一梯队房子(不能自住)VS 二梯队房子(能自住)

江南神话

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一梯队房子 电梯房 得房率低 实际面积小于30平 只能挂户口出租后另外租房
二梯队房子 老破小三楼 得房率高 实际面积接近40平 勉强能自住但需要装修
两个房子总价差不多 该怎么选。。。
2020-04-10 21:02
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楼主

bpxiaoyu

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挂学区和投资就一梯队。
2020-04-10 23:22
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第1楼

莘庄深蓝

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都不能要,老破小无前途
2020-04-10 23:24
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第2楼

iamdiyer

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感觉一梯队选择好些,目前格局下房子走势一般,学区比较硬通货,可以挂户口租房住,因为二梯队说实话40平也略挤
2020-04-10 23:42
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第3楼

江南神话

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抱歉,引用内容已被删除。
这倒也是 一梯队出租的租金还能高一点 要租个十几年 我有点方黑线

jjiiukkihjjij

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2.5梯队60平
2020-04-11 15:22
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第6楼

michaelzxh

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现在买学区房还要考虑对口的初中,所以建议楼主把初中纳入考虑因素,也许能帮您更好做选择。
2020-04-11 17:17
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第7楼

江南神话

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第7楼michaelzxh
现在买学区房还要考虑对口的初中,所以建议楼主把初中纳入考虑因素,也许能帮您更好做选择。
初中也是一梯队那个对口的好 所以大概率是要走上租房之路了
2020-04-12 08:38
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第8楼

michaelzxh

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第8楼江南神话
初中也是一梯队那个对口的好 所以大概率是要走上租房之路了
可怜天下父母心!为了孩子,克服一下困难吧!
2020-04-12 09:32
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第9楼

WH_ANALOG

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上学主要靠自己,不要过分 夸大和迷信 学区房的作用,最好兼顾 居住品质。

AdamLambert

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你二梯队买来住吗?30平和40平好像没有实际性区别。
我帮客户选学区房的时候,自住二梯队至少要50平以上的两房,否则买了也是没意义
买学区就是买个一梯队的房子,等小孩读3年级就可以挂牌了
2020-04-12 10:17
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第11楼

江南神话

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第11楼AdamLambert
你二梯队买来住吗?30平和40平好像没有实际性区别。
我帮客户选学区房的时候,自住二梯队至少要50平以上的两房,否则买了也是没意义
买学区就是买个一梯队的房子,等小孩读3年级就可以挂牌了
想自住啊 租房没有家的感觉 租房要满意的装修基本很贵 40平可以隔出2个房间 开放式厨房能放下餐桌椅 还有一个阳台 我觉得勉强能住下了 另一套房子进门走道厨房+卫生间 再进去就一个大通间(没有阳台 只有飘窗)。。。
2020-04-12 16:23
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第12楼

AdamLambert

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第12楼江南神话
想自住啊 租房没有家的感觉 租房要满意的装修基本很贵 40平可以隔出2个房间 开放式厨房能放下餐桌椅 还有一个阳台 我觉得勉强能住下了 另一套房子进门走道厨房+卫生间 再进去就一个大通间(没有阳台 只有飘窗)。。。

我们这边学区房都是有窗台通卧室的中间套,你现在想的很好隔两个房间,等孩子大了读小学很多问题都会爆发出来。

二梯队也要看的,现在公民同招以后,二师附小,民办打一,同济小学都进鞍山,附近房价又涨一次

平凉路三小和四小搭在一起,这个学区算是黄了。

2020-04-12 18:50
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第13楼

WH_ANALOG

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第12楼江南神话
想自住啊 租房没有家的感觉 租房要满意的装修基本很贵 40平可以隔出2个房间 开放式厨房能放下餐桌椅 还有一个阳台 我觉得勉强能住下了 另一套房子进门走道厨房+卫生间 再进去就一个大通间(没有阳台 只有飘窗)。。。
自住的话,至少要60平,否则时间长了太煎熬
2020-04-12 19:08
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第14楼

qwe0304

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二梯队约等于没梯队

芮拉拉

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40平自住也小了,索性一梯队,租房吧
2020-04-13 14:02
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第16楼

angusliu

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第5楼江南神话
这倒也是 一梯队出租的租金还能高一点 要租个十几年 我有点方黑线
不是5+4九年吗
本帖子于 2020-04-13 14:17:00 被angusliu编辑过
2020-04-13 14:16
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第17楼

金融难民

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能力范围外,为学区房付出太多是最不值得!无形给孩子也一种压力
2020-04-13 14:17
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第18楼

sinocowboy

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我家二梯队老婆小,我都想去租房了,直接一梯队租房吧
装修日期2007-06-08已开工14年3个月10天
2020-04-13 15:45
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第19楼

江南神话

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第17楼angusliu
不是5+4九年吗
还有幼儿园三年 万一高中考在附近 还有三年

江南神话

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抱歉,引用内容已被删除。
为了上学 未来如果能再出手买个无所谓学区的大点的房子自住就更好
2020-04-13 18:16
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第22楼

一水寒1989

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果断一梯队
2020-04-25 11:25
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第23楼

别野121

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各位说说啥升学率算一线 啥算二线
2020-04-25 11:29
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第24楼

missa916

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30和40平的选择,不用想的选择。
一梯队,一梯队30平什么价格
笃笃笃,卖糖粥。
怀念老法头玄妙观的糖粥,下面又白又糯的粥,上面细腻无比的豆沙糊。
老板,我加两毛钱,不要粥,全部给我来豆沙糊。。。
2020-04-25 12:01
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第25楼

missa916

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第12楼江南神话
想自住啊 租房没有家的感觉 租房要满意的装修基本很贵 40平可以隔出2个房间 开放式厨房能放下餐桌椅 还有一个阳台 我觉得勉强能住下了 另一套房子进门走道厨房+卫生间 再进去就一个大通间(没有阳台 只有飘窗)。。。
给你一个思路
租一套破房子,和房东签10年,不涨价不退租。
你出钱装修,房东提前毁约装修钱补出来。
你提前毁约,装修直接送给他。
自己居住环境也好了,摊下来一年多个2.3万,每月多个2.3000的,能住新装修房。
笃笃笃,卖糖粥。
怀念老法头玄妙观的糖粥,下面又白又糯的粥,上面细腻无比的豆沙糊。
老板,我加两毛钱,不要粥,全部给我来豆沙糊。。。
2020-04-25 12:04
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第26楼

篱笆小兔子

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一梯队这个对口没有更便宜的老破小吗?学区溢价还是有风险的 总价越低越好
2020-04-25 18:48
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第27楼

水默含声900205

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楼主买哪里的学区房呢打算
2020-04-26 11:28
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第28楼

supersun26

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在目前新政下,肯定选二梯队
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