看了新闻,学区房现在可以入手吗?

fluo2004

注册日期:2006-04-13

来自:上海

工分:119

] 发送悄悄话

第24楼匿名
比如说 市北初学区房是普小好中 这种名额分配进去会不会做分母 有必要买吗
市北初中就算了,分母中的分母
2021-05-02 11:04
引用 |  只看此人 | 
第31楼

fluo2004

注册日期:2006-04-13

来自:上海

工分:120

] 发送悄悄话

在市北理和市北创4个班的加持下,市北的平均分都考不到前几,可想而知其地段班有多水。可以说和闵华二地段班有的一拼。
本帖子于 2021-05-02 11:17:55 被fluo2004编辑过
2021-05-02 11:17
引用 |  只看此人 | 
第33楼
第31楼fluo2004
市北初中就算了,分母中的分母
所以不敢买了呀 买了以后升值空间估计都很小
2021-05-02 11:24
引用 |  只看此人 | 
第34楼

linqyun88

注册日期:2020-04-26

来自:未知

工分:3078

] 发送悄悄话

已经过了报名时间了,那就再等等了,最高层发话了,地方肯定要有政策了,慢慢等吧,静观其变。

bkhophulhu

注册日期:2021-03-21

来自:未知

工分:148

] 发送悄悄话

第13楼hhhjon888
现在已经跌了很多了。新闻已经滞后了。上南四村本来单价十万的这几天已经7万了。
新闻一般都滞后很多
2021-05-02 11:27
引用 |  只看此人 | 
第36楼

WWW987

注册日期:2021-01-26

来自:未知

工分:938

] 发送悄悄话

清流都是81校 上南那什么村是负学区
2021-05-02 11:28
引用 |  只看此人 | 
第37楼

Seteais

注册日期:2008-11-06

来自:国外

工分:19

] 发送悄悄话

第14楼匿名
还有 就是普小好中还是好小普中
看楼主的问题应该还没入学,好小+普中风险更低。目前政策下小学就近,中学存在划片摇号等不确定性,好小对口的初中会逐渐上升。
反之,好初中要起码5-6年后入学,政策影响可能较大。现在对口或许今后就被划出了...不择生源的情况下,普小未必撑得起好中酷
本帖子于 2021-05-02 11:38:08 被Seteais编辑过
2021-05-02 11:35
6 引用 |  只看此人 | 
第38楼

WWW987

注册日期:2021-01-26

来自:未知

工分:940

] 发送悄悄话

第38楼Seteais
看楼主的问题应该还没入学,好小+普中风险更低。目前政策下小学就近,中学存在划片摇号等不确定性,好小对口的初中会逐渐上升。
反之,好初中要起码5-6年后入学,政策影响可能较大。现在对口或许今后就被划出了...不择生源的情况下,普小未必撑得起好中酷
市面上所谓普小好初中在就近入学政策下根本是不存在的
之所以存在,一是中介和居民借挂名炒作,比如挂个建平进才华二之类的
二是通过外招生,这反而不利于地段生。
浦东那几个初中学区哪个敢说自己前几年没外招生
2021-05-02 11:56
1 引用 |  只看此人 | 
第39楼
第38楼Seteais
看楼主的问题应该还没入学,好小+普中风险更低。目前政策下小学就近,中学存在划片摇号等不确定性,好小对口的初中会逐渐上升。
反之,好初中要起码5-6年后入学,政策影响可能较大。现在对口或许今后就被划出了...不择生源的情况下,普小未必撑得起好中酷
有道理 我也是赞同的 有人又说:小学可以靠自己鸡 初中要选好的 对于这种说法 怎么看呢

zhangzzy99

注册日期:2005-09-25

来自:上海

工分:1066

] 发送悄悄话

第34楼匿名
所以不敢买了呀 买了以后升值空间估计都很小
小学就近 初中划片 自己想想吧
今天是2021-06-22 我们的宝宝 已经12岁5个月18天啦!
2021-05-02 12:16
引用 |  只看此人 | 
第41楼

飞来飞去的熊

注册日期:2021-01-26

来自:未知

工分:281

] 发送悄悄话

比1-2月份是降了,比去年是涨的,楼主买吧,为了孩子读书,即使以后跌了,只要孩子读的学校确实好,也是值得的
再说孩子还没出生,等买好,要7-8年在手里吧,即使今年明年跌,7-8年长期看也不会亏的
本帖子于 2021-05-02 12:24:50 被飞来飞去的熊编辑过
2021-05-02 12:23
引用 |  只看此人 | 
第42楼
第41楼zhangzzy99
小学就近 初中划片 自己想想吧
啥意思。说直接点
2021-05-02 12:26
引用 |  只看此人 | 
第43楼
第42楼飞来飞去的熊
比1-2月份是降了,比去年是涨的,楼主买吧,为了孩子读书,即使以后跌了,只要孩子读的学校确实好,也是值得的
再说孩子还没出生,等买好,要7-8年在手里吧,即使今年明年跌,7-8年长期看也不会亏的
双学区买不起 那么买普小好中。还是好小普中呢
2021-05-02 12:27
引用 |  只看此人 | 
第44楼

saintsky

注册日期:2008-12-21

来自:上海

工分:371

] 发送悄悄话

好小普中呀,说要你买初中的,都是看政策变化急需人接盘的黑线

saintsky

注册日期:2008-12-21

来自:上海

工分:372

] 发送悄悄话

近期政策都变化这么剧烈,你说你能预测十年后的情况?我是不信篱笆有此大神的,所以活在当下吧
2021-05-02 12:35
引用 |  只看此人 | 
第46楼

mayaflash

注册日期:2020-12-28

来自:未知

工分:204

] 发送悄悄话

第29楼匿名
到了很好的初中 特别是全市招生理科班那种 会不会做分母
可以通过努力反杀市招班,会有人相信吗
2021-05-02 12:38
引用 |  只看此人 | 
第47楼

jack_tsui

注册日期:2013-10-12

来自:未知

工分:1286

] 发送悄悄话

没说不能买,买前两个预期双降摆好心态。一个是赚大钱的预期,打击的重点了,都是高位,不可能再有翻倍行情,能不赔钱能脱手(特指老破小)就阿弥陀佛,再一个是资源平均化,自己孩子也不见得是牛蛙,无非求个心理安慰,外面补课的钱一份别想省
2021-05-02 12:54
引用 |  只看此人 | 
第48楼
第46楼saintsky
近期政策都变化这么剧烈,你说你能预测十年后的情况?我是不信篱笆有此大神的,所以活在当下吧
我是觉得 学区房概念早就有了 政策也是一直在出 可是。。。学区房依旧再涨
2021-05-02 13:00
引用 |  只看此人 | 
第49楼

鲨鳍李

注册日期:2021-02-13

来自:未知

工分:1474

] 发送悄悄话

第49楼匿名
我是觉得 学区房概念早就有了 政策也是一直在出 可是。。。学区房依旧再涨
为了读书可以,为了涨价那你是想多了

saintsky

注册日期:2008-12-21

来自:上海

工分:375

] 发送悄悄话

第49楼匿名
我是觉得 学区房概念早就有了 政策也是一直在出 可是。。。学区房依旧再涨
量变导致质变,目前就是质变阶段了,话已经说明,再执迷不悟那就……回天无力了
本帖子于 2021-05-02 13:06:58 被saintsky编辑过
2021-05-02 13:06
引用 |  只看此人 | 
第51楼

jhufyvhftumr

注册日期:2021-03-22

来自:未知

工分:94

] 发送悄悄话

第49楼匿名
我是觉得 学区房概念早就有了 政策也是一直在出 可是。。。学区房依旧再涨
多看看,现在学区房抛盘的茫茫多,都等着接盘手呢!部分学区房比1月最高点都跌了多少了
2021-05-02 13:14
引用 |  只看此人 | 
第52楼

jhufyvhftumr

注册日期:2021-03-22

来自:未知

工分:95

] 发送悄悄话

第51楼saintsky
量变导致质变,目前就是质变阶段了,话已经说明,再执迷不悟那就……回天无力了
量变已到质变
2021-05-02 13:15
1 引用 |  只看此人 | 
第53楼

ycdtc

注册日期:2021-02-02

来自:未知

工分:196

] 发送悄悄话

我和楼主情况差不多,小孩还没出生,最近入手了一套郊区品质次新+2.5梯队的学区,就是个号称二梯队的新学校。想着怎么都不太糟糕吧
本帖子于 2021-05-02 13:39:51 被ycdtc编辑过
2021-05-02 13:39
引用 |  只看此人 | 
第54楼

起名字好难123

注册日期:2021-05-02

来自:未知

工分:2

] 发送悄悄话

价格冲得太猛,信贷收紧,接盘群体出现了资金预算断档,加上政策频繁,很少有人愿意这个时候买挂户口的老破小,所以等等再出手吧。
另外,新政策让牛校失去了自招生源,等有毕业生了,学区光环必然褪色,所以只要不急着上学,先观望观望,或者买个不错的地段,好的邻居氛围教育也不会差到哪里。
2021-05-02 13:57
引用 |  只看此人 | 
第55楼

起名字好难123

注册日期:2021-05-02

来自:未知

工分:3

] 发送悄悄话

第39楼WWW987
市面上所谓普小好初中在就近入学政策下根本是不存在的
之所以存在,一是中介和居民借挂名炒作,比如挂个建平进才华二之类的
二是通过外招生,这反而不利于地段生。
浦东那几个初中学区哪个敢说自己前几年没外招生
浦东还有很多靠名字炒起来的初中学区,菜小生源,毕业生都没有,没了自招生源,房价鸿沟很难快速形成聚集效应,以后像紫竹华二一样,把所谓名校拉下神坛不会是少数。
2021-05-02 14:06
引用 |  只看此人 | 
第56楼

jimmywujiajun

注册日期:2021-03-20

来自:未知

工分:221

] 发送悄悄话

如果市区老破小学区房再弄什么摇号政策,估计要闹翻天了!那市中心老破小基本上没啥意义了
2021-05-02 14:06
引用 |  只看此人 | 
第57楼
第54楼ycdtc
我和楼主情况差不多,小孩还没出生,最近入手了一套郊区品质次新+2.5梯队的学区,就是个号称二梯队的新学校。想着怎么都不太糟糕吧
郊区离家远 接送怎么办
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付