快去买中粮前滩!!!

阿利粑粑

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第13楼83573416
问题这个不是调控政策吗 光明正大的倒挂会让一手市场更加混乱 到时候茶水费满天飞 而且成交也有做低做高 如果仅以合同网签价来限制是否显示在外网 这对二手房价有什么影响 人家买房子是看房子怎么样又不是看之前真实网签价有多少 而且小区里的非标户型怎么办 滨江凯旋门那套30万单价不就是因为带露台吗 说不通的地方太多了 并不是说不信你 只是这就算调控的话也未免太儿戏了
新房和二手房价格倒挂 ,是瞎子都知道,还要让zf视而不见?难道房产中心备案的交易价格是假的?另外你要让刻意行政将价格降下来,你知道对于银行而言意味什么,抵押比例上升,但凡出现信贷危机,影响的是整个信贷规模,从而影响都是对小微企业的信贷扶持,这个扶持是最上层的政策。
2021-07-19 18:45
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第15楼

阿利粑粑

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第16楼83573416
二手房贷现在银行批么 你认准了不显示的就是没有网签的吗 我们小区上两个月成交的二手新业主都进业主群了 要是现在这种二手之间的差价就算核验结束了那就是笑话 行政级别又不是没降过 一手限价不就是 不到调控价位就是不给过会不给开盘 我对出政策没任何意见 只是现在显示价格的市场太过于搞笑而已
第一银行一直可以贷款,仅仅放款慢,到了放款阶段的都是已经过户完成交易了的,第二新房交易属于实体交易,二手则不是,zf有权利调控实体商品价格,你还要调控个人资产价格,那不就是回到计划经济了,和抢钱有什么区别。
新房价格和二手房价格倒挂本来就是市场价格和调控价格的结果。何况新房是优先无房户的 ,不要说里面有猫腻,没有规则是十全十美的。
2021-07-19 19:07
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第18楼

阿利粑粑

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第19楼83573416
我没不支持积分制购一手啊 就像你说的任何政策总会有人钻空子 利益在里面驱使这是很正常的 我说的是如果二手市场没有规范 不透明的定价只会让市场混乱 同样都有成交为什么中粮20万出头可以显示 别的小区就不行 房价本来就是比较出来的 能比较的小区真实价格不透明的话怎么才能得出合理的价格?至于贷款我这边的信息就是就算放款也是周期半年以上 而且能不接就不接 这种周期对于卖家来说无疑是很难接受的 不管是置换还是需要资金
二手价格本来就是买卖双方撮合成交的,本来就没有规范指导价格,现在zf不过为了防止抄太热,公布的应该就是市场交易的价格,中粮我在业主群看到有2套房子是1800多成交的 ,这个价格别和我说是故意抬高的,缴税要交差额税20%
本帖子于 2021-07-19 19:44:54 被阿利粑粑编辑过
2021-07-19 19:43
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第20楼

阿利粑粑

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第19楼83573416
我没不支持积分制购一手啊 就像你说的任何政策总会有人钻空子 利益在里面驱使这是很正常的 我说的是如果二手市场没有规范 不透明的定价只会让市场混乱 同样都有成交为什么中粮20万出头可以显示 别的小区就不行 房价本来就是比较出来的 能比较的小区真实价格不透明的话怎么才能得出合理的价格?至于贷款我这边的信息就是就算放款也是周期半年以上 而且能不接就不接 这种周期对于卖家来说无疑是很难接受的 不管是置换还是需要资金
上海二手房贷款一般都是优先链家的 链家现在我们都要2个月 其他的起码半年 ,就是额度没有,上面控制二手房流通,拉长周期,前段时间大量交易都是置换,10个里面有8个是先卖后买的。
本帖子于 2021-07-19 19:48:40 被阿利粑粑编辑过
2021-07-19 19:48
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第21楼
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