大家现在首付一般是给下家几个月时间?

Freedomyeye

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如题,大概650w的首付,现在下家提出要4-5个月的时间付首付,其余的公积金贷款。他们也是卖了置换,现在他们的房子下家也找好了,大概率全款/8成首付。想问一下大家的经验,🙏谢谢。
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2021-09-13 09:21
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楼主

夜观星相

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看你自己资金使用计划。决定权在你自己。没有定案。
2021-09-13 09:28
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第1楼

splingaerd

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给六个月基本肯定是违约的,除非下家首付全是现金。我五月置换后买房,下家给了我五个半月,现在上家买我房子贷款的钱还没看见,大概率还得拖一个月
本帖子于 2021-09-13 10:08:04 被splingaerd编辑过
2021-09-13 10:05
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第2楼

我是我要好孕呀

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我的下家网签后两天还是三天就给我了。7成首付。如果不是在理财里面,当天就可以给我7成首付。
2021-09-13 10:11
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第3楼

Freedomyeye

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第2楼splingaerd
给六个月基本肯定是违约的,除非下家首付全是现金。我五月置换后买房,下家给了我五个半月,现在上家买我房子贷款的钱还没看见,大概率还得拖一个月
全是现金,他也是置换的,有全款客户在谈
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2021-09-13 10:13
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第4楼

PJ0001

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骑驴找马的下家未必及时卖得掉,违约风险太大

PJ0001

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实在不行的话定金收多点100万吧
2021-09-13 10:17
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第6楼

Freedomyeye

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第5楼PJ0001
骑驴找马的下家未必及时卖得掉,违约风险太大
将心比心,如果我卖房子置换二手房,也是看好了目标小区,谈好价格然后再把自己的房子卖出去,所以骑驴找马很正常。违约了没收违约金呀,大家遵从合同办事。
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2021-09-13 10:18
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第7楼

PJ0001

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现在周期太长了,你谈好的半年一年后还有效吗
2021-09-13 10:21
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第8楼

俞青青sh

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定金多收点,50W+违约后想按合同赔很难也很烦的,凹掉定金和平节约可能性比较大
逛吃逛吃逛吃。。。。
2021-09-13 11:56
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第9楼

Yongbutuizhuan

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公积金贷款倒是很快的,一个月就搞定了吧,那整个过程差不多7个月,现在买房子基本这点时间都要的。我对门的邻居,3月卖了,到现在贷款还没下来,还住着没搬
买房子就看运气和人品吧,没有一定的……

Freedomyeye

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第9楼俞青青sh
定金多收点,50W+违约后想按合同赔很难也很烦的,凹掉定金和平节约可能性比较大
嗯,就是这么想的,下家时间长,那价格上我不让,定金多收一点,早点卖掉心里安心,省的有一件心事
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2021-09-13 12:37
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第11楼

Freedomyeye

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第10楼Yongbutuizhuan
公积金贷款倒是很快的,一个月就搞定了吧,那整个过程差不多7个月,现在买房子基本这点时间都要的。我对门的邻居,3月卖了,到现在贷款还没下来,还住着没搬
买房子就看运气和人品吧,没有一定的……
嘿嘿嘿嘿嘿嘿
房子看好了伐,手拉手我们还可以把中介费省下来。
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2021-09-13 12:39
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第12楼

Yongbutuizhuan

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第12楼Freedomyeye
嘿嘿嘿嘿嘿嘿
房子看好了伐,手拉手我们还可以把中介费省下来。
坐等房东跌价中耶
2021-09-13 13:46
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第13楼

capital2051

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现在不是全款坚决不卖的,等贷款要等死人了。
2021-09-13 13:58
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第14楼

我是我要好孕呀

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第7楼Freedomyeye
将心比心,如果我卖房子置换二手房,也是看好了目标小区,谈好价格然后再把自己的房子卖出去,所以骑驴找马很正常。违约了没收违约金呀,大家遵从合同办事。
这件事情我不会将心比心。
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