最近上海房子挺火的 我也来说说我15年的买房经历

楼主15年下半年,差不多11月底12月初了,那时候和老公去看车 想买BBA 结果突发奇想坐在车里和老公说 买车咱们不如买房吧
于是开始了看房之路 已经接近年底了 想买二手的三房商品房 结果那时候房子挂出来的已经不多 约了几次房东都约不出来
只能转战自己住的动迁小区 当时只有两套三房 感觉房子已经很少了 想买的5楼约了第二天看房第二天已经被人订了 形势不妙 赶紧把2楼的那套三房房东约出来 在12月底赶紧付了定金 大家都知道16年就疯涨了 交易过程房东要加价30万我们没理 最终还是按照约定日过了户
预算400W 只花出去200W 过完户是16年4月份 过完户以后赶紧去看新房(因为二手房房东加价行为觉得很麻烦 索性这次就不看二手房 直接看新房 新房预算提高到400W 因为200W也买不了什么房子)400W买了郊区的一套3房 房价几年没动最近也开始涨了些。
要说后悔的 当时没有选择涨幅更好的浦东地区 杠杆也没有用足。
但是还好一下子买了两套 放到现在的话 也要后悔死了
2021-01-11 12:38
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楼主
对两套房子目前都不是很满意
一套是动迁房 一套商品房(品质好,但在郊区)
如今想要再置换一下 觉得也很头疼
2021-01-11 12:41
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第1楼

一叶开目

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第1楼匿名
对两套房子目前都不是很满意
一套是动迁房 一套商品房(品质好,但在郊区)
如今想要再置换一下 觉得也很头疼

房价上涨,除了套现的既得利益者,对老百姓真没啥好处,同样的房子标价500和1000,只是个口头而已。而一旦上涨,想要改善却是要付出更多的真金白银差价。
2021-01-11 12:51
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第2楼

轻轻松松遛狗

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匿名
楼主15年下半年,差不多11月底12月初了,那时候和老公去看车 想买BBA 结果突发奇想坐在车里和老公说 买车咱们不如买房吧
于是开始了看房之路 已经接近年底了 想买二手的三房商品房 结果那时候房子挂出来的已经不多 约了几次房东都约不出来
只能转战自己住的动迁小区 当时只有两套三房 感觉房子已经很少了 想买的5楼约了第二天看房第二天已经被人订了 形势不妙 赶紧把2楼的那套三房房东约出来 在12月底赶紧付了定金 大家都知道16年就疯涨了 交易过程房东要加价30万我们没理 最终还是按照约定日过了户
预算400W 只花出去200W 过完户是16年4月份 过完户以后赶紧去看新房(因为二手房房东加价行为觉得很麻烦 索性这次就不看二手房 直接看新房 新房预算提高到400W 因为200W也买不了什么房子)400W买了郊区的一套3房 房价几年没动最近也开始涨了些。
要说后悔的 当时没有选择涨幅更好的浦东地区 杠杆也没有用足。
但是还好一下子买了两套 放到现在的话 也要后悔死了
目前为止都翻倍了吗?
2021-01-11 13:08
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第3楼

轻轻松松遛狗

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我一个同事也是15年国庆节去看房的,看了两天脚走的累了然后就不看了,到现在都没买二套房。
我是16年一月份开始看房的,热闹的来,买房子堪比买年货,过好年赶紧抓了套房子,后面就咣咣暴涨。
2021-01-11 13:10
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第4楼

madisondaisy

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15年三月买了套老破小学区房,后悔买小了
笑着面对人生
今天是2021-01-18 我们的宝宝 已经9岁8个月13天啦!
2021-01-11 13:16
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第5楼

nmkd20050

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第2楼一叶开目
房价上涨,除了套现的既得利益者,对老百姓真没啥好处,同样的房子标价500和1000,只是个口头而已。而一旦上涨,想要改善却是要付出更多的真金白银差价。
这个看怎么理解,我2015年涨价前2换2翻倍,2019年又是2换2再翻倍,以前外环内的房子不敢看,现在可以住最好的地方。
这么多年就做对一件事,每次都在低谷的时候加大杠杆买房,虽然房子数量还是一样,但资产不一样,底气确实不一样了。
虽然资产不能变现,但需要钱的时候还是随时可以抵押出来的。
我们平时工作为了什么,赚了那么多钱最终还是买房改善。
2021-01-11 13:31
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第6楼
第3楼轻轻松松遛狗
目前为止都翻倍了吗?
50% 没选好区域
2021-01-11 13:32
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第7楼

lancelot228

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第5楼madisondaisy
15年三月买了套老破小学区房,后悔买小了

学区房的涨价主要涨在学区溢价部分,买大买小的涨价绝对数是差不多的。

2021-01-11 13:39
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第9楼

杯杯的杯杯

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第6楼nmkd20050
这个看怎么理解,我2015年涨价前2换2翻倍,2019年又是2换2再翻倍,以前外环内的房子不敢看,现在可以住最好的地方。
这么多年就做对一件事,每次都在低谷的时候加大杠杆买房,虽然房子数量还是一样,但资产不一样,底气确实不一样了。
虽然资产不能变现,但需要钱的时候还是随时可以抵押出来的。
我们平时工作为了什么,赚了那么多钱最终还是买房改善。
选对地方
买的哪?

nmkd20050

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第10楼杯杯的杯杯
选对地方
买的哪?
选哪里就不说了,其实选对时机更重要,地方总归选热门板块,然后选新房就可以了。
2021-01-11 13:56
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第11楼
第11楼nmkd20050
选哪里就不说了,其实选对时机更重要,地方总归选热门板块,然后选新房就可以了。
一手房吗?
2021-01-11 14:06
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第12楼

雷遁

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15年买入的都是赚的
2021-01-11 14:16
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第13楼

杯杯的杯杯

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第11楼nmkd20050
选哪里就不说了,其实选对时机更重要,地方总归选热门板块,然后选新房就可以了。
但是现在的新房已经不是随便买的起的了
2021-01-11 14:20
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第14楼

雷遁

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楼主买入那是时机不错的,来说说我吧,09年出国12年毕业-2016年都在英国做生意,17年有了小孩了本人独子,爸妈希望我们回来,然后2017年4月份买入顾村公园保利别墅房子加上杂七杂八税费1500w左右,还有贷款了三十年,这么多年了基本没涨,高位站岗接盘侠就是本人

大头猫猫

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看看哈哈
我的目标:会烧菜、会游泳、会跳舞、英文超好的漂亮女人,哈哈哈,目前进度35%Remember,hope is a good thing,maybe the best of things,and no good thing ever dies.I hope the Pacific is as blue as it has been in my dreams.
2021-01-11 14:22
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第16楼

她爱花生米

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第2楼一叶开目
房价上涨,除了套现的既得利益者,对老百姓真没啥好处,同样的房子标价500和1000,只是个口头而已。而一旦上涨,想要改善却是要付出更多的真金白银差价。
你是明白人
2021-01-11 14:31
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第17楼
第15楼雷遁
楼主买入那是时机不错的,来说说我吧,09年出国12年毕业-2016年都在英国做生意,17年有了小孩了本人独子,爸妈希望我们回来,然后2017年4月份买入顾村公园保利别墅房子加上杂七杂八税费1500w左右,还有贷款了三十年,这么多年了基本没涨,高位站岗接盘侠就是本人
到现在也没涨?
2021-01-11 14:31
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第18楼
第15楼雷遁
楼主买入那是时机不错的,来说说我吧,09年出国12年毕业-2016年都在英国做生意,17年有了小孩了本人独子,爸妈希望我们回来,然后2017年4月份买入顾村公园保利别墅房子加上杂七杂八税费1500w左右,还有贷款了三十年,这么多年了基本没涨,高位站岗接盘侠就是本人
慢慢会涨上来的
2021-01-11 14:32
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第19楼

aaaaqqq1

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第15楼雷遁
楼主买入那是时机不错的,来说说我吧,09年出国12年毕业-2016年都在英国做生意,17年有了小孩了本人独子,爸妈希望我们回来,然后2017年4月份买入顾村公园保利别墅房子加上杂七杂八税费1500w左右,还有贷款了三十年,这么多年了基本没涨,高位站岗接盘侠就是本人
想让别人pm?

雷遁

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第18楼匿名
到现在也没涨?
问了附近的链家说最近成交的1800多万,就这点涨幅对于1500万的钱来说每年5%的涨幅都不到呵呵,压根不算涨
2021-01-11 14:33
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第21楼

雷遁

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第20楼aaaaqqq1
想让别人pm?
pm是什么意思?
2021-01-11 14:34
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第22楼

雷遁

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第20楼aaaaqqq1
想让别人pm?
私信?为什么要私信?我又不卖私信干嘛
2021-01-11 14:36
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第23楼

li jia yi 24

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在上海待了11年,终于想透了一件事,有闲钱还是得买房,13年第一套房18年出翻倍多一些,第二套房18年入,现在50%有了。只可惜腰包不够鼓…眼睁睁看着房价涨涨涨
2021-01-11 16:10
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第24楼
第24楼li jia yi 24
在上海待了11年,终于想透了一件事,有闲钱还是得买房,13年第一套房18年出翻倍多一些,第二套房18年入,现在50%有了。只可惜腰包不够鼓…眼睁睁看着房价涨涨涨
跟你一样 没有房票了 又不敢置换 不知道咋办

轻轻松松遛狗

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第24楼li jia yi 24
在上海待了11年,终于想透了一件事,有闲钱还是得买房,13年第一套房18年出翻倍多一些,第二套房18年入,现在50%有了。只可惜腰包不够鼓…眼睁睁看着房价涨涨涨
18年买的,现在涨50%。是新房还是学区房?
2021-01-11 16:15
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第26楼

li jia yi 24

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第26楼轻轻松松遛狗
18年买的,现在涨50%。是新房还是学区房?
新房+学区房
2021-01-11 19:05
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第27楼
第27楼li jia yi 24
新房+学区房
在哪个区
2021-01-11 19:28
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第28楼

guoguo914

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第28楼匿名
在哪个区

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