【进元财富】买信托,资管享购买金额的0.4%-2%的现金返利

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:102

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:华澳信托-两江二号信托贷款集合资金信托计划
发行机构:华澳信托
产品期限:12月
付息方式:季度付息
规模:2亿
预期收益:
100-299万:8.2%,300-799万:8.5%,800万及以上:8.7%
融资主体:达州梁实置业有限公司,实际控制人为上海中梁地产集团
资金用途:资金用于中梁首府项目的开发建设
担保主体:上海中梁地产集团,2018年百强地产25强,品牌价值Top30,成长速度Top10第一位。截止2017年9月底,公司总资产约800亿,营业收入35亿。成都中梁置业,中梁集团西南片区区域管理公司,截止2016年末,公司总资产21亿。
项目亮点:
1、项目符合“432”标准,期限仅为1年期,收益高!
2、项目销售回款18.5亿元,还款有保障!
3、中梁地产2016年销售额337亿,2017年销售额759.7亿,增速125%!销售速度快!品牌效应好!
4、项目位于莲花湖板块,恒大、碧桂园等重量级房企角力点,当地市场认可度非常高。由于成都区域限购,大批购房需求回流达州,同时三四线去库存政策的实施,也使得新出楼盘项目销售异常火爆,去化速度非常快!本项目为改善性住房,周边配套设施齐全!市场需求大!
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-05-04 15:18
引用 |  只看此人 | 
第150楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:103

] 发送悄悄话

最新项目:
产品名称:盘锦市2018年定向融资计划
产品期限:24个月
付息方式:半年付息
规模:2亿
预期收益:
20-50万8.5% 50-100万9% 100-300万9.5% 300万以上10%
区域:盘锦市2017年当地财政总收入465亿,一般预算收入118亿。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-05-07 11:23
引用 |  只看此人 | 
第151楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:104

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:前海2号集合资金信托计划
发行机构:山东信托
产品期限:18月
投资领域:基础产业
付息方式:季度付息
规模:60000万元
预期收益:
100万(含)—300万 8% (季度付息)
300万(含)—800万 8.5%(季度付息)
800万(含)以上 8.7%(季度付息)
融资主体:中科建飞投资控股集团有限公司是中科建设开发总公司的全资子公司,注册资本1亿元,是中科建设投资业务的主要平台,致力于打造金融与资本运作的平台。其母公司中科建设开发总公司是经国家住建部和国家工商总局批准注册成立的国家一级企业,其前身为中国人民解放军军事科学院工程局。1999年军企改革,公司划归于中国科学院管理,系军转地性质的建设开发综合性企业,总部位于北京中关村中国科学院,下辖北京、天津、上海、华东、华南、西南、东南、唐山、山东、南京、广州等二十五家分公司。为发展成为一个完全市场化运作的集规模化、品牌化、集聚化为一体的建设开发企业集团,2012年12月,公司将总部由北京中关村中国科学院迁至上海浦东新区。公司基于上海的国家定位和国际市场地位的考虑,力争在新的成长环境中实现业务创新和快速发展。
资金用途:信托资金用于受让中科建飞对中科建设开发总公司(以下简称“中科建设”)的69855万元应收账款债权。中科建飞取得转让价款资金后用于补充企业营运资金。中科建飞18个月内回购该笔应收账款。各期均按季度支付回购溢价款,到期一次性支付该期全部回购基础价款。

还款来源:
1、中科建设及中科建飞的营业收入:中科建设开发总公司2016年,2017年营业收入分别为297.77亿元人民币, 367.39亿元人民币,利润总额28.48亿元人民币, 59.13亿元人民币,未分配利润123.64亿元人民币。中科建飞截止2017年底净利润44.87亿元;
2、中科建飞可变现资产收入:截至2018年4月,中科建飞所持有的物业、房产及项目变现价值约人民币300亿元以上;
3、中科九星国际家居博览中心未来的出租及销售收入。
风控措施:
1、中科建飞承诺到期溢价回购此笔应收账款;
2、中科建设为中科建飞的回购义务承担连带担保责任;
3、中科建飞提供价值约14.82亿元, 位于上海市大虹桥板块的商业物业提供抵押担保,抵押率40.5%。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-05-08 17:25
引用 |  只看此人 | 
第152楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:105

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:遵义余庆兴创定向融资计划
产品期限:12个月
投资领域:基础设施类
付息方式:季度付息
规模:1亿
预期收益:
20万-50万-100万-300万 9.3%-9.5%-9.8%-10.1%
融资主体:余庆县兴余创业有限责任公司
风控措施:
应收账款质押:融资人提高1.35亿应收账款质押,完全覆盖本息
保证担保:担保方余庆国投,国有独资,截止2016年末,总资产52.78亿
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-05-10 17:19
引用 |  只看此人 | 
第153楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:106

] 发送悄悄话

优质项目推荐:.
产品名称:迈科期货-豫汝资产管理计划
发行机构:迈科期货
产品期限:24月
投资领域:基础产业
付息方式:半年分配
规模:50000万元
预期收益:
100(含)-300 收益率:9.3%
300(含) 收益率:9.5%
融资主体:汝州鑫源是汝州市国资委100%控股企业,汝州市最主要的基础设施代建主体及国有资产运营主体,2017年末总资产295.83亿,资产负债率43.27%,2015、2016年分别发行6年期8亿元和7年期20亿元公司债券,主体信用评级AA;公司经营范围包括国有资产的投资、经营、管理;城市基础设施建设及水利基础设施建设项目的投资等。
资金用途:受让融资方持有的7亿元土地开发收益权,资金最终用于汝州市基础设施项目建设。
还款来源:
1、汝州市鑫源投资有限公司日常经营性收入;
2、担保方“汝州产投”的正常营业收入。
风控措施:汝州市产业集聚区发展投资有限公司提供连带责任担保。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-05-14 16:26
引用 |  只看此人 | 
第154楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:107

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:中诚信托-阳光100重庆阿尔勒集合资金信托计划
发行机构:中诚信托
产品期限:12 个月
付息方式:按年付息
投资领域:房地产类
规模:6.74 亿
预期收益:
100万≤X<300万 8%
300万≤X 8.2%
融资主体:重庆嘉道房地产开发有限公司及阳光壹佰置业集团有限公司
资金用途:用于阳光100-重庆阿尔勒项目建设。
还款来源:阳光100-重庆阿尔勒项目销售回款。
风控措施:
1、项目土地、商业现房抵押。
2、阳光壹佰为收益及本金退出提供差额补足义务。
3、信托公司持有项目公司40%股权,另有40%股权质押给信托公司。
4、委派董事及财务人员,重大事项有一票否决权,共管印章及主要证照,资金监管,预留印鉴。
项目亮点:
1、阳光壹佰100%权益归属于实际控制人阳光100中国控股有限公司,后者是H股上市房企;
2、项目位于重庆市巴南区龙洲湾,占地600亩,总规模50万㎡,距巴南区政府及巴南万达广场1000米,紧邻地铁站300米,是重庆唯一的拥南山、临轻轨、接万达的城市中心;
3、周边配套包括多个大型医院、学校和商业中心,坐拥4道4桥4轻轨的交通网络。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-05-24 15:54
引用 |  只看此人 | 
第155楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:108

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:中融信托-兴创63号集合资金信托计划
发行机构:中融信托
产品期限:10月
付息方式:半年分配
规模:20000万元
预期收益:
100万元(含)-300万元(不含):7.2%;
300万元(含)-1000万元(不含):8%;
1000万元(含)以上:8.2%
资金用途:受托人按照《信托贷款合同》约定的条款和条件向借款人发放信托贷款,用于北京百荣投资经营性物业贷款。
还款来源:
1、北京百荣世贸商城租金、物业费等收入作为还款来源;
2、金源百荣投资作为担保人,营业收入作为还款来源。
风控措施:
1、北京百荣世贸商城租金、物业费等收入作为还款来源;
2、金源百荣投资作为担保人,营业收入作为还款来源;
3、郑州城区土地抵押,抵押率不超过50%。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-05-29 15:29
引用 |  只看此人 | 
第156楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:109

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:迈科期货资管-瑞江集合资产管理计划
发行机构:迈科期货资管
产品期限:2年期
付息方式:半年付息
规模:5亿
预期收益:
100万≤X 8.2%
资金用途:仁市武陵山茶产业公园项目。
还款来源:
1.融资方铜仁市锦江投资有限公司经营收入;
2.铜仁市碧江区人民政府对应收账款项目的偿还;
3.担保方铜仁市碧江城投的经营收入。
风控措施:
1、融资方注册资本3.7亿,国有独资,收入以及利润规模在同类平台中较好,经营稳定,负债规模较低。
2、保证担保:铜仁市碧江城市建设开发投资有限公司(评级AA,2016年底总资产196.78亿)提供连带责任担保,履约能力强。
3、质押担保:铜仁市锦江投资有限公司提供所持有的对碧江区人民政府的总计不低于7亿元的应收账款质押。
4、项目地碧江区是铜仁市主城区,是全市十个县区的政治经济商贸文化中心,经济增长迅速,财政收入较好,政策扶持到位,优势明显。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-06-02 15:05
引用 |  只看此人 | 
第157楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:110

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:百瑞信托-宝盈724号集合资金信托计划
发行机构:百瑞信托
产品期限:1年
付息方式: 季度付息
规模:15亿(机构认购8亿)
预期收益:100万7.8%,300万8.0%,1000万8.3%
资金用途:信托资金以贷款方式发放给南通世茂新里程房地产开发有限公司,用于其位于南通经济技术开发区上海东路北、通盛大道西的新里程南侧地块取得四证部分的开发建设
还款来源:
1、南通世茂新里程房地产开发有限公司的销售收入及其他可供还款的资金
2、上海世茂建設有限公司的经营收入
3、世茂房地产控股有限公司的经营收入
融资主体:
南通世茂新里程房地产开发有限公司系世茂旗下的香港上市公司世茂房地产控股有限公司间接控股的子公司,是为开发建设其位于南通经济技术开发区的世茂九龙庭项目而设立的项目公司。世茂是以房地产开发为主的国际化企业集群,主要是以“世茂房地产(0813.HK)”、“世茂股份(600823.SH)”二家控股上市公司为主体的大型企业。经过近二十年的发展,世茂已经成为中国房地产界领袖企业。根据中房协会《2017年房地产500强榜单》显示,世茂房地产排名第18位。集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市,发展大型及高素质的综合房地产项目,包括住宅、酒店、零售及商用物业。集团在大陆正在开发的项目逾50个,分布于几十个大、中城市。

项目风控:
1、上海世茂建(评级AAA)设为世茂新里程按约还本付息提供不可撤销的连带责任保证担保;
2、常州世茂房地产为世茂新里程按约还本付息提供不可撤销的连带责任保证担保;
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-06-04 15:39
引用 |  只看此人 | 
第158楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:111

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称: 信业基金-卓异3号专项私募投资基金
发行机构:信业基金
产品期限: 按年分配
预期收益:
100(含)-300 收益率:8.6%,
300(含)-800 收益率:8.8%,
800(含) 收益率:9%
资金用途:通过交通银行向广州元阳房地产开发有限公司(以下简称“广州元阳”)发放贷款,用于广州白云区颐和大院商服类旅游地产项目和广州天河区颐和天珑商服类旅游地产项目开发建设使用。
风控措施:
1、AA发债评级颐和地产集团为本次融资提供连带责任保证担保;
2、颐和地产集团子公司广州东湛房地产开发有限公司为本次融资提供连带责任保证担保;
3、颐和集团实际控制人何建梁先生及其配偶为本次融资提供连带责任保证担保;
4、广州元阳将其持有的价值12.89亿元抵押物抵押给委贷银行,放款本息总和抵押率不超过46%。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-06-05 13:24
引用 |  只看此人 | 
第159楼

zgwqx112

注册日期:2007-08-09

来自:保定

工分:4

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:光大信托-弘阳6号
发行机构: 光大信托
产品期限:24个月
付息方式: 半年付息
规模:不超过4.5亿,优先级规模不超过3亿
预期收益:
100万8.2%,300万8.5%,2000万以上 协定
资金用途:信托资金用于受让丹阳安居建对丹阳市华农水利建设发展有限公司享有的约4.5亿元的应收账款。
借款人为丹阳市地方国有企业,无违约记录、截至2017年末,公司总资产93.7亿元,其中货币资金26.78亿元,具有较强的资信和偿债能力。
?担保人为丹阳市最大AA+发债主体担保。担保人资产规模大,受政府政策扶持和政府补贴力度较大。截止到2017年9月,担保人总资产797.57亿元,净资产396.57亿元,资产负债率50.28%。
増信措施:
丹阳安居建投为丹阳市华农水利建设发展有限公司的还款义务提供差额补足义务;丹阳投资集团有限公司(AA+最新主体信用评级)为丹阳市华农水利建设发展有限公司的还款义务以及丹阳安居建投的差额补足义务提供连带责任担保
项目亮点:
借款人丹阳市位于江苏省南部,属省直管县。2017年丹阳市实现地区生产总值1270.26亿元,同比增长7.1%;完成一般公共预算收入61亿元。2016 年的全国综合实力百强县中,丹阳排名第18位。
2018-06-06 13:36
引用 |  只看此人 | 
第160楼

zgwqx112

注册日期:2007-08-09

来自:保定

工分:5

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:国通信托-方兴720号济宁市兖州区国开齐鲁股权收益权投资集合资金信托计划
发行机构:国通信托
产品期限:24 个月
投资领域:基础设施类
付息方式:按季付息
规模:5 亿
预期收益:
100万≤X<300万 8.5%
300万≤X<5000万 8.8%
5000万≤X
融资主体:济宁市兖州区惠民城建投资有限公司
资金用途:用于受上济宁市兖州区惠民城建投资有限公司持有的济宁市兖州区国开齐鲁文化旅游开发有限公司100%股权收益权,融资人到期100%回购股权收益权。
还款来源:济宁市兖州区惠民城建投资有限公司营业收入。
风控措施:
应收账款质押:本项目质押物为兖州城投对兖州区财政局持有的7.2亿元应收账款,应收账款在中国人民银行征信中心办理质押登记。
项目亮点:
1、融资人实力较强。融资人兖州城投为兖州区财政局通过“济宁市兖州区华融经济发展投资有限公司”100%控制下的全资国有公司,注册资本为27.01亿,为山东省济宁市区级平台公司,主体信用评级为AA。
2、国开齐鲁100%股权质押。国开齐鲁为兖州城投全资子公司,总资产28.6亿,净资产8.46亿。公司名下“兴隆寺佛教文化主体公园”总投资约30.06亿元,目前已实现部分交付。项目建成投产后,预计可实现销售收入7.6亿元/年,利润总额5.2亿元/年,净利润3.9亿元/年。
2018-06-07 10:12
引用 |  只看此人 | 
第161楼

zgwqx112

注册日期:2007-08-09

来自:保定

工分:7

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:央企信托-富诚319号百色广达实业集合信托计划
发行机构:央企信托
产品期限:1.5年
付息方式: 自然季度付息
规模:5亿
预期收益:100万8.8%
融资主体:百色广达实业,是百色开投下属控股子公司,注册资本8.08亿,截止17年9月总资产20.3亿,净资产17.13亿,资产负债率低至15.65%,负债率极低,再融资能力强,还款有保障。
担保主体1】百色开投,AA发债主体,注册资本11亿,控股股东为百色市国资委,截止17年6月,总资产305.65亿,净资产121.36亿,负债率为60.29%,业务收入稳定,评级稳定,担保能力强。
【担保主体2】百色百矿,注册资本2亿,为百色市国资委控股成立,截止17年6月总资产为207.9亿,净资产61.58亿,国有独资,资产大担保能力强。
百色市】广西管辖的地级市,我国“西电东送”基地,旅游业发达,拥有1个世界级地质公园,11个4A级景区,16年一般公共财政收入79.84亿,全市GDP为1114亿,地方可支配财力406.42亿,财政收入增长稳健,具有很强的财政实力。
资金用途:向百色广达发放贷款,用于补充其日常经营流动。
2018-06-08 11:18
引用 |  只看此人 | 
第162楼

zgwqx112

注册日期:2007-08-09

来自:保定

工分:8

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
【TGA】:[标题]
【关于“[标题]”】:资金用于受让向任兴集团对济宁滨河开发建设投资有限公司形成的10亿元应收账款。
【[标题]】:
规模:4.95 亿
期限:24 个月
预期年化收益
100万≤X<300万 8.2%
300万≤X<3000万 8.6%
3000万≤X 8.8%
【项目亮点】:
1、债务人履约能力强:济宁滨河建设公司,成立于2010年,由济宁市新农村建设投资公司100%控股,从事土地整理、城镇建设等事项,其母公司新农村建设是由任城区国有资产管理局100%控股;
2、融资方实力雄厚:任兴集团(国企)注册资本18.975亿,于2007年由任城区国资投资中心和国开发展基金(国家开发银行)共同设立,系任城区基础设施建设主体 ,总资产251.01亿元,2016年发行15亿元非公开债券,主体评级AA,回购能力强;
3、担保方实力强劲:中城投(国企)注册资本18.5亿元,从事政府授权范围内的国有资产经营、对外投资担保等业务,资产总额233.74亿元,济宁市中城投分别于2015年、2016年成功发行15亿和9亿元公司债券,主体评级AA,债项评级AAA;
4、地方财政实力强:2016年山东省济宁市GDP为4301.82亿元,公共财政预算收入391.52亿元,济宁市任城区2016年实现生产总值550.82亿元,实现公共财政收入62.40亿元,财政自给能力良好。
【还款来源】:1、融资方经营收入;
2、担保方经营收入。
【风控措施】:
1、5折受让济宁滨河建设公司10亿元应收账款,融资方到期对该应收账款回购;
2、济宁市中城投提供不可撤消连带责任担保。
2018-06-11 17:33
引用 |  只看此人 | 
第163楼

zgwqx112

注册日期:2007-08-09

来自:保定

工分:9

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:国投信托-金雕789号集合资金信托计划
发行机构:国投信托
产品期限: 24月
规模:50000万元
预期收益:预期年收益率:8.3%
融资主体:泰州华信药业投资有限公司于2005年12月28日在泰州医药高新技术产业开发区市场监督管理局登记成立。法定代表人申忠健,公司经营范围包括对外投资;土地前期开发与整理;基础设施建设等。
风控措施:第一还款来源为华信药业支付的股权收益权溢价回购款。
第二还款来源为鑫泰集团提供连带责任保证担保。
项目亮点:华信药业是泰州市主要的政府融资平台之一,承担了泰州医药高新区的建设任务,受政府支持力度较大。2015年至2017年,公司总资产分别为467.32亿元、561.23亿元和636.13亿元。信托项目还款来源有保障。
2018-06-13 10:55
引用 |  只看此人 | 
第164楼

zgwqx112

注册日期:2007-08-09

来自:保定

工分:16

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:央企信托-富诚354号常州金坛信托计划
发行机构:百瑞信托
产品期限:2年
付息方式: 季度付息
规模:5亿
预期收益:100万8.7%税后,300万8.8%税后(相当于税前8.993%-9.096%)
资金用途:补充融资人金坛国发日常流动资金。
风控措施:
1、保证担保:AA评级主体金坛交通提供连带责任保证
2、再融资能力强:常州属长三角核心地区,苏南地区平台受各大金融机构合作欢迎,再融资能力极强。
【债券AAA级融资主体】金坛国发,注册资本51.3亿,国有独资,截止17年底总资产为500.45亿,净资产177.11亿,年营业收入高达64.9亿。资产雄厚,收入稳定,偿债能力强。AA发债主体。多次发债,其中“14金坛国发债”债券评级为AAA。评级高,信用好。
【AA评级担保主体】金坛交通,注册资本16亿,国有独资,截止17年底总资产250.36亿。净资产93.69亿,流动资金占比高达67.75%,AA发债主体,多次发债,评级稳定,信誉高,担保能力强。
常州金坛】常州,江苏省地级市,长三角核心区域,苏锡常经济区域中心,金坛区原为金坛市,是常州下辖县级市,常年为全国百强县市,随着当地经济不断发展,15年经国务院批准,撤市设区,2017年GDP为702亿,全年实现财政收入283.1亿,其中公共财政收入高达51.19亿,经济发达。
2018-06-28 13:34
引用 |  只看此人 | 
第166楼

zgwqx112

注册日期:2007-08-09

来自:保定

工分:18

] 发送悄悄话

产品名称:百瑞信托-富诚401号集合资金信托计划
发行机构:百瑞信托
产品期限:24 个月
付息方式:按季付息
投资领域:基础设施类
规模:4 亿
预期收益:
100万≤X 8.6%
融资主体:成都市新益州城市建设发展有限公司
资金用途:资金用于补充新益州城建流动资金。
还款来源:成都市新益州城市建设发展有限公司(主体AA债券AA)的日常经营收入。
风控措施:
(1)成都市润弘投资有限公司(主体AA债券AA)提供连带责任保证担保;
(2)成都市郫都区国有资产投资经营公司(主体AA)作为共同连带还款义务人,承担共同连带还款义务。
项目亮点:
(1)新一线城市第一位:成都市主城区“全国综合实力百强区” 第44位+“全国投资潜力百强区”第47位。2017年郫都区实现GDP525.0亿元,保持高速增长;
(2)融资方、担保方、以及共同还款义务人,均为AA发债主体的国有独资公司,且融资方负债率低至28.67%,还债能力强;
(3)按自然季度付息!提高认购客户对现金流动性的要求。
2018-07-03 16:26
引用 |  只看此人 | 
第167楼

zgwqx112

注册日期:2007-08-09

来自:保定

工分:19

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:光大信托-盛鼎13号集合资金信托计划
发行机构:光大信托
产品期限:24个月
付息方式:按年付息
规模:5亿元
预期收益:
100万-300万-800万-3000万:8.9%-9.4%-9.6%均为税后收益(税前收益9.3%-9.8%-10%)
资金用途:其中1亿元用于归还股东借款,剩余4亿元用于大发融悦项目后期建设
项目亮点:
1、土地抵押:项目方安庆市垠壹置业有限公司以其持有的建设用地的土地使n用权进行抵押;
2、股权质押:项目公司股东大发地产以所持项目公司股权提供质押担保;
3、差额补足连带担保:大发地产为本次所投股权的股本金及收益分红提供不可撤销差额补足义务;
4、还款来源充足:项目预计销售回款12.75亿元,足额覆盖项目本息;大发集团担保能力足够覆盖本次信托计划投资款及分红收益;
5、地理优势明显:安庆市为安徽省地级市,国家级历史文化名城,“最具国际影响力城市”之一,是全省唯一“第二批国家公共文化服务体系示范区创建城市”。
2018-07-04 16:39
引用 |  只看此人 | 
第168楼

zgwqx112

注册日期:2007-08-09

来自:保定

工分:20

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:四川信托-中昂重庆九龙坡集合资金信托计划
发行机构:四川信托
产品期限:12+6 个月
付息方式:半年付息
投资领域:房地产类
规模:3 亿
预期收益:
100万≤X<300万 8.3%
300万≤X<600万 8.7%
600万≤X<1000万 8.9%
1000万≤X 9.1%
融资主体:重庆中昂新睿房地产开发有限公司
资金用途:优先级2亿元用于增资项目公司,增资完成后持有项目公司80%股权,剩余优先级信托资金增加项目公司资本公积。 实际用途:专项用于重庆九龙坡区中梁山组团I07-02/04号地块项目(简称“标的项目”)的开发建设。
还款来源:项目的销售收入及担保方营业收入。
风控措施:1、预售保证金:项目在预售住宅面积超过10,000平米后,按照4,945元/㎡的价格缴解押保证金,保证金对融资本金覆盖率达132%;
2、抵押担保:放款前标的项目土地****第一顺位抵押至四川信托名下;
3、质押担保:四川信托100%控制项目公司股权,风险可控;
4、保证担保:中昂地产集团及其实际控制人连带责任保证担保;
项目亮点:
1、交易对手实力雄厚:中昂地产为地产百强第78名,2017年底,总资产274.73亿元,净资产88.35亿元,营业总收入118亿元、净利润18.9亿元,全部来源于房产销售;集团实际控制人易如波先生自1997年起深耕重庆房地产市场,现为重庆市人大代表、重庆市工商联常委;
2、标的项目区位优势明显:项目位于重庆市九龙坡区华岩新城板块,为重庆市主城区之一,九龙坡区2017年GDP为1135亿元,重庆市TOP2,项目升值潜力可期;标的项目周边配套成熟,教育、商业、交通等配套优势明显,未来价值会持续升温;
3、本项目取得土地价格为341万/亩,楼面地价2857元/平米,相较2017年聚焦华岩板块的各大房企(金地、金科、联发、荣安等获取土地,楼面价3300元-5100元)具有地价优势。
2018-07-05 15:04
引用 |  只看此人 | 
第169楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:112

] 发送悄悄话

今日优质项目推荐:
产品名称:遵义经投定向债务融资工具
产品期限: 24月
付息方式: 按季付息
规模:2亿
预期收益:20万-50万 9.4%/年50万-100万 9.8%/年
100万-300万 10.2%/年 300万及以上 10.4%/年
资金用途:资金用于遵义经济技术开发区园区大道建设项目。
还款来源:第一还款来源:遵义经济技术开发区投资建设有限公司经营性收入。
第二还款来源:发行人质押物的处置变现。第三还按错款来源:担保方的担保履约还款。第四还款来源:政府部门的协调还款。
风控措施:
1.连带担保遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司提供无限连带责任担保。
2.应收账款质押遵义经济技术开发区投资建设有限公司将其持有不低于3.14亿元应收账款质押。
3.支持性文件政府部门对本次发行出具支持性文件。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-07-06 14:50
引用 |  只看此人 | 
第170楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:113

] 发送悄悄话

今日优质项目推荐:
产品名称:四川信托-长****列集合资金信托计划
发行机构:四川信托
产品期限:12 个月
付息方式:半年付息
投资领域:资金池
规模:4.93 亿
预期收益
100万≤X<300万 8.1%
300万≤X<600万 8.5%
600万≤X<1000万 8.7%
1000万≤X 8.9%
融资主体:四川信托有限公司
资金用途:主要投向流动性资产、融资类资产、金融机构产品及其他类资产、证券公司发行的资产管理计划、基金专项子公司发行的资产管理计划、金融机构信贷资产、特定资产收益权等。
还款来源:四川信托主动管理项目下的投资回报。
风控措施:具体保障措施将根据信托资金投向的具体情况制定不同的投资策略,并通过四川信托审批的风控措施为准。
项目亮点:四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司经过资产重组,吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信大厦等资产,重新设立的信托公司。自2010年11月重新开业至今,依托宏达集团(宏达股份600331的母公司)的产业优势、中海信托(央企中海油集团的下属企业)的信托管理经验,公司业务发展迅速,目前管理信托资产规模已超过3600亿。
本帖子于 2018-07-09 10:44:27 被18321177950编辑过
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-07-09 10:44
引用 |  只看此人 | 
第171楼

happy_lucky88

注册日期:2007-06-26

来自:上海

工分:6917

] 发送悄悄话

重庆的项目有吗,需要重庆的抵押物。。。。。。
2018-07-10 17:01
引用 |  只看此人 | 
第172楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:114

] 发送悄悄话

优质项目推荐:.
产品名称:北方信托-中梁国宾府项目集合资金信托计划
发行机构:北方信托
产品期限:6+6 个月
付息方式:半年付息
投资领域:房地产类
规模:1.1 亿
预期收益:
100万≤X<300万 8.5%
300万≤X<800万 9%
800万≤X 9.2%
融资主体:江苏沭阳铭源置业有限公司
资金用途:用于铭源置业开发的“中梁-国宾府”项目建设。
还款来源:
1、项目销售收入(预计销售收入 13.2 亿);
2、抵押物变现(抵押价值 22260 万元);
3、融资方及担保方经营收入。
风控措施:
1、抵押物位于江苏徐州市,通过招拍挂取得成交价为 22260 万元的土地用于本次对应 1.1 亿信托规模的抵押,抵押率 49.5%;
2、中梁集团提供连带责任保证担;
3、祥宁置业 100%股权质押。
项目亮点:
1、期限短,五证齐: 1 年期地产 25 强项目,已取得五证;
2、项目现金流覆盖充足:项目预计销售收入回款 13.2 亿元,足额覆盖本次融资本息;
3、担保方实力雄厚:中梁地产集团总资产近 800 亿元,2017 年销售额 760 亿,增速 125%,全国地产 25 强;
4、抵押物位置优越:抵押物位于江苏徐州,距当地政府 1.1 公里,抵押价值 2.226 亿;
5、项目位置成熟:位于江苏沭阳(连续 5 年跻身全国百强县),距离汽车客运南站 1 公里,距沭阳火车站 2.7 公里,周边配套完善。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-07-27 11:23
引用 |  只看此人 | 
第173楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:115

] 发送悄悄话

第172楼happy_lucky88
重庆的项目有吗,需要重庆的抵押物。。。。。。

产品名称:安信信托-安赢23号重庆解放碑时尚文化城项目股权投资集合资金信托计划

发行机构:安信信托

产品期限:18 个月

付息方式:按年付息

投资领域:房地产类

规模:3.8 亿


预期收益:

300万≤X<600万9%

600万≤X<2000万9.2%

2000万≤X9.4%


融资主体:重庆北青为承建本项目而设立的项目公司

资金用途:全部资金在安信信托监管下全部用于重庆解放碑时尚文化城项目的地块的取得以及本项目的开发建设。

还款来源:项目销售回款。

风控措施:1、项目合作方股权质押及保证担保;

2、信托本益补足。

项目亮点:

1,项目地处城市中心:本项目地处重庆中心-重庆解放碑CBD的核心区位,距离解放碑直线距离仅100米。项目是重庆市政府提出的重点建设市级“六大文化产业基地”之一,已纳入重庆市十二五发展规划。

2,政府重点项目:本项目为重庆市2017年市级重点项目,并于重庆市发展和改革委员会网站公布。

3,投资安全边际保障:本项目整体可实现销售收入16.27亿元,信托本息覆盖率达到140.12%,安全边际较高。



【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-07-27 11:27
引用 |  只看此人 | 
第174楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:116

] 发送悄悄话

第172楼happy_lucky88
重庆的项目有吗,需要重庆的抵押物。。。。。。


产品名称:中诚信托-阳光100重庆阿尔勒集合资金信托计划

发行机构:中诚信托

产品期限:12个月

付息方式:按年付息

预期收益:100-300万 7.3%  300万8.1%


融资主体:

资金用途:用于阳光100-重庆阿尔勒项目建设

风控措施:

项目土地、商业现房抵押;

阳光壹佰为收益及本金退出提供差额补足义务。

持有项目公司40%股权,另40%股权质押。

委派董事及财务人员,重大事项有一票否决权,共管印章及主要证照,资金监管,预留印鉴。

项目亮点:

1、阳光壹佰100%权益归属于实际控制人阳光100中国控股有限公司,后者是H股上市房企。

项目位于重庆市巴南区龙洲湾,占地600亩,总规模50万㎡,距巴南区政府及巴南万达广场1000米,紧邻地铁站300米,是重庆唯一的拥南山、临轻轨、接万达的城市中心。

周边配套包括多个大型医院、学校和商业中心,坐拥4道4桥4轻轨的交通网络


【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-07-27 11:31
引用 |  只看此人 | 
第175楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:117

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:北方信托-中梁国宾府项目集合资金信托计划
发行机构:北方信托
产品期限:6+6 个月
付息方式:半年付息
投资领域:房地产类
规模:1.1 亿
预期收益:
100万≤X<300万 8.5%
300万≤X<800万 9%
800万≤X 9.2%
融资主体:江苏沭阳铭源置业有限公司
资金用途:用于铭源置业开发的“中梁-国宾府”项目建设。
还款来源:
1、项目销售收入(预计销售收入 13.2 亿);
2、抵押物变现(抵押价值 22260 万元);
3、融资方及担保方经营收入。
风控措施:
1、抵押物位于江苏徐州市,通过招拍挂取得成交价为 22260 万元的土地用于本次对应 1.1 亿信托规模的抵押,抵押率 49.5%;
2、中梁集团提供连带责任保证担;
3、祥宁置业 100%股权质押。
项目亮点:
1、期限短,五证齐: 1 年期地产 25 强项目,已取得五证;
2、项目现金流覆盖充足:项目预计销售收入回款 13.2 亿元,足额覆盖本次融资本息;
3、担保方实力雄厚:中梁地产集团总资产近 800 亿元,2017 年销售额 760 亿,增速 125%,全国地产 25 强;
4、抵押物位置优越:抵押物位于江苏徐州,距当地政府 1.1 公里,抵押价值 2.226 亿;
5、项目位置成熟:位于江苏沭阳(连续 5 年跻身全国百强县),距离汽车客运南站 1 公里,距沭阳火车站 2.7 公里,周边配套完善。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-07-30 16:01
引用 |  只看此人 | 
第176楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:118

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:安信信托-安赢系列北京百万庄项目股权投资集合资金信托计划
发行机构:安信信托
产品期限:23 个月
付息方式:按年付息
投资领域:房地产类
规模:1.6 亿
预期收益:
300万≤X<600万 8.8%
600万≤X 9.2%
融资主体:北京银科房地产开发有限公司
资金用途:用于向项目公司增资及发放股东借款,用于项目拆迁安置、开发建设及调整财务结构等。
还款来源:项目开发获得收益。
风控措施:1、项目公司股权质押;
2、项目公司资产抵押(土地在申请开发贷前需抵押给信托计划);
3、安信信托主动管理(派驻2名董事,占2/3席位);
4、第三方审计;
5、拆迁、工程、销售节点设置;
6、与交易对手资金配比不超过3:1,交易对手股权和债权均劣后于信托计划;
7、最低资金余额要求
项目亮点:
1、地块稀缺:本项目位于北京市西城区最核心地段,资源极为稀缺。且项目已于2003年签订《国有土地出让合同》,项目在拆迁完成后即可获得土地证进行开发建设,无需招拍挂,楼面价格锁定。
2、位置优越:项目临近西二环,轨交2号线阜成门站距离项目仅400米,北京西部最重要的交通枢纽-西直门交通枢纽站也位于项目附近,项目位置优越,交通方便。
3、配套齐全:项目所在区域为北京有名的学区房区域,周边对口北京市有名的重点中小学。区域配套也极为成熟,有全国有名的北京阜外医院,其他银行、购物、活动中心等配套一应俱全。
4、利好政策:根据北京市推进城市功能疏解与流动人口疏解政策,以及新出台的《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,要求加强老城和“三山五园”整体保护,老城不能再拆。本项目是西城现存仅剩的1个老城拆迁且可回迁的项目。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-07-31 11:22
引用 |  只看此人 | 
第177楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:119

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:中融-泽卦1号集合资金信托计划
发行机构:中融信托
产品期限:12个月;
付息方式: 按自然季度支付信托收益
规模:5000万
预期收益:100万(含)以上-- 7.3%
资金用途:通过该计划向百度金融集团(度小满金融)下属公司安一恒通(北京)科技发展有限公司(简称“安一恒通”,贷款服务机构)推荐的符合放款标准并通过受托人审批的合格借款人发放指定消费用途的信托贷款(《贷款合同》样式详见《贷款服务合同》附件),受托人及贷款服务机构不得将信托资金用于P2P业务、投向小额贷款公司或者用于法律法规禁止的业务领域。
风控措施:
(1)期限控制:一是信托计划12个月,要求循环期11个月,摊还期1个月,循环期内可重复发放贷款、摊还期内只收不贷;二是单笔贷款到期日必须在信托计划到期日前,确保每笔贷款可以在信托计划到期日及之前,及时资金回笼。
(2)单笔借款受托人终审。贷款服务机构推荐的借款人的贷款申请,每笔利用受托人自有的风控系统进行终审。
(3)设定借款人准入标准,有利于保障资产质量。
(4)设定风险监测指标,超过监测指标,受托人有权提前终止信托计划。
(5)信托计划因政策或其他原因需提前结束、正常到期时,受托人有权自主决策以公开拍卖或市场价格交易等形式进行非现金资产的买卖处置,实现变现分配。
(6)贷款服务机构对信托计划承诺资金使用效率和平均贷款利率,未达到承诺时,需按照差额的2倍对信托计划进行补偿。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-08-01 10:35
引用 |  只看此人 | 
第178楼

18321177950

注册日期:2017-08-30

来自:未知

工分:120

] 发送悄悄话

优质项目推荐:
产品名称:光大信托-金源2号集合资金信托计划
发行机构:光大信托
产品期限:18月
付息方式: 半年分配
规模:60000万元
预期收益:
税后收益:100-300-1000-2000:9.0%-9.3%-9.6%-协议
资金用途:用于贵阳市观山湖片区“滨湖花园”项目开发建设。
风控措施:1、项目取得土地证后办理第一顺位抵押,后续按季度追加在建工程抵押,土地预评估价值约23.5亿【按照周边目前在售住宅均价推算】,抵押率约47.9%;
2、信托计划控股75%,剩余25%股权质押,派驻现场监管人员控制项目公司证照印鉴,对项目开发进度和销售进度进行对赌,对资金用途和销售回款进行严格监管;
3、北京中融星河湾房地产开发有限公司为信托计划股权分红提供差额补足义务,实际控制人提供连带责任保证担保。
项目亮点:1、抵押物位于省会城市金融城板块,临近市政府,国家级森林公园,周边近三年无土地公开出让,周边在售房源供不应求,销售均价约17000元/平,本项目预计取得楼面地价不到3000元/平,成本优势十分明显,安全边际高; 2、项目公司与XX集团签署【预购协议】,保证项目去化,预计信托期限内可实现预购款约17.9亿,加上非预购住宅部份销售回款13亿,销售回款对信托本息覆盖率近300%。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2018-08-02 17:58
引用 |  只看此人 | 
第179楼
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册