晕，楼主，2020年了，石材不吃香了，铝扣板和玻璃幕墙才是高端住宅标配啊判断房子标准：1. 同样面积房间数少，比如200平做两房。。2. 卫生间多，比如什么四室三厅五卫3. 电梯多，高层电梯数>同层户数

400-500万买个高性价比的南西老破小，然后租出去。一部分40-60平南西老破小租金基本可以覆盖前滩、张江、莘庄新盘的租金了。何乐而不为呢。四五百万住千万级新房，而且可以年年换新房。老了回老破小养老。哈哈，让贷款买新房的人情何以堪啊。

想太多了吧，还一年3500元。居住证续签又不收费。