记录购买二套房

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穷人决心要买二套房了。
缺钱。
开始准备起来。
第一步,准备去把首套房的剩余公积金提前还掉。
刚查了下,还剩27万不到点。
不太会算,这个还掉,二套再贷到底划算伐?
毕竟首套利息好低,才2.7%。而且还能抵税。
有没有懂的达人帮忙指点一下?先谢啦!
本帖子于 2020-10-18 21:44:13 被匿名编辑过
2020-10-18 21:37
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楼主
买房房目标,总价不超过400万,外环外新房,三房。
二手房税费太贵了,买不起。
2020-10-18 21:46
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第1楼
第2楼远方的城市
应该买入,总要给孩子留下一些东西
是的,生的儿子。
我不想等老了,还要给儿子腾婚房,自己老两口要跑到嘉兴等外地去住。想想有点悲哀。
还是筹划起来吧。
压力确实是大,老公不愿意。
我还得拖着老公往前走。
买首套房也是我各种威逼利诱,软硬兼施磨老公买的。
2020-10-18 21:56
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第3楼
第4楼帅气小马甲
有说现在很多人是第一套房抵押掉去买第二套,具体怎么操作我不清楚。
还有这样的?有什么利处吗?
2020-10-18 22:11
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第5楼
第6楼eric4567
外环外新房,哪里有这么便宜的?我也想买房,预算250万左右
嘉定。靠近江苏的地方。
2020-10-18 22:22
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第7楼
第8楼是牛油果啦
是安亭吗
是的。。。
第9楼taotie11
公积金还掉改善型也要有余额才能贷吧,问问公积金中心
是的,余额需要12500以上才能贷足。
我有补充公积金,老公没有。
我每个月交3700多,老公才交700。
2020-10-18 22:38
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第12楼
第11楼汤天天
啥楼盘啊?
具体楼盘还没看,在网上看了下,差不多也要4万左右的均价。
2020-10-18 22:40
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第13楼
第18楼lu chun hua
搭车问一下,公积金贷款有什么要求吗?我上次问,说第一套房超人均面积了就不能贷公积金了,有这个说法吗?
人均面积是180平米吗?
我没有超。
三口之家,
第一套房才79平,第二套也不会超过100平。
应该没问题吧?
本帖子于 2020-10-19 10:56:11 被匿名编辑过
2020-10-19 10:53
1 引用 | 
第19楼
第20楼lu chun hua
人均?你说的是一家三口吧?3*60=180,那估计我超了,超了不能用公积金?
说错了,三个人一共180平。人均60。
如果我没搞错的话。
2020-10-19 12:50
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第21楼
第22楼Susan_Yao2012
二套基准上浮10%,3.575,之前的公积金贷款不还清应该是不能贷二套的。商贷二套目前是5.35。
谢谢你哦爱心
第23楼Susan_Yao2012
而且二套家庭最高100万,你老公没有补充的话,两个人贷90万
这么说索性不用公积金,那么也不用把首套的剩余公积金还清了。手上还多出27万来了,也可以抵税。
但是那样的话,我以后可以用公积金的钱去还商贷吗?
2020-10-19 14:54
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第25楼
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