怎么查二手房学位是否被用过或者锁定?

waj1973

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直接看户口本,不就一目了然了嘛,看有没有孩子,如有再看孩子的年龄,签进迁出都有记录的呀!

icemanyu

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第15楼blisshahaha
这个好,可操作性强的。

这个可以操作,那具体实施性不好,第一,如果你是明年入学的,那你第二年报名的时候当场就知道了,如果过了2-3年,卖你房的人找都找不到,就算找到了,人家两手一摊,没钱,你怎么退房,怎么追究人家违约责任的

第二,你买房的目的是小孩子入学,那就算你成功退房了,小孩子入学其实是没有成功的,你买这么贵房子,还要冒风险,最后目的没有达到,还要费力去找卖你房的人,怎么看也不合算

所以我觉得现在最好的操作方式就是 一、本来现在各区基本就是5年1孩的政策,那你尽量早点买房,为避免你房子被划出这个学校的风险,就尽量买靠近学校的房子,因为你看一般划出划入学区的,都是在以学校为中心,最外围的小区街道 二、就是你去查户口,这个你要约你的上家一起到派出所,凭房产证和户口簿查这几年他这个户口簿上面迁进迁出的户口,只有没有这个读书年纪的小孩户口迁进迁出的记录的,基本问题不大,我那时候就是这么操作的,户口簿就2个年纪60多的老阿姨的户口过

今天是2019-04-25 我们的宝宝 已经2岁9个月24天啦!

blisshahaha

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第31 楼 icemanyu

这个可以操作,那具体实施性不好,第一,如果你是明年入学的,那你第二年报名的时候当场就知道了,如果过了2-3年,卖你房的人找都找不到,就算找到了,人家两手一摊,没钱,你怎么退房,怎么追究人家违约责任的

第二,你买房的目的是小孩子入学,那就算你成功退房了,小孩子入学其实是没有成功的,你买这么贵房子,还要冒风险,最后目的没有达到,还要费力去找卖你房的人,怎么看也不合算

所以我觉得现在最好的操作方式就是 一、本来现在各区基本就是5年1孩的政策,那你尽量早点买房,为避免你房子被划出这个学校的风险,就尽量买靠近学校的房子,因为你看一般划出划入学区的,都是在以学校为中心,最外围的小区街道 二、就是你去查户口,这个你要约你的上家一起到派出所,凭房产证和户口簿查这几年他这个户口簿上面迁进迁出的户口,只有没有这个读书年纪的小孩户口迁进迁出的记录的,基本问题不大,我那时候就是这么操作的,户口簿就2个年纪60多的老阿姨的户口过

思路清楚,可操作性强,风险控制的很低。赞的棒棒棒
2017-03-27 16:49
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第32楼

玛乡

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光查户口没用的,要去街道还是居委会查,房子内有没有居住证。
2017-04-03 19:54
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第33楼

卖瓜买房

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不懂到这里来误导他人的真多。
首先,谁说租房不可以读学区的?市区几个学校去问问再来吹。
其次,说到查户口迁进迁出记录的,派出所有书面确认吗?没有的话等于是开玩笑。
2017-04-03 20:03
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第34楼

我真的是张先生

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明珠c区的房子****作过很多,这个很简单,去派出所让上家陪同去查近几年的户口情况,然后再去居委查询该房是否五年内使用过学区,居委都有登记的。
2017-04-03 20:11
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第35楼

反方向龙卷风

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看户口纪录
2017-04-04 16:21
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第36楼

可爱的可爱多

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我们刚买的二手学区房,宝宝五年后才上小学,个么是不是即使上家用过学区名额,我们也不受影响了?

2017-04-04 23:57
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第37楼

laolaoshi

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第37楼可爱的可爱多

我们刚买的二手学区房,宝宝五年后才上小学,个么是不是即使上家用过学区名额,我们也不受影响了?


对的,学区早买早放心,户口马上弄进去
2017-04-05 16:37
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第38楼

babystudy

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居住证或者人户分离用过学区名额的完全有可能。买房的时候问问上家有没有孩子上学用过,如果房子出租的有没有帮租客办过居住证。买房时候各方面多问问,毕竟为孩子读书换房不容易,我就知道身边有租房合同进浦东比较好的公办小学的
2017-04-08 22:50
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第39楼

简法

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委托律师去查,可以查到几年内房屋的户口迁入迁出情况,5年内没有孩子的就安全了。我们以后要开这个业务的,市区查户口就500块,需要的加小编微信备用,现在个别紧急的也可以帮查一下,w2362556
2017年目标:让买房卖房的人,都认识简法二手房
2017-04-09 13:04
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第40楼

爬上树的桃子

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宝宝2022年9月上小学,学区5年一户这个怎么算?17年还是16年啊?

2017-05-31 16:46
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第41楼

zourou

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第7楼cherylaz
买之前和中介说 用过学区的不要带看了 学区年限要求要作为附加条件写进合同上的 不然不签合同 有隐瞒的要退房的写上去
我们看房子一般都找上家5年以上的房子 看时都问房东 有孩子没有 后来买了一个单身房子满5年的小伙子的 保险啊! 居委里可以试试看去问问 我千好户口又去看了下 户口里确实5年以前没孩子的户口

五年前没小孩户口不等于名额没被用过
2017-05-31 18:11
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第42楼

zourou

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第40楼简法
委托律师去查,可以查到几年内房屋的户口迁入迁出情况,5年内没有孩子的就安全了。我们以后要开这个业务的,市区查户口就500块,需要的加小编微信备用,现在个别紧急的也可以帮查一下,w2362556

没小孩户口就安全了?呵呵
2017-05-31 18:12
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第43楼

zourou

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第29楼韬哥

凭租房合同就能上的小学,和一套房子五年只有一个名额的小学,是不存在交集的

如果楼主的租客拿着租房合同就能上这个小学,那楼主的小孩100%能上这个小学


真不一定
2017-05-31 18:14
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第44楼

spectre_ddx

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第41楼爬上树的桃子

宝宝2022年9月上小学,学区5年一户这个怎么算?17年还是16年啊?

17年9月以后不能有小孩入学的任何记录,否则五年一孩不满足。

2017-05-31 18:14
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第45楼

毛毛熊归来

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第45 楼 spectre_ddx

17年9月以后不能有小孩入学的任何记录,否则五年一孩不满足。

一样的问题,17年9月上一年级,2022年九月上一年级应该是正好的吧
****蜂莜莜幸福的长大
今天是2019-04-25 我们的宝宝 已经3岁5个月29天啦!
2017-07-16 13:04
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第46楼

jjmmshopping

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苏州是有专门的地方可以查。上家拿着产证你跟着去就行了。
婚宴:市政宴会厅。婚照:纽约*纽约。 跟妆:宁宁。 婚庆:典美婚庆。 跟拍:爸爸的朋友。领证:20071221
我现在是刘太太啦...
我们结婚已11年3个月6天啦!
2017-07-16 17:59
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第47楼

精彩的存在

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一般都是买了房子,签了网签合同,可以拿着网签合同去房屋所在地的派出所户籍科去询问的。不过也是看值班的干警了。有的人就愿意说,有的人就不给说的。
你們願意人怎樣待你們,你們就應當怎樣待人。----《圣经-路加福音6:3》
2017-07-16 18:30
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第49楼

spectre_ddx

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第46楼毛毛熊归来
一样的问题,17年9月上一年级,2022年九月上一年级应该是正好的吧
正好,没影响
2017-07-23 20:16
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第50楼

Duluson

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第31楼icemanyu

这个可以操作,那具体实施性不好,第一,如果你是明年入学的,那你第二年报名的时候当场就知道了,如果过了2-3年,卖你房的人找都找不到,就算找到了,人家两手一摊,没钱,你怎么退房,怎么追究人家违约责任的

第二,你买房的目的是小孩子入学,那就算你成功退房了,小孩子入学其实是没有成功的,你买这么贵房子,还要冒风险,最后目的没有达到,还要费力去找卖你房的人,怎么看也不合算

所以我觉得现在最好的操作方式就是 一、本来现在各区基本就是5年1孩的政策,那你尽量早点买房,为避免你房子被划出这个学校的风险,就尽量买靠近学校的房子,因为你看一般划出划入学区的,都是在以学校为中心,最外围的小区街道 二、就是你去查户口,这个你要约你的上家一起到派出所,凭房产证和户口簿查这几年他这个户口簿上面迁进迁出的户口,只有没有这个读书年纪的小孩户口迁进迁出的记录的,基本问题不大,我那时候就是这么操作的,户口簿就2个年纪60多的老阿姨的户口过

需要考虑房子里有没有办过居住证吗?

2017-08-26 18:37
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第51楼

Duluson

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我目前看一个房子,去年(2016年)有小孩入学,那我家的2022年入学是满足五年一孩的吧。。。
2017-08-26 18:41
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第52楼

卖房专用马甲线

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浦东目前只有六个小学实行了五年一娃的政策,先确认你买的小学是否这其中的,如果不是,那就是按照入户时间早晚排名的,如果你买的是明珠,那你不用担心了,其他几个说的上名的好像都是的
2017-08-26 19:52
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第53楼

Malapert

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blisshahaha
坐标浦东,想买学区房。请问如何查询二手房学位是否用过?谢谢

如果是热门,那你自己必须提前5年买,甚至在娃出生前买,压根不用担心学区问题。


如果是一般的二线学区,也就是你计划在3年或者5年之内入学的,那么必须让上家把户口本带来,自己看这个户口本上孩子的情况。


若是出租的,还办居住证的,那就无解了。

没个性
2017-08-26 20:10
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第54楼

nodire

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第31 楼 icemanyu

这个可以操作,那具体实施性不好,第一,如果你是明年入学的,那你第二年报名的时候当场就知道了,如果过了2-3年,卖你房的人找都找不到,就算找到了,人家两手一摊,没钱,你怎么退房,怎么追究人家违约责任的

第二,你买房的目的是小孩子入学,那就算你成功退房了,小孩子入学其实是没有成功的,你买这么贵房子,还要冒风险,最后目的没有达到,还要费力去找卖你房的人,怎么看也不合算

所以我觉得现在最好的操作方式就是 一、本来现在各区基本就是5年1孩的政策,那你尽量早点买房,为避免你房子被划出这个学校的风险,就尽量买靠近学校的房子,因为你看一般划出划入学区的,都是在以学校为中心,最外围的小区街道 二、就是你去查户口,这个你要约你的上家一起到派出所,凭房产证和户口簿查这几年他这个户口簿上面迁进迁出的户口,只有没有这个读书年纪的小孩户口迁进迁出的记录的,基本问题不大,我那时候就是这么操作的,户口簿就2个年纪60多的老阿姨的户口过

佩服
2017-09-11 15:50
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第55楼

cocozz

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第54楼Malapert

如果是热门,那你自己必须提前5年买,甚至在娃出生前买,压根不用担心学区问题。


如果是一般的二线学区,也就是你计划在3年或者5年之内入学的,那么必须让上家把户口本带来,自己看这个户口本上孩子的情况。


若是出租的,还办居住证的,那就无解了。

对的,买学区房最怕就是出租办过居住证的,光看户口迁入迁出真是不怎么保险。

2017-09-18 11:32
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第56楼

Malapert

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第46楼毛毛熊归来
一样的问题,17年9月上一年级,2022年九月上一年级应该是正好的吧

似乎是正好不够。

没个性
2017-09-18 12:50
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第57楼

hong142101

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第56楼cocozz

对的,买学区房最怕就是出租办过居住证的,光看户口迁入迁出真是不怎么保险。

如果光居住证就能上的学校

你买下来肯定也可以上的

如果是好学校,不可能租房就上得了的

2017-09-19 14:22
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第59楼
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