该听男人的还是女人的?

家里两套房,一套900万左右内环多层中层的自住小三房99平,带学区,12年305万买入,装修当时花了50万。小区虽是上海第一代商品房,但品质不行,停车也不方便,当时买下主要也是看中学区,附近都是老破小没啥选择。目前宝宝一年级在附近读书。第二套是投资房,中环内,多层中层的小三房,87平,买来的时候上家精装修,目前出租中,租金7600一个月,这套房大概500万出头吧(两套房子估价都比较合理,能成交的价格),两套房都是夫妻双方名字,带一个小孩。房产总面积186平,每年交6平米的房产税,大概400多块。两套房子的贷款余额90+154=244万,目前夫妻双方公积金+房租=两套房子每月还款总额,不用自己拿工资出来。夫妻双方年收入到手一共70万出头,国企和银行总体收入比较稳定。手上存款不多,20万左右。平时开销还比较大,差不多一年35万消费左右。
现在面临如下选择,想听听大家意见:
男人:
维持现状,就这样过下去,不想再折腾房子了,现在自住的房子完全够住,而且生活各方面都比较方便,已经住习惯了,不想动(停车问题已经解决),另外一套房子留给儿子结婚当首付。现在生活上基本没压力,家里都是独生子女,老人那边还有房子,等儿子结婚,老人也差不多8 90岁了,到时候又会多出来房子,现在再搞房子完全没必要,自己对住新房子没追求,还不如把钱花在教育,吃穿用上。
女人:
现在住的房子不够大,不够新,不够好,想要换更好的房子,最好是别墅,要把现在两套房子都卖了,再贷款200-300万买郊区别墅(别墅装修起码也要100多万)或者市区里面的新房,儿子的事暂时先不考虑,要先把自己的住房问题解决掉。现在不换好房子以后更换不起,差距只会越来越大。
像这种家庭情况,大家说说应该怎么选?
2021-05-04 09:43
引用 |  只看此人 | 
楼主

肥嘟嘟几到几

注册日期:2020-12-02

来自:未知

工分:34

] 发送悄悄话

这是消费选择的问题。 但是别墅卖的慢,不太好出手。2套房子从资产配置上来说肯定更合理。
2021-05-04 10:09
引用 |  只看此人 | 
第1楼

iralance

注册日期:2020-07-13

来自:未知

工分:78

] 发送悄悄话

维持现状 all in的风险太大 买了可是没退路的
2021-05-04 10:28
引用 |  只看此人 | 
第2楼

Hydewh

注册日期:2020-11-19

来自:未知

工分:14

] 发送悄悄话

当年12年谁提买房的,就听谁的
2021-05-04 10:33
引用 |  只看此人 | 
第3楼

玲珑vip

注册日期:2021-01-01

来自:未知

工分:179

] 发送悄悄话

肯定维持现状啊
别墅比较远,装修两百万起步
2021-05-04 10:50
引用 |  只看此人 | 
第4楼

pandav

注册日期:2019-10-03

来自:未知

工分:131

] 发送悄悄话

这个2套房应该方便的,以后孩子大了,要买新房用现金或者卖掉都是方便的。如果一套不是很方便,别墅这种接盘的人不多。一般不缺钱会买新的,二手流动性差些

穿个红马甲

注册日期:2016-11-15

来自:未知

工分:82

] 发送悄悄话

吃饱饭了卖二换别墅,装修,通勤,流动性,交易手续费完全不考虑嘛,有实力一换一,要么还是别折腾了
2021-05-04 11:14
1 引用 |  只看此人 | 
第6楼

车厘子clz

注册日期:2018-10-07

来自:未知

工分:621

] 发送悄悄话

人生几十年,看你想的开不开,我每次都是但凡够得着立马改善。
2021-05-04 11:20
引用 |  只看此人 | 
第7楼

糯米鱼儿

注册日期:2020-09-16

来自:未知

工分:76

] 发送悄悄话

听女人的,儿子婚房以后有老人的房子打底。现在需要享受起来,一直住不满意的房子也没什么意思
2021-05-04 13:28
引用 |  只看此人 | 
第8楼

ayan29

注册日期:2006-03-05

来自:上海

工分:1856

] 发送悄悄话

迫性一点嘛就要多贷款,

熊猫变野猫

注册日期:2020-08-25

来自:未知

工分:735

] 发送悄悄话

关键想不想改善住房品质啊。
2021-05-04 14:45
引用 |  只看此人 | 
第11楼
第11楼熊猫变野猫
关键想不想改善住房品质啊。
男人不想 女人很想
2021-05-04 16:27
引用 |  只看此人 | 
第12楼

读报僵尸2

注册日期:2014-07-19

来自:未知

工分:315

] 发送悄悄话

当前楼市很大不确定性,抛了容易踏空。新房摇号也不是那么简单的。
hufang00666
2021-05-04 16:31
引用 |  只看此人 | 
第13楼

熊猫变野猫

注册日期:2020-08-25

来自:未知

工分:746

] 发送悄悄话

第12楼匿名
男人不想 女人很想

这样,教你一个一小招,先去看房,等一圈折腾下来,发觉看到有自己朝思暮想,有压抑不住的冲动的好房纸了,你可以开始行动了。要是一圈兜下来,自己都打退堂鼓了,那正好洗洗睡了。反正是非刚需,要买就买好的,好房子也挑人的。可遇不可求。

本帖子于 2021-05-04 16:53:50 被熊猫变野猫编辑过
2021-05-04 16:52
1 引用 |  只看此人 | 
第14楼
第14楼熊猫变野猫

这样,教你一个一小招,先去看房,等一圈折腾下来,发觉看到有自己朝思暮想,有压抑不住的冲动的好房纸了,你可以开始行动了。要是一圈兜下来,自己都打退堂鼓了,那正好洗洗睡了。反正是非刚需,要买就买好的,好房子也挑人的。可遇不可求。

好房子是有 问题是我觉得凭我们的经济实力 完全够不上 而且为了房子活得太累完全没必要 为这事也争论了好几次 还是谈不拢

hxzcy520

注册日期:2018-05-03

来自:未知

工分:47

] 发送悄悄话

肯定不买别墅
2021-05-04 17:53
引用 |  只看此人 | 
第16楼

读报僵尸2

注册日期:2014-07-19

来自:未知

工分:317

] 发送悄悄话

第16楼hxzcy520
肯定不买别墅

别墅住着还是可以的

hufang00666
2021-05-04 17:55
引用 |  只看此人 | 
第17楼

熊猫变野猫

注册日期:2020-08-25

来自:未知

工分:762

] 发送悄悄话

第15楼匿名
好房子是有 问题是我觉得凭我们的经济实力 完全够不上 而且为了房子活得太累完全没必要 为这事也争论了好几次 还是谈不拢

那不就得了,你自己已经有答案了,还纠结啥。

要是为了资产短期内吃力就别硬上了。等老人的资产腾出来了再做打算。为了居住体验,按你们家的经济状况完全有替代方案。以后退休了,或者假期闲暇,租个好点的房子住几年,都一样的。

本帖子于 2021-05-04 18:01:58 被熊猫变野猫编辑过
2021-05-04 17:58
引用 |  只看此人 | 
第18楼
第18楼熊猫变野猫

那不就得了,你自己已经有答案了,还纠结啥。

要是为了资产短期内吃力就别硬上了。等老人的资产腾出来了再做打算。为了居住体验,按你们家的经济状况完全有替代方案。以后退休了,或者假期闲暇,租个好点的房子住几年,都一样的。

我是想维持现状 但女人不肯 晚上又为这事吵了两句 帖子里我看大部分人都支持我的观点 我想让大家一起帮我说服她维持现状,她现在就一心想住好房子,完全不考虑其他的因素。
本帖子于 2021-05-04 20:46:08 被匿名编辑过
2021-05-04 20:44
引用 |  只看此人 | 
第19楼

jokesee

注册日期:2018-12-19

来自:未知

工分:1186

] 发送悄悄话

我觉得没有十分把握的话,还是少折腾,或者小折腾。不能全部下去,这样风险较大
共1页 1
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付