老人有10套房子,怎么继承

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Connie****

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第23楼tonykooo

假如自己有一套,继承来10套,离婚时把自己名下的1套和继承来的9套分割给配偶,自己名下只有一套继承来的房子,然后卖掉,属于满五唯一免征个税。然后复婚,再离婚,再分割财产时自己名下再留一套继承来的房子,然后再去卖掉,再重复8次即可。风险点在于你配偶离婚后拿了10套房子不跟你复婚,你的10套房子就全没了!

你也太聪明了吧 民政局要出名了
2019-04-10 19:13
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第180楼

马甲裙的马甲

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一直出租收房租会有什么问题吗?
2019-04-14 18:34
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第181楼

a6789

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继承来的,怎么都得缴20%的税
2019-04-15 22:13
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第182楼

轻语飞鸿

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假如就继承了,不卖,拆迁时怎么算?
2019-04-20 16:05
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第183楼

vicky_zl222

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大户呀
魔都旅游特价尾单(vx: vicky_zl222 )
2019-04-22 13:24
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第184楼

whynicolas

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第12楼sannyguan
建议走赠与流程
赠予非唯一, 被赠予方非唯一也要20%的
2019-04-22 16:45
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第185楼

shenduntcl

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要那么多房子干嘛!卖几套先!
2019-05-09 08:35
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第186楼

sneak119

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第54楼来肥来胖等来膘
先把自己清空,变成无房阶级,以后继承一套卖一套,再继承一套卖一套
死10次?
成长进行时...
今天是2019-08-26 我们的宝宝 已经9岁5个月6天啦!
2019-05-09 08:40
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第187楼

milkingcash

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你们家可以离婚,让老人离婚,交叉结婚!然后过户!再各自离婚再复婚!
或者全部甩卖,让老人把卖放款现金给你们, 你们手拿现金买房!
老破小看不上,高大上买不起
2019-05-09 10:00
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第188楼

迷米2009

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以买卖的形式变为自己的。
自用的话用继承
2019-06-12 09:25
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第189楼

熊猫管

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卖了分钱就完了,继承很麻烦,税还多
2019-06-12 10:14
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第190楼

guojianglong66

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第23楼tonykooo

假如自己有一套,继承来10套,离婚时把自己名下的1套和继承来的9套分割给配偶,自己名下只有一套继承来的房子,然后卖掉,属于满五唯一免征个税。然后复婚,再离婚,再分割财产时自己名下再留一套继承来的房子,然后再去卖掉,再重复8次即可。风险点在于你配偶离婚后拿了10套房子不跟你复婚,你的10套房子就全没了!

牛,成离婚专业户了感冒
2019-06-12 10:23
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第191楼

18221912293

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在世的时候卖掉是最实在的。结婚离婚来回十来次太折腾,老婆万一离婚不结婚了楼主要哭
2019-06-12 11:02
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第192楼

great0302

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jackliuhaojun
可以吗?怎么交税?谢谢
每套20的税,自己算算就知道了。
2019-06-13 10:56
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第193楼

great0302

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第7楼浦东外高桥母婴
继承后满五年是没有20%个税的,名下多套按满五不唯一计算咯
继承没有这一说的,不管唯一不唯一都是20的税。
2019-06-13 10:57
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第194楼

jessilly

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第194楼great0302
继承没有这一说的,不管唯一不唯一都是20的税。
继承可以避免这20%的税,主要就是离婚
2019-06-13 11:03
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第195楼

dayiquan82

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赶紧卖 赶紧卖
2019-06-13 11:24
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第196楼

道家常说

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第14楼南半球的Ok
在世的话抓紧卖掉一些,现金为王、落袋为安,不用交20%的税;果然不在世了,确实很麻烦,但是首要确定是多少人继承、用来住或租,只继承更换名字不用交20%的税,这套房子以后要卖掉的时候要交20%的稅。

典型的穷人理论。

现金为王是针对企业的,企业维持正常的经营活动,需要充足的现金流,而个人不是这样。能持续带来收入的,就是资产。在当今货币超发严重、通货鼓胀严重的情况下,持有资产是最好的选择。

2019-07-19 08:36
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第197楼

道家常说

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房屋赠与需要缴纳的税费:
1、个人所得税
如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。
无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%
2、契税
无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳
3、印花税
亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4、营业税
如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。
5、其他费用
附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。
2019-07-19 08:38
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第198楼

道家常说

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有3种办法:正常交易、赠与、遗产
1、正常交易受限购政策,也买卖不了11套,每套交易费用累计起来,大概是成交金额的11%。
2、赠与:如上篇,费用如上述,费用比正常交易差不多;
3、遗产:继承后要交比较多的税
因此,选择赠与是最好的办法了。
2019-07-19 08:42
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第199楼

新人新事新气象

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继承后满五年是没有20%个税的,名下多套按满五不唯一计算咯
2019-07-19 11:43
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第200楼

FXIANSHENG

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我只想知道怎么会有这么多房子
具体都是些什么类型的房子
2019-08-02 11:36
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第201楼

lele'

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不懂的飘过
2019-08-02 22:10
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第202楼

明天更美好88

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来学习一下
2019-08-02 23:43
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第203楼

马甲专用66

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第23楼tonykooo

假如自己有一套,继承来10套,离婚时把自己名下的1套和继承来的9套分割给配偶,自己名下只有一套继承来的房子,然后卖掉,属于满五唯一免征个税。然后复婚,再离婚,再分割财产时自己名下再留一套继承来的房子,然后再去卖掉,再重复8次即可。风险点在于你配偶离婚后拿了10套房子不跟你复婚,你的10套房子就全没了!

如果注册有限责任公司呢?老人的10套房子全部作为出资,列入公司财产。老人过世后,全部公司资产以股权形式给儿女继承。这波操作需要缴纳多少税?
2019-08-03 22:07
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第204楼

山雨不来风满楼

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jackliuhaojun
可以吗?怎么交税?谢谢
呵呵呵呵呵
2019-08-05 20:18
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第205楼

暗恋猫咪

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第23楼tonykooo

假如自己有一套,继承来10套,离婚时把自己名下的1套和继承来的9套分割给配偶,自己名下只有一套继承来的房子,然后卖掉,属于满五唯一免征个税。然后复婚,再离婚,再分割财产时自己名下再留一套继承来的房子,然后再去卖掉,再重复8次即可。风险点在于你配偶离婚后拿了10套房子不跟你复婚,你的10套房子就全没了!

高人黑线黑线黑线黑线黑线
今天是2019-08-26 我们的宝宝 已经10岁7天啦!
2019-08-06 13:39
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第206楼

habits88

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直接买卖最合算
2019-08-06 14:20
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第207楼

极速的邂逅

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头晕,有简单明了的解释吗
2019-08-14 09:42
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第208楼

jiangll1315

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这么多房子 真好 是 拆迁的吗
2019-08-14 09:44
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第209楼
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