一般买房付款怎么付?

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ttyp0

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就怕钱给了,发现房子被抵押

2022-08-03 14:12
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楼主

edc生爱发明

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网签同时拉彩条就可以了,查得到抵押租赁情况
2022-08-03 16:32
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第1楼

雪伦夏

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有中介吗?一般都会先签居间合同,合同上双方会承诺清楚的,包括抵押、户口
然后给了定金后,中介也会去查的
2022-08-03 17:11
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第2楼

ttyp0

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民间抵押怕查不到
2022-08-03 18:03
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第3楼

泽香

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二手都有这问题,要么你走资金监管,只要上家同意
爱情能走多遥远
我们结婚已22年9个月21天啦!
2022-08-03 18:05
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第4楼

在途奕

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签了合同 中介会收掉房产证 作为第三方监管
2022-08-03 23:21
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第5楼

txcc***

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走资金监管,这比任何中介都要靠谱,都要安全。但一般上家不会同意
不行就和上家协商,房价再贵个3、5w,作为对上家的补偿。上家如果还是不同意,那你就要当心了
2022-08-04 10:14
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第6楼

amytan90

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第6楼txcc***
走资金监管,这比任何中介都要靠谱,都要安全。但一般上家不会同意
不行就和上家协商,房价再贵个3、5w,作为对上家的补偿。上家如果还是不同意,那你就要当心了

资金监管对上家来说会有什么影响吗?是收款时间长?

.png[/img][/url]
诺诺诺诺快点长
今天是2022-08-15 我们的宝宝 已经13岁10天啦!
2022-08-08 13:39
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第7楼

amytan90

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第3楼ttyp0
民间抵押怕查不到

如果在交易中心过户手续办好了,出来了民间抵押 这个算受法律保护吗

.png[/img][/url]
诺诺诺诺快点长
今天是2022-08-15 我们的宝宝 已经13岁10天啦!
2022-08-08 13:40
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第8楼

Taoma11

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第6楼txcc***
走资金监管,这比任何中介都要靠谱,都要安全。但一般上家不会同意
不行就和上家协商,房价再贵个3、5w,作为对上家的补偿。上家如果还是不同意,那你就要当心了
大多数上家有贷款需要你给了款去尝还贷款才能过户
所以买二手房风险也是挺大的
本帖子于 2022-08-08 14:53:22 被Taoma11编辑过
2022-08-08 14:52
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第9楼

韬哥

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第3楼ttyp0
民间抵押怕查不到

查不到的就是非法抵押,不能对抗房屋过户的

韬哥

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第8楼amytan90

如果在交易中心过户手续办好了,出来了民间抵押 这个算受法律保护吗

不动产民间抵押不受法律保护,我国法律不承认民间抵押不动产的行为,抵押不动产必须去交易中心登记

本帖子于 2022-08-08 14:54:59 被韬哥编辑过
2022-08-08 14:54
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第11楼

txcc***

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第7楼amytan90

资金监管对上家来说会有什么影响吗?是收款时间长?

上家只有在走完流程后才能拿到所有房款
就是也不能用首付去提前还贷什么的
2022-08-08 15:56
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第12楼

倚楼听风中

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买新房怕烂尾,买二手怕抵押,吃饭怕噎着,下楼怕摔跤。
2022-08-08 17:27
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第13楼

倚楼听风中

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二手房正规交易,风险比买新房要低。
资金监管是非常安全的办法,但是能同意的房东估计也就10%  你非要资金监管,可能几年也买不到合适的房子
1.定金前看产调,有没有抵押
2.了解房东家庭结构,一般有小孩的不会乱来
3.侧面了解房东卖房原因,置换风险最低,还债风险最高
4.缩短交易周期,大钱尽量后付

控制前期风险,二手房交易过程中被查封、抵押的几率非常低


本帖子于 2022-08-08 17:35:56 被倚楼听风中编辑过
2022-08-08 17:33
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第14楼

楂sinima

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沙雕祝你早点全家去投胎

jiganwei56

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感谢党和人民的关爱~~~
2022-08-15 12:36
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第16楼
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