链家的VIP能签吗?

h****2012

注册日期:2021-03-22

来自:未知

工分:17

] 发送悄悄话

目前要8月份满五,增值税就可以免。所以不太急,链家挂牌后,带看和维护明显不如小中介,链家说可以签一个VIP,一个月或者2个月卖掉,费用3千,这能签吗?有啥限制和好处吗?
2021-04-07 15:20
引用 |  只看此人 | 
楼主

ni****y2019

注册日期:2019-12-27

来自:未知

工分:1437

] 发送悄悄话

肯定限制你的价格啊 又不是你想挂多少就是多少的 价格要他定
2021-04-07 16:02
引用 |  只看此人 | 
第1楼

自在极意功

注册日期:2021-04-05

来自:未知

工分:12

] 发送悄悄话

h****2012
目前要8月份满五,增值税就可以免。所以不太急,链家挂牌后,带看和维护明显不如小中介,链家说可以签一个VIP,一个月或者2个月卖掉,费用3千,这能签吗?有啥限制和好处吗?
我刚签了,3000一个月
2021-04-07 16:04
引用 |  只看此人 | 
第2楼

gc7255778

注册日期:2017-10-16

来自:未知

工分:37

] 发送悄悄话

千万别签,别的中介带看量也很大,不要断了其他道路
2021-04-07 16:28
引用 |  只看此人 | 
第3楼

错觉紫色少年

注册日期:2018-06-20

来自:未知

工分:13

] 发送悄悄话

不可以签的  签了就不好卖了

迷茫未知来世路,两脚相踏黯然间
2021-04-07 18:18
引用 |  只看此人 | 
第4楼

自在极意功

注册日期:2021-04-05

来自:未知

工分:14

] 发送悄悄话

第3楼gc7255778
千万别签,别的中介带看量也很大,不要断了其他道路
我刚看了一眼协议,上面没写不让挂其他中介。。。还说价格可以随时调整,只要不高于其他中介就行

自在极意功

注册日期:2021-04-05

来自:未知

工分:15

] 发送悄悄话

而且这个协议提前三天就可以取消,如果你找到合适的了,直接跟链家解约就行了,3千退给他们
2021-04-07 18:38
引用 |  只看此人 | 
第6楼

万科两湾城

注册日期:2021-01-13

来自:未知

工分:49

] 发送悄悄话

你房子要是想快点出手,就别签,只要你房子给力,难道你不签,绿皮就不给你推了吗?如果你只是挂着试试,无所谓的,也不急,可以签一下,一定不要太长时间,要他们多给钱,价格可以多挂;另外,即便签了,有其他客户要了,直接把钱原路退回就是,不能把你怎么样,这个协议本身就不被允许的
2021-04-08 11:42
引用 |  只看此人 | 
第7楼

Wtutu

注册日期:2021-01-03

来自:未知

工分:914

] 发送悄悄话

第5楼自在极意功
我刚看了一眼协议,上面没写不让挂其他中介。。。还说价格可以随时调整,只要不高于其他中介就行
那还叫什么独家呢?独在何处?
2021-04-08 12:02
引用 |  只看此人 | 
第8楼

自在极意功

注册日期:2021-04-05

来自:未知

工分:22

] 发送悄悄话

第8楼Wtutu
那还叫什么独家呢?独在何处?
因为要求你单独写一句话,就是不允许其他家中介带看,如果在其他中介成交要给链家1%的钱,但是我感觉这句话就是废话,毕竟:1,带看不带看链家管不着我 2,我要是有其他中介的意向客户,我直接和链家解除VIP就行了,轮不到他管我要钱。
2021-04-08 12:20
引用 |  只看此人 | 
第9楼

Wtutu

注册日期:2021-01-03

来自:未知

工分:917

] 发送悄悄话

第9楼自在极意功
因为要求你单独写一句话,就是不允许其他家中介带看,如果在其他中介成交要给链家1%的钱,但是我感觉这句话就是废话,毕竟:1,带看不带看链家管不着我 2,我要是有其他中介的意向客户,我直接和链家解除VIP就行了,轮不到他管我要钱。
第一,你的房子要是性价比高,各家抢着卖,根本用不到一两个月。要是性价比不高,链家也不好卖,最后用几千块钱拖死你两个月,能耽误得起?
第二,你签了独家,别家就基本不会给你带看,因为没有人会愿意跟链家分1%中介费。中介圈没有秘密,你的房子是独家,大家都知道。
第三,很多客户不会付2-3%的中介费,如果小区有第二套跟你差不多的房子愿意走费用低的小中介,你就卖不掉了。

小汀

注册日期:2019-04-11

来自:未知

工分:4

] 发送悄悄话

想想多坑啊
你的房子给链家独家,链家收益还反过来管你要钱。
这是正反两吃
2021-04-08 13:18
引用 |  只看此人 | 
第11楼

自在极意功

注册日期:2021-04-05

来自:未知

工分:24

] 发送悄悄话

第10楼Wtutu
第一,你的房子要是性价比高,各家抢着卖,根本用不到一两个月。要是性价比不高,链家也不好卖,最后用几千块钱拖死你两个月,能耽误得起?
第二,你签了独家,别家就基本不会给你带看,因为没有人会愿意跟链家分1%中介费。中介圈没有秘密,你的房子是独家,大家都知道。
第三,很多客户不会付2-3%的中介费,如果小区有第二套跟你差不多的房子愿意走费用低的小中介,你就卖不掉了。
没太看懂你说的,第一,独家可以随时解约,我要是着急我可以立马解约,三千块返回。第二,协议上没规定不允许我挂其他中介啊,他只是说如果我在其他中介那边成交了,要给链家1%,问题是我要是真有其他家的客户,我直接提前跟链家解约就好了,然后再给意向客户签,他凭什么管我要钱呢。
2021-04-08 13:25
引用 |  只看此人 | 
第12楼

兔子爱跑步

注册日期:2018-06-21

来自:未知

工分:837

] 发送悄悄话

第12楼自在极意功
没太看懂你说的,第一,独家可以随时解约,我要是着急我可以立马解约,三千块返回。第二,协议上没规定不允许我挂其他中介啊,他只是说如果我在其他中介那边成交了,要给链家1%,问题是我要是真有其他家的客户,我直接提前跟链家解约就好了,然后再给意向客户签,他凭什么管我要钱呢。
同样困惑中。
2021-04-08 13:39
引用 |  只看此人 | 
第13楼

fucktpy

注册日期:2020-04-12

来自:未知

工分:353

] 发送悄悄话

只要不在太平洋,菁英地产中介挂独家,其他都不会有什么事。

2021-04-08 13:40
引用 |  只看此人 | 
第14楼

Wtutu

注册日期:2021-01-03

来自:未知

工分:918

] 发送悄悄话

第12楼自在极意功
没太看懂你说的,第一,独家可以随时解约,我要是着急我可以立马解约,三千块返回。第二,协议上没规定不允许我挂其他中介啊,他只是说如果我在其他中介那边成交了,要给链家1%,问题是我要是真有其他家的客户,我直接提前跟链家解约就好了,然后再给意向客户签,他凭什么管我要钱呢。
独家可以随时解约这条不清楚,印象中不能无理由撤销协议的,除非你不卖了,否则好像要赔偿?
关于第二点,你挂了其他中介,但是他们不会优先去带看的呀,因为毕竟存在要返链家1%的可能性啊。我们小区有一套给链家独家的,其他小中介都不带看了。当然,如果全小区就你一家在卖的话另当别论。
本帖子于 2021-04-08 14:49:31 被Wtutu编辑过
2021-04-08 14:49
引用 |  只看此人 | 
第15楼

自在极意功

注册日期:2021-04-05

来自:未知

工分:29

] 发送悄悄话

第15楼Wtutu
独家可以随时解约这条不清楚,印象中不能无理由撤销协议的,除非你不卖了,否则好像要赔偿?
关于第二点,你挂了其他中介,但是他们不会优先去带看的呀,因为毕竟存在要返链家1%的可能性啊。我们小区有一套给链家独家的,其他小中介都不带看了。当然,如果全小区就你一家在卖的话另当别论。
我的逻辑已经再清楚不过了,不解释了,协议上每个字我都看的很清楚,如果有猫腻大家都不傻
2021-04-08 14:52
引用 |  只看此人 | 
第16楼

匿名_匿名

注册日期:2020-11-02

来自:未知

工分:873

] 发送悄悄话

真不懂为什么那么多人迷信链家?不就一中介吗,没有链家大家付的中介费还没现在这么多,让上家付中介费就是垃圾之王链家制造的,现在有一些恶心的中介也跟链家一样,都是链家带坏的
本帖子于 2021-04-08 14:57:29 被匿名_匿名编辑过
2021-04-08 14:56
引用 |  只看此人 | 
第17楼

Wtutu

注册日期:2021-01-03

来自:未知

工分:919

] 发送悄悄话

第16楼自在极意功
我的逻辑已经再清楚不过了,不解释了,协议上每个字我都看的很清楚,如果有猫腻大家都不傻
你觉得合适就签呗,链家也不傻的,其他中介也不傻的
本帖子于 2021-04-08 14:59:49 被Wtutu编辑过
2021-04-08 14:59
引用 |  只看此人 | 
第18楼

自在极意功

注册日期:2021-04-05

来自:未知

工分:30

] 发送悄悄话

第18楼Wtutu
你觉得合适就签呗,链家也不傻的,其他中介也不傻的
我早就签过了,看过协议我才敢说的好吧,说白了这个协议只要房主觉得期限合适,根本就没有任何损失,主要是可以随时取消,链家是人精可以套路你,你也不是傻子你也可以套路他,不着急的话一个月慢慢卖赚三千也没什么不好,卖掉了就更好了
2021-04-08 15:04
引用 |  只看此人 | 
第19楼

leahzzzz

注册日期:2019-05-08

来自:未知

工分:42

] 发送悄悄话

我家签了另一个的独家3个月1w 眼看着还剩2个星期了
2021-04-08 15:11
引用 |  只看此人 | 
第20楼

小酥小酥

注册日期:2018-05-12

来自:未知

工分:3605

] 发送悄悄话

我们签了,最后也没在他们家卖掉,3000退给他们了。
2021-04-08 15:16
引用 |  只看此人 | 
第21楼

自在极意功

注册日期:2021-04-05

来自:未知

工分:31

] 发送悄悄话

第20楼leahzzzz
我家签了另一个的独家3个月1w 眼看着还剩2个星期了
祝好。。我准备解约了,白猫黑猫都得上
共1页 1
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付