千里马369

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中产,买得起200万美元的房子,这在世界各地,除了大天朝的篱笆,都是不可能的。

本帖子于 2018-11-30 22:01:41 被千里马369编辑过
2018-11-30 21:51
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第60楼

叶落汩蝉

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不管是 市区还是郊区 有成交量才能变现 别的都是假的
2018-11-30 23:07
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第61楼

bpxiaoyu

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第50楼株芙
LZ明明是来反话来宣传西北郊区盘的,再看看吃瓜群众的反驳
估计看坑爹的最近大热,回来再补补流量。
2018-12-01 08:27
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第62楼

otherside2

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这不都废话吗,有钱谁不想买在中心啊,关键是没钱,以后郊区10万市区就是20万,先上车再说吧,不然就是被淘汰到外地去的命,现在进来的都是各个地方的精英,上海本地垃圾和外地非精英未来会被逐渐淘汰掉
2018-12-01 09:48
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第63楼

苍穹有星

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篱笆看来还有不少新人进来啊,lz不就是著名的南翔吹,思路就是南翔离人广近所以南翔是宇宙中心,浦东都是乡下离人广远白送也没人要,看楼上一群人还一本正经的和lz讨论,看看现在张江和南翔以及未来两者的规划,对lz这种南翔吹直接笑笑就好了
2018-12-01 10:07
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第64楼

queensister

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西安?兰州?银川?西宁?乌鲁木齐?

2018-12-01 10:51
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第65楼

一方漠漠

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第64楼苍穹有星
篱笆看来还有不少新人进来啊,lz不就是著名的南翔吹,思路就是南翔离人广近所以南翔是宇宙中心,浦东都是乡下离人广远白送也没人要,看楼上一群人还一本正经的和lz讨论,看看现在张江和南翔以及未来两者的规划,对lz这种南翔吹直接笑笑就好了
楼主写这么多,原来被套路了
2018-12-01 10:58
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第67楼

otherside2

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都没担心在点子上,我家楼上2个外地夫妇硕士,在上海研究所工作,买房后接了父母过来,他爸就是在外面捡垃圾那种,他妈就是种地的,真的非常不容易。现在那个小夫妻带着儿子一周2次光读英语读到晚上8点,大冬天那对夫妻让孩子骑2公里到学校读书,自己或者让父母陪走,看看我家的孩子养尊处优,老人这个舍不得那个舍不得,担心未来怎么和这帮人去竞争?
本帖子于 2018-12-01 18:00:01 被otherside2编辑过
2018-12-01 17:41
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第70楼

otherside2

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我哪有写瞧不起外地人了,你看看仔细我的回复,我说的是能在上海买房立足下来的都是精英人上人,但租房和做点小生意的打算打工回老家那种外地人的和上海本地的没有啥上进心的整天就吃喝玩乐的人,基本后面都会被时代淘汰了,这个中国城镇化过程中必然规律。 作为我们这种中产房贷根本不是问题,两人公积金还款绰绰有余了。健康也可以用商业保险去抵充风险,做好资产杠杆配置。我周围朋友现在最担心的就是孩子的教育问题,怎么和那些未来农村来的学霸和富二代****条子生争夺上海有限的教育资源。
2018-12-01 17:41
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第71楼

沉思888

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第71楼otherside2
我哪有写瞧不起外地人了,你看看仔细我的回复,我说的是能在上海买房立足下来的都是精英人上人,但租房和做点小生意的打算打工回老家那种外地人的和上海本地的没有啥上进心的整天就吃喝玩乐的人,基本后面都会被时代淘汰了,这个中国城镇化过程中必然规律。 作为我们这种中产房贷根本不是问题,两人公积金还款绰绰有余了。健康也可以用商业保险去抵充风险,做好资产杠杆配置。我周围朋友现在最担心的就是孩子的教育问题,怎么和那些未来农村来的学霸和富二代****条子生争夺上海有限的教育资源。

跟那种没娃的人有什么好争论的,等它有娃或者两个娃就知道有些帐不是那么算的。

2018-12-01 18:03
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第72楼

千里马369

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只要能买得起200万美元以上房子的家庭,不管你是不是置换,都不是什么中产阶级了,而是属于富裕阶层了。在上海,至少可以排进前10%的家庭的。在全国,可以排进前1%的家庭了。


中产阶级,应该是排序在20%到80%的家庭。

2018-12-01 19:48
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第74楼

cky8112

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第36楼icychill
我觉得楼主讲得很有道理,可能我跟楼主一样,一把年纪了还只能靠面试找外企的工作,总是不是很稳定,大部分能找到的工作都是人广静安淮海路附近,大概我们这种在外企混太多时间的人也只能去这些地方。
一个地方要变成商业副中心很容易,造楼开商场就行了,但有些地方弄到后来就变成儿童培训中心,没有顶级公司入住,要有浓郁的商务氛围还是要时间沉淀,我其实觉得就是徐家汇也没有顶级的公司,也只是个吃吃喝喝的地方而已,我不知道虹桥未来会怎么样,感觉透支太多利好了。
张江,五角场,漕河泾,几个地方顶级公司很多好吧
2018-12-02 08:18
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第75楼

chiliming

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你们太让楼主伤心了,楼主通篇一共只有两个字:南翔。结果你们全去讨论莘庄张江虹桥。星哥这两年不行了
2018-12-02 10:01
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第77楼

开心未来

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南翔ceo盘卖到四万五了
能不着急嘛
2018-12-02 10:19
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第78楼

gaorl0013

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需要莘庄置业的,莘庄商务区旁69平2房,279万出,非诚勿扰。
2018-12-02 17:38
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第80楼

2018成长

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呵呵 我是家里浦东独栋花园别墅怎么都不愿住 喜欢自己住黄浦 前者比后者价格高一倍 可能我这年纪还受不了安静而喜欢繁华

本帖子于 2018-12-03 12:03:54 被2018成长编辑过
2018-12-03 11:59
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第81楼

joakin

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如果你能保证你一辈子不换工作,那住郊区无所谓。
否则假如你住七宝,以后张江有个好工作你去不去?或者你住周浦,真如有个好工作你去不去?
2018-12-03 14:02
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第82楼

chenguoan9928

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金桥是郊区?楼主动动脑子
2018-12-03 23:21
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第83楼

snowboy89

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什么逻辑,没听懂。感觉就是在鼓吹买西边。
2018-12-03 23:41
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第84楼

开心未来

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众多郊区里面 南翔算性价比不错的。同样到陆家嘴 南翔和莘庄时间一样 但是南翔便宜的不是一星半点,而且商业环境都不差
2018-12-04 08:41
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第86楼

篱笆和猪

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来自星星的哥哥

        近年来,郊区副中心被不断炒作,张江、金桥、莘庄、徐泾、嘉定新城、临港新城等不断被提升到新的高度,各类高大上的规划吸引了各类韭菜小白。鼓吹郊区房地产崛起的大V们,常常会提到郊区配套的提升,比如,张江这种远郊,被提拔成副中心,就有人以为它是好地段,但张江到人民广场的距离从未改变过,不管张江有多少吓死人的规划,郊区永远是郊区。

        郊区配套的升华是无法改变地段的。地段是以距离为依据。我们主张买市中心,并不是因为资源聚集在市中心。如果是因为资源的问题,你可以发现,郊区的配套其实并不差,比如,莘庄到处都是大型商场,七宝有很好的学区,张江有类似中国硅谷般的产业,嘉定新城有世界最美图书馆、三甲医院、千米一户百米一林、世界级赛车场,活脱脱一个郊区版人民广场。但不管郊区配套如何繁华,都改变不了距离市中心距离远这一事实。

有人说,距离远有什么关系呢,反正我吃喝玩乐上班睡觉全部在张江,我不需要去人民广场。但问题是,如果你的工作地点换了怎么办?你在张江上班,于是买了张江,然后有一天大虹桥崛起了,你被换到徐泾去上班怎么办?人的一生会换好几个单位,每个单位的地理位置都不一样。随着郊区的不断开发,未来会有更多的产业园区出现在郊区,但这一点不是告诉你该去买郊区了,它恰恰在提醒你,不能买郊区。因为郊区虽然在开发,但你不一定正好就在这个郊区上班。即使现在在这个郊区上班,未来也可能不在。有些人因为在静安寺上班,就买了美兰湖,自以为地铁一小时直达,但如果换去前滩上班,就歇菜了。而如果住在市中心,则随便去张江、前滩上班,还是去徐泾、五角场,都能在半小时左右到达。城市通勤的距离一般要控制在20公里以内,但不意味着叫你把住所买在人广20公里以内,而应该买在人广10公里以内,因为你要考虑到将来万一被分到另一个郊区上班的风险。举个例子,你住唐镇,去陆家嘴上班很方便,但去徐泾上班不方便。你买万科天空之城,去大虹桥上班很方便,但去张江上班不方便。如果一个傻瓜买了佘山泗泾的房产,自以为一小时可达徐家汇,结果却被分到五角场上班,就乱套了。

        郊区房产的问题根本不是资源配套落后。郊区房产最大的问题是,突然有一天被换去了南辕北辙的另一个郊区上班的话,就无法处理。有的人说了,我一辈子在张江上班,我不换工作了,难道你能保证不换工作,同一个公司还会经常换工作地点呢。有的人说了,万一换工作地点,我就换房,可你要知道,上海的置换成本十分高,上海购房我们追求的是一步到位永不置换。又有人说了,我知道郊区有这样的问题,但我没办法,因为我穷,我买不起市中心。表面号称买不起市中心,可你们买的张江、金桥、徐泾的房价也没比市区便宜啊。

        所以好哥哥给你们的终极建议是:1 尽量买市中心,以不变应万变。2 如果一定要买郊区,就买西北方向的普陀嘉定,因为西北方向的房价最便宜,虽然是郊区,就算上班时间长点,至少便宜。比如,花5万买南翔,去五角场上班虽然也远,但总比花了8万买了莘庄却也要去五角场上班划算。后者是花的钱更多,上班时间反而更远更长。3 尽量买地铁房。上当也分大当和小当。郊区房产如果有地铁,至少方便你未来解套。不管这个地铁是否能起到实际作用,至少你以后再跟下家宣传时可以作为筹码。

以前买在中环时也有人这样说,那时中环配套还很落后,买很多品牌都要去南京路呢,但是现在中环啥没有啊,基本一年里去市中心也没几次,其实只要买在离上班不远处的地方都是可以的。

2018-12-04 11:38
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第87楼

篱笆和猪

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第83楼chenguoan9928
金桥是郊区?楼主动动脑子

金桥不是郊区?莘庄也是郊区为何金桥不是

本帖子于 2018-12-04 11:41:00 被篱笆和猪编辑过
2018-12-04 11:39
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第88楼
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