买二套房该选择哪个方案?

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年纪30+的新上海人家庭,因为读研26岁才就业,双国企,金融+制造业。
15年尾巴考虑结婚买房无奈擦肩而过,被房价涨的吓到,16年匆匆出手买了一套老破小上车,结果掉坑里,浪费了首套的优势。
因为起点太低,全部靠自己,眼光和财力都有很大局限,所以第一套房子算是出了一笔高昂的学费。后悔的几点,首套贷款太少,房子总价限制太死,没有地段学区的深刻认识。总结一句,啥也没捞着。
目前情况,工作都很稳定,两人到手3w+,孩子一岁。存款刚好覆盖掉现在的贷款余额。手上这套卖掉到手预估只有220w。两人公积金加起来8000多。
想买二套,毕竟孩子大了,希望房子大一点兼顾差不多的学区,或者就主攻好学区。
大家看看,我们这样的家庭,二套该怎么规划?
双方老人就不指望帮忙了,外地普通家庭,顾得上自己养老不增加我们负担就挺感激了。
2020-06-30 16:41
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楼主

iron马甲

注册日期:2018-06-13

来自:未知

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那你是要置换还是买第二套?
2020-06-30 16:57
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第1楼
我的意思是,首套贷款资格用掉了,不管置换还是多买一套,都是二套5-7成首付了。我们这个条件,置换的话稍微轻松一点,多买一套就挺艰难的。
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