“雄关漫道真如铁,而今迈步从头越”——天下寒士老帖新发:从业十余年,精耕杨东区域二手房,专业服务惟愿

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    本人胡必强,2007年底进入二手房经纪行业,一转眼入行已有十余年,一直在杨东(又称东城)这一板块经营,通过不断学习以提高自身的专业服务水品,承蒙不弃得到不少坛友的关注与支持!个人对上海绿城(1/3期)、香梅花园(1/5期)、陆家嘴中央公寓、锦绣满堂、锦绣天第等等小区房源、行情相当了解,特整理出各个小区在售主推房源,以供您参考,并且会及时保持更新,希望能为您在购房置业上提供有效的帮助!我们公司地址是:浦东新区锦和路99弄121号,汉信地产,我的个人工作手机号码15800825464(同扣扣号、V信号),所以欢迎您随时电聊、微聊!

本帖子于 2019-06-05 19:31:54 被天下寒士01编辑过

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上海绿城


 65平米   1房2厅1卫   高区    640万    满5年唯一,高区便宜景观一房,自住精装修


 81平米   1房2厅1卫   低区    720万    三期中央大一房,可做小两房,诚售看房方便


101平米   2房2厅1卫   中区    900万    三期全南户型,自住精装修,满2年,看房预约


102平米   2房2厅1卫   中区    970万    满5年精装,二期央座景观两房,诚意卖好看房 


108平米   2房2厅1卫   中区    950万    满5年,自住装修,三期中央位置,看房提前约


112平米   2房2厅2卫   高区    930万    满5年唯一,南北通透户型漂亮,有钥匙随时看


125平米   3房2厅1卫   低区   1000万    满5年唯一,业主出国急售,自住精装修,安静


126平米   3房2厅2卫   高区   1150万    满5年唯一,业主置换诚售,户型正气,好看房


127平米   3房2厅2卫   高区   1170万    满5年唯一有车位,小区中央位置,看房很方便


133平米   3房2厅2卫   低区   1160万    满5年唯一,一期中央,自住精装修,随时看房


136平米   3房2厅2卫   中区   1290万    满5年唯一,三期中央,自住精装修,随时看房


138平米   3房2厅2卫   中区   1280万    满5年唯一,二期中央稀有好户型,随时好看房


140平米   3房2厅2卫   中区   1350万    满5年唯一,自住精装修,诚意出售,看房预约


145平米   3房2厅2卫   低区   1200万    满5年唯一,一期中央位置,简单装修,看房约


151平米   3房2厅2卫   低区   1080万    满2年税费少,二期中央位置,自住装修,诚售


162平米   4房2厅2卫   低区   1400万    满5年唯一,二期中心位置,中等装修,看房约


172平米   4房2厅2卫   中区   1530万    满5年不唯一,有车位,自住精装修,带租约卖


208平米   4房2厅3卫   高区   1800万    满5年不唯一,有车位,自住装修,看房提前约


更多房源信息可加微信 15800825464(手机号码)

本帖子于 2019-06-02 20:09:32 被天下寒士01编辑过

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香梅花园


 64平米   1房1厅1卫   低区   630万   满5年无增值税,五期低总价房源,看房方便


 82平米   1房2厅1卫   高区   750万   满5年增值税不多,位置安静,诚意卖好看房


107平米   2房2厅1卫   高区   950万   满5年唯一,五期高区景观两房,看房提前约


113平米   2房2厅1卫   高区   880万   满5年唯一,一期中央景观房,诚意卖好看房


127平米   2房2厅2卫   中区  1030万   满5年唯一,二期景观位置,户型好看房方便


119平米   2房2厅2卫   中区  1060万   满5年无个税,王座高区景观两房,随时看房


140平米   3房2厅2卫   中区  1280万   满5送车位,三期好户型,楼层绝佳,看房约


160平米   3房2厅2卫   中区  1300万   满2年增值税少,二期漂亮三房,送产权车位


160平米   3房2厅2卫   低区  1150万   满5年,中央景观位置,价格很漂亮,随时看


160平米   3房2厅2卫   中区  1350万   满5年不唯一,一期挑空客厅三房,看房预约


171平米   3房2厅2卫   中区  1400万   满5年唯一,三期安静大三房,随时有房子看


182平米   3房2厅2卫   高区  1530万   满5年唯一,王座高区三房,诚意卖预约看房


187平米   4房2厅3卫   高区  1600万   满5年唯一有车位,四期高区景观房,户型好


190平米   3房2厅2卫   低区  1100万   满5年送车位,装修保养很好,总价低单价低


256平米   4房2厅2卫   高区  1700万   满5年唯一送车位,一期高区景观四房,便宜


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本帖子于 2019-05-26 15:35:41 被天下寒士01编辑过
2018-04-03 16:32
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陆家嘴中央公寓


 88平米   2房2厅1卫    低区    830万    满5年税少,总价最低两房,精装修,房型好


 91平米   2房2厅1卫    低区    890万    满2年增值税少,全朝南户型正气,性价比高


122平米   2房2厅2卫    中区   1200万    小区中央位置,南北通透,自住精装修,便宜


123平米   2房2厅2卫    低区   1150万    满5年税少,自住精装修,小区中央,约看房


128平米   2房2厅2卫    高区   1220万    满5年不唯一,自住精装修,高区看公园全景


130平米   2房2厅2卫    低区   1120万    满5年不唯一,位置安静,带地暖,预约看房


132平米   2房2厅2卫    中区   1150万    满5年唯一无个税,二手买进增值税少,精装


143平米   3房2厅2卫    中区   1380万    满5年不唯一,房型漂亮,位置好,看房预约


144平米   3房2厅2卫    低区   1300万    小区中央位置,中等装修,板式户型,随时看


149平米   3房2厅2卫    低区   1390万    靠河景观位置,板式户型,满2年,随时可看房


152平米   3房2厅2卫    高区   1480万    满5年唯一无个税,小区中央,有钥匙随时看房


155平米   3房2厅2卫    高区   1500万    满5年不唯一,自住精装修,楼层绝佳,景观好


172平米   3房2厅卫     低区   1500万    不满2年,自住精装修,单价低,看房不大方便


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本帖子于 2019-06-05 18:09:09 被天下寒士01编辑过
2018-04-03 16:37
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香梅花园五期1号2202已售,82平米一房报价780万,满5年唯一
2018-04-03 19:51
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锦绣满堂花园


 55平米   1房1厅1卫    低区    480万    满5年税费少,自住装修,总价低,看房方便


 65平米   1房2厅1卫    中区    520万    满5年唯一,总价最低一房,精装修,房型好


 88平米   2房2厅1卫    低区    720万    满5年唯一,自住精装修,总价低,新出房源


103平米   3房2厅1卫    中区    850万    满5年无个税,中等装修,总价低,看房方便


103平米   2房2厅1卫    低区    780万    满5年唯一,小高层得房率高,位置好很安静


110平米   2房2厅1卫    高区    920万    满5年,自住精装修,南北通房型漂亮,诚售


123平米   3房2厅2卫    低区   1050万    满5年无个税,自住精装修,边套全明好户型


131平米   3房2厅2卫    低区   1130万    满5年唯一无个税,送车位,位置好,热卖中 


134平米   3房2厅2卫    低区   1090万    满5年唯一,小区中心位置,三房朝南,稀有


162平米   3房2厅2卫    中区   1200万    满5年唯一,中央位置,房型很漂亮,看房约


233平米   3房2厅3卫    高区   1900万    满5年不唯一,自住精装修,送车位,位置好


258平米   5房2厅3卫    高区   1700万    满2年送车位,增值税少,自住精装修,便宜


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本帖子于 2019-06-05 19:54:08 被天下寒士01编辑过
2018-04-04 16:32
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锦绣天第花园


 89平米   2房2厅1卫    高区    770万    满5年不唯一,老装修,顶楼带阁楼,随时看


 92平米   2房2厅1卫    低区    760万    满5年无个税,自住精装修,带花园,看房约


102平米   2房2厅1卫    中区    790万    满5年不唯一,南北通透两房,简装,好看房


104平米   2房2厅1卫    中区    820万    满2年增值税少,二期中心位置,看房提前约


113平米   3房2厅1卫    低区    890万    满5年唯一,位置安静,小高层电梯房,稀缺


118平米   5房2厅3卫    高区   1050万    满5年不唯一,自住装修,使用面积大,诚售


123平米   3房2厅2卫    中区    970万    满5年不唯一,自住装修,一期中央,多层房 


128平米   3房2厅2卫    中区    990万    满5年不唯一,一期中央景观房,自住精装修


136平米   3房2厅2卫    中区   1100万    满5年不唯一,位置安静,精装修,全明户型


141平米   3房2厅2卫    中区   1160万    满5年唯一,精装修带地暖,小区中央,诚售


147平米   3房2厅2卫    中区   1100万    满5年,中央位置,房型很漂亮,送产权车位


171平米   4房3厅2卫    低区   1450万    满5年不唯一,豪华装修带地暖,房型很漂亮


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2018-04-04 20:29
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万源杰座


110平米   2房2厅1卫    低区    800万    满5年不唯一,位置安静,全朝南,看房方便


140平米   3房2厅2卫    低区   1150万    满5年不唯一,送产权车位,二手买进税费低


144平米   3房2厅2卫    高区   1160万    满5年唯一,性价比很高,楼层好看小区景观


爱家亚洲花园


 85平米   2房1厅1卫    低区    600万    满2年增值税少,自住精装修,诚意卖好看房


 98平米   2房2厅1卫    中区    700万    满5年无个税,性价比不错,老装修,房型好


113平米   3房2厅1卫    高区    790万    满5年唯一,自住精装修,南北通,看房预约


119平米   2房2厅1卫    低区    780万    满5年唯一,一期中央位置,装修好视野开阔


128平米   3房2厅2卫    中区    920万    二期板式飞机户型,满5年无个税,自住精装


137平米   3房2厅2卫    中区    900万    满5年,小区中央位置,自住装修,全明户型


140平米   3房2厅2卫    中区    930万    满5年唯一,精装房,价格便宜,看房很方便


146平米   4房2厅2卫    中区   1040万    满5年,自住精装修,小区中央,看房提前约


252平米   5房2厅3卫    高区   1500万    满5年唯一,二期顶楼复式,自住装修,稀缺


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本帖子于 2019-06-05 18:10:04 被天下寒士01编辑过
2018-04-05 10:53
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中福公寓


116平米    2房2厅2卫    高区    640万    满5年唯一,精装修拎包入住,全朝南户型好


133平米    3房2厅2卫    低区    770万    满5年唯一,自住装修,全朝南三房,价格低


151平米    3房2厅2卫    低区    780万    满5年唯一,简单装修,单价超低,看房预约



涵合园


 71平米    1房2厅1卫    高区    560万    满5年唯一,自住精装修,全朝南正气大一房


 80平米    2房2厅1卫    低区    660万    满2增值税少,业主套现诚意出售,看房方便


108平米    2房2厅1卫    高区    795万    满5年无个税,小区安静位置,精装修看房约


113平米    2房2厅1卫    高区    795万    满5年不唯一,自住精装修,位置好安静宜居


165平米    3房2厅2卫    低区   1100万    满5年唯一,低价叠加别墅,自住装修好看房


202平米    4房3厅3卫    中区   1350万    满5年不唯一,送车位,自住精装修,位置好


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本帖子于 2019-06-05 18:10:24 被天下寒士01编辑过
2018-04-05 16:36
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锦绣华庭


116平米   2房2厅2卫    低区    890万    满2年增值税少,自住装修,位置好随时看房


140平米   3房2厅2卫    高区   1090万    满5年不唯一,自住装修,房型好提前约看房


143平米   3房2厅2卫    低区   1100万    满5年不唯一,自住装修,位置安静,房型好



东方龙苑(学森龙苑)


 97平米   2房2厅2卫    低区    690万    满5年,南北通透两房,自住装修,预约看房


 97平米   2房2厅1卫    中区    750万    满5年无个税,增值税少,自住精装修,急卖


104平米   2房2厅2卫    高区    780万    满5年,二期位置安静,楼层好采光好,诚售


126平米   3房2厅2卫    中区    850万    满5年唯一,自住装修,南北通,看房提前约


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本帖子于 2019-06-05 18:11:37 被天下寒士01编辑过
2018-04-05 18:15
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锦绣花木公寓


103平米   2房2厅1卫    中区    770万    满5年位置好,自住精装修,诚意卖方便看房


134平米   3房2厅2卫    中区    950万    满5年唯一,小区中央位置,简装诚售随时看



锦绣苑


101平米   2房2厅2卫    中区    660万    满5年,中区楼层,自住装修,诚意卖好看房


136平米   3房2厅2卫    中区    860万    满5年不唯一,小区中央位置,简装修,便宜


222平米   5房3厅3卫    高区   1150万    满5年唯一,自住装修,使用面积大,真便宜



东城家园


 98平米   2房2厅1卫    中区    760万    满5年唯一,有产权车位,自住装修,好看房


120平米   3房2厅2卫    高区    860万    满5年不唯一,南北通透户型好,诚售随时看



志豪公寓


145平米   4房2厅2卫    低区    900万    满5年唯一,简单装修,得房率高,随时看房


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本帖子于 2019-06-05 18:12:09 被天下寒士01编辑过
2018-04-05 20:51
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锦绣一方名苑


 81平米   1房2厅1卫    低区    550万    满5年唯一无个税,小区安静位置,南北通透


 89平米   2房2厅1卫    低区    580万    满5年总价低,自住装修,南北通透,房型正


134平米   3房2厅2卫    低区    880万    满5年唯一无个税,位置安静,近期必卖房源


160平米   4房2厅2卫    高区   1200万    满5年唯一送车位,自住精装修,位置很安静



龙昌苑


 95平米   2房2厅2卫    高区    668万    满5年唯一无个税,小高层电梯房,自住装修


 95平米   2房2厅2卫    高区    700万    满2年增值税少,自住装修,小区中央电梯房


134平米   3房2厅2卫    低区    820万    小区中央位置,单价便宜,诚意卖随时看房


136平米   3房2厅2卫    高区    870万    满5年不唯一,自住精装修,小区中央,约看



凤凰家园


144平米   3房2厅2卫    中区    850万    满2年增值税很少,南北通透三房,预约看房


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本帖子于 2019-06-05 18:12:46 被天下寒士01编辑过
2018-04-06 10:38
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东城新村


51平米    1房1厅1卫   中区   390万   满5年税费少,简单装修,得房率高,随时看


64平米    2房1厅1卫   中区   460万   满5年税费少,二手买进税费少,自住精装修


67平米    2房1厅1卫   中区   485万   满5年唯一无税费,自住装修,诚意卖好看房


73平米    2房2厅1卫   高区   540万   满5年动迁房税费少,自住装修,房型非常好


80平米    2房2厅1卫   中区   550万   满5年税费少,房龄新,电梯房,诚售随时看


98平米    3房2厅1卫   低区   600万   满5年不唯一,自住装修,总价低,单价便宜


102平米   3房2厅1卫   高区   650万   满5年不唯一,简单装修,房龄新,看房方便


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本帖子于 2019-06-05 18:12:56 被天下寒士01编辑过
2018-04-06 15:16
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大唐盛世花园一期29号102已售!108平米两房980万,满两年的
2018-04-06 19:52
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第13楼

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爱家亚洲花园一期8号1801已售!113平米三房报价820万,满五年唯一
2018-04-06 21:23
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第14楼

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2015年的新房锦绣兰庭,家具家电放进后未入住,新房子,好价格。147平米的大三房,报价1600万,南北通透,小区好位置,高区。可配合满两年再交易,带车位。看房电话 15800825464 胡经理





2018-04-07 10:56
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第15楼

孙建川1993

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2018-04-07 11:01
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第16楼

李小辉007

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2018-04-07 17:18
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第17楼

天下寒士01

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特别推荐:上海绿城安静位置3房,带产权车位,128.59平。3房2厅2卫。南北通透户型。车位就在楼下。满五年。随时看房。附真实照片。看房联系15800825464 小胡(同微信号,绝对诚意出售)





2018-04-07 20:09
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第18楼

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香梅花园一期6楼,面积160平米三房两厅两卫,最好的户型,报价是1400万,送子母车位……
2018-04-08 09:34
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二期3号202已售!

2018-04-08 14:50
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陆家嘴中央公寓新出高区三房155平方 惊爆价1400万税费自理 三房朝南户型 毛坯房 低于市场价100万 看房方便 急售 急售 急售!





2018-04-08 19:23
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第21楼

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来自业主的信息
房子卖出在即,目前有几组客在谈,但离心里价位和市场价格还有些差距(近期成交的一期7号701,产证面积123.49,成交价955万)
真心回馈一:
我的爱家二期12号的房子,产证面积124.41平,如940万卖出去,奖励个人现金红包1万元,945万卖出去,奖励个人现金红包2万元,948万卖出去,奖励个人现金红包3万元,950及以上卖出去,奖励个人现金红包5万,960及以上卖出去,奖励个人现金红包7万,970及以上卖出去,奖励个人现金红包9万。后续每增加10万,奖励增加2万,作为感谢奖励[微笑]
真心回馈二:
我朋友的爱家一期19号的房子,产证面积135.88平,如1010万卖出去,奖励个人现金红包1万元,1015万卖出去,奖励个人现金红包2万元,1018万卖出去,奖励个人现金红包3万元,1020万及以上卖出去,奖励个人现金红包5万,1030万及以上卖出去,奖励个人现金红包7万,1040万及以上卖出去,奖励个人现金红包10万,1050万及以上卖出去,奖励个人现金红包15万。作为感谢奖励[微笑]
以上是我的心意,说到做到,希望我们共同努力
2018-04-08 21:23
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第22楼

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《怡东花园》顶楼小复式.很难出来一套!面积172平 送两个露台 送阁楼 装修不错 目前空关 看房方便 价钱1490万到手!


2018-04-09 10:37
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急售!急售!急售!大华锦绣华城19街区,113.4平米,8楼,三房两厅两卫,精装带地暖,报价865万,车位另算60万,满五年不唯一,有图有真相!





2018-04-09 14:19
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汤臣中心A2308, 办公产权,77.43平米,二房二厅,高区八佰伴城市夜景,大师设计,拎包入住,外地人可购买,420万到手(5.4万单价),月租金可达约1.2-1.3万左右。若合同价270万,首付285万,贷款135万,房东税费约22万。





2018-04-09 21:09
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最新好盘!环境超好!
【小区】:上海绿城
【居室】:3-2-2
【面积】:128.69平米
【装修】:精装修
【税费】:满五不唯一
【看房】:周六上午
【价格】:报价1180万送车位(价值50万)
【业主心态】:相当诚意出售,要求六月底出国前将房屋出售事宜处理完毕,急急急!
2018-04-10 10:27
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【新出好房】
香梅花园四期,楼王位置,次顶楼,精装,186平,3+1房,挂牌价1688万,满五唯一,带地下产权车位,业主诚意出售,看中价格可谈。

2018-04-10 15:47
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第27楼

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最新好盘!环境超好!
【小区】:上海绿城
【居室】:3-2-2
【面积】:128.69平米
【装修】:精装修
【税费】:满五不唯一
【看房】:周六上午
【价格】:报价1180万送车位(价值50万)
【业主心态】:相当诚意出售,要求六月底出国前将房屋出售事宜处理完毕,急急急!
2018-04-10 20:52
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第28楼

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2018-04-11 10:47
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第29楼
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