链家的VIP能签吗？
版块：[房产福利社]
飘一飘
分享
目前要8月份满五，增值税就可以免。所以不太急，链家挂牌后，带看和维护明显不如小中介，链家说可以签一个VIP，一个月或者2个月卖掉，费用3千，这能签吗？有啥限制和好处吗？
肯定限制你的价格啊 又不是你想挂多少就是多少的 价格要他定
h****2012
目前要8月份满五，增值税就可以免。所以不太急，链家挂牌后，带看和维护明显不如小中介，链家说可以签一个VIP，一个月或者2个月卖掉，费用3千，这能签吗？有啥限制和好处吗？
第3楼gc7255778
千万别签，别的中介带看量也很大，不要断了其他道路
你房子要是想快点出手，就别签，只要你房子给力，难道你不签，绿皮就不给你推了吗？如果你只是挂着试试，无所谓的，也不急，可以签一下，一定不要太长时间，要他们多给钱，价格可以多挂；另外，即便签了，有其他客户要了，直接把钱原路退回就是，不能把你怎么样，这个协议本身就不被允许的
第5楼自在极意功
我刚看了一眼协议，上面没写不让挂其他中介。。。还说价格可以随时调整，只要不高于其他中介就行
第8楼Wtutu
那还叫什么独家呢？独在何处？
第9楼自在极意功
因为要求你单独写一句话，就是不允许其他家中介带看，如果在其他中介成交要给链家1%的钱，但是我感觉这句话就是废话，毕竟:1，带看不带看链家管不着我 2，我要是有其他中介的意向客户，我直接和链家解除VIP就行了，轮不到他管我要钱。
第二，你签了独家，别家就基本不会给你带看，因为没有人会愿意跟链家分1%中介费。中介圈没有秘密，你的房子是独家，大家都知道。
第三，很多客户不会付2-3%的中介费，如果小区有第二套跟你差不多的房子愿意走费用低的小中介，你就卖不掉了。
第10楼Wtutu
第一，你的房子要是性价比高，各家抢着卖，根本用不到一两个月。要是性价比不高，链家也不好卖，最后用几千块钱拖死你两个月，能耽误得起？
第二，你签了独家，别家就基本不会给你带看，因为没有人会愿意跟链家分1%中介费。中介圈没有秘密，你的房子是独家，大家都知道。
第三，很多客户不会付2-3%的中介费，如果小区有第二套跟你差不多的房子愿意走费用低的小中介，你就卖不掉了。
第二，你签了独家，别家就基本不会给你带看，因为没有人会愿意跟链家分1%中介费。中介圈没有秘密，你的房子是独家，大家都知道。
第三，很多客户不会付2-3%的中介费，如果小区有第二套跟你差不多的房子愿意走费用低的小中介，你就卖不掉了。
第12楼自在极意功
没太看懂你说的，第一，独家可以随时解约，我要是着急我可以立马解约，三千块返回。第二，协议上没规定不允许我挂其他中介啊，他只是说如果我在其他中介那边成交了，要给链家1%，问题是我要是真有其他家的客户，我直接提前跟链家解约就好了，然后再给意向客户签，他凭什么管我要钱呢。
第12楼自在极意功
没太看懂你说的，第一，独家可以随时解约，我要是着急我可以立马解约，三千块返回。第二，协议上没规定不允许我挂其他中介啊，他只是说如果我在其他中介那边成交了，要给链家1%，问题是我要是真有其他家的客户，我直接提前跟链家解约就好了，然后再给意向客户签，他凭什么管我要钱呢。
关于第二点，你挂了其他中介，但是他们不会优先去带看的呀，因为毕竟存在要返链家1%的可能性啊。我们小区有一套给链家独家的，其他小中介都不带看了。当然，如果全小区就你一家在卖的话另当别论。
第15楼Wtutu
独家可以随时解约这条不清楚，印象中不能无理由撤销协议的，除非你不卖了，否则好像要赔偿？
关于第二点，你挂了其他中介，但是他们不会优先去带看的呀，因为毕竟存在要返链家1%的可能性啊。我们小区有一套给链家独家的，其他小中介都不带看了。当然，如果全小区就你一家在卖的话另当别论。
关于第二点，你挂了其他中介，但是他们不会优先去带看的呀，因为毕竟存在要返链家1%的可能性啊。我们小区有一套给链家独家的，其他小中介都不带看了。当然，如果全小区就你一家在卖的话另当别论。
真不懂为什么那么多人迷信链家？不就一中介吗，没有链家大家付的中介费还没现在这么多，让上家付中介费就是垃圾之王链家制造的，现在有一些恶心的中介也跟链家一样，都是链家带坏的
本帖子于 2021-04-08 14:57:29 被匿名_匿名编辑过
第16楼自在极意功
我的逻辑已经再清楚不过了，不解释了，协议上每个字我都看的很清楚，如果有猫腻大家都不傻
本帖子于 2021-04-08 14:59:49 被Wtutu编辑过
第18楼Wtutu
你觉得合适就签呗，链家也不傻的，其他中介也不傻的
第20楼leahzzzz
我家签了另一个的独家3个月1w 眼看着还剩2个星期了
共1页 1
快速回复
飘一飘
为帖子助力，让更多人围观
慢速
帮您随机送仙贝
0/20
投放量
- 5000
- 10000
- 15000
- 20000
规则
