其实看空最大的敌人应该是城市发展

已知地价不会跌的情况下,任何城市发展都会导致房价缓慢上涨,所以我觉得无房户看到上海比如建了某某公园,开了某某展览,规划某某商场应该感到非常愤怒才对
2021-10-13 13:58
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楼主

lbsgdsb

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应该是庄家骗术被发现,无法继续下去
2021-10-13 14:06
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第1楼

algz

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看空敌人是每年源源不断的应届毕业生来上海,应该阻止海陆空交通,让上海变成孤城,这样就没有接盘侠,让买房的人困死套牢哈哈
2021-10-13 14:14
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第2楼

michaelzxh

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多空双方的观点都蛮清奇的,有点儿意思!都是人才!
2021-10-13 14:23
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第3楼

henryge

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匿名
已知地价不会跌的情况下,任何城市发展都会导致房价缓慢上涨,所以我觉得无房户看到上海比如建了某某公园,开了某某展览,规划某某商场应该感到非常愤怒才对

新上海人,房子刚清,希望看到上海建纽约公园的基础设施,现在就是感觉这样的公园太少,太小。

2021-10-13 14:34
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第4楼

神探李二

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看空是因为这波猛涨最主要的原因是,本应该支持疫情后微小企业的贷款很大一部分流入了二手房市场。。导致了学区房暴涨,非学区接下来跟着涨。但是这些资金是不可以用于购房的,所以一旦开始纠错,现在的这个价格是的不到支撑的,这不贷款一收你看看现在的市场。。跟城市发展没关系

笑看傻多1

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傻多脑回路清新脱俗,让我茅塞顿开啊。
2021-10-13 14:56
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第6楼

jellyfish129

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你这个逻辑是认为当前房价没有泡沫。一个东西有泡沫之后,降价也只是减少泡沫,回归它真正的价值。
2021-10-13 15:00
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第7楼

水晶苏

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看空最大敌人就是自己,看空就说服自己离开就是了,一走一身轻松,天高任鸟飞,海阔任鱼跃,低房价地方多的是,就是这里杠,不烦恼,能怎么办。
2021-10-13 15:04
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第8楼
第5楼神探李二
看空是因为这波猛涨最主要的原因是,本应该支持疫情后微小企业的贷款很大一部分流入了二手房市场。。导致了学区房暴涨,非学区接下来跟着涨。但是这些资金是不可以用于购房的,所以一旦开始纠错,现在的这个价格是的不到支撑的,这不贷款一收你看看现在的市场。。跟城市发展没关系
你真的相信是jyd导致的房价上涨吗?这波房价上涨猛的只有几个热点城市,是因为放开落户导致的需求远大于供应
2021-10-13 16:39
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第9楼
第7楼jellyfish129
你这个逻辑是认为当前房价没有泡沫。一个东西有泡沫之后,降价也只是减少泡沫,回归它真正的价值。
真实的市场价才能看出有没有泡沫,一手房限价,总数靠限购,一线这样的市场真的有泡沫吗

神探李二

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第9楼匿名
你真的相信是jyd导致的房价上涨吗?这波房价上涨猛的只有几个热点城市,是因为放开落户导致的需求远大于供应
今年贷款顺畅的时候最高一个月成交量4.4万,贷款一卡(还是正常贷款哦),1.2万。。照你说的有那么多落户的人,贷款又没影响,那买房的人去哪了
2021-10-13 16:48
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第11楼

duckula2世

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第10楼匿名
真实的市场价才能看出有没有泡沫,一手房限价,总数靠限购,一线这样的市场真的有泡沫吗
房子金融属性比较特别,很小的杠杆就可以撬动了。你以为就你聪明。很多自住的是跟随势上涨,一个小区几套房子挂高价就可以了,靠中介信息垄断传播消息,这是市场行为?NONONO
2021-10-13 17:15
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第12楼

风信尘

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第9楼匿名
你真的相信是jyd导致的房价上涨吗?这波房价上涨猛的只有几个热点城市,是因为放开落户导致的需求远大于供应
现在落户的人更多,为什么涨不动了
2021-10-13 17:19
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第13楼

jellyfish129

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第10楼匿名
真实的市场价才能看出有没有泡沫,一手房限价,总数靠限购,一线这样的市场真的有泡沫吗
贷款政策和指导价政策下,交易量冰冻。泡沫就是金融的放大效应,没有泡沫的价格是全款还能稳定成交的价格。
本帖子于 2021-10-13 18:17:12 被jellyfish129编辑过
2021-10-13 18:15
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第14楼
第13楼风信尘
现在落户的人更多,为什么涨不动了
涨不动是因为涨完了,还需要1-2年消化这波涨幅已经产生对zc的抗药性
第14楼jellyfish129
贷款政策和指导价政策下,交易量冰冻。泡沫就是金融的放大效应,没有泡沫的价格是全款还能稳定成交的价格。
全球都没有房产这种大额资产全部需要全款成交的范例,大多数靠的是低首付长周期,因为积蓄的增长需要时间
2021-10-13 18:46
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第16楼

风信尘

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第15楼匿名
涨不动是因为涨完了,还需要1-2年消化这波涨幅已经产生对zc的抗药性
涨完了不就是要跌吗?
2021-10-13 19:21
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第17楼
第17楼风信尘
涨完了不就是要跌吗?
阶梯式上涨
2021-10-13 20:11
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第18楼

yoyoking1983

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第10楼匿名
真实的市场价才能看出有没有泡沫,一手房限价,总数靠限购,一线这样的市场真的有泡沫吗
法币/信用货币才是最大的泡沫,其他所有泡沫在法币面前不值一提
2021-10-13 21:46
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第19楼

风信尘

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第18楼匿名
阶梯式上涨
楼市不是涨就是跌
第20楼风信尘
楼市不是涨就是跌
房住不炒
2021-10-13 22:37
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第21楼

jellyfish129

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第16楼匿名
全球都没有房产这种大额资产全部需要全款成交的范例,大多数靠的是低首付长周期,因为积蓄的增长需要时间
那就都有泡沫呀,所以全世界的房子都有涨有跌,不是说城市在发展就会一直涨的。
2021-10-13 22:40
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第22楼
第22楼jellyfish129
那就都有泡沫呀,所以全世界的房子都有涨有跌,不是说城市在发展就会一直涨的。
emm…其实城市的土地作为资源本来就有不同的标价,特别是人口集中型城市的土地资源其实是要按照市场价来“争夺”的,只是这些年土地价格的话题比较热门涨幅比较大所以显得有泡沫而已,看成一种价值逐渐回归其实很合理
2021-10-13 23:38
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第23楼

云天暗影

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匿名
已知地价不会跌的情况下,任何城市发展都会导致房价缓慢上涨,所以我觉得无房户看到上海比如建了某某公园,开了某某展览,规划某某商场应该感到非常愤怒才对
错!看空最大的敌人是资金流入房地产市场。城市发展了,资金不流入房地产也白搭。这和执政者发展经济的策略相关,囯内外都有一些经济发展好,房价不怎么涨的案例。
本帖子于 2021-10-14 12:16:24 被云天暗影编辑过
2021-10-14 12:13
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第24楼
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