松江洞泾的上坤·旭辉墅 11万单价怎么样?太辣手下不了手

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IzweKDIoH1

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带个“墅”字就能卖这么贵吗?都在沈海高速外了,大家觉得怎样?

本帖子于 2022-12-01 20:44:04 被IzweKDIoH1编辑过
2022-12-01 20:43  上海
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楼主

意义啦好喜欢

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这地方根本卖不出价
2022-12-01 20:45  上海
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第1楼

IzweKDIoH1

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第1楼意义啦好喜欢
这地方根本卖不出价
据说12号线要开过去?
2022-12-01 20:46  上海
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第2楼

夜云续

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买吧
2022-12-01 20:53  上海
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第3楼

IzweKDIoH1

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第3楼夜云续
买吧
值不值?
2022-12-01 21:12  上海
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第4楼

wood2/

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五星酒店豪华套间3000 * 365 = 109W, 可以住13年。

夜云续

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第4楼IzweKDIoH1
值不值?
有时候,居住的幸福感是不能用金钱衡量的,买吧
2022-12-01 21:42  上海
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第6楼

IzweKDIoH1

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第5楼wood2/
五星酒店豪华套间3000 * 365 = 109W, 可以住13年。
😓😓😓
2022-12-01 21:54  上海
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第7楼

用户无法接通

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这种一百来平然后送个两三层地下室的也叫别墅?妥妥的假别墅。。。相比较而言莘闵别墅区卖10万一平的正宗别墅简直是送钱。。。。
2022-12-01 22:20  上海
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第8楼

唐镇妲己

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松江闵行别墅买了就套牢。更何况这种一百平方的碉堡楼有啥用?。。。。
2022-12-01 23:04  上海
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第9楼

cocolo

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单层面积太小了,如果没装电梯就是妥妥的坑
本帖子于 2022-12-01 23:17:34 被cocolo编辑过
2022-12-01 23:17  上海
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第10楼

唐镇妲己

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第10楼cocolo
单层面积太小了,如果没装电梯就是妥妥的坑
单层面积没有八十一百的话装电梯也没用。每层就一个房间。干啥都要上上下下
2022-12-01 23:57  上海
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第11楼

决战_紫金城

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这已经不是找接盘侠了,这是招傻子。。。
2022-12-02 11:02  上海
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第12楼

用户无法接通

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第12楼决战_紫金城
这已经不是找接盘侠了,这是招傻子。。。
别墅(哪怕是假别墅)正常单价是同地段公寓的2-3倍属于合理范围,那个地方的公寓5万多单价,所以这个别墅单价正常,更何况还送了那么多面积。。。
本帖子于 2022-12-02 11:06:39 被用户无法接通编辑过
2022-12-02 11:06  上海
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第13楼

牛牛与石头爸

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这个地方,高速出口洞泾出口处,经常路过,每天出门估计都是面对大货车堵车;晚上周围一片黑没有商业,要啥没啥,12号线又没有设站,洞泾学校都远的很,这价格买这个地段。。。
2022-12-02 11:24  上海
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第14楼

DiosaLuna

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第12楼决战_紫金城
这已经不是找接盘侠了,这是招傻子。。。
找冲头呗,现在这种很多,5w都卖不掉的直接就挂10w,豪宅这种更多,10w卖不掉就挂20w

用户无法接通

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给我们莘闵别墅提供了很好的定价参照物。。。
2022-12-02 13:18  上海
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第16楼

决战_紫金城

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第13楼用户无法接通
别墅(哪怕是假别墅)正常单价是同地段公寓的2-3倍属于合理范围,那个地方的公寓5万多单价,所以这个别墅单价正常,更何况还送了那么多面积。。。

那也得有真材实料的啊,这个纯属来搞笑的要啥没啥,没学区,没商业,地铁规划更是搞笑的完美避开不设站点,两头都得两公里以上。

最后再来看小区的品质,真正和高速公路零距离啊,能达到像隔壁长泰西郊、保利橡树庄园那样的独栋品质吗?连合生国际花园那个都没达到吧,然后价格2倍?再再再不济,周边将来有的是新盘

2022-12-02 13:23  上海
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第17楼

cocolo

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第17楼决战_紫金城

那也得有真材实料的啊,这个纯属来搞笑的要啥没啥,没学区,没商业,地铁规划更是搞笑的完美避开不设站点,两头都得两公里以上。

最后再来看小区的品质,真正和高速公路零距离啊,能达到像隔壁长泰西郊、保利橡树庄园那样的独栋品质吗?连合生国际花园那个都没达到吧,然后价格2倍?再再再不济,周边将来有的是新盘

所以有人拿这个价格做参考,吹自己的片区应该多少多少的,纯属脑子有毛病
2022-12-02 14:09  上海
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第18楼

用户无法接通

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第17楼决战_紫金城

那也得有真材实料的啊,这个纯属来搞笑的要啥没啥,没学区,没商业,地铁规划更是搞笑的完美避开不设站点,两头都得两公里以上。

最后再来看小区的品质,真正和高速公路零距离啊,能达到像隔壁长泰西郊、保利橡树庄园那样的独栋品质吗?连合生国际花园那个都没达到吧,然后价格2倍?再再再不济,周边将来有的是新盘

确实如此,这么一想东边七八公里外的商场学校医院地铁商务区一应俱全的莘闵别墅区的高品质园林别墅卖10万-15万一平简直就是送钱了。。。。。
2022-12-02 14:13  上海
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第19楼

exlxs

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第2楼IzweKDIoH1
据说12号线要开过去?

是开过去,但是离站点几公里远

2022-12-02 14:35  上海
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第20楼

cocolo

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第19楼用户无法接通
确实如此,这么一想东边七八公里外的商场学校医院地铁商务区一应俱全的莘闵别墅区的高品质园林别墅卖10万-15万一平简直就是送钱了。。。。。
这么划算,都送钱了你为啥不all in?
难不成你没钱?
2022-12-02 16:46  上海
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第21楼

青杨22

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这个小区偷面积超过一般人的想象
2022-12-02 18:23  上海
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第22楼

用户无法接通

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第21楼cocolo
这么划算,都送钱了你为啥不all in?
难不成你没钱?
呵呵,上海限购政策你不懂吗?买不了第三套,等二胎家庭放开第三套马上进场。。。。。
2022-12-02 19:29  上海
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第23楼

cocolo

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第23楼用户无法接通
呵呵,上海限购政策你不懂吗?买不了第三套,等二胎家庭放开第三套马上进场。。。。。
这都是送钱了,何不卖了你另一套All in莘闵?
2022-12-02 19:53  上海
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第24楼

中轴线01

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这个小区单价没有参考意义,因为赠送面积太多了,记得当年开发商宣传是买一百送二百,其实总价和旁边中海以及法兰西差不多。

no9012

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这种小区容积率估计都是0.4、0.3都不到的,看单价一点意义没有
2022-12-05 14:15  上海
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第26楼
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