动迁款,买房还是理财观望

父母老房子动迁(底层,只有一套),面积小,没多少,估计420左右,可能因为动迁关系,周边老破小都在涨,想看看大家怎么说,是马上买套老破小,稍微看了下绿皮,360-400要的,还是拿2年利息租房,等热度下来再买
本帖子于 2021-04-30 14:31:59 被匿名编辑过
2021-04-30 14:30
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楼主
第2楼cici20
动迁后,父母有房住吗?
没有了,唯一住房,就是觉得周边房价现在太高了,买的起的都是没电梯的老公房高层了…但是地段什么挺方便,比较成熟的社区
2021-04-30 14:57
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第5楼
第4楼喜上眉梢19
为什么不拿动迁房?
要摇号的,同区不一定摇的到
2021-04-30 14:57
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第6楼
第3楼jxnlx
唯一的房子动迁了,当然要买了
可以打新房试试
这点钱,新房都是郊区了
2021-04-30 14:58
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第8楼
第7楼lim1

没有房的 那叫刚需。刚需你观望???刚需是能上车就上车,越快越好。
如果想要套点现金,你就买小点买远点。
拿钱理财,不是不可以? 你父母有独立居住的地方吗?
如果有你想观望就观望,没有就脑子不要发昏了。



你想观望,你父母想吗?老年人的观念:自己一个库 要有的。哪怕再小再远。

嗯嗯,好额,多谢提醒,我也是这么想,现在是父母觉得贵,想等等冷汗
2021-04-30 14:59
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第9楼
我也不知道他们怎么会这么想,估计也是邻里间听来的,不过确实周边老公房都涨的厉害黑线
第11楼轻轻松松遛狗
我觉得至少一年内房价会比较平稳吧,慢慢挑呗,难道房价现在还在涨?
蛮贵额,我们杨浦的,周边涨得厉害黑线黑线
2021-04-30 15:00
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第14楼
第16楼cici20
这都是动迁组骗你们的说词!你们被骗了!反正我家就是拿的动迁房。即使自己贴个几十万甚至100万,也值得的,妥妥的安置好父母。
我问了动迁组,说上一批不能贴钱,多数我们这批也不能贴钱的
2021-04-30 15:02
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第17楼
第16楼cici20
这都是动迁组骗你们的说词!你们被骗了!反正我家就是拿的动迁房。即使自己贴个几十万甚至100万,也值得的,妥妥的安置好父母。
你的意思是其实同区可以摇到的是么?其他的房源就是奉贤松江了,太远了
本帖子于 2021-04-30 15:04:03 被匿名编辑过
2021-04-30 15:03
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第18楼
第20楼cici20
可以,字数
听你这么说摇号有信心了
2021-04-30 15:07
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第21楼
第19楼cathy78963
现在房价涨了能拿房就拿房,不能拿的看准了马上买房,不要拖,一拖就是上百万的差价,我家前年动迁的去年买房,非常庆幸自己没有犹豫
这两年真的涨得厉害
第25楼珠宝精灵
刚需肯定拿房。不过听说今年杨浦动迁本区安置房是不能贴钱的
对的,动迁组说,补偿款低于380万的,连拿杨浦区房子资格都没有,我家这点也是克扣克,只能拿个一房
2021-04-30 15:17
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第26楼
第32楼jennifer7668

我家去年年底动迁,不是父母唯一住房主,我们还是选择拿房。同杨浦,别听动迁组鬼话连篇,先忽悠我们拿钱,真等我们决定要拿房,事后又说我赚到了。


杨浦本区的房其实拿的人并不多,因为单价贵,所以很多人会选择外区的。本区摇号中标还是很高,至少我家和我亲戚家都摇到了,我亲戚贴了100多万拿三房,今年不能贴钱,只能安置款内选择。

对的,今年贴钱都不可以,听你们这么说我倒是有信心摇号了,毕竟地段成熟方便多了,想问下你们房型怎么样,我们今年选择很少的,好像只有顺平路和什么107地块
2021-04-30 16:09
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第34楼
第37楼lsd198785
想什么呢,能拿房拿房,不能拿房快点买,你看过等等有好结果的伐.
哈哈哈哈好的好的,不纠结了
2021-04-30 16:30
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第38楼
第45楼优哉游哉

杨浦哪里动迁,杨浦动迁房源已经不知道比别的区好多少了,起码有5~6个本区房源,顺平路是双阳路+顺平路路两个地块的,单价也不一样的

我们支这次说不能贴钱,本区房源是顺平路和什么107地块,我也不知道哪里
2021-04-30 16:58
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第46楼
第42楼橙子梳子
吆西哦,还等等一刚。你父母思路够不清楚的。
我家去年动迁的,我们家本来已经有n套房了,我让我爸拿到钱后火速去拿位置最好的动迁房。
后来知道一起动迁的地块里,有70%的人选择拿钱,钱一直拖了半年才到账的,那些拿钱的人,拿到钱时附近房子已经40%涨好了,而且今年初市场上二手房都买空了。
你爸妈还是唯一住房,怎么可以等呢?
对哦,你提醒我了,钱到账还要时间呢,说不定又涨了
第50楼薇薇荌
顺平路很好啊,多少钱
目前还没公示,大概6万左右
2021-04-30 17:08
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第53楼
第52楼wwj_fairy
LZ,动迁肯定是首选拿房,除非家里不缺房或者有矛盾才会去选择货币,趁现在能改赶紧选拿房。
好的好的,谢谢提醒
2021-04-30 17:08
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第54楼
楼上有拿过杨浦这边房子的么?动迁房的得房率和房型好像都不太好啊
2021-04-30 17:09
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第55楼
第56楼abcd0915
动迁房蛮好的 我家去年动迁 就拿房 当初动迁组也是忽悠说你有房拿钱好 我不理她 结果拿钱的邻居过了将要半年才拿到钱 一波房价已经涨了
嗯嗯有道理,我忘了还有到账这件事了,原来钱到账要那么长时间
2021-04-30 17:16
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第58楼
第57楼wwj_fairy

按动迁款金额来选房,杨浦这边再差也是中环

好的,因为动迁组一直给我们传达的信息是,拿房摇号,要做好落空的准备,所以我们一直觉得蛮难摇到的,听楼上几位说的,多数是动迁组忽悠我们
第62楼muia
买到浦东,过江不就是金桥嘛,上海的房价想跌也是难的,国家是看年初涨太快才调控,现在么横盘一段时间,然后每年涨个2—3%,稳定压倒一切。刚需还是快上车吧。
金桥我也看过,确实比杨浦好点,房子新点,而且地铁两三条
2021-04-30 19:24
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第65楼
那我再换个思路,拿杨浦的房子估计是动迁款要全部进去了,如果拿郊区呐?因为一证一套的规定,只能拿一套,会有剩余可以理财,过两年看形势再买,这个怎么样?
本帖子于 2021-04-30 20:47:21 被匿名编辑过
2021-04-30 20:45
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第66楼
第71楼轻风细雨008

这个可以的,拿好点的地方,多点钱理财大额都行。至少父母有套房子了。过两年如果房价跌了可以置换,涨了也不要紧,反正有房子住,后里还能有余钱。

是的……家里人有这个想法…市区的房子就是要钱全部进去了…其实还是钱不够…现在想想…郊区的话可以有剩余…对底层老百姓来说也是一条路…
2021-04-30 22:14
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第73楼
第72楼whf83
拿本区动迁房最稳妥
嗯嗯,也还是在考虑,就是钱不多,是全部放进本区房源和拿外区房源有剩余的区别
本帖子于 2021-04-30 22:16:37 被匿名编辑过
2021-04-30 22:16
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第74楼
第75楼浪里个浪呀
107不错的 不过总价在420 一房 期房 我们这批的确已经不给贴钱了 所以拿房的少了很多 才300多户去摇号
谢谢,麻烦问下107在什么路上啊,我都不知道在哪里,420万一房有点贵补偿款不够也不能贴钱
本帖子于 2021-04-30 22:21:32 被匿名编辑过
2021-04-30 22:20
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第76楼
第77楼annimedici
我知道好像370w只能拿一套一室一厅吧
顺平路这次看到其他街坊贴出来的是6.5
那么贵啊,要6.5了黑线黑线好吧,估计我也拿不起杨浦了
2021-04-30 22:30
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第79楼
第81楼指尖的漫舞
:千万不要现金放手上
嗯嗯,现在倾向于拿郊区+现金观望再买入了,因为本区貌似拿不起黑线黑线黑线
2021-04-30 22:34
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第83楼
第84楼无所谓88
我妈朋友动迁拿了1000多万。租房子住。已经快两年了。
冷汗冷汗这是什么操作,没别的房子么?话说1千万我肯定拿本区的……可惜我没有冷汗
2021-04-30 22:37
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第85楼
第92楼☆小毛头☆
我家应该和楼主一个地方放的 动迁组说估计只有350W 想拿房子也拿不了...郊区房子看起来..
对的,邻居啊…郊区看起来吧…市区太贵了黑线黑线郊区哪里好啊
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