报个喜,小房买好了,持续更新二手房交易的那些血与泪

fantasy789

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单价6万买了个闵行老房子?
为了上班方便?
400万应该还有更好的选择吧

明天跑步

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我看绿皮上龙柏几村有几十套房子挂着,怎么会那么难买

闲聊聊天

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恭喜恭喜
2018-04-03 07:57
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第32楼

Kyle哭uuu

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第29楼Hu13601994202
什么血与泪?还没见着呢。如果你中意某套房子,最好先让中介方先试探上家的底价,也说明一下你的付款方式与支付时间,了解上家的要求及交房时间等。在差距不大的情况之下再见面细聊。这样会比较好。如果说这房子非常好且强手可以略过,直接当面谈,合适了就立马下定。即然你喜欢也不意味着别的客户不喜欢,中介方也是希望你不要错过,还好你遇到了一位比较诚意卖的上家。
也不是一开始就诚意卖的。正好第二天他的上家出现了所以态度转变开始诚意卖。不过这次不该i 让中介中间传话,就应该坚持当面聊,能省去很多麻烦和误会
2018-04-03 09:57
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第33楼

Kyle哭uuu

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第30楼fantasy789
单价6万买了个闵行老房子?
为了上班方便?
400万应该还有更好的选择吧
是的,上班很方便。我看了一段时间房后我觉得心态有些变化。刚需自住的话,还是应该看自己的居住体验和需求,在最合适的地区把子弹打光,不要太纠结是否值得。扪心自问,花这个钱住这里愿不愿意,就够了。我之前认筹的新盘,好多人劝我买,便宜,实惠,但我上班远啊,还有很多硬伤,居住体验不好,那我宁愿买大家眼里不值得但我住着舒服的房子
2018-04-03 10:01
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第34楼

Kyle哭uuu

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第31楼明天跑步
我看绿皮上龙柏几村有几十套房子挂着,怎么会那么难买
因为我要买最好的。你实地去看看就懂了,大部分房子实际效果要把照片的效果打个7折到5折的。我最后决定横向比较的几套,都是不需要打折的。而且龙柏地区很多房子户型不好,南北通又是中间楼层的两房,再来个精装满二唯一,很少的
2018-04-03 10:04
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第35楼

叶行

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赶首套9折?看到中意的,就下手吧。别在意那十万八万的出入。
2018-04-03 10:14
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第36楼

fantasy789

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第34楼Kyle哭uuu
是的,上班很方便。我看了一段时间房后我觉得心态有些变化。刚需自住的话,还是应该看自己的居住体验和需求,在最合适的地区把子弹打光,不要太纠结是否值得。扪心自问,花这个钱住这里愿不愿意,就够了。我之前认筹的新盘,好多人劝我买,便宜,实惠,但我上班远啊,还有很多硬伤,居住体验不好,那我宁愿买大家眼里不值得但我住着舒服的房子
也是,是我冒昧了
恭喜楼主买到了自己喜欢的房子
生活比房子重要,房产增值不如增值自己
2018-04-03 10:25
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第37楼

小庄18

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首付什么时候付?
2018-04-03 11:30
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第38楼

qingfengbushi

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第14楼Kyle哭uuu
三村吗?三村和七村厕所窗绝大多数都是朝过道。我单价成交在6万,这个是很高的,我觉得同区域5.5到5.8是一个平均水平。我也说了,我老婆特别想要,再加上一些其他原因我也不愿意再等,所以就只认了这个价格
我看的是二村的,厅和厕所是暗的,房间一南一北,不知道是不是层高的问题,感觉有点压抑,还是恭喜楼主啦,我就是犹豫不决,一直在龙柏和七宝纠结
2018-04-03 14:02
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第39楼

Kyle哭uuu

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第36楼叶行
赶首套9折?看到中意的,就下手吧。别在意那十万八万的出入。
真不是,我还专门发帖吐槽过抢利息的人。我确实有个人一些原因有点急的。但是确实房子好,也就拍了不愿错过
2018-04-03 17:36
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第40楼

Kyle哭uuu

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第39楼qingfengbushi
我看的是二村的,厅和厕所是暗的,房间一南一北,不知道是不是层高的问题,感觉有点压抑,还是恭喜楼主啦,我就是犹豫不决,一直在龙柏和七宝纠结
谢谢🙏七宝我觉得飞机噪音要多考虑下
2018-04-03 17:36
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第41楼

Kyle哭uuu

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第37楼fantasy789
也是,是我冒昧了
恭喜楼主买到了自己喜欢的房子
生活比房子重要,房产增值不如增值自己
别介意,谢谢🙏
2018-04-03 17:38
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第42楼

男的真糊涂

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恭喜楼主。税费一共交了多少?
2018-04-03 18:41
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第43楼

jeffrywuwu

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第35楼Kyle哭uuu
因为我要买最好的。你实地去看看就懂了,大部分房子实际效果要把照片的效果打个7折到5折的。我最后决定横向比较的几套,都是不需要打折的。而且龙柏地区很多房子户型不好,南北通又是中间楼层的两房,再来个精装满二唯一,很少的
同意楼主的想法,公房也要好好挑,已经旧房子了贪便宜是大忌,无论自住出租还是转手会有底气多
2018-04-03 18:51
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第44楼

inter6399

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问下楼主买的哪里房子啊
2018-04-03 20:11
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第45楼

确实在暴涨

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按照楼主6万单价推测,应该买的是龙柏地区的次新而且楼层应该不错。可能是富嘉丽苑
2018-04-03 21:34
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第46楼

确实在暴涨

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富嘉丽苑90.57平米挂牌555万,楼主还掉10万正好单价6万,不过链家好像还没下架。
2018-04-03 21:40
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第47楼

mrblade

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几个村房 感觉七村稍好一点。
2018-04-03 23:17
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第48楼

小马甲_2016

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现在龙柏行情怎么样?在龙柏有一套小两房一直出租,租金很不错,但考虑以后不好出手想卖掉…
2018-04-04 08:49
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第49楼

Kyle哭uuu

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第43楼男的真糊涂
恭喜楼主。税费一共交了多少?
不超过二十万
2018-04-04 10:21
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第50楼

Kyle哭uuu

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第46楼确实在暴涨
按照楼主6万单价推测,应该买的是龙柏地区的次新而且楼层应该不错。可能是富嘉丽苑
你对本地区的房价有些误会?
2018-04-04 10:21
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第51楼

Kyle哭uuu

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第47楼确实在暴涨
富嘉丽苑90.57平米挂牌555万,楼主还掉10万正好单价6万,不过链家好像还没下架。
没看到这么个小区。你怕不是来钓鱼的?
2018-04-04 10:25
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第52楼

Kyle哭uuu

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第49楼小马甲_2016
现在龙柏行情怎么样?在龙柏有一套小两房一直出租,租金很不错,但考虑以后不好出手想卖掉…
看你房子状况。只能说最好的不愁卖,第二梯队及以下,不好出,我知道的都是折价很多卖掉的
2018-04-04 10:27
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第53楼

小马甲_2016

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第53楼Kyle哭uuu
看你房子状况。只能说最好的不愁卖,第二梯队及以下,不好出,我知道的都是折价很多卖掉的
近地铁,装修不错,小两房租6000,第二梯队指什么?龙柏又没有学区房的
2018-04-04 10:30
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第54楼

Kyle哭uuu

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第54楼小马甲_2016
近地铁,装修不错,小两房租6000,第二梯队指什么?龙柏又没有学区房的
你觉得租或者买这里的人会在乎学区吗?6000小两房那估计你是第二梯队吧,户型楼层如何?
本帖子于 2018-04-04 12:47:15 被Kyle哭uuu编辑过
2018-04-04 12:46
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第55楼

Kyle哭uuu

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第54楼小马甲_2016
近地铁,装修不错,小两房租6000,第二梯队指什么?龙柏又没有学区房的
哦我是说房子里的梯队。tier 1 tier 2 的意思。tier 1 意思是户型南北通透全明,客厅面积合适,楼层3到5层,精装可领包入住,离地铁五分钟内那种。有两条不符我觉得就属于tier 2了
本帖子于 2018-04-04 12:50:17 被Kyle哭uuu编辑过
2018-04-04 12:49
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第56楼

麦克wh

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楼主消费贷找的那家银行 悄悄话吧
2018-04-26 11:32
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第57楼

Kyle哭uuu

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第57楼麦克wh
楼主消费贷找的那家银行 悄悄话吧
这笔我是纯周转第二天就还了。
2018-04-26 11:53
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第58楼

猫爪爪子

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上上房子的图吧干杯
2018-04-26 23:19
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第59楼
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