看中的房子是这个小区卖的最贵的一套房子,害怕站岗,高位接盘

坚持到底001

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oliviaqq1001
最近房价涨的厉害,感觉要赶紧上车,看中了一套一室一厅是目前小区挂牌出来的房源里里位置最好(不靠高架),楼层次顶楼,而且诚意出售的。但是怕自己买贵,高位接盘,怎么办?
次顶层必须是最贵的
2020-12-21 07:38
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第30楼

紫矛的20200202

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看不懂这个思路,全款买了过两年置换,完全是折腾呀楼主,何必呢
2020-12-21 07:41
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第31楼

肉松伴泡饭

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第31楼紫矛的20200202
看不懂这个思路,全款买了过两年置换,完全是折腾呀楼主,何必呢
急着给国家缴税?
2020-12-21 07:44
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第32楼

WaterD

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买完两年后置换 你知道这之间要交多少钱吗
2020-12-21 07:57
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第33楼

sunnymumu

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贵买贵买,便买便卖,这种好房源很少放的,就算新房也是要靠运气或者关系才能拿的
依依宝贝,身体健康,不要生病,快快乐乐
今天是2022-01-17 我们的宝宝 已经13岁8天啦!
2020-12-21 08:05
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yue09999

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两年涨幅不大的话通过做低房价可以做到无税。楼上税啊税的到底会不会算?
2020-12-21 08:06
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第35楼

Blue89

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契税中介费也不少了,劝人赶紧买以后再置换的的可能是坏或者销售中介
本帖子于 2020-12-21 08:26:08 被Blue89编辑过
2020-12-21 08:24
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第36楼

肉松伴泡饭

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第35楼yue09999
两年涨幅不大的话通过做低房价可以做到无税。楼上税啊税的到底会不会算?
你是中介吧,要不你给lz免费服务?个税,契税不是税啊?
2020-12-21 08:26
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第37楼

suzie34

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槽点太多。1两年太急。2拆迁房投资肯定不是最好,而且大虹桥新房那么多。3首套只听说要尽自己的能力买大把贷款用足的,没有听说特地全款的。你这样以后买还是二套啊。
肉圆子滚起来
今天是2022-01-17 我们的宝宝 已经13岁7个月5天啦!
2020-12-21 08:33
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第38楼

yue09999

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第37楼肉松伴泡饭
你是中介吧,要不你给lz免费服务?个税,契税不是税啊?
作为买家契税都要交的,不管是买新房还是两年五年十年。卖房只要满二做低到平进平出,没有差额哪来的税???!

2020-12-21 08:33
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第39楼

肉松伴泡饭

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中介无疑了。。。下家税?呵呵,中介费也是下家的对不?羊毛出在羊身上,别来忽悠人了。
2020-12-21 08:37
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第40楼

渔夫123456789

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在篱笆问,你会更纠结,到底买还是不买NO
2020-12-21 08:39
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第41楼

肉松伴泡饭

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就拿lz要买的动迁小区来说吧,同样是400万,一样的楼层和位置,你会买一手动迁的还是刚满2的?说话动动脑子好吗?
2020-12-21 08:40
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第42楼

肉松伴泡饭

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老百姓置换还是以满五来计划,除非你非常看好这个过渡房的升值空间。
2020-12-21 08:42
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第43楼

HAPPYJJH

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LZ看的是哪个小区?
我这几天也在看房,金虹桥那边,发现那边动迁房好多哎
价格还真不便宜,都要八万左右了
2020-12-21 08:43
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第44楼

金鱼水中游

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两年还不如去租房子

浦东图书馆

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换来换去为国交税啊
2020-12-21 08:45
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第46楼

罪犯犯罪

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次顶楼 小户型,不靠马路 好房源肯定贵
2020-12-21 08:46
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第47楼

yue09999

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眼前的事,上海房价趋势是往上的。很理解LZ的焦虑,对未来的不确定。先上车,2年后看,涨幅大卖掉也赚了,不踏空;涨幅小,cover买房成本问题也不大,至少不亏。2年后房价不涨,置换也轻松更是好事。
楼上拦着LZ的,2年房价的涨幅你们补差价给LZ吗?
2020-12-21 08:46
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第48楼

yue09999

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第42楼肉松伴泡饭
就拿lz要买的动迁小区来说吧,同样是400万,一样的楼层和位置,你会买一手动迁的还是刚满2的?说话动动脑子好吗?
还一手动迁满二。。。。动迁房3年不能上市交易,你懂不懂啊?!还在这出主意坏笑
2020-12-21 08:49
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第49楼

房东自己卖房

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现在上海涨幅分化得厉害,LZ看中的这样的房子稀缺性不强,两年以后,大概率,涨幅和交掉的税差不多

肉松伴泡饭

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第48楼yue09999
眼前的事,上海房价趋势是往上的。很理解LZ的焦虑,对未来的不确定。先上车,2年后看,涨幅大卖掉也赚了,不踏空;涨幅小,cover买房成本问题也不大,至少不亏。2年后房价不涨,置换也轻松更是好事。
楼上拦着LZ的,2年房价的涨幅你们补差价给LZ吗?
有这个钱做首付,摇新房不香吗?买个二手动迁房干吗?
2020-12-21 08:54
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第51楼

ikenus

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我没懂。全款就不算首套了?还有这种好事?
2020-12-21 08:58
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第52楼

happymusic911

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第4楼oliviaqq1001
因为是动迁房小区 谈不上品质 附近离地铁也有距离 唯一的优点是位于虹桥核心区 离我上班距离近 怕它已经涨到高位了 两年后置换还是这个价 怕买了个寂寞
总有人高位接盘的
2020-12-21 08:59
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第53楼

happymusic911

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第18楼oliviaqq1001
全款买 不浪费首房首贷 所以预算有限
干嘛不贷款?
2020-12-21 09:01
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第54楼

东东3256

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楼主,最近上海房子涨的的确厉害,很多小区一房难求,但重点是:都是学区房,地铁房!
动迁小区永远涨不过同地段商品房小区,因为动迁小区的品质实在一言难尽!
本帖子于 2020-12-21 09:01:58 被东东3256编辑过
2020-12-21 09:01
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第55楼

肉松伴泡饭

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第49楼yue09999
还一手动迁满二。。。。动迁房3年不能上市交易,你懂不懂啊?!还在这出主意坏笑
你的理解能力那么糟糕还做中介?我说的是能交易的一手动迁房和lz刚买了二年要置换的房子。
2020-12-21 09:01
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第56楼

happymusic911

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第33楼WaterD
买完两年后置换 你知道这之间要交多少钱吗
他说 反正下家交
2020-12-21 09:02
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第57楼

happymusic911

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第52楼ikenus
我没懂。全款就不算首套了?还有这种好事?
没贷款纪录 这套卖掉 就首套
2020-12-21 09:02
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第58楼

人生亦梦

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都说了房住不炒,不会再大涨的
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