14层的2楼和6楼采光及差价

weilan607

注册日期:2017-12-17

来自:未知

工分:552

] 发送悄悄话

现在 新房4层楼的差价么那么大,20-30万还可以考虑,可以去砍价6楼
2018-07-11 12:27
引用 |  只看此人 | 
第30楼

evafeng68602

注册日期:2017-08-28

来自:未知

工分:194

] 发送悄悄话

6楼肯定比2楼好,中心肯定比沿马路好,买房子有能力还是买稍微好点的,否则后悔的话一出一进的税都吃不消
2018-07-11 12:33
引用 |  只看此人 | 
第31楼

早晚卖

注册日期:2018-07-08

来自:未知

工分:24

] 发送悄悄话

都不好,楼层感觉尴尬,楼主再看看吧,多挑挑
2018-07-11 12:36
引用 |  只看此人 | 
第32楼

qcherryq

注册日期:2006-06-17

来自:上海

工分:22865

] 发送悄悄话

差价点大 6楼不属于高区呀
life\'s not measured by the number of breaths you take,but by the moments that take your breath away l③veSJ 妖精聚集地
2018-07-11 12:48
引用 |  只看此人 | 
第33楼

yatanney

注册日期:2016-03-30

来自:未知

工分:230

] 发送悄悄话

第26楼rebius
选靠高架。靠高架一般视野好,噪音问题么新风系统加三层玻璃,绝对比小区中心开窗安静,同时解决空气污染和灰尘多问题。
别害人了好么,靠高架的好?
2018-07-11 13:07
引用 |  只看此人 | 
第34楼

chen_spc

注册日期:2002-09-10

来自:上海

工分:7967

] 发送悄悄话

去看一次摇号选新房,就都懂了。
2018-07-11 13:08
引用 |  只看此人 | 
第35楼

生无可恋小公举

注册日期:2016-08-11

来自:未知

工分:254

] 发送悄悄话

6楼的性价比 要看他前面一栋楼楼高多少 栋距如何 按照一般商品房的规划 如果前面也是14层的房子 那么6楼这个位置 在每年12.22冬至以后到差不多2月底左右 冬天是没有阳光的!其他时间光照影响不是很大。所以如果这个6楼如果前面无遮挡或者是多层情况下 我觉得多50万性价比很高 如果不是 楼主自己看钱包情况 冬天最冷的三个月上午基本都没太阳
2018-07-11 14:09
引用 |  只看此人 | 
第36楼

susan_he2000

注册日期:2015-08-26

来自:未知

工分:201

] 发送悄悄话

还是要看具体位置的,我买过一次7楼的2楼,电梯房,前面的位置是景观河和叠加别墅,采光相当的好
2018-07-11 14:25
引用 |  只看此人 | 
第37楼

sophieday

注册日期:2005-05-30

来自:上海

工分:909

] 发送悄悄话

买的新房,二楼和六楼差了10%,栋距较近,但六楼影响已经不是很大,太阳不好的时间约一个月。
自己长期自住,建议还是选择六楼。
2018-07-11 15:32
引用 |  只看此人 | 
第38楼

asuka55

注册日期:2017-11-04

来自:未知

工分:488

] 发送悄悄话

笨小珉
两套房子分别是同一幢楼的2楼和6楼,6楼贵50万,为了采光好,多花这50万值得么…
如果以后卖掉也能差50万我觉得可以。差不了的话,我觉得没有必要。
2018-07-11 16:17
引用 |  只看此人 | 
第39楼

兴高采烈的阿B

注册日期:2017-09-13

来自:未知

工分:133

] 发送悄悄话

不错不错的
2018-07-11 16:18
引用 |  只看此人 | 
第40楼

天猫警长

注册日期:2016-02-18

来自:未知

工分:861

] 发送悄悄话

6楼也好不到哪里去 你这栋楼肯定次顶楼价格最贵 1楼最便宜 一般一楼和次顶楼差价10% 这么算起来你这两套应该差5%左右比较合理
2018-07-11 17:19
引用 |  只看此人 | 
第41楼

发发发发发发发

注册日期:2014-12-17

来自:未知

工分:30

] 发送悄悄话

第36楼生无可恋小公举
6楼的性价比 要看他前面一栋楼楼高多少 栋距如何 按照一般商品房的规划 如果前面也是14层的房子 那么6楼这个位置 在每年12.22冬至以后到差不多2月底左右 冬天是没有阳光的!其他时间光照影响不是很大。所以如果这个6楼如果前面无遮挡或者是多层情况下 我觉得多50万性价比很高 如果不是 楼主自己看钱包情况 冬天最冷的三个月上午基本都没太阳

不要搞了好伐 现在的商品房不是验收都要保证 冬至当天日照不小于2小时么?

我们13楼的2楼 前面也是13楼 冬至当天肯定不止2个小时了

6楼对我来说还是尴尬了一点 有点太高 我比较喜欢4-5 窗外还有绿化 而不是对面楼的窗户

2018-07-11 17:52
引用 |  只看此人 | 
第42楼

淡菜.

注册日期:2008-01-15

来自:其他城市

工分:10036

] 发送悄悄话

值得,高层2楼反水
2018-07-11 18:28
引用 |  只看此人 | 
第43楼

青春心向党

注册日期:2018-02-19

来自:未知

工分:106

] 发送悄悄话

2楼不好卖
2018-07-11 18:33
引用 |  只看此人 | 
第44楼

小新收券

注册日期:2010-10-17

来自:未知

工分:13

] 发送悄悄话

第7楼笨小珉
多追问一下,小区和靠近高架位置,都是750万,靠高架的96.5,中心的90,选哪个?
中心位置
2018-07-11 18:36
引用 |  只看此人 | 
第45楼

紫鸟

注册日期:2008-05-16

来自:上海

工分:414

] 发送悄悄话

必须6楼,除非前面完全无遮挡。
今天是2019-08-22 我们的宝宝 已经8岁3个月29天啦!
2018-07-11 18:58
引用 |  只看此人 | 
第46楼

第一次买房好难

注册日期:2016-10-18

来自:未知

工分:252

] 发送悄悄话

遇到个例子17层的,16楼比3楼贵40万
2018-07-11 19:17
引用 |  只看此人 | 
第47楼

宝山战神

注册日期:2015-11-05

来自:上海

工分:393

] 发送悄悄话

第26楼rebius
选靠高架。靠高架一般视野好,噪音问题么新风系统加三层玻璃,绝对比小区中心开窗安静,同时解决空气污染和灰尘多问题。
哈哈哈,你的逻辑靠高架这价格人家还卖亏了啊?
这就是说话的不嫌挑担的累。
2018-07-11 19:23
引用 |  只看此人 | 
第48楼

翠小喜666

注册日期:2017-07-03

来自:未知

工分:345

] 发送悄悄话

我家12楼,比2楼贵60万,总高30层,楼间距100米。
2018-07-11 19:36
引用 |  只看此人 | 
第49楼

kilim

注册日期:2017-07-05

来自:未知

工分:383

] 发送悄悄话

买房在承受能力内买好的,贵的不会错
2018-07-11 19:45
引用 |  只看此人 | 
第50楼

luoyiyiluo

注册日期:2012-04-29

来自:未知

工分:558

] 发送悄悄话

中心高层
2018-07-11 19:46
引用 |  只看此人 | 
第51楼

fanyan6666888

注册日期:2010-03-10

来自:上海

工分:5420

] 发送悄悄话

第7楼笨小珉
多追问一下,小区中心位置和靠近高架位置,都是750万,靠高架的96.5,中心的90,选哪个?
当然90
2018-07-11 19:59
引用 |  只看此人 | 
第52楼

幸福的小喇叭

注册日期:2012-07-15

来自:未知

工分:204

] 发送悄悄话

得看楼间距
2018-07-11 20:01
引用 |  只看此人 | 
第53楼

我想有个家家

注册日期:2010-06-15

来自:上海

工分:10494

] 发送悄悄话

电梯房选二楼干嘛
2018-07-11 20:14
引用 |  只看此人 | 
第54楼

ada48

注册日期:2013-10-30

来自:未知

工分:127

] 发送悄悄话

第20楼hanshu611
高层2楼污水管是最下一层,当心反水被淹
也不一定,我们的污水水管是通到地下一层的。
2018-07-11 20:25
引用 |  只看此人 | 
第55楼

qiuzhenyu

注册日期:2009-05-18

来自:上海

工分:51

] 发送悄悄话

次新房的话,2楼主要是采光问题。蚊子2楼有六楼也逃不掉,南北通的话通风差不多的。
如果采光还可以的话,贵50万可以选两楼。不用等电梯也蛮好,装修多花点可以搞的很好。
2018-07-11 21:17
引用 |  只看此人 | 
第56楼

sin78

注册日期:2008-01-30

来自:上海

工分:357

] 发送悄悄话

选6楼 哪怕采光一样 以后卖的时候 差价还是那么多 可是2楼只有10组人看,6楼有100组,中间更有可能碰到特别喜欢你房子的人
2018-07-11 21:53
引用 |  只看此人 | 
第57楼

qq1825757433

注册日期:2016-02-25

来自:未知

工分:282

] 发送悄悄话

买二楼何必买电梯房,得房率差多了
2018-07-11 22:27
引用 |  只看此人 | 
第58楼

里拉出来

注册日期:2017-10-16

来自:未知

工分:248

] 发送悄悄话

lz 其实你贷款的话 50万的差价稀释在30年的还款期内几乎可以忽略不计了 既然贵就有贵的道理 买房子要位置位置位置 除了大环境的位置 也要看小区内的位置 在这栋楼的位置 虽然多花了钱 一来你自己享受了 二来以后卖掉也是有优势的 好的位置会有稀缺性和排他性 你出手的时候价格自然也是高的 里外不吃亏的。
2018-07-11 23:42
引用 |  只看此人 | 
第59楼
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册