老闵行交大二附中对应小区房价的一波猛涨是为什么？

换了校长，跟交附闵分谈好了，现在是正经亲儿子，四校名额分配上有优势（去年中考240人+，交附录了11个）
连续两年的中考喜报都蛮好看，百分比上看跟莘松差不多，不过莘松基数大，当然更稳，基数小容易波动
这两年讲讲是有区招班的，但是比较水，各大民办和mh2等等市招班全捞完了才捡了一点，反正生源比较一般啦，所以看中考喜报数字个人感觉还是挺有性价比。今年开始没有区招，全部地段生。交二好班是动态分班，根据排名有调整，对后发力的孩子公平一点。
另外就是便宜咯，莘松 mh2房价翻一个跟头，立升的不够只能退而求其次嘛
以上，本去年买了交二学区房的研究心得。据说交大子弟占交附分配大头，但是我家普娃从来也没想过高攀四校，所以这个问题我选择忽略。而且我觉得交大子弟多的话，校风相对会好一点，我家是女孩子比较看重这点。
全部都是个人根据网上线索猜测解读，如果有熟知内情的大仙透露一二感激不尽。