周康vs徐径

这个两个板块非常相似。
简直就是各自的镜子。
第一都有国家战略支撑
虹桥商务区和张江科学城
第二,都有外环外边沿。
有大量拆迁宅基地和拆迁人口。
都有大量墓地。
房价也大致相同。
第三都有医学园区。虹桥国际医学园区和张江国际医学园区。私立体制的医院。
第四 都热衷于私立民办或者国际学校。公办学校很弱。
第五,都有大量别墅产品。
第六都有多轨
2/10/13 嘉闵机场。16/11/18 /21机场线
2021-10-12 09:35
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楼主

上海打工人

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周康有啥国家战略,无非受张江辐射而已,勉强算的只有周康东 现在地都没征完 机场线在周康也没设站 要比唐镇更合适

本帖子于 2021-10-12 09:42:23 被上海打工人编辑过
2021-10-12 09:39
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第1楼

意义啦好喜欢

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不能比 徐完胜
2021-10-12 09:41
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第2楼
第1楼上海打工人
周康有啥国家战略,无非受张江辐射而已,勉强算的只有周康东 现在地都没征完 机场线在周康也没设站 要比也是唐镇更合适
张江南区就是周浦东
唐镇反而不在科学城范围
机场线在康桥生态园有个张江站
11号线也在周浦东有站点
本帖子于 2021-10-12 09:43:39 被匿名编辑过
2021-10-12 09:42
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第3楼
第2楼意义啦好喜欢
不能比 徐完胜
说说哪里完胜
以上我总结六点
包括房价几乎一模一样
本帖子于 2021-10-12 09:43:13 被匿名编辑过
2021-10-12 09:42
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第4楼

machinerypig

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上海能叫国际社区配套顶级国际学校的,就4个,按实力从大到小
碧云 华漕  前滩 古北

本帖子于 2021-10-12 09:44:25 被machinerypig编辑过
2021-10-12 09:43
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第5楼

上海打工人

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第3楼匿名
张江南区就是周浦东
唐镇反而不在科学城范围
机场线在康桥生态园有个张江站
11号线也在周浦东有站点

周康那边主要是医学城,张江目前的核心产业都在唐镇一侧,而且周康还有很多基础工作要做,比如拆迁、配套建设、环境治理等,不像徐泾已经落地了很多

2021-10-12 09:45
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第6楼

上海打工人

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第5楼machinerypig

上海能叫国际社区配套顶级国际学校的,就4个,按实力从大到小
碧云 华漕  前滩 古北

碧云越来越破 快比不过前滩了

本帖子于 2021-10-12 09:46:42 被上海打工人编辑过
2021-10-12 09:46
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第7楼
第6楼上海打工人

周康那边主要是医学城,张江目前的核心产业都在唐镇一侧,而且周康还有很多基础工作要做,比如拆迁、配套建设、环境治理等,不像徐泾已经落地了很多

唐镇根本不在张江科学城范围
而周浦东的医学园区
确实张江科学城重要部分。
周浦东大量农宅已经拆迁或者等待拆迁
2021-10-12 09:48
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第8楼

夜观星相

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徐泾最大的优势是农田多,适合摊煎饼。周康未来估计还是向沈梅路方向发展。
2021-10-12 09:53
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第9楼

上海打工人

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第8楼匿名
唐镇根本不在张江科学城范围
而周浦东的医学园区
确实张江科学城重要部分。
周浦东大量农宅已经拆迁或者等待拆迁

没说在 但是紧挨着 而且你搞清楚张江目前主要产业是集成电路、半导体和软件 当然医学园区也不少 但从产值角度 跟前面的不能比 至少现在是这样

况且周浦东要建成个样子 没个十年不止 徐泾建设起来更方便 从这点也能看出周康房价有些虚高的

本帖子于 2021-10-12 09:54:58 被上海打工人编辑过
2021-10-12 09:53
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第10楼
第9楼夜观星相
徐泾最大的优势是农田多,适合摊煎饼。周康未来估计还是向沈梅路方向发展。
周康未来是周浦东,大量农田和农宅。
2021-10-12 09:54
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第11楼
第10楼上海打工人

没说在 但是紧挨着 而且你搞清楚张江目前主要产业是集成电路、半导体和软件 当然医学园区也不少 但从产值角度 跟前面的不能比 至少现在是这样

况且周浦东要建成个样子 没个十年不止 徐泾建设起来更方便 从这点也能看出周康房价有些虚高的

我认为房价是最真实反应
没有虚高一说
张江一半的产值是医药
周浦东目前只有产业,大量医药办公用房
没有住宅
一旦造住宅
价格可能还要高
本帖子于 2021-10-12 09:56:25 被匿名编辑过
2021-10-12 09:55
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第12楼

上海打工人

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第12楼匿名
我认为房价是最真实反应
没有虚高一说
张江一半的产值是医药
周浦东目前只有产业,大量医药办公用房
没有住宅
一旦造住宅
价格可能还要高

对呀 徐泾房价很多没过6,周康西都奔7去了 东以后起码8以上 而且周康建设工作会比徐泾多很多 不是虚高是什么

本帖子于 2021-10-12 09:58:43 被上海打工人编辑过
2021-10-12 09:57
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第13楼

夜观星相

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第11楼匿名
周康未来是周浦东,大量农田和农宅。
周浦东又是高架又是高压线的,而且动迁房不少,感觉还是18号线这侧更有前景一些。
2021-10-12 09:59
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第14楼

飞翔1990

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第14楼夜观星相
周浦东又是高架又是高压线的,而且动迁房不少,感觉还是18号线这侧更有前景一些。

周浦东规划了250米双子塔,金科南路沿线空地一堆。

本帖子于 2021-10-12 10:00:38 被飞翔1990编辑过
2021-10-12 10:00
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第15楼
第14楼夜观星相
周浦东又是高架又是高压线的,而且动迁房不少,感觉还是18号线这侧更有前景一些。
我认为周浦东更有前景
可开发土地更多
一旦拆迁来很快的
产业更多
2021-10-12 10:01
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第16楼
第13楼上海打工人

对呀 徐泾房价很多没过6,周康西都奔7去了 东以后起码8以上 而且周康建设工作会比徐泾多很多 不是虚高是什么

没有虚
都是真实反应
2021-10-12 10:02
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第17楼

夜观星相

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第15楼飞翔1990

周浦东规划了250米双子塔,金科南路沿线空地一堆。

上海最不确就是双子塔的大饼,西南的某区,据我所知就有三四个地方要建双子塔。无非是两个商业烂尾楼而已。
2021-10-12 10:02
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第18楼

飞翔1990

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第18楼夜观星相
上海最不确就是双子塔的大饼,西南的某区,据我所知就有三四个地方要建双子塔。无非是两个商业烂尾楼而已。

西南的那些区不用跟浦东比的,看看张江双子塔的速度、金科路改造的速度、龙东大道高架的速度。

本帖子于 2021-10-12 10:04:52 被飞翔1990编辑过
2021-10-12 10:04
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第19楼

夜观星相

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第19楼飞翔1990

西南的那些区不用跟浦东比的,看看张江双子塔的速度、金科路改造的速度、龙东大道高架的速度。

张江可以,不代表周浦可以。

飞翔1990

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第20楼夜观星相
张江可以,不代表周浦可以。

周浦东算张江科学城南区,看看那边的医药产业园落地速度,机器人谷也是在周浦东,机场联络线张江站也是。

2021-10-12 10:10
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第21楼

y1chen

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徐泾可是挨着虹桥核心区,半只脚踏在虹桥主城副中心里。周浦虽然属于张江科学城南部科技创新城,但离张江城市副中心远得去了。好比一个是亲儿子,一个是干儿子。孙桥和徐泾比一比还差不多
2021-10-12 12:08
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第22楼

sattychen

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第12楼匿名
我认为房价是最真实反应
没有虚高一说
张江一半的产值是医药
周浦东目前只有产业,大量医药办公用房
没有住宅
一旦造住宅
价格可能还要高
不让造住宅了
2021-10-12 12:15
引用 |  只看此人 | 
第23楼
第22楼y1chen
徐泾可是挨着虹桥核心区,半只脚踏在虹桥主城副中心里。周浦虽然属于张江科学城南部科技创新城,但离张江城市副中心远得去了。好比一个是亲儿子,一个是干儿子。孙桥和徐泾比一比还差不多
孙桥中环了
差距很大
虹桥核心也在在华槽虹桥镇,不再徐泾
所以徐泾vs周康非常合适
价格也差不多哦
2021-10-12 12:16
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第24楼

飞翔1990

注册日期:2020-07-21

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第22楼y1chen
徐泾可是挨着虹桥核心区,半只脚踏在虹桥主城副中心里。周浦虽然属于张江科学城南部科技创新城,但离张江城市副中心远得去了。好比一个是亲儿子,一个是干儿子。孙桥和徐泾比一比还差不多
虹桥核心区的商品房跟孙桥的商品房也比不动。

eva_214

注册日期:2006-07-07

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浦东,中环外就是乡下了,别说外环外了





本帖子于 2021-10-12 13:16:34 被eva_214编辑过
2021-10-12 13:13
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第26楼
第26楼eva_214
浦东,中环外就是乡下了,别说外环外了





城郊结合部不都这样吗
徐泾同样也不少农田
有开发用地
政府才发展你
不然zf不是亏本卖吆喝
九亭一样没地啦
zf也就不理你啦
2021-10-12 13:16
引用 |  只看此人 | 
第27楼

海森伯格0101

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一个是青浦,一个是浦东,你觉得呢
2021-10-12 13:17
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第28楼

y1chen

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第24楼匿名
孙桥中环了
差距很大
虹桥核心也在在华槽虹桥镇,不再徐泾
所以徐泾vs周康非常合适
价格也差不多哦
从环线的角度,徐泾跟周浦都在外环外。
从定位的角度,大虹桥和张江都是城市副中心、都有着极高的规划定位。
不同的是,徐泾紧挨着大虹桥核心区,而周浦处在张江科学城的相对边缘地带(和核心区域比)。
徐泾受大虹桥建设辐射的力度是明显要大过周浦受张江建设辐射的。
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