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自住没问题，还方便，卖起来确实难卖，亲身体验，我就是11楼的2楼
各花入各眼，我老婆就喜欢低楼层
，最近刚入手了一套3楼。当时有个中高层境外业主降价比3楼还便宜，一个高层价格一样，但我老婆就要3楼，没办法，郁闷了我好久~说到以后出手，有些适合自住的小区放盘少，房价关键还是看业主心态了
，最近刚入手了一套3楼。当时有个中高层境外业主降价比3楼还便宜，一个高层价格一样，但我老婆就要3楼，没办法，郁闷了我好久~说到以后出手，有些适合自住的小区放盘少，房价关键还是看业主心态了
第34楼kwokpo
各花入各眼，我老婆就喜欢低楼层，最近刚入手了一套3楼。当时有个中高层境外业主降价比3楼还便宜，一个高层价格一样，但我老婆就要3楼，没办法，郁闷了我好久~说到以后出手，有些适合自住的小区放盘少，房价关键还是看业主心态了
，最近刚入手了一套3楼。当时有个中高层境外业主降价比3楼还便宜，一个高层价格一样，但我老婆就要3楼，没办法，郁闷了我好久~说到以后出手，有些适合自住的小区放盘少，房价关键还是看业主心态了
第23楼itsyj
我这次宅基地动迁，抽签拿房号，我拿了两套18楼的3楼和5楼，回去抱着爷爷哭了。。
这手气背的一踏糊涂，真真是中奖绝缘体。我同事笑我，人生最大的一次摸彩，就这么稀里糊涂的过去了。。。
这手气背的一踏糊涂，真真是中奖绝缘体。我同事笑我，人生最大的一次摸彩，就这么稀里糊涂的过去了。。。
。
第38楼roseennoir
为什么哭？三楼和五楼如果房子前后无遮挡或者有草坪有风景的话多好啊，有人特意买前面有草坪或者风景的二楼三楼的，买房子（选房子）首先看楼栋位置再看楼层，撇开位置谈楼层都是在瞎谈。
。所以前面没有风景可言啊
第39楼itsyj
前面是楼，后面是学校操场
所以前面没有风景可言啊
所以前面没有风景可言啊
第40楼bluesau
低楼层一般便宜10%很正常
。
第41楼roseennoir
那是有点郁闷，但是你想啊三楼五楼想走楼梯走楼梯想坐电梯坐电梯，也挺好的。高楼层前面有其他楼遮挡的话也谈不上什么视野，采光好一些但高楼层也有其他烦恼的，房子没有完美的。
我郁闷到现在
怪自己手气背
人生最大的一次摸彩摸了三楼五楼
我前面的人都是16楼17楼
所以对比下来伤害太大了
现在只能要好的想
老人要住的
楼层低点他们可能更适应些吧
第42楼roseennoir
10%？你说的太笼统了，1楼和4楼都是低楼层，但1楼和4楼还有差价呢，不同的小区、楼栋的不同位置都决定了差价百分比，你一个10%说的轻轻松松，真要有买房小白用你这个去和上家谈要被当傻子的。
。第44楼bluesau
当然是同一小区同楼栋相比。不同小区怎么比，翠湖御苑的一楼比世贸滨江高层的单价还贵呢。10%是个大约，采光遮挡情况，以及1楼还是4楼当然也有影响。11层的电梯小高层，严格来说1-3楼是低层，4-8是中层，9-11是高层。1楼不带院子便宜15%都正常，5-6层大概是均价，8-10层最理想。
本帖子于 2020-08-19 16:42:19 被roseennoir编辑过
第42楼roseennoir
10%？你说的太笼统了，1楼和4楼都是低楼层，但1楼和4楼还有差价呢，不同的小区、楼栋的不同位置都决定了差价百分比，你一个10%说的轻轻松松，真要有买房小白用你这个去和上家谈要被当傻子的。
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以前住了5年的16楼，周围1000米内完全没有遮挡那种。近十年一直住总高十几层3楼电梯房，不过是楼距很宽绿化也比较好那种，坐沙发上可以看到外面的绿树。个人更喜欢3楼多些，不喜欢等电梯就直接走楼梯了。不过3楼是个人能接受的最低电梯房了。
第23楼itsyj
我这次宅基地动迁，抽签拿房号，我拿了两套18楼的3楼和5楼，回去抱着爷爷哭了。。
这手气背的一踏糊涂，真真是中奖绝缘体。我同事笑我，人生最大的一次摸彩，就这么稀里糊涂的过去了。。。
这手气背的一踏糊涂，真真是中奖绝缘体。我同事笑我，人生最大的一次摸彩，就这么稀里糊涂的过去了。。。
第47楼he288
高层小高层的1楼和次高层可以差价20%，
第51楼itsyj
贴一张嘉定新城盘古的一房一价表，好像楼层价格差也不是非常大
没办法大多数人还是喜欢高楼层 二手房价格就会拉开了。看这个表 奇怪的是同一楼层同面积的价格怎么差那么多
1、从日照角度来说，18层建筑，标准楼间距，9层及以上日照是没问题的，8层及以下，会有部分时间遮挡（当然，还要看小区整体排布）
2、1层由于一般临近绿化带，通常有蚊虫问题，如果不介意，赠送/侵占的部分绿化/晒台还是比较实用。不过临河临湖会潮湿的不行，不建议1楼
3、2层通常有下水管、上水管漏水等各种问题，主要存在于老公房
2、1层由于一般临近绿化带，通常有蚊虫问题，如果不介意，赠送/侵占的部分绿化/晒台还是比较实用。不过临河临湖会潮湿的不行，不建议1楼
3、2层通常有下水管、上水管漏水等各种问题，主要存在于老公房
第54楼悠悠我心jhh1
贴张一房一价表。同小区高层的二房价格可以买二楼的三房
26层的二楼和15层的二楼价值也不一样 你这个楼太高了
一手房高层和底层差价是不大的，但是二手房的差价就大了。上个月看了几套二手房 同一幢楼13楼和一楼价格相差100万
第52楼天猫警长
没办法大多数人还是喜欢高楼层 二手房价格就会拉开了。看这个表 奇怪的是同一楼层同面积的价格怎么差那么多
因为上面的数字只是个标准规格吧，实际每套房子，在造完以后，实测面积其实是有差异的，同样的100平标准套，有的实测可能103，有的可能98，这样，实际价格就不一样了。还有就是比如都统称121的这个面积，其实也有一点户型差异的，边套，中间套，是不是暗卫等等很多因素。
个人猜测，我们那时候拿房的时候是这个情况，这张图不知道是不是也是这样。
能买高当然买高了，不过一层差了十多万了，最终还是看你预算，当二手房卖的时候没有10多万的差价
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