我是房东 中介让我承诺唯一 有啥风险?

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hmj5m7

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去年楼主买了套外环外期房,只有网签合同。最近想把手里的老破小卖了腾一张房票买中环附近方便自住。lz在某绿中介挂了第二天就有下家看中。中介说,我们的情况属于满五唯一 可以让下家少出税费。lz不懂来问问,这样承诺有啥风险不?
2021-02-21 16:59
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楼主

大脚解围

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如果被查出来不是满五唯一,多出来的增值税和个税谁付?这个合同是怎么约定的?
2021-02-21 17:02
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第1楼

大脚解围

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网签后,只要开发商已经预登记,这套房子就已经在你名下了
2021-02-21 17:03
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第2楼

hmj5m7

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不唯一的话造成,个税,个税由下家承担。增值税和房屋唯一不唯一是否有联系呢?
2021-02-21 17:09
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第3楼

汤汤滴1024

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第3楼hmj5m7
不唯一的话造成,个税,个税由下家承担。增值税和房屋唯一不唯一是否有联系呢?
肯定是你买单
2021-02-21 17:29
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第4楼

Wtutu

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增值税和唯一与否不相关。
建议去交易中心问一下自己的情况是否属于满五唯一,如果不是,就不做承诺。

shuyan50

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第3楼hmj5m7
不唯一的话造成,个税,个税由下家承担。增值税和房屋唯一不唯一是否有联系呢?
这不是风险,这是义务,是不是满五唯一税差不少,这都不能保证,那不是坑买家吗?合同上肯定要写明,如果不是满五唯一,多出来的税费应该由上家承担。
2021-02-21 18:21
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第6楼

alwei

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谁的税费,谁付。你是上家的话,要的是到手价,为什么要去承担风险?
如果虚假承诺,多出来的税费,下家不可能替你付的。
2021-02-21 18:44
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第7楼

milan20055251

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上家陈诺没有损失,通过让下家分你点,
2021-02-21 18:54
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第8楼

Blackandwhit

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风险较大不建议做,后期如果补缴肯定由卖家来承担,因为这个属于卖家的税费,税务部门不关你是否为到手价
2021-02-21 18:56
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第9楼

wireless08

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第3楼hmj5m7
不唯一的话造成,个税,个税由下家承担。增值税和房屋唯一不唯一是否有联系呢?
你被查出来不唯一个税下家承担?脑子坏了要么

miaoer009

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有的区交易中心对这种只做了网签的一手房,卖房时你的情况可以算满五唯一的。不同区的交易中心对这种情况认定不同的,建议你自己问下本区的交易中心,不要听中介的
2021-02-21 21:00
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第11楼

angelia888

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不要干,中介也让我们这样,我们拒绝了
2021-02-21 21:03
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第12楼

猪猪的快乐1

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第12楼angelia888
不要干,中介也让我们这样,我们拒绝了
中介让你这样干是为了收下家的满五唯一包装费。其实下家也会算总账,同样一套房满五唯一与非满五唯一的单价是不一样的。
2021-02-21 21:10
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第13楼

浦东外高桥母婴

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协助偷税漏税对你有什么好处?回头补税只会找你
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