学区房量价齐飙,内中外全新飘红,购房者更应气定神闲,万不可仓促决策后悔不及

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据马云老师说现在是大数据时代,所以我们数字说话
图一,八月份存量房成交量,年内新高,其实从4月起,已经迭创新高了


2020年8月成交数据.jpg
图二,过去十年对比,除了2015年这个让人荷尔蒙飙升的年份(总价 翻番)今年八月就是高点


历年8月成交数据.jpg


图三,2020在少三个月交易时间背景下,成交量反超2019,后来居上


历年成交总量.jpg
图四,价格持续上行,完全一骑绝尘停不下来的节奏


价格攀升趋势.jpg

各位热锅上的蚂蚁们,奉劝一句,即使在和时间赛跑,也要定下心来,毕竟要对得住自己的首付,那都是每一个清晨和晚上加班夜的血汗,绝不能情急之下,慌不择时鲁莽决断,选择错误,就是民间大白话说的》“一步跟不上步步跟不上”
一,外环外不要碰,松江的泗泾,嘉定的安亭,现在价格刚弹回2017年5月高点,但你还了三年的月供找谁去报销?
二,内环内老破小,不带二梯队以上学校,或交通枢纽的小区,基本不用看,塘桥的老破小现在距离2017年高点,还有5%~10%的价差
三,内环内学位房,见天飙升,面对“丧尽天良寸步不让”的无耻房主,最好同理心和平常心,越是这样越值得入手,不是“一家有女百家求”的超然地位,他(她)能这个德行吗,抓紧拿下闷声得便宜是正经
四,热点区域没有变,东看陆家嘴西看大虹桥,大宁其实有点虚,江桥嘉定也堪忧
五,杠杆不要加太猛,“步子太大了容易扯着蛋”(著名相声演员罗永浩老师语录),须知下次变现五年后,您得勇敢的扛起月供
六,房事这回事,还是不要太木秀于林独树一帜,随着大流走难道就显示不出您得“矫矫不群”么?可以有个性,但看什么事,你觉得大部分人很盲目智商低所以不屑为伍?大家都吃饭,你试试不吃试下,你仙风道骨饮风餐露就能活,那你尽可独树一帜
七,上班是用来温饱的,创业是小概率;博主见过的90%的买家,魔都一混二十年,最后财富还靠房子,时代让你搭便车,你非要去捞偏门,那遭生活的痛击是你咎由自取
智商情商财商,都不可或缺,财商就是你正确对待房事的态度

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本帖子于 2020-09-17 10:44:55 被知识就是财富5编辑过
2020-09-16 15:33
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