现在不刺破泡沫,难道要等房价再翻两三倍的时候再刺破吗

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东漂的鲨鱼

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现在不光民间说楼市有泡沫,官方也大方承认楼市有泡沫。但是泡沫有多大,这个还没有谁统计的出,只能说是天文数字。官方希望软着陆,他们不想硬破,毕竟房子经营贷抵押一年银行正规途径都能放出去经营贷十几万亿,关联的行业太多,牵一发而动全身,不能就此把所有行业。但是也不能继续看着房价继续涨,把泡沫涨到极度亢奋,最后发炎了不得不进行外科手术。所以未来几年大概率情况是一年跌个百分之五到百分之十左右,跌到收入和房价比到2015年以前的水平。如果继续涨价,我相信会出持有税来强力压迫,当然也不一定是房地产税,可能是其他税,比如增值税扩大至百分之五十等,后面几年做好温和下跌准备,每年下跌个百分之五到百分之十。如果一年下跌超过百分之二十以上的时候,市场恐慌瀑跌才会引进新韭菜优惠政策来救市。
2021-04-05 10:53
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楼主

canter

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也不能总是针对交易环节,也需要针对持有环节。
2021-04-05 10:55
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第1楼

bullbull

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楼市嘛,出什么政策,最后结果还是继续涨
只有市场来一次暴跌:腰斩,或崩盘,市场才会健康稳定发展

至于所谓的软着陆,没有任何可能,想软,只会刺激暴涨

本帖子于 2021-04-05 12:45:24 被bullbull编辑过
2021-04-05 10:56
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第2楼

吃饭王小五

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可能会出限价,和深圳类似
2021-04-05 10:58
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第3楼

jack_tsui

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买呗,后面就等着房产税和为统一做贡献了
2021-04-05 10:59
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第4楼

美好生活2021

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二手房指导价太猛了,深圳中介大多数都关门大吉了,上海一直不出,太过份了

jowsh23

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没有任何泡沫 现在的人赚钱如印钱 钱实在是太多了
2021-04-05 11:18
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第6楼

江楼月

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泡沫不泡沫等印钞机停了再说才有意义。不然楼市只是个蓄水池,蓄水池爆了,很多人猪肉都吃不起了吧。
2021-04-05 11:29
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第7楼

东漂的鲨鱼

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第6楼jowsh23
没有任何泡沫 现在的人赚钱如印钱 钱实在是太多了
现在印的钱也没到你手里,把钱都送去俄罗斯伊朗委内瑞拉菲律宾。。。等等国家了,相反国内的人生产的物品都暂时借给那些国家了,至于能不能还,那都是几十年后的事情了。
2021-04-05 11:32
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第8楼

djmsaa

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刺破泡沫就是硬着陆了,现在上面要的是软着陆。硬着陆代价有点大,不过想象是美好的,现实能不能软还是个问题。
2021-04-05 11:32
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第9楼

名字我不会读

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第5楼美好生活2021
二手房指导价太猛了,深圳中介大多数都关门大吉了,上海一直不出,太过份了
空头按指导价买到房了不

Cougars

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篱笆唱空分析师
2021-04-05 11:43
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第11楼

阳昊

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第10楼名字我不会读
空头按指导价买到房了不
现在深圳有房东按指导价卖了,
2021-04-05 12:03
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第12楼

名字我不会读

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第12楼阳昊
现在深圳有房东按指导价卖了,
加上几百上千万一张的原创手绘??
本帖子于 2021-04-05 12:04:33 被名字我不会读编辑过
2021-04-05 12:04
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第13楼

读报僵尸2

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5年过去了,平均收入都涨了百分之几十了。房价不涨?
2021-04-05 12:12
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第14楼

夜光67831

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指导价出来了么,就双合同了,贷款反而少了,刚需倒霉。发觉身边忧国忧民天天谈论国家大事的都是踏空和穷人,富人基本唯利是图天天跑中介,很有意思

年底翻番

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主要是会有连锁反应,二十倍杠杆的先爆,然后十倍杠杆操,然后五倍杠杆三倍杠杆跟着爆掉。趋势形成后,早期盈利丰盛的也无法避免。这在16年的股市已经验证过了,房市的好处就是价格机制反应较慢。
2021-04-05 12:20
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第16楼

jack_tsui

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第15楼夜光67831
指导价出来了么,就双合同了,贷款反而少了,刚需倒霉。发觉身边忧国忧民天天谈论国家大事的都是踏空和穷人,富人基本唯利是图天天跑中介,很有意思
真崩了富人早跑国外去了,人家国外也有别墅,一样风光,穷人只能接着还贷数砖头了感冒
2021-04-05 12:21
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第17楼

年底翻番

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第9楼djmsaa
刺破泡沫就是硬着陆了,现在上面要的是软着陆。硬着陆代价有点大,不过想象是美好的,现实能不能软还是个问题。
软着路需要先打破中等收入陷阱,你觉得要百姓再苦多少年呢?
2021-04-05 12:21
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第18楼

夜光67831

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上个月见证了临港 滴水莲安 联排170M2,1200万成交,轰隆隆破70000而去了,后挂出的都50万一跳价了,懂了新城ZF的----,空谈误国,实干兴邦,不得不佩服与时俱进的人眼里都是积极乐观和阳光,有些人为何要阴暗的天天诅咒大跌呢?扪心问问自己会跌得下去吗?人有时正真要去说服和改变的是自己而不是别人。大道至简
feng67831
2021-04-05 12:32
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第19楼

东漂的鲨鱼

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第19楼夜光67831
上个月见证了临港 滴水莲安 联排170M2,1200万成交,轰隆隆破70000而去了,后挂出的都50万一跳价了,懂了新城ZF的----,空谈误国,实干兴邦,不得不佩服与时俱进的人眼里都是积极乐观和阳光,有些人为何要阴暗的天天诅咒大跌呢?扪心问问自己会跌得下去吗?人有时正真要去说服和改变的是自己而不是别人。大道至简
那你可以继续见证,后面还有五大新城给你去炒,要多少有多少,毕竟房地产作为蓄水池子,钱多了就往里投,国家要卖地挣钱,还怕你钱不够投的,现在把贷款命门掐住,放出去的钱就靠房子来回收。你只要愿意全款买,国家倒是不怕,国家准备拿你上海卖地的钱去给东北发养老金,给国外送钱搞关系呢。

jaxkho

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只要我一直资本管制不能随便外流,房产泡沫就不会破。。
2021-04-05 12:43
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第21楼

11188445

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你这么聪明怎么不去智库
2021-04-05 12:44
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第22楼

张小狼

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踏空了就好好想想是不是换个地方,不要怨天尤人。会很累很郁闷的
2021-04-05 12:47
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第23楼

jaxkho

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智库是为权贵服务,,我是讲真话的人
2021-04-05 12:47
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第24楼

东漂的鲨鱼

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第21楼jaxkho
只要我一直资本管制不能随便外流,房产泡沫就不会破。。
只能说个人资本不外流,没有说国家资本不外流,现在送出去了不少钱,前几天伊朗和亚洲五国又送出去不少资本,人家亲切的称呼都变成了大哥,做大哥真是享受。

夜光67831

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已开盘的临港砖石湾780套房子,以全部84分满分,小区全部为起码本科毕业人才购得开创中国房地产首例,以买到交房就翻倍,证明了谁是未来房价的主人,证明了ZF的正确
feng67831
2021-04-05 12:51
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第26楼

夜光67831

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天天淡大道理,真是有空,人家是逢出去度假都顺道看看房子,跑跑中介
feng67831
2021-04-05 12:53
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第27楼

hua45

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中国的房地产背后直接是谁?商业银行?请问怎么刺破法?
为什么中国的股市不行,因为我们的投资银行不行。或者说ZF刻意不发展,因为确实风险巨大。其实我们的楼市(一线)和美国大盘蓝筹的三大股指基本走势是一样的。
2021-04-05 12:55
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第28楼

感时花溅泪汪汪

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怎么刺?老百姓心甘情愿往里充
本帖子于 2021-04-05 13:00:31 被感时花溅泪汪汪编辑过
2021-04-05 12:59
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第29楼
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