零售业从高端产业变为低端产业,也是浦西没落的原因之一

我命由天不由我

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请举例那个世界级著名大城市的市中心完蛋了。

哪一个世界级市中心不搞商业金融,搞的是张江的玩意。

本帖子于 2021-10-13 09:30:57 被我命由天不由我编辑过
2021-10-13 09:29
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第2楼

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第3楼zhensq

亲,建议关注阿富汗首都喀布尔

举例举的好,我输了,张江赢了、

2021-10-13 09:32
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第4楼

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第5楼匿名

广州,上下九。完蛋不至于,但已经彻底没落了

嗯,确实广州市中心完蛋了。

2021-10-13 09:35
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第6楼

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因为广州市中心不搞科技化,所以广州市中心完蛋了、。
2021-10-13 09:37
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第7楼

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第9楼匿名

广州市中心没完蛋啊,已经转移到珠江新城了。你什么思路,老商业街颓废了,就是市中心完蛋了?谁告诉你老商业街就永远是市中心了?

好吧,中国是个神奇的国度,请问伦敦、纽约、巴黎、柏林市中心因为商业完蛋了吗‘

2021-10-13 09:39
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第10楼

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我来帮你总结一下吧,市中心转移存在于高速发展期,城市化中期。
在城市化后期,在低速增长期,市中心转移是天方夜谭。


这个话题已经完蛋了。哈哈

本帖子于 2021-10-13 09:43:36 被我命由天不由我编辑过
2021-10-13 09:43
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第12楼

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第13楼匿名

浦西的零售,还想和巴黎比?太搞笑了吧。全世界最高档的零售商店里,卖的不是巴黎的品牌,就是伦敦的品牌,再次一点就是纽约的品牌。有浦西的品牌吗?

全国都已经进入低增长阶段了,城市化已经差不多了,。你慢慢吹新区吧。哈哈哈哈

不会审时度势与时俱进的人,没出息的。

本帖子于 2021-10-13 09:47:06 被我命由天不由我编辑过
2021-10-13 09:46
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第17楼

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第18楼匿名

低增长阶段,老区更惨,参考东北。连鹤岗都是有新区的,最便宜的那种几万块一套的,就是老区的房子。

低增长成熟地段更有吸引力,哈哈哈

2021-10-13 09:49
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第19楼

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第21楼匿名

这个才是现在的广州市中心


457 - 珠江新城.jpg

我已经帮你定义了,地段转移只存在于高速发展期和城市化中期。

你贴再多图片也是无用的。广州就算转移了,上海北京的新区也没多少时间和机遇了。时间窗口已经关闭了。

2021-10-13 09:52
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第23楼

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第24楼悠扬2
层主是看大门的,这门一定是层主昨晚亲自关的感冒

住建部部长王蒙徽:实施城市更新,从增量建设转向存量提质 


实施城市更新行动,是推动城市开发建设方式转型、促进经济发展方式转变的有效途径。城市建设是贯彻落实新发展理念、推动高质量发展的重要载体。随着我国经济发展由高速增长阶段进入高质量发展阶段,过去“大量建设、大量消耗、大量排放”和过度房地产化的城市开发建设方式已经难以为继。实施城市更新行动,推动城市开发建设方式从粗放型外延式发展转向集约型内涵式发展,将建设重点由房地产主导的增量建设,逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造,促进资本、土地等要素根据市场规律和国家发展需求进行优化再配置,从源头上促进经济发展方式转变。



中国经济转向高质量发展阶段 不再以GDP增速论英雄

 发改委副主任胡祖才8日表示,我国经济已转向高质量发展阶段,不能简单以GDP增速论英雄,更不能为了经济增长不顾质量效益和生态环境方面的后果。



2021-10-13 09:55
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第25楼

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第24楼悠扬2
层主是看大门的,这门一定是层主昨晚亲自关的感冒

这个门是谁关的,在政策为王的时代,浦东吹不要闭眼瞎幻想好吗。

2021-10-13 09:56
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第27楼

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第29楼匿名

上海的所有发展政策,浦西老城,一个也没有。直接跳过浦西老城,信号非常明显了


目前为止地段转移了多少。

我帮你数一下。


这几十年高速发展成果

1、徐滨是唯一升格为一级地段的区域。

2、浦东陆家嘴和前滩划进CAZ。

3、北外滩被算进市中心。


浦东要取代浦西,在未来的低速增长时代需要多少时间。

2021-10-13 10:00
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第31楼

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第32楼匿名

把徐滨,北外滩,陆家嘴划进CAZ,是要给CAZ挣点面子。否则CAZ啥都没有了,全是老城,会被质疑的。把陆家嘴加进CAZ撑面子,老城CAZ不至于被喷成狗

从2035规划看,地段大转移已经不可能了。浦东副中心们老老实实打工吧,别做梦了。

几十年就一个徐家汇升格了。高速发展时代已经结束了。

2021-10-13 10:04
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第33楼

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第34楼匿名

浦东取代浦西,是很快的事情,10年左右就会看到。现在浦东浦西已经平起平坐了

平起平坐??????副中心这个帽子谁帮你拿掉的???就靠你的烂嘴。

2021-10-13 10:06
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第36楼

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第37楼匿名

GDP已经一样多了,接下来天平就要向浦东倾斜了。上海的第一市中心已经转移到陆家嘴。老静安和黄浦实际上已经成为次中心了(外滩除外,外滩仍是第一市中心)

呵呵,GDP    一样多了。为啥只把陆家嘴和前滩划进CAZ了,这是瞧不起浦东副中心们吗?

2021-10-13 10:11
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第38楼

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第39楼匿名

不把陆家嘴划进CAZ,CAZ不就成笑话了么?比如中山公园之流,不是搞笑吗?和三四线城市的县城有什么区别?没有陆家嘴,广州一个天河城就能把上海CAZ团灭了

没把张江、金桥划进去是不是也是笑话,

本帖子于 2021-10-13 10:14:41 被我命由天不由我编辑过
2021-10-13 10:14
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第40楼

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第41楼匿名

张江和金桥,新规划都直接给了300+的双塔,肯定是未来的重磅地区,说明zf对其期望非常大。你知道300+双塔什么概念吗?配上周边的副楼,就相当于是整条南京西路的规模。也就是说,和南京西路一样,已经都把张江、金桥当成次级市中心来建了

,赶紧把房价吹到南京西路一样的位置。

2021-10-13 10:20
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第42楼

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第43楼匿名

南京西路只是上海的次中心而已,房价肯定不是上海最贵啊,将来金桥张江也是次中心,房价追上南京西路,是完全正常的。当然有个前提,需要10年左右的稳定发展期,不能被打断

确实金桥、张江房价应该比南京西路贵一倍才够,南京西路没产业的,垃圾地段。哈哈哈哈哈

你继续,我听着。

2021-10-13 10:23
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第44楼

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第47楼较为英俊的少年
噗,浦西品牌可太真实了

张江培养了什么世界级科技公司??张江原创了那些高科技。

噗。阿噗阿噗、我笑死’

2021-10-13 10:45
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第48楼

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第47楼较为英俊的少年
噗,浦西品牌可太真实了

张江和金桥还要学浦西造商办,赚租金。

噗,LOW东施效颦。贻笑大方。

2021-10-13 10:46
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第49楼

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张江嘴上喊着高科技看不起商业,身体却诚实的造着和浦西一样的商办。
哈哈哈哈哈
2021-10-13 10:48
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第50楼

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第51楼匿名
只会赚租金的,那是HK kfs。张江金桥都是玩园区的,才看不上收租这么low的产业。香港kfs只会收租,根本不会发展任何其他产业,把HK都快玩废了

原来造的双塔和摩天楼都是免费住的,这个赞一个,哈哈哈哈哈哈

2021-10-13 10:54
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第53楼

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第52楼较为英俊的少年
张江和金桥确实不适合居住,感觉居住在产业园区里本来就是一件怪事,陆家嘴也是作为金融中心不宜居,如果要在浦东选的话我还是比较青睐碧云或者世纪公园附近

你这么说,张江吹要和你没完了,你敢说张江不宜居。

2021-10-13 10:55
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第55楼

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第54楼匿名
公司牛逼确实可以免一段时间租金啊。产业强,税收多就行了

哈哈哈,你级别真高啊,说免费住就免费住。

2021-10-13 10:56
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第56楼

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第58楼匿名
现实如此啊,免租就免租呗,又不像HK的kfs是靠租金活着的。恒隆一旦收不到租,股价立马腰斩

毫无根据的胡说是你的本事。

2021-10-13 10:58
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第59楼

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第62楼匿名
浦西老城就是资金匮乏,只会急吼拉吼的收租,把实业都逼死了,店铺也会慢慢倒闭的

对对对,浦西穷的要死,所以新房才这么贵的。

感谢你的神理论、

2021-10-13 11:08
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第63楼

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第65楼匿名
但浦西的店铺确实都在慢慢关门呀,淮海路上多少铺子租不出去。租金下不去,人流却越来越少,店没法开的

你说啥都是对的,还有什么高见。

2021-10-13 11:10
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第66楼

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第67楼匿名
不降租金,南京西路的铺子,也会出现问题的。空铺也就是这几年的事情啦

好吧,南京西路什么时候关掉,我等着收购呢。

2021-10-13 11:13
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第68楼

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可怜,浦东弱爆了。

2021-10-13 11:41
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第72楼

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第72楼我命由天不由我



可怜,浦东弱爆了。

上海的黄金轴线

由西到东:静安寺----南京西路---人民广场--南京东路---陆家嘴-----世纪大道


最高端的金融服务业聚集地。吊打张江一百年。

本帖子于 2021-10-13 11:45:31 被我命由天不由我编辑过
2021-10-13 11:43
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第73楼
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