新房真的有所谓捡漏这个说法?!

orangemini

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想要2房置换3房,积分政策出来后,算了一下家庭的积分几乎低到忽略不计,所以一直关注是的二手的三房。

最近一直被亲戚劝说要都关注新房,说未来几年附近有大片的新房出来(虹口杨浦板块),说不定可以不要积分捡个漏呢。

真的存在这种事情么?毕竟是内中环的热门地方,而且还是一千万出头的刚需三房,新房难道不是抢破头?

2021-09-08 11:48
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楼主

天天嗷嗷叫

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捡漏没戏的……不需要分的盘都不行
2021-09-08 11:51
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第1楼

zxshzx2018

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到明年下半年有可能
2021-09-08 11:51
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第2楼

orangemini

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第1楼天天嗷嗷叫
捡漏没戏的……不需要分的盘都不行

不需要分的盘我们还是可以买的~~~~但是都很偏远啊~~~什么宝山的上城院子。。。

2021-09-08 11:52
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第3楼

roseennoir

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中内环低分捡漏,还是低到可以忽略不计的积分,你亲戚和你说笑呢黑线
2021-09-08 11:54
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第4楼

北大还行吧

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以后买房就是积分制,毋庸置疑,看现在市场上供小于求,不需要积分的热门盘不存在

本帖子于 2021-09-08 11:56:38 被北大还行吧编辑过
2021-09-08 11:54
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第5楼

qilly1

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orangemini

想要2房置换3房,积分政策出来后,算了一下家庭的积分几乎低到忽略不计,所以一直关注是的二手的三房。

最近一直被亲戚劝说要都关注新房,说未来几年附近有大片的新房出来(虹口杨浦板块),说不定可以不要积分捡个漏呢。

真的存在这种事情么?毕竟是内中环的热门地方,而且还是一千万出头的刚需三房,新房难道不是抢破头?

为什么家庭积分忽略不计?你置换先卖,无房户就是家庭上海户口直接60分,社保总有点吧
2021-09-08 11:56
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第6楼

韬哥

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第6楼qilly1
为什么家庭积分忽略不计?你置换先卖,无房户就是家庭上海户口直接60分,社保总有点吧

应该是还有另一套房子不想卖吧,而且那套房买进还不到5年

本帖子于 2021-09-08 11:58:16 被韬哥编辑过
2021-09-08 11:57
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第7楼

orangemini

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因为去年年头买了套挂户口的~~~哎~这事儿吧~~~当时也没想过政策这么多嘛
2021-09-08 11:58
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第8楼

Nextage_0208

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内环内中兴路一号就是不需要积分的。
2021-09-08 11:58
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第9楼

韬哥

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第8楼orangemini
因为去年年头买了套挂户口的~~~哎~这事儿吧~~~当时也没想过政策这么多嘛

居然被我全部猜中,名下既有房,5年内又有购房记录,这样基础分只有20分

2021-09-08 11:58
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第10楼

orangemini

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第4楼roseennoir
中内环低分捡漏,还是低到可以忽略不计的积分,你亲戚和你说笑呢黑线

哈哈,他们自己买的2套都是新房,所以也是真的觉得新房比较香吧,不想我们被二手房的三价就低搞得贷款都困难~~~~

2021-09-08 12:00
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第11楼

orangemini

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第9楼Nextage_0208
内环内中兴路一号就是不需要积分的。

我刚才看了下~~·都是几千万的超大户型~~~

帖子里写了啊,我不是大户,目标是刚需三房,一千多万的~~~

不过我也不懂为啥中兴路一号不要积分。

2021-09-08 12:02
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第12楼

orangemini

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第10楼韬哥

居然被我全部猜中,名下既有房,5年内又有购房记录,这样基础分只有20分

哈哈,你说的都对。

反正目前的情况就是2房凑合住住,有老人要带孩子,蛮挤的。。。

我也不知道自己是不是刚需人群,反正就是想要置换三房,要么就几乎全款的二手,几乎没有别的选择。

2021-09-08 12:05
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第13楼

ldx2004_2004

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不是一直有传说积分要取消么

虽然积分制也是今年才刚有的,但是最近扩大入围比政策一出

感觉就是做做样子,说不定明年就没了

乃么学杭州万人摇号

2021-09-08 12:11
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第14楼

orangemini

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第14楼ldx2004_2004

不是一直有传说积分要取消么

虽然积分制也是今年才刚有的,但是最近扩大入围比政策一出

感觉就是做做样子,说不定明年就没了

乃么学杭州万人摇号

杭州万人摇号是因为杭州的落户条件实在是太容易了。。。

以前的同事老公跳槽去了阿里1年,落户了杭州立刻就去杭州摇号买房了呀。

上海这边如果卡死了上海户口或者已婚社保5年之类的东西,万人摇号不至于,千人摇号可能有,哈哈。

ldx2004_2004

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第15楼orangemini

杭州万人摇号是因为杭州的落户条件实在是太容易了。。。

以前的同事老公跳槽去了阿里1年,落户了杭州立刻就去杭州摇号买房了呀。

上海这边如果卡死了上海户口或者已婚社保5年之类的东西,万人摇号不至于,千人摇号可能有,哈哈。

其实,千人摇号已经有了

去年就出现过了

2021-09-08 12:23
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第16楼

昌里路梅西_

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1000w 出头? 刚需?
你要是说改善需求 我同意 换好点的居住环境 很正常
但是不要过分消费刚需这个词 不要是个人出来就贴自己是刚需
2021-09-08 12:26
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第17楼

Endorphinaholi

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第10楼韬哥

居然被我全部猜中,名下既有房,5年内又有购房记录,这样基础分只有20分

基础分应该是25
2021-09-08 12:30
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第18楼

Endorphinaholi

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和楼主情况一样,三十几分,想买新房,看看年底热度会不会降下来
2021-09-08 12:31
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第19楼

orangemini

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第17楼昌里路梅西_
1000w 出头? 刚需?
你要是说改善需求 我同意 换好点的居住环境 很正常
但是不要过分消费刚需这个词 不要是个人出来就贴自己是刚需

因为听朋友说130平以上的才叫改善三房,我要的这种叫刚需三房啊。反正我自己也定位不是特别清晰,刚不刚需的也就那么回事吧。

反正就是要个三房,离孩子上学别太远的。

新房没积分,二手得全款。。。目前就这么个尴尬的局面,哈哈。

orangemini

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第18楼Endorphinaholi
基础分应该是25

不知道,没算过。。。新房的话,都是期房,如果我降价把自己的房子卖掉,那还要租房子住很久很久~··也是蛮难过,哈哈

2021-09-08 12:33
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第21楼

寂寞的葡萄

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第17楼昌里路梅西_
1000w 出头? 刚需?
你要是说改善需求 我同意 换好点的居住环境 很正常
但是不要过分消费刚需这个词 不要是个人出来就贴自己是刚需
1000不算刚需,那就不应该要积分,积分政策的出台不就是为了保护刚需吗?
2021-09-08 12:44
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第22楼

capipi

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不要积分的新房都是和二手没差价且市场不认可的产品,如中兴路一号的塔楼设计,滨江一品苑的旧改塔楼这种,其他不可能不触发积分
2021-09-08 12:48
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第23楼

韬哥

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第18楼Endorphinaholi
基础分应该是25

对的,上海无房算20分,上海有房算5分,我记成0分了

2021-09-08 12:54
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第24楼

我是我要好孕呀

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楼主多少分?社保分高的话,可以等等。

昌里路梅西_

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第22楼寂寞的葡萄
1000不算刚需,那就不应该要积分,积分政策的出台不就是为了保护刚需吗?

保护了呀 

名下无房+20分  这条就是给无房刚需的

5年内没有买房记录+20 这条就是给 置换需求的

两者都兼顾到了 

摇不摇的到 那是另外一回事

政策不可能把某个阵营的人捧上天 肯定要这里照顾一下 那里考虑一下的

2021-09-08 13:08
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第26楼

迪迪骚

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内中环新房基本要满分。买锤子..
2021-09-08 13:11
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第27楼

名字我不会读

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第17楼昌里路梅西_
1000w 出头? 刚需?
你要是说改善需求 我同意 换好点的居住环境 很正常
但是不要过分消费刚需这个词 不要是个人出来就贴自己是刚需
那你推荐下一千万以下,120平,两卫,三室,交通便利的,有地铁或学校,不要太偏的
2021-09-08 13:36
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第28楼

昌里路梅西_

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第28楼名字我不会读
那你推荐下一千万以下,120平,两卫,三室,交通便利的,有地铁或学校,不要太偏的

这种问题 我已经和无数人 争论无数遍了

或许每个人对 “刚需”这个词 理解定义不同吧 

我认为的刚需是 空气大米水 等离开了就活不下去的东西统称 刚需

你说的 100多少平 几个厕所 几条轨交 等等等 都是从自身出发的 需求

我不反对 有需求 需求是正常逻辑 是提高生活品质的一种需要

只不过 现在洗脑过剩 什么人跑出来 就说自己是 “刚需” 真的是刚需吗?一家三口 住50个平方不能住了吗?

刚需 这个词被用烂掉了

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