新江湾涨疯了

看了很久的房子,新江湾首府和中建间徘徊。有一套中建独栋,开价高,一直犹豫。没想到今天中介说房东提价了,竟然涨了1000万!看链家看房记录,最近一个月才有2次,应该也没有需求暴涨。年底上海房市这是怎么了,到底什么力量在推动价格,真的不理解,求达人解惑,大家一起探讨学习一下。
2021-01-11 16:49
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楼主

4everJM

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在群里看到的,你看下有没有道理?


微信图片_20210111165828.jpg

2021-01-11 16:59
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第1楼
第1楼4everJM

在群里看到的,你看下有没有道理?


微信图片_20210111165828.jpg

有一定道理。但根据供求关系,总感觉新江湾没达到无脑上涨的地步。毕竟也不是内环内,没有地段优势,唯一拿得出手的就是绿化环境和正在建的学区。比起前滩北摊,可挖掘的潜力似乎也不大。现在就是中介拼命说价格要涨,房东接着就大幅提价。真后悔没早下手。
2021-01-11 17:11
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第2楼

4everJM

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第2楼匿名
有一定道理。但根据供求关系,总感觉新江湾没达到无脑上涨的地步。毕竟也不是内环内,没有地段优势,唯一拿得出手的就是绿化环境和正在建的学区。比起前滩北摊,可挖掘的潜力似乎也不大。现在就是中介拼命说价格要涨,房东接着就大幅提价。真后悔没早下手。

你觉得不行就换地方呀,没必要盯着新江湾。

一般一线城市的房子涨上去,就很难下来了,建议有资金就趁早买。


2021-01-11 17:22
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第3楼

协议生活

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第2楼匿名
有一定道理。但根据供求关系,总感觉新江湾没达到无脑上涨的地步。毕竟也不是内环内,没有地段优势,唯一拿得出手的就是绿化环境和正在建的学区。比起前滩北摊,可挖掘的潜力似乎也不大。现在就是中介拼命说价格要涨,房东接着就大幅提价。真后悔没早下手。
三门路淞沪路这块在造杨浦顶级商圈。楼主不知道?
本帖子于 2021-01-11 17:25:28 被协议生活编辑过
2021-01-11 17:22
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第4楼

xzrvirgo

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LZ大户 看独栋

雷遁

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没涨的地方多了去了宝山嘉定外环大批没有涨的
2021-01-11 17:48
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第6楼
工作在五角场附近,所以被限制在周边了。可叹,估计上不了车了。
2021-01-11 17:53
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第7楼

jessilly

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首府本来就贵,涨1000有什么奇怪,我听说世纪江湾有18+成交,这个才叫牛b
2021-01-11 17:58
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第8楼
世纪江湾是因为对口复旦二附中,学区房加持才涨得这么高
2021-01-11 18:03
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第9楼

4everJM

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虹口北外滩看着也还不错,楼主去看看呢,离五角场也没有多远。

michaelzxh

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说明对方并没诚意卖
2021-01-11 18:18
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第11楼

爱茜爱奶酪

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..........
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2021-01-11 18:26
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第12楼

协议生活

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第9楼匿名
世纪江湾是因为对口复旦二附中,学区房加持才涨得这么高
楼主喜欢独栋可以看看江湾尊堡园,位置更好点。价格比首府那套便宜1000多。
本帖子于 2021-01-11 18:33:26 被协议生活编辑过
2021-01-11 18:31
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第13楼

Jiucaige

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第13楼协议生活
楼主喜欢独栋可以看看江湾尊堡园,位置更好点。价格比首府那套便宜1000多。

你是开玩笑吗,江尊都不是新江湾的地块,宝山了,老弟

2021-01-11 19:38
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第14楼

协议生活

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第14楼Jiucaige

你是开玩笑吗,江尊都不是新江湾的地块,宝山了,老弟

新江湾板块,离新五角场很近。

本帖子于 2021-01-11 20:06:51 被协议生活编辑过
2021-01-11 19:57
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第15楼

nfdy

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很多人卖房不急着卖挂个比行情高的价钓冤大头,卖不了又没损失。
2021-01-11 20:11
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第16楼

canter

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直接涨到天上去不好么?一点一点涨太费劲。
2021-01-11 21:00
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第17楼

原始低分

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第4楼协议生活
三门路淞沪路这块在造杨浦顶级商圈。楼主不知道?
益田假日广场都快烂尾了吧
2021-01-11 21:04
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第18楼

sunflower9898

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新江湾真的不值现在的价
本帖子于 2021-01-11 21:33:51 被sunflower9898编辑过
2021-01-11 21:33
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第19楼

tide2021

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杨浦自己都放弃新江湾了

温暖我的宝贝

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现在新江湾很好呀,自主过的人才知道。
2021-01-11 21:48
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第21楼

lhh1982

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明知被房东斩冲头 要么转换战场 要么咬牙吃进 有啥好感慨的呢
2021-01-11 22:02
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第22楼

ZW2010

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别墅买新江湾?买别墅人家买西郊或者东郊的,佘山马桥也行,没听说过往北花几千万买别墅的,别墅讲圈层,西郊宾馆旁边的龙溪路走走,那才是真正的别墅的氛围
2021-01-11 22:34
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第23楼

net_idler

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匿名
看了很久的房子,新江湾首府和中建间徘徊。有一套中建独栋,开价高,一直犹豫。没想到今天中介说房东提价了,竟然涨了1000万!看链家看房记录,最近一个月才有2次,应该也没有需求暴涨。年底上海房市这是怎么了,到底什么力量在推动价格,真的不理解,求达人解惑,大家一起探讨学习一下。
他可以涨2000万,只要他愿意,市场是否认可那就是另一回事了
2021-01-11 22:40
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第24楼

axander

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新江湾交通死角,给人一种很遥远的感觉
2021-01-11 22:45
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第25楼

Bluefancy802

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新江湾高端房源能选择的很少,尤其是联排以上产品,有合适的房源要果断入手啊,首付有套700多平类独栋LZ不去看看?首府品质貌似比中建好一些。
2021-01-11 23:32
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第26楼

paradise1761
色即是空

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不要说新江湾了,新江湾附近我想买宝山高境淞南的复式都一个礼拜涨一次价。
其实我也想买杨浦的,实在买不起,现在发现退而求其次也买不起,干脆不置换了。

飞上去的是尘,落下的是土。
2021-01-11 23:46
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第27楼

back_log

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第27楼paradise1761
不要说新江湾了,新江湾附近我想买宝山高境淞南的复式都一个礼拜涨一次价。
其实我也想买杨浦的,实在买不起,现在发现退而求其次也买不起,干脆不置换了。

新江湾附近的宝山区域也不便宜了

2021-01-12 08:09
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第28楼

back_log

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第23楼ZW2010
别墅买新江湾?买别墅人家买西郊或者东郊的,佘山马桥也行,没听说过往北花几千万买别墅的,别墅讲圈层,西郊宾馆旁边的龙溪路走走,那才是真正的别墅的氛围

西郊要靠进新江湾的贴子来蹭热度了? 

2021-01-12 08:11
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第29楼
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