核验价公式必须公开透明!!

45街坊就要拆了

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房管局说多少就多少?
2021-07-20 07:46
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楼主

沪翔高速路

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评估价有公开透明吗?还不是他们说多少是多少
2021-07-20 07:49
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第1楼

沪翔高速路

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以后最大的笑话就是税务评估价a大于b,房管出来的核验价b大于a,房管只适合收收文件,没能力不要瞎参和政策制定
2021-07-20 07:51
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第2楼

大吃一斤.

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郊区老的商品房核验价特别高,今天挂牌价已经追平核验价了,涨幅达到5k-15k.不知道郊区人民能不能接受
可能核验价格的时候发现这一类商品房因为一手买入才20-30w,有极高的增值税导致99%都是做低房价的,拉高房价促进成交可以让二手房网签均价降低
2021-07-20 07:54
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第3楼

大吃一斤.

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绿皮的挂牌慢慢往上升了,估计虚假房源很多,把赠送面积,阁楼,地下室都算在平方里了,还有这一波大房鸭真的是躺赢
2021-07-20 07:56
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笑忘情

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公开透明都是资本主义国家普世价值那套
我们有中国特色的那啥啥,就是要私下漆黑

千里马369

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说到底,一切的问题的根源,都源于房地产交易所黑箱操作,网签成交价的不公开化。


不管它做低,做高,公开每一套房子的网签成交价,是关键。

老百姓最关心的,不就是网签成交价吗?

本帖子于 2021-07-20 08:24:23 被千里马369编辑过
2021-07-20 08:23
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第6楼

lsc0223

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现在这个局面真的是一言难尽
2021-07-20 08:27
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第7楼

千里马369

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第1楼沪翔高速路
评估价有公开透明吗?还不是他们说多少是多少

公开每一套房子的网签成交价,就根本没有必要搞什么评估价,你评估价,不也是基于网签成交价吗。


一个健康的房地产市场,透明公正是前提。

2021-07-20 08:27
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第8楼

千里马369

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为嘛不能让老百姓从正规的渠道知道成交价,网签价?而非要道听途说,从中介,APP那里了解成交价,网签价。

本帖子于 2021-07-20 08:31:19 被千里马369编辑过
2021-07-20 08:30
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第9楼

J8大

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第9楼千里马369

为嘛不能让老百姓从正规的渠道知道成交价,网签价?而非要道听途说,从中介,APP那里了解成交价,网签价。

因为后面有千丝万缕的利益而且不可告人

ice_cola

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积分制后的又一笑话
2021-07-20 08:41
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第11楼

千里马369

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第10楼J8大
因为后面有千丝万缕的利益而且不可告人

难道房地产交易中心,长期把网签成交数据卖给绿皮等中介,私包中囊?


这就最终导致中介利用信息不对称,欺上瞒下,哄抬物价,牢乱市场。

本帖子于 2021-07-20 08:44:05 被千里马369编辑过
2021-07-20 08:42
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第12楼

风的季节E

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据媒体 经济观察报  转述某链家经纪人的报道:目前执行的挂牌核验价格最高上限为房源所在小区3个月平均成交价格的1.1倍,如果挂牌价格超过平均价的1.1倍则不能被展示。  说法不一定准确...

https://mparticle.uc.cn/article.html?btifl=100&app=uc-iflow&title_type=1&wm_id=b3f0578cbbd8434da8e437702e399f91&wm_cid=433378771083474944&pagetype=share&client=&uc_share_depth=1&uc_param_str=frdnsnpfvepcntnwprdssskt


111.jpg

2021-07-20 08:46
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第13楼

45街坊就要拆了

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第13楼风的季节E

据媒体 经济观察报  转述某链家经纪人的报道:目前执行的挂牌核验价格最高上限为房源所在小区3个月平均成交价格的1.1倍,如果挂牌价格超过平均价的1.1倍则不能被展示。  说法不一定准确...

https://mparticle.uc.cn/article.html?btifl=100&app=uc-iflow&title_type=1&wm_id=b3f0578cbbd8434da8e437702e399f91&wm_cid=433378771083474944&pagetype=share&client=&uc_share_depth=1&uc_param_str=frdnsnpfvepcntnwprdssskt


111.jpg

三个月没成交的呢
2021-07-20 08:47
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第14楼

高调的人参

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现在这个局面就是让买卖稍微停一停吧,我关注的几个地方,包括手里的房子,核验价都没有出来(可能房子不怎么样吧哈哈)不管没房子的还是有房子的或者是中介都是牵线木偶,lbx何必互相伤害。
大家都静等吧~

brioli

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第9楼千里马369

为嘛不能让老百姓从正规的渠道知道成交价,网签价?而非要道听途说,从中介,APP那里了解成交价,网签价。

网签价格不断暴涨,老百姓无法接受。所以必须调控,让老百姓看起来房价不涨咯。
2021-07-20 08:48
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第16楼

J8大

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第16楼brioli
网签价格不断暴涨,老百姓无法接受。所以必须调控,让老百姓看起来房价不涨咯。
网签价格涨银行怎么去杠杆,哈哈!
2021-07-20 08:50
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第17楼

沪翔高速路

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45街坊就要拆了
房管局说多少就多少?
房管局说限购就限购,房管局说离婚3年就3年,房管局说社保5年就5年,房管局说不能上架就不能上架,房管局说要核验就核验,人家就是这么牛,中介的饭碗都被砸完了也没一个吭声,你说牛不牛
2021-07-20 08:54
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第18楼

club2500

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反正临港的房价做实了,能在临港提前布局房子的都不是普通人
2021-07-20 08:55
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第19楼

hlwlb1982

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第4楼大吃一斤.
绿皮的挂牌慢慢往上升了,估计虚假房源很多,把赠送面积,阁楼,地下室都算在平方里了,还有这一波大房鸭真的是躺赢
为什么大房鸭躺赢?

小芳廷

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45街坊就要拆了
房管局说多少就多少?
平均工资计算公式需要透明吗?
2021-07-20 09:39
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第21楼

大吃一斤.

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第20楼hlwlb1982
为什么大房鸭躺赢?
大房鸭不限价...本来没流量的,现在流量爆炸
2021-07-20 09:40
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第22楼

ayasherry

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我妈这边的成交是去年年底的了 怎么算
MERRY DATE
我们结婚已12年8个月15天啦!
2021-07-20 09:40
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第23楼

用户wpm20ssn6q

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够透明了,现在价格都展示出来了,不过有点疑惑,就我发的这个小区,一部份价格低的都消失了,反而这些价格高几十万升值100万的还都在

2021-07-20 09:41
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第24楼

WZ08123

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第19楼club2500
反正临港的房价做实了,能在临港提前布局房子的都不是普通人

笑死了还坐实

除了4W的宜浩家园都被下架了

的确坐实了哈哈4W才是临港正常价格

cluxxx

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第4楼大吃一斤.
绿皮的挂牌慢慢往上升了,估计虚假房源很多,把赠送面积,阁楼,地下室都算在平方里了,还有这一波大房鸭真的是躺赢

不上产证的赠送面积不能算到平方里面啊,核验房源不光要核验价格,还要核验面积 房龄等信息,必须按照产证面积挂牌,不能虚报面积

2021-07-20 09:44
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第26楼

大吃一斤.

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第26楼cluxxx

不上产证的赠送面积不能算到平方里面啊,核验房源不光要核验价格,还要核验面积 房龄等信息,必须按照产证面积挂牌,不能虚报面积

那宝山北块全军覆没了,我浦东的几个小区也是这样,还都有核验码的
2021-07-20 10:00
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第27楼

人民广场福州路

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有很多小区地下室面积是计入房产证的。
2021-07-20 10:24
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第28楼

副本119

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第14楼45街坊就要拆了
三个月没成交的呢
那就是0×1.1=0,要挂负价才能行,不过负价挺好,中介要倒贴钱了哈哈
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