前滩最终是否会被沦为第二个两湾城

福晟钱隆广场
正在装修的赵先生(化名)说:“我在2019年年初买了钱隆广场两居室,2019年下半年开发商福晟传出资金链断裂消息,今年年初项目延期交房;好不容易等到收房,却发现福晟集团由于私募基金逾期已无法办理产权证。”由于产权证关系迁户口、小孩入学等一系列问题,这让包括赵先生在内的不少业主焦虑不已。
“福晟融资跟我们有什么关系?我们花钱买房,结果产权证也办不了。”一名业主颇为无奈的说。对于将学区作为卖点之一的前滩,这样的事无疑是致命打击,如果没有学位加持,前滩是否值得购买也值得深思。
截至目前,赵先生说业主方已经跟福晟有过几轮交谈,尚无明确解决方案。开发商福晟方负责人表示,办理产权证资料已经备齐,正在和投资方、政府协商沟通中。
三林镇政府办相关工作人员则表示,事关两家企业,目前浦东区政府有关部门正在积极沟通协调中,建议购房者根据购房合同走诉讼途径维护自己利益。
据不完全统计,前滩板块自2017年1月金耀名邸开盘以来,已经推出3938套房源,从华师大第二附属中学前滩学校官方数据发现,该学校现在总计学生仅356人,学校能否容纳那么多学生,早期开盘且距离较远项目,是否有被划出学区的风险是一个疑问。
这几年大热的上海前滩原本是属于大三林板块的一块荒地,当时整个上海内中环少有未被开发的空地,是坐落在黄浦江边的“金靴子”,在面市之初,前滩定位已经被拔高到了第二个陆家嘴,内中环的便利交通,国际一线的配套,更不用说一直热炒的华师附属学校资源,在这之前,跟赵先生一样的购房者对前滩的设想一切似乎都很美好。
据了解,在九宫格新盘推出之前,前滩很少有项目有售楼处,大多数项目开盘都是盲选,不看样板间,没有沙盘不看楼栋位置,购房者都抱着买到就是赚到心态,对于自住问题更是考虑很少。事实上,这样盲买的风险很高,除了钱隆广场的产权问题,不少小户型缺角甚至“手枪”户型,也有户型存在暗卫的缺陷,购房者很可能挑到居住起来存在硬伤的房屋。
此外,前滩的大多数小区规模都非常小,社区缺少景观,在装修配置上,大部分项目只是简单刷了一层漆,铺了地板,这样“清汤寡水”的品质让人难以信服。不少购房者入场,只因前滩的优质学校资源和规划优势,置业前滩,还是需要理性对待。
2020-10-15 08:32
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楼主

meiruzhu3999

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二手都十六万了。
心肝,妈妈爸爸爱你!!
今天是2020-10-24 我们的宝宝 已经15岁5个月14天啦!
2020-10-15 09:06
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第1楼

Liz气壮

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这个房子开盘还不是太贵 我觉得属于买到就赚到的 毕竟人家交房了 没有烂尾 听说目前出租要5位数呢
时时刻刻要提醒自己,不跟风!不能跟风!!千万别跟风!
2020-10-15 09:09
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第2楼

砖_家

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前滩不会变成两湾城
前滩的支撑在于华二
A股4000点时:离场的骂进场的傻子,进场的骂离场的傻子,角度不同,都是想去市场中去分一杯羹。
2020-10-15 09:10
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第3楼

当当当1986

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第3楼砖_家
前滩不会变成两湾城
前滩的支撑在于华二
+10086 商场配了太古里不会差的
2020-10-15 09:13
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第4楼

jessilly

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两湾城又没啥配套,两湾城也有太古吗,

blackandblue

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看看上海发布里面对前滩的规划就懂了
2020-10-15 09:23
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第6楼

简单81

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两湾城什么地理位置,前滩什么位置,周边环境都不一样。
2020-10-15 09:57
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第7楼

hhhjon888

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前滩规划都四地铁了。开车去淮海路去瑞金路15分钟。周边有前滩晶耀有太古里。二湾拿什么比
2020-10-15 09:59
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第8楼

我想有个家家

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中环以内黄浦江边还是不一样的
2020-10-15 10:00
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第9楼

hhhjon888

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或者我可以说不用开车。做公交到淮海路到瑞金路也只要15分钟

随心所欲12345

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完全没有可比性
2020-10-15 10:04
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第11楼

巧克力味的咖啡

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前滩。。。嗲的。。你看规划就知道了。有钱人的地方
2020-10-15 10:10
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第12楼

独爱longchamp

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买前滩的房子,很多都是去念或者借给惠字打头的学校。
2020-10-15 10:34
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第13楼

anneshanghai

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跟三林镇有啥关系???
NOBEL
今天是2020-10-24 我们的宝宝 已经14岁10个月24天啦!
2020-10-15 10:41
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第14楼

喜欢amydream

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太古里是啥玩意?不就是商场吗?有那么高级?住在鸽子笼里为了天天去太古里?

喜欢amydream

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第8楼hhhjon888
前滩规划都四地铁了。开车去淮海路去瑞金路15分钟。周边有前滩晶耀有太古里。二湾拿什么比
目前四条地铁的地方很多吧?世纪大道不就是吗
2020-10-15 10:47
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第16楼

yaycheng

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前滩房子的总价也不像是有钱人会去的。。。。。。

[url=][/url]
今天是2020-10-24 我们的宝宝 已经10岁5个月18天啦!
2020-10-15 10:51
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第17楼

风雪连天射白鹿

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为什么那么多讨论前滩的帖子?
2020-10-15 11:03
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第18楼

3a3giggs

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真的冲着学区去的话 买对口的二手不是一样的嘛。。偏偏要博不确定性去买新盘
关键新盘不便宜啊
本人键盘指点江山者 新泾镇GDL+虹桥镇GDL+华漕GDL+杨浦大桥GDL复合体
2020-10-15 13:15
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第19楼

3a3giggs

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第17楼yaycheng

前滩房子的总价也不像是有钱人会去的。。。。。。

关键 有钱人根本不在乎学区配套

人家想读什么学校读不到?

本人键盘指点江山者 新泾镇GDL+虹桥镇GDL+华漕GDL+杨浦大桥GDL复合体
2020-10-15 13:17
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第20楼

tianziyihao

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前滩有钞票人很多,天天可以看到豪车富太聚会,两湾这种怎么比,不在一个档次。
2020-10-15 13:18
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第21楼

黑花

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第16楼喜欢amydream
目前四条地铁的地方很多吧?世纪大道不就是吗

除了世纪大道,还有吗?

黑花女儿到篱笆
今天是2020-10-24 我们的宝宝 已经9岁11个月27天啦!
2020-10-15 13:19
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第22楼

黑花

注册日期:2010-10-28

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第19楼3a3giggs
真的冲着学区去的话 买对口的二手不是一样的嘛。。偏偏要博不确定性去买新盘
关键新盘不便宜啊

华二学区最早公布的四个楼盘里就包括了海航,也就是文章中的钱隆广场。这个盘开盘的时候,学区是确定的。之后的楼盘都是先开盘,再等来年4月公布学区的。

黑花女儿到篱笆
今天是2020-10-24 我们的宝宝 已经9岁11个月27天啦!
2020-10-15 13:21
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第23楼

3a3giggs

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第23楼黑花

华二学区最早公布的四个楼盘里就包括了海航,也就是文章中的钱隆广场。这个盘开盘的时候,学区是确定的。之后的楼盘都是先开盘,再等来年4月公布学区的。

学区确定 办不下产证也没用啊 学位的认证 产证就是个硬指标

就看学校到时候怎么说了 是否预售合同能代替产证做入学学位

本人键盘指点江山者 新泾镇GDL+虹桥镇GDL+华漕GDL+杨浦大桥GDL复合体
2020-10-15 13:24
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第24楼

chemer

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第7楼简单81
两湾城什么地理位置,前滩什么位置,周边环境都不一样。
是呀,前滩开车到内环只要十几分钟,比两湾城方便多了。

3a3giggs

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而且如果一个小区 小户型偏多的话 有钱人入住率也不会太高的吧
豪宅之说更是无从说起了
本人键盘指点江山者 新泾镇GDL+虹桥镇GDL+华漕GDL+杨浦大桥GDL复合体
2020-10-15 13:26
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第26楼

vianne

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第8楼hhhjon888
前滩规划都四地铁了。开车去淮海路去瑞金路15分钟。周边有前滩晶耀有太古里。二湾拿什么比
两湾这里也三条地铁啊 往后面走一站还有13号呢。。。
2020-10-15 13:29
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第27楼

vianne

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第25楼chemer
是呀,前滩开车到内环只要十几分钟,比两湾城方便多了。
噗 个么两湾城边上不就是内环麻 前面十几分钟也不要就上内环高架了 亲你到底有没有地理概念
2020-10-15 13:30
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第28楼

oim2612

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第8楼hhhjon888
前滩规划都四地铁了。开车去淮海路去瑞金路15分钟。周边有前滩晶耀有太古里。二湾拿什么比
两湾城开车到淮海路瑞金路不是15分钟?开车到静安太古里不是10分钟?外地人上海地理没学好啊
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