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众所周知，全国GDP前10城市中，北方城市只有北京一个，而且北方人口还在不断流出到南方。
上海也类似，假设以人民广场为中心，划一条水平线，将上海分为南区和北区，看一下发展情况的对比。
首先，老静安，老黄浦，以及陆家嘴为中轴线，代表最中心区域。
杨浦 vs 徐汇：徐汇胜出。同样地段的杨浦滨江和徐汇滨江。后者无论是房价还是定位都高出前者。徐家汇已经是caz，五角场还是副中心。
闸北+虹口 vs 长宁：长宁胜出。理由举例，闸北虹口发展相当不均匀，南强北弱，而长宁非常均衡，内中外环都有价值高地。
宝山 vs 闵行：闵行胜出。之前同样都是近郊，目前无论从财政收入，产业结构，配套完善度等看，闵行都已经拉开了差距。
浦东北滨江、金桥 vs 后滩、前滩：后滩前滩胜出。定位上后滩前滩直接给了caz，世博拉高了后滩的定位，而且央企云集。前滩的规划更不用说。
纵观上海主城区范围，最南部范围已经到了吴泾、老闵行。浦东张江发展规划也开始南拓。加上上海城市发展已经在从外环拓展至郊环，郊环的地理中心也会比目前的南移。结论就是上海也在一路向南。
上海也类似，假设以人民广场为中心，划一条水平线，将上海分为南区和北区，看一下发展情况的对比。
首先，老静安，老黄浦，以及陆家嘴为中轴线，代表最中心区域。
杨浦 vs 徐汇：徐汇胜出。同样地段的杨浦滨江和徐汇滨江。后者无论是房价还是定位都高出前者。徐家汇已经是caz，五角场还是副中心。
闸北+虹口 vs 长宁：长宁胜出。理由举例，闸北虹口发展相当不均匀，南强北弱，而长宁非常均衡，内中外环都有价值高地。
宝山 vs 闵行：闵行胜出。之前同样都是近郊，目前无论从财政收入，产业结构，配套完善度等看，闵行都已经拉开了差距。
浦东北滨江、金桥 vs 后滩、前滩：后滩前滩胜出。定位上后滩前滩直接给了caz，世博拉高了后滩的定位，而且央企云集。前滩的规划更不用说。
纵观上海主城区范围，最南部范围已经到了吴泾、老闵行。浦东张江发展规划也开始南拓。加上上海城市发展已经在从外环拓展至郊环，郊环的地理中心也会比目前的南移。结论就是上海也在一路向南。
本帖子于 2022-06-28 08:29:17 被狐媚偏能惑主编辑过
本帖子于 2022-06-28 10:27:20 被用户无法接通编辑过
第2楼gaokeji
从地理位置看 南北这样比较合理 黄浦vs 虹口 徐汇vs静安 长宁vs普陀
第9楼LewisRyu
上海只要人口红线在这，傻子就跑出外环一路向南吧，五大新城比起来还靠谱点
第10楼狐媚偏能惑主
2500万人口红线最近已经没人提啦
无论是2500万人口红线还是五大新城这次党代会都讨论了，而且因为疫情和经济已经离开很多劳动力人口了。游戏互联网文娱新消费以及跨国企业人才流失严重，你别光在这吹泡泡，快去南外环外抢一套等报复性上涨吧
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