一般买房付款怎么付？

版块：[购房讨论]
标签：
购房资格
◂ ▸
只看楼主 |  打印版
加热 铲帖 飘一飘
分享
☆ 收藏 回复
1 /1

ttyp0

注册日期：2005-11-24

来自：未知

工分：381

] 发送悄悄话

就怕钱给了，发现房子被抵押

2022-08-03 14:12
0 |  引用 |  只看此人 | 
楼主

edc生爱发明

注册日期：2021-07-13

来自：未知

工分：7

] 发送悄悄话

网签同时拉彩条就可以了，查得到抵押租赁情况
2022-08-03 16:32
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第1楼

雪伦夏

注册日期：2019-04-25

来自：上海

工分：27

] 发送悄悄话

有中介吗？一般都会先签居间合同，合同上双方会承诺清楚的，包括抵押、户口
然后给了定金后，中介也会去查的
2022-08-03 17:11
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第2楼

ttyp0

注册日期：2005-11-24

来自：上海

工分：382

] 发送悄悄话

民间抵押怕查不到
来自篱笆社区iPhone客户端
2022-08-03 18:03
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第3楼

泽香

注册日期：2007-09-08

来自：上海

工分：5155

] 发送悄悄话

二手都有这问题，要么你走资金监管，只要上家同意
来自篱笆社区Android客户端
✎
爱情能走多遥远
我们结婚已22年9个月21天啦！
2022-08-03 18:05
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第4楼

在途奕

注册日期：2021-03-17

来自：未知

工分：189

] 发送悄悄话

签了合同 中介会收掉房产证 作为第三方监管
【818】进群开团啦 ~~~
2022-08-03 23:21
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第5楼

txcc***

注册日期：2010-01-20

来自：上海

工分：475

] 发送悄悄话

走资金监管，这比任何中介都要靠谱，都要安全。但一般上家不会同意
不行就和上家协商，房价再贵个3、5w，作为对上家的补偿。上家如果还是不同意，那你就要当心了
来自篱笆社区Android客户端
2022-08-04 10:14
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第6楼

amytan90

注册日期：2005-09-13

来自：上海

工分：1870

] 发送悄悄话

第6楼txcc***
走资金监管，这比任何中介都要靠谱，都要安全。但一般上家不会同意
不行就和上家协商，房价再贵个3、5w，作为对上家的补偿。上家如果还是不同意，那你就要当心了
显示全部

资金监管对上家来说会有什么影响吗？是收款时间长？

✎
.png[/img][/url]
诺诺诺诺快点长
今天是2022-08-15 我们的宝宝 已经13岁10天啦！
2022-08-08 13:39
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第7楼

amytan90

注册日期：2005-09-13

来自：上海

工分：1871

] 发送悄悄话

第3楼ttyp0
民间抵押怕查不到
显示全部

如果在交易中心过户手续办好了，出来了民间抵押 这个算受法律保护吗

✎
.png[/img][/url]
诺诺诺诺快点长
今天是2022-08-15 我们的宝宝 已经13岁10天啦！
2022-08-08 13:40
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第8楼

Taoma11

注册日期：2022-08-02

来自：未知

工分：42

] 发送悄悄话

第6楼txcc***
走资金监管，这比任何中介都要靠谱，都要安全。但一般上家不会同意
不行就和上家协商，房价再贵个3、5w，作为对上家的补偿。上家如果还是不同意，那你就要当心了
显示全部
大多数上家有贷款需要你给了款去尝还贷款才能过户
所以买二手房风险也是挺大的
本帖子于 2022-08-08 14:53:22 被Taoma11编辑过
来自篱笆社区iPhone客户端
2022-08-08 14:52
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第9楼

韬哥

注册日期：2014-03-08

来自：未知

工分：51267

] 发送悄悄话

第3楼ttyp0
民间抵押怕查不到
显示全部

查不到的就是非法抵押，不能对抗房屋过户的

2022年银行抵押贷款政策解析，最低利率3.3%起
2022-08-08 14:53
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第10楼

韬哥

注册日期：2014-03-08

来自：未知

工分：51268

] 发送悄悄话

第8楼amytan90

如果在交易中心过户手续办好了，出来了民间抵押 这个算受法律保护吗

显示全部

不动产民间抵押不受法律保护，我国法律不承认民间抵押不动产的行为，抵押不动产必须去交易中心登记

本帖子于 2022-08-08 14:54:59 被韬哥编辑过
2022-08-08 14:54
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第11楼

txcc***

注册日期：2010-01-20

来自：上海

工分：478

] 发送悄悄话

第7楼amytan90

资金监管对上家来说会有什么影响吗？是收款时间长？

显示全部
上家只有在走完流程后才能拿到所有房款
就是也不能用首付去提前还贷什么的
来自篱笆社区Android客户端
2022-08-08 15:56
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第12楼

倚楼听风中

注册日期：2020-12-21

来自：未知

工分：63

] 发送悄悄话

买新房怕烂尾，买二手怕抵押，吃饭怕噎着，下楼怕摔跤。
2022-08-08 17:27
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第13楼

倚楼听风中

注册日期：2020-12-21

来自：未知

工分：64

] 发送悄悄话

二手房正规交易，风险比买新房要低。
资金监管是非常安全的办法，但是能同意的房东估计也就10%  你非要资金监管，可能几年也买不到合适的房子
1.定金前看产调，有没有抵押
2.了解房东家庭结构，一般有小孩的不会乱来
3.侧面了解房东卖房原因，置换风险最低，还债风险最高
4.缩短交易周期，大钱尽量后付

控制前期风险，二手房交易过程中被查封、抵押的几率非常低


本帖子于 2022-08-08 17:35:56 被倚楼听风中编辑过
2022-08-08 17:33
1 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第14楼

楂sinima

注册日期：2021-11-02

来自：未知

工分：294

] 发送悄悄话

沙雕祝你早点全家去投胎
来自篱笆社区iPhone客户端
银行政策再次放开，抵押贷款利率3.3%，10年期先息后本！
2022-08-15 11:32
0 |  1 |  引用 |  只看此人 | 
第15楼

jiganwei56

注册日期：2019-09-27

来自：未知

工分：7964

] 发送悄悄话

感谢党和人民的关爱~~~
2022-08-15 12:36
0 |  0 |  引用 |  只看此人 | 
第16楼
回复
共1页 1
快速回复
高级回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力，让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
￥ 0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则：用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”，亦可修改原帖子标题，限制20个汉字以内，超过字数将被截断，标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”，则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则：每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价，最低为5元/条，并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动，具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则：付款成功后，系统将随机选择相应数量的在线用户，并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》 、《用户协议》

付费：￥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付