今年别墅和大平层涨得怎么样？

2022-09-02 21:51 上海

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uvmrfqt

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疫情后联排合院等确实是涨了

2022-09-02 21:58 上海

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***sbcl

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好房子长得快，向上置换的难度只会越来越大

2022-09-02 22:19 北京

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Intermezzo_cn

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你老破大先卖了再说吧

2022-09-02 22:21 上海

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David125

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跌了好多还是卖不掉

2022-09-02 23:51 上海

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tKZqQWKHUP

第1楼uvmrfqt

疫情后联排合院等确实是涨了

我也是这个感觉啊

【618】第四代热玛吉丨面部900发，¥ 8?00

2022-09-03 16:40 上海

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新上海人家111

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那种鸽子笼式的联排还是算了吧，不到两百平，三层甚至四层还是算了，不如大平层

2022-09-03 16:50 上海

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tKZqQWKHUP

第6楼新上海人家111

那种鸽子笼式的联排还是算了吧，不到两百平，三层甚至四层还是算了，不如大平层

两百到三百的三层，送个地下室100左右。舍得花钱装修就很香。一百多平的别墅确实没啥意思

2022-09-03 17:24 上海

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uvmrfqt

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看各人喜欢吧，但大平层必须是市中心，以翠湖尚海等为代表
联排叠墅合院肯定不如独栋啊，但也属于house了或者接近house了，也可以有阳光草地的家庭氛围了

2022-09-03 17:27 上海

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偶然间滴尴尬

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全网吹高好出货

【618】AOPT黄金超光子（全模式），¥ 618

2022-09-03 17:43 上海

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tKZqQWKHUP

第9楼uvmrfqt

看各人喜欢吧，但大平层必须是市中心，以翠湖尚海等为代表
联排叠墅合院肯定不如独栋啊，但也属于house了或者接近house了，也可以有阳光草地的家庭氛围了

滨江大平层和翠湖这种稀缺的还行，其他大平层以后没啥用，就是标准老破大。独栋装修成本比较高，不舍的装修还是别独栋了。另外肯定要两个阿姨，不然累死

本帖子于 2022-09-03 17:45:40 被tKZqQWKHUP编辑过

2022-09-03 17:44 上海

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qianlian888

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始终认为，大平层与别墅不好比。别墅价格被低估了

2022-09-03 20:06 上海

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tKZqQWKHUP

第13楼qianlian888

始终认为，大平层与别墅不好比。别墅价格被低估了

主要之前开发商手里没别墅土地，所以拼命宣传别墅的缺点和大平层优点。好比现在的装修设计全是各个全屋定制做的，都是设计各种定制的东西，什么床都是地台，沙发都是固定的。另外以前别墅总价比大平层高多了。

2022-09-03 21:00 上海

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西部烤肉

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第13楼qianlian888

始终认为，大平层与别墅不好比。别墅价格被低估了

除了上海，其他城市同地段的别墅基本是公寓的2.5-3倍，单价哦。。。。上海同地段别墅单价只有公寓1.5-2倍，远远被低估了。。。

本帖子于 2022-09-03 21:31:15 被西部烤肉编辑过

618 • 篱笆会员福利 ☛ 开始啦 ~~~

2022-09-03 21:02 上海

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uvmrfqt

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第14楼tKZqQWKHUP

主要之前开发商手里没别墅土地，所以拼命宣传别墅的缺点和大平层优点。好比现在的装修设计全是各个全屋定制做的，都是设计各种定制的东西，什么床都是地台，沙发都是固定的。另外以前别墅总价比大平层高多了。

上海地皮贵，不造高楼公寓怎么赚钱，这个zf和开发商心里很清楚，况且国人的思维从旧房子到老工房到现在的高楼公寓房已经是大飞跃了。独栋别墅是最高一档了普通人大多没这种想法的，等到以后上一个台阶有意识和能力的时候根本就没能力买了

2022-09-03 21:28 上海

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cocolo

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第15楼西部烤肉

除了上海，其他城市同地段的别墅基本是公寓的2.5-3倍，单价哦。。。。上海同地段别墅单价只有公寓1.5-2倍，远远被低估了。。。

也就是你一本正经的瞎扯。
苏州金鸡湖边上的仁恒双湖湾8.4万，一路之隔有不少别墅楼盘，你倒是说出哪个别墅是单价2倍（16.8万）以上，还2.5倍，那就是单价21万。
麻烦稍微调研一下再说话

2022-09-03 21:58 上海

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qianlian888

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第15楼西部烤肉

除了上海，其他城市同地段的别墅基本是公寓的2.5-3倍，单价哦。。。。上海同地段别墅单价只有公寓1.5-2倍，远远被低估了。。。

我也有过比较，上海新楼盘同小区联排只有公寓的1.2-1.3倍价格，极少数送面积特别多的最多在1.5-1.7倍。
而在外地，同一小区的联排和公寓，单价是2倍差距

2022-09-03 22:12 上海

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qianlian888

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第17楼cocolo

也就是你一本正经的瞎扯。
苏州金鸡湖边上的仁恒双湖湾8.4万，一路之隔有不少别墅楼盘，你倒是说出哪个别墅是单价2倍（16.8万）以上，还2.5倍，那就是单价21万。
麻烦稍微调研一下再说话

南通同一小区，230平的公寓价格350-400万，230平左右的联排价格700-800

2022-09-03 22:16 上海

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tKZqQWKHUP

第19楼qianlian888

南通同一小区，230平的公寓价格350-400万，230平左右的联排价格700-800

我也觉得上海别墅被严重低估。外地人生活节奏慢，上海人没时间享受生活，每天都在疲于奔命？