看看东京的房价,上海房价确实泡沫了。

kenner

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区,紧挨着皇宫,应该是内环的地方吧。专业面积67平小三房应该相当于上海建筑面积90平米的小三房吧,报价11080日元,也等于670万的人民币,单价在6~7之间吧。那上海同样的地段基本上是10超上了。



2022-05-11 08:09
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楼主

iasias

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现在你知道为什么要拦着钱不让出去了。。。。。。。
2022-05-11 08:23
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第1楼

奇奇的天空

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马上会有人跟你说东京房产税很贵
2022-05-11 08:33
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第2楼

傻空的祖宗

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这不是篱笆sk2都不要的市区塔楼南北不通的老破大吗。7万?sk2说只值三万

本帖子于 2022-05-11 08:44:41 被傻空的祖宗编辑过
2022-05-11 08:44
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第3楼

偶然间滴尴尬

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要说泡沫 浦东怕过谁 只要还有活人就必须吹
2022-05-11 08:49
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第4楼

一袖风子

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房子与非房子的区别,上海房子金融价值大于居住价值。金融属性这次要被砍掉不不少了。

新上海人家111

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哎,我们要有房地产税的话,谁来接盘,怎么卖地!都不接盘,或接盘接不动了,税就来了。反正左右割
2022-05-11 08:51
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第6楼

kenner

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第3楼傻空的祖宗

这不是篱笆sk2都不要的市区塔楼南北不通的老破大吗。7万?sk2说只值三万

看清楚了,这可是22年12月份交房的新房。。
2022-05-11 08:53
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第7楼

傻空的祖宗

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第7楼kenner
看清楚了,这可是22年12月份交房的新房。。

但是是塔楼一梯n户啊。这种产品吗卖给谁去,放在中国就是地摊货啊。sk2,都不会要的

本帖子于 2022-05-11 08:57:17 被傻空的祖宗编辑过
2022-05-11 08:56
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第8楼

游客666

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上海比东京贵才是正常的,日本还有房产税持有成本。
2022-05-11 09:38
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第9楼

kenner

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第8楼傻空的祖宗

但是是塔楼一梯n户啊。这种产品吗卖给谁去,放在中国就是地摊货啊。sk2,都不会要的

纯板式结构,低层2梯6户,高层2梯3户,你认为是塔楼了就塔楼吧。


sisyphe

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第10楼kenner
纯板式结构,低层2梯6户,高层2梯3户,你认为是塔楼了就塔楼吧。


傻多永远觉得自己住的外环老破小最值钱
2022-05-11 10:44
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第11楼

傻空的祖宗

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第10楼kenner
纯板式结构,低层2梯6户,高层2梯3户,你认为是塔楼了就塔楼吧。


上海动迁房标准就是两梯四户了。你看看你南立面距离才8米到10米,上海动迁房标准都是棟距38以上,动迁房十八层的栋距都要求45米了,你这种穷酸产品连动迁房都不如。
2022-05-11 10:45
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第12楼

sisyphe

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第12楼傻空的祖宗
上海动迁房标准就是两梯四户了。你看看你南立面距离才8米到10米,上海动迁房标准都是棟距38以上,动迁房十八层的栋距都要求45米了,你这种穷酸产品连动迁房都不如。
肯定不如你的动迁房呀,动迁房最值钱
2022-05-11 10:50
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第13楼

傻空的祖宗

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第13楼sisyphe
肯定不如你的动迁房呀,动迁房最值钱

动迁房三房都要120平方了,sk2 比个屁啊

2022-05-11 10:54
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第14楼

sisyphe

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第14楼傻空的祖宗

动迁房三房都要120平方了,sk2 比个屁啊

你那动迁房是松江还是奉贤还是宝山还是嘉定?不知道我这辈子有没有去过

dreamt2010

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第9楼游客666
上海比东京贵才是正常的,日本还有房产税持有成本。
东京人均收入可比上海高多了,富人总资产也比上海高
2022-05-11 10:59
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第16楼

傻空的祖宗

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第15楼sisyphe
你那动迁房是松江还是奉贤还是宝山还是嘉定?不知道我这辈子有没有去过

我有好多,你想不想知道 啊?想知道打个报告。

2022-05-11 11:02
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第17楼

capipi

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第16楼dreamt2010
东京人均收入可比上海高多了,富人总资产也比上海高
人均收入高,顶端富豪不如中国多,看下富豪榜就知道,日本30亿美元资产可以进日本前10,中国进不了前100
2022-05-11 11:15
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第18楼

duckula2世

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人家工资起码高了3倍有的。上海就是泡泡
2022-05-11 11:28
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第19楼

青杨22

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东京皇宫附近在日本人心目中是最好的地段了,目前均价大概在10万左右,现项目组的东京同事还笑话我们,现在上海的房价太贵了。上海很多行业的薪资水平超过东京了,这个以发展的眼光看问题,上海两级分化大,东京平均一些。
2022-05-11 12:08
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第20楼

傻空的祖宗

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东京再好,sk2不愿意去也是白搭,sk2赖着在上海了
2022-05-11 12:20
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第21楼

买房又犯纠结病

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是不是还少算了个房贷利率差,日本房贷利息很低的,国内商贷30年,还款总额是实际贷款额的约190%了,只能说上海的房子幸好还有金融属性撑着(全国再怎么跌一线也是跌最少的),真只剩下了居住属性,这价格谁去买房啊?


现在人口趋势就那样了,但是要彻底反应到房价上,北上深这几个城市也得10-15年后了

本帖子于 2022-05-11 12:34:22 被买房又犯纠结病编辑过
2022-05-11 12:29
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第22楼

theSupernovaSH

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kenner
区,紧挨着皇宫,应该是内环的地方吧。专业面积67平小三房应该相当于上海建筑面积90平米的小三房吧,报价11080日元,也等于670万的人民币,单价在6~7之间吧。那上海同样的地段基本上是10超上了。



这种公寓在国内就是那种临街孤楼商住,国内这种产品也不贵,但你为啥不买?而且国内商住公寓设计比他好多了,国内的商住公寓基本都挑高的,起码3m以上挑高,日本的这种公寓平层也就2.4m不到,非常压抑的。日本这种公寓面积眯眯小,却有十来扇门。世界上的人,哪个国家能有中国人这么精明?
本帖子于 2022-05-11 12:45:11 被theSupernovaSH编辑过
2022-05-11 12:41
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第23楼

theSupernovaSH

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第10楼kenner
纯板式结构,低层2梯6户,高层2梯3户,你认为是塔楼了就塔楼吧。


明明图中显示一部电梯,两个楼梯,一层六户,南北不通,暗厨暗卫,连卧室貌似有一个都没有通风采光。这种户型对应国内的塔楼商住。日本房子的卧室很多都非常小,不放床的,都是晚上睡觉打地铺的。
本帖子于 2022-05-11 12:51:46 被theSupernovaSH编辑过
2022-05-11 12:48
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第24楼

傻空的祖宗

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第24楼theSupernovaSH
明明图中显示一部电梯,两个楼梯,一层六户,南北不通,暗厨暗卫,连卧室貌似有一个都没有通风采光。这种户型对应国内的塔楼商住。日本房子的卧室很多都非常小,不放床的,都是晚上睡觉打地铺的。
这种产品推出来到上海,不但是卖不出去的问题,还要被sk2骂死。

买房又犯纠结病

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第25楼傻空的祖宗
这种产品推出来到上海,不但是卖不出去的问题,还要被sk2骂死。

看图中地段,7分钟步行到三越前站,7分钟地铁到银座(对标人民广场),在上海,这套房就是相当于住四川北路或中兴路地铁站附近


如果以中国和日本的购买力转换,相当于在上海中兴路附近买一套房型一般的90平带电梯2000年前的地铁房中间套,价格只要350-400w,梦回2012-2013年的上海房价了,而且商贷利率超低,年轻人3成首付上车也毫无压力


本帖子于 2022-05-11 15:32:07 被买房又犯纠结病编辑过
2022-05-11 15:26
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第26楼

江楼月

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市场经济和计花经济有啥好比的。
2022-05-11 15:27
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第27楼

傻空的祖宗

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第26楼买房又犯纠结病

看图中地段,7分钟步行到三越前站,7分钟地铁到银座(对标人民广场),在上海,这套房就是相当于住四川北路或中兴路地铁站附近


如果以中国和日本的购买力转换,相当于在上海中兴路附近买一套房型一般的90平带电梯2000年前的地铁房,价格只要350-400w,梦回2012-2013年的上海房价了,而且商贷利率超低,年轻人3成首付上车也毫无压力


你看地图,假如我们国家群众热爱这种南向8米距离,左右侧10米距离的高层产品,法律法规也允许这种产品出来,开发商也乐意生产这种残次品,那么价格也不会很贵。

毕竟突破国家法律限制,用残次品去赚钱还是很爽的

本帖子于 2022-05-11 15:31:02 被傻空的祖宗编辑过
2022-05-11 15:30
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第28楼

买房又犯纠结病

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第28楼傻空的祖宗

你看地图,假如我们国家群众热爱这种南向8米距离,左右侧10米距离的高层产品,法律法规也允许这种产品出来,开发商也乐意生产这种残次品,那么价格也不会很贵。

毕竟突破国家法律限制,用残次品去赚钱还是很爽的

国外这种楼很普遍,单独一栋楼也没有小区概念,市中心寸土寸金,上海现在旧改后的新房都是豪宅向的,确实手上有上千万资金的,看不起这种房子也正常。


但是若拿600w也就75平左右的老破小比,也没那么差,更别说2国收入差。

本帖子于 2022-05-11 15:42:20 被买房又犯纠结病编辑过
2022-05-11 15:40
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第29楼
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