二胎三房~学区房置换方案(欢迎讨论)

oasis17

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谢谢大家的建议和讨论!杨浦、浦东、虹口、普陀很多学校要求户口挂满几年,现在置换的话,老大可能来不及了。想来想去暂时没有完美的置换方案,只能保持现状,如果碰到笋盘或房价政策突变利好再做考虑吧,暂时只能凑合住着黑线
2017-12-06 17:20
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第60楼

hiuubaby

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oasis17
2015年买进现在自住的80平电梯两房,对口大黄浦二三梯度公办小学,大宝女孩,2020年进小学。今年发现意外怀孕,年底出生。楼主在徐汇区另有一套非学区两室户老公房。随着二宝的临近,感觉两房不够用,但是要在黄浦区置换兼顾学区的三房两卫,想想都心累,面临卖两套入一套,工程浩大冷汗。但是又不得不考虑。楼主做了很多功课,黄浦区电梯三房基本要1200万以上,有些好小学(如蓬莱二小)要求提前两年入户,意味着明年年底前要买好。楼主夫妻上班都在浦西,浦东虽然小区环境比浦西强,但还是偏向于在浦西置换。请教各位篱笆上的高手前辈,有何好的解决方案?谢谢!
一师附小的可以看看,本来想推荐静安晶华,看看楼主预算,还是有点差距
2017-12-06 21:37
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第61楼

吹泡泡的大叔

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楼主没摆正位置,你资金并不充裕又主要为了学区,房子的户型,小区环境等都是次要的。按你说的,钱不多要学区,还要户型,交通都好,这么好的房还等到你来买吗
2017-12-06 21:44
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第62楼

kikidays

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二胎至少两套房,不然大了结婚都住哪里?其实三套是必须的。孩子一人一套,大人一套,以后就不用再去置换。
2017-12-07 08:17
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第63楼

上海殷桃

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第60楼oasis17
谢谢大家的建议和讨论!杨浦、浦东、虹口、普陀很多学校要求户口挂满几年,现在置换的话,老大可能来不及了。想来想去暂时没有完美的置换方案,只能保持现状,如果碰到笋盘或房价政策突变利好再做考虑吧,暂时只能凑合住着黑线
浦东目前还没有年限要求,至少福外和明珠都没有
2017-12-07 08:21
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第64楼

j75

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第17楼来肥来胖等来膘
太原公寓,对口建襄,使用面积比产证面积大,bu队的房子,你懂的
你是中介?
个人vx公众号:徐家汇看房
2017-12-07 08:36
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第65楼

xuyingping33

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蓬莱路第二小学名声大过内容 培养人文素养不错 兴趣课多 想考民办初中 外面起码三门全补习 特地登陆回复
2017-12-08 17:12
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第66楼

XFbaobao

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本人也徐汇的,2胎,之前自住房徐汇120平由于没有电梯,换了同徐汇的新房对口学区160平,同时卖了长宁2房老破小,和楼主情况一样,卖2套入1套
2017-12-13 10:07
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第67楼

Reborn灬灬

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对口上外有白玉兰啊·····蓬莱二小还有紫金苑啊·····上实还有桃园新村啊··········
上海黄浦区中高端房产专业经纪人
2017-12-13 10:23
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第68楼

enjoywang11

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第63 楼 kikidays
二胎至少两套房,不然大了结婚都住哪里?其实三套是必须的。孩子一人一套,大人一套,以后就不用再去置换。
不能同意更多,没有3套房为啥要2胎啊?如果两个里有一个儿子以后就是老娘舅的节奏
签名档违规
2017-12-14 08:10
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第69楼

飘落の风

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学区房留着
真不够住租房解决
剩下那套有机会抓紧处理再做打算
贝塔快乐成长中
今天是2018-07-18 我们的宝宝 已经9岁6个月25天啦!
2017-12-14 10:43
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第70楼

行摄人生

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考虑到两个孩子大了 还是别卖掉两套换一套 有钱的话再买套一室户
2017-12-20 09:16
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第71楼

行摄人生

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第63楼kikidays
二胎至少两套房,不然大了结婚都住哪里?其实三套是必须的。孩子一人一套,大人一套,以后就不用再去置换。
非常同意 我就是这样操作的 两个孩子以后一人一套 自己独立一套
2017-12-20 09:25
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第72楼

dlbl

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大宁国际的学区房一般可以用12年,从市一级大宁国际幼儿园、大宁国际小学到区重点风华初级中学
2017-12-20 15:30
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第73楼

领导的学历

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二胎什么属性
2017-12-23 16:25
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第74楼

瓦蓝瓦蓝的天

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浦东建平试验小学,初中 学区,九年一贯制,小升初也不用担心了
2017-12-24 17:32
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第75楼

qingjia1234

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学区以后会不会就没了
2017-12-28 13:34
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第77楼

圣de梦里花

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LZ最后置换好了吗?我们上班在黄浦,家住得远,也想置换过来,但感觉好贵黑线
2018-02-22 09:12
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第81楼

马甲马甲008

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我是楼主就卖二换一,现在大趋势学区房肯定是必需品,买的话宜早不宜迟
2018-02-22 17:10
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第82楼

马甲马甲008

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不过讲真的,我很佩服2套房生二胎的勇气,我5套房没贷款的都没精力生二胎,一个孩子带好足矣,主要是读书牵扯掉太多的精力了,家里老人也有身体不好的,上有老下有小的日子不好过
2018-02-22 17:12
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第83楼

sinocowboy

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第16楼janing
不卖了,两套一起出租,租大的,交通地段更方便,两套折腾一套,等政策好点吧!
我也曾经提出过这个想法,可是老婆和丈母娘超级鄙视这种做法,但是这个确实是应对现在高高在上房价的最经济最没压力的方案,就是过不去租房住这个坎……
装修日期2007-06-08已开工11年1个月24天
2018-02-22 18:30
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第84楼

无关思念

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第36楼小开让你懂
买来虹口瑞虹好了NO
瑞虹什么情况呢
2018-02-23 14:37
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第85楼

Sara0807

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大的现在四年级,小的今天要进幼儿园。对口浦东一梯队学校现在准备放弃!为了自己和孩子的居住环境只能放弃一样,准备一家子搬外环外的新房。
2018-03-04 12:20
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第86楼

oasis17

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谢谢大家的建议!楼主年前刚生好二宝,现在家中两个女孩,感觉压力小了很多!佩服楼上的勇气,放弃学区选新房,这种选择只有电视剧里才有啊!话说回来,现在两个孩子还有一对老人挤在小两房里,明显感觉少了一个房间,各种排列组合总是有一个人要睡沙发。刚才又看了下房子,浦东万科翡翠公园开盘了,环境很好,可惜附近有基站和集中供暖站;古美玫瑰公馆性价比很高,可惜要全款;周浦18号线沿线有升值潜力,而且单价还可以,可是没有靠谱的学区。想来想去,这次置换一定要买四房,但是现在二套首付要七成,还是很厉害的。上海买房真是需要超高实力和智慧的活!
2018-03-04 17:45
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第87楼

leileixd

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第86楼Sara0807
大的现在四年级,小的今天要进幼儿园。对口浦东一梯队学校现在准备放弃!为了自己和孩子的居住环境只能放弃一样,准备一家子搬外环外的新房。

真的很佩服这种抉择

2018-03-06 09:58
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第88楼

asuka55

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可以考虑浦东缘深板块,6号线附近的房子。学校都不错啊。六师附小,进材。三房1000万以内。就是房龄旧点。这里好学校多,选择多。
2018-03-06 19:12
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第89楼
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