没有过户 然后对方家庭房产被查封了

心心的鱼

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第51楼超级海岛控

上海什么时候可以孩子一个人单独上产证?必须要有一个监护人同时上产证的,单独的不可以的!否则都不要离婚了,单独一个孩子就可以多出来一张房票了,那这样的话,不是2套限购了,变成夫妻可以买3套房子了,因为一套可以单独写小孩名字了!

未成年人可以单独上产证,不能贷款,和父母属一个家庭,以家庭为单位一起查限购
2020-10-15 16:52
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第56楼

白菜617

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如果全款,当天能过户不就完了?
2020-10-15 16:56
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第57楼

ruby1980

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第55楼用户名又忘了
黄晓明就是拖了很久没有过户 然后对方家庭房产被查封了

黄晓明当时交易的时候,房款不是直接打入房主的银行账户的,这个也是有风险的。

2020-10-15 16:56
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第58楼

今天是阴天啦

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第47楼菊生
未成年人不可以单独上产证的吧?

可以的。直接全款买就行了,不能贷款而已。

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