上海土拍最高溢价10%封顶,源头被抑制,房价预期还会爆涨吗?

如果多家开发商都出价110%呢,又有新玩法,太厉害了,不得不为上海点赞。
大家妥妥去摇新,摇不中也没关系,一二手倒挂长期存在,二手迟早要被拉下来,拉下来的时候再去买二手。
现在去买二手就是替别人做嫁衣腾房票,让别人去摇新,自己来站岗。

2021-04-30 16:15
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楼主

ycdtc

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博弈论?
2021-04-30 16:32
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第1楼

cluxxx

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车管所过来出主意了?
以后车牌也可以这么拍,不用拼网速了
2021-04-30 16:46
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第2楼

观复智祺

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这不就是车牌拍法吗,一个逻辑。
2021-04-30 16:50
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第3楼

bull888

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大家都涨停价介入,均价也是涨停价了
2021-04-30 16:52
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第4楼

秋若离

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有点东西呀哈哈哈哈

123506549908

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最接均价格者得?哈哈
2021-04-30 16:55
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第6楼
第4楼bull888
大家都涨停价介入,均价也是涨停价了
涨停价进入第二轮,大家再出一次价,最接近大家出价的平均价的胜出。
类似于猜价格有戏,很好玩的哈哈
2021-04-30 16:56
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第7楼

Barracuda_S

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降预期 懂吗
2021-04-30 17:01
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第8楼

夜之林风

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价格由供给决定吗?不,价格由供给+需求决定,改善需求强烈一年市区就那么点供应,不论多便宜也无法满足改善需求,只是让少数人得利而已。五大新城什么的另说,此处仅指中环内。
2021-04-30 17:06
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第9楼
第9楼夜之林风
价格由供给决定吗?不,价格由供给+需求决定,改善需求强烈一年市区就那么点供应,不论多便宜也无法满足改善需求,只是让少数人得利而已。五大新城什么的另说,此处仅指中环内。
已经说了,会加大供应,包括市区分三次集中进行土拍。面粉价格稳住了,面包价格也有盼头了。现在无论市区还是郊区二手都不是出手的最佳时间,不妨先参与摇新,等等再说。

jiayou9527

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这一波是差不多尾声了。等待下一波吧
2021-04-30 18:49
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第11楼

首座

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第3楼观复智祺
这不就是车牌拍法吗,一个逻辑。
是的和车牌一样
2021-04-30 19:47
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第13楼

tenseeds

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第2楼cluxxx
车管所过来出主意了?
以后车牌也可以这么拍,不用拼网速了

车牌就是这么拍的,房管局抄作业

2021-04-30 20:33
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第14楼

lubaer

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脑子有病吧,放着高价不卖非卖个平均价。怎么不调控下工资收入哪

房住不炒

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今年三稳其中一条是“稳地价”,请跟政策走
2021-04-30 20:57
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第16楼

cluxxx

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第15楼lubaer
脑子有病吧,放着高价不卖非卖个平均价。怎么不调控下工资收入哪
车管所拍牌高价都出不进去,只能当前价加300贼笑
2021-04-30 20:59
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第17楼

ouran119

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直接限定价格。拼规划和设计还有过往产品的竞争力。
2021-04-30 21:06
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第18楼

房住不炒

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今年肯定就这样了,地价新房价贷款都稳住了!来个两年三年试试,第一个死的就是中介!
2021-04-30 21:10
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第19楼

michaelzxh

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现在拿地的大都是不差钱的国企、央企,左荷包进右荷包的事情,土地溢价太高没意义
本帖子于 2021-04-30 21:13:03 被michaelzxh编辑过
2021-04-30 21:12
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第20楼

读报僵尸2

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不知道激动个啥 ,现在一手房开发商什么时候开盘 ,卖多少上海早就控住了,开发商净利率不超过5%,这是行业现状。
2021-04-30 21:18
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第21楼
第17楼cluxxx
车管所拍牌高价都出不进去,只能当前价加300贼笑
跟车牌不太一样——
举个例子,一幅土地10亿起拍,大家都最高报价11亿。那就进入下一次书面报价,比方4个企业进入,一家报10.99亿,另三家报10.95、10.9、10.8亿。结果,4家平均10.91亿,那个报10.9亿的,因为报价最接均价,就中标了。
2021-04-30 21:20
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第22楼

hb-57

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第15楼lubaer
脑子有病吧,放着高价不卖非卖个平均价。怎么不调控下工资收入哪
中介急了
2021-04-30 21:22
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第23楼

读报僵尸2

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上海不是随便哪个开发商能来拿地的,利润什么的都控制的死死的。现在是二手房在推高楼市均价曲线,指望一手房来抑制二手房?别搞笑了,今年弄不好一手房开盘还不如去年数量多,去年一手房也卖了几万套。
2021-04-30 21:22
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第24楼

房住不炒

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第22楼匿名
跟车牌不太一样——
举个例子,一幅土地10亿起拍,大家都最高报价11亿。那就进入下一次书面报价,比方4个企业进入,一家报10.99亿,另三家报10.95、10.9、10.8亿。结果,4家平均10.91亿,那个报10.9亿的,因为报价最接均价,就中标了。
嗯,明白了,听你的意思就是不会超过110%是伐

房住不炒

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第24楼读报僵尸2
上海不是随便哪个开发商能来拿地的,利润什么的都控制的死死的。现在是二手房在推高楼市均价曲线,指望一手房来抑制二手房?别搞笑了,今年弄不好一手房开盘还不如去年数量多,去年一手房也卖了几万套。
去年几套?今年目前已经毛三万套了,是这个数据吗
2021-04-30 21:25
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第26楼

红色小精灵

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治标不治本,还是无用功
2021-04-30 21:33
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第27楼

cluxxx

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第22楼匿名
跟车牌不太一样——
举个例子,一幅土地10亿起拍,大家都最高报价11亿。那就进入下一次书面报价,比方4个企业进入,一家报10.99亿,另三家报10.95、10.9、10.8亿。结果,4家平均10.91亿,那个报10.9亿的,因为报价最接均价,就中标了。

搞了类似于车牌的警示价

2021-04-30 21:45
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第28楼
第25楼房住不炒
嗯,明白了,听你的意思就是不会超过110%是伐
是的,不会超过起拍价的10%
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