【东方美居】^8^【瓜哥】电梯联排别墅☆半包 §踏破铁鞋只为买到价廉好货§期待毛毛虫的华丽蜕变成就女^$^王的天地生活&&&陆续更新中......威茨堡电梯,日立中央空调+大金热交换机、滨特尔全屋净水

陌陌无痕

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买这套房只是个偶然,本来LZ只想买套小户型但三次买房都被房东无情跳价没有成交,所以LG赌气不买二手房了可环线内的一手房都是的大户型更本买不起啊于是夫妻二人开车来到环线外的周边看看没想周浦也贵的离谱只能越走越远来到了南汇,本想买一手公寓的我们阴差阳错的被售楼处门外的销售拉到了现在购买的小区售楼处“丝庐雅苑”就这样看了样板房看上了大露台还有南北花园(虽然不大)当时激动的心情溢于言表,当场付了定金第二天带老妈和儿子去看他们也都非常喜欢。于是就有了今天的开篇

联排边套,朋友说这种房型在亚洲其他地区叫排屋,但我们是中国有自己的特色,新名词叫联排别墅一下把档次提高到了N个境界,至少我家LG是这样认为的。

【房型】地上四层地下一层(这设计师脑子坏了造那么高,纵向不够靠高度来凑)家有老人电梯是必须的了

【建面】248【实用面积】400+

【设计师】李威(瓜哥)

【监理】千家监理@朱老师

【项目经理】金峰

【施工队长】秦队

【防水施工】薛如伟 薛工

【开工日期】怎么说好呢,我家分了两次,土建始于20165月,这次是正式的全面开工2016917日,问我为啥要折腾因为预算有限额能省一点是一点


工程进度

9月17日开工仪式

9月19日水电进场

10月10日薛工对电梯井、露台、现浇屋面防水及接缝防水

10月18日安装伟星水管及日立空调安装

10月20日木工进场

10月27日泥工进场

11月27日防盗门安装

12月20日漆工进场

2017年3月16日漆工已完成墙体打磨

2017年3月25日第一遍的涂料已完成

即将进入安装季毛毛虫的蜕变才正正的到来期待、小鸡冻


已购买列表:

威茨堡电梯

老板油烟机CWX-200-8215灶具JZ-9B32

星月神防盗门(定制)(已拉黑名单)

扬子橡木实木复合地板

名步楼梯

朗斯淋浴房

唐韵和室榻榻米

滨特尔全屋净水+前置

日立中央空调(18P)

厨房柜厂家拉菲尼

衣帽间厂家美树家

全屋灯具采购自宝爸家

ABB的开关及插座

施耐德的强电及弱电箱

卡莎蒂冰箱435WDCAU1

慕斯床垫*3

伊派.爱马仕瓷砖

宏陶瓷砖

西门子洗碗机(12+1)

美的蒸箱、美的烤箱

墨林水槽+伸缩龙头

第一次写装修日记或许会有点乱请看客们包涵




☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺☺

装修前看了很多篱笆大神的贴学习了很多也在篱笆上找到了自家的设计师李威开贴是为了以后对这次的装修之路有所回顾,记录下我的一些经验和教训也为即将的要装修的童鞋们提个醒因为装修的水太深了防不胜防啊。

在找设计这条路上我家也没能免俗的找了几家设计公司,星杰是最早看的但他家的费用太高了,所以直接放弃了。TL设计LG喜欢的,因为在网上看见为我们小区其他邻居设计法式风格眼前一亮很喜欢,于是就主动上门洽谈预约时间并缴纳2000的设计定金(说了不满意设计可以退还的)一家是BT这是在展会上定的当然也要交钱啦

300元,(也可退的)另一个是朋友介绍的独立设计师,第四家就是瓜哥了。

独立设计师测量后没声音了多次联系设计师一会儿说朋友死了没心情,这可以理解我等了一个月一会儿又说最近比较忙素材还在寻找中又一个月朋友介绍的也不一定是好事所以果断回绝了,那么忙就好好忙去吧,搞得我还很不好意思的和朋友解释了下,郁闷。TL公司不给看设计要我们看了其他家的他们再给我们惊艳的一瞥,BT公司其实是最早就有设计方案的了但他们也不让看反复反复问看了其他家的没,看了没,天啦噜死循环啦这是啥情况没见网上有说这样的啊,是我运气太好了?买彩票去了没中奖啊

在我多次催促下TL设计师答应在第四周周末让我们看,结果给出的方案和之前看到的设计大同小异了或许在我们小区设计了多家没新意没思路了,弃之。但说好的麻利地退钱也拖了一个月最后还是反复催催催才到账






本帖子于 2017-06-12 17:50:57 被陌陌无痕编辑过
天空花园荷西生活
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陌陌无痕

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BT是最后给我看的设计其实他们的设计和瓜哥差不多但就是晚了太晚了因为有了瓜哥的设计在前所以也只能弃之(总结压轴未免是好事)

其实最早是想自己弄得但网上搜了好多美图后不知道要怎么把这些整合起来,看着和谐也不容易啊。自己就能装的好看还要设计师干嘛,这是妈说的。于是朋友推荐上篱笆学习就这样认识了瓜哥的作品喜欢很喜欢,就喜欢他的配色嘻嘻就默默定下瓜哥,(但瓜哥也是我最后预约的)因瓜哥跳槽了、升职了,费用自然也涨了预算呀我可怜的预算啊所以想放弃了,但接线美美的热情留下了我,说瓜哥人很好不设计也没事可以和瓜哥聊聊,他对别墅有一定了解可以给我们提些建议(于是LZ默默在心里说偶有的就是时间聊聊就聊聊呗反正不花钱)我们按约定好时间前往那时还在虹桥的办公的瓜哥,瓜哥确实是个nice的人亲和力十足,看了我们的平面图后瓜哥提了些建议和他对设计家的理念总之相谈胜欢预约上门量房,预约定金都没收,居然没谈设计定金就上门量房给方案,这是接触设计公司以来头一遭啊没遇到过好感度上升50%,接下来就是上门量房约好两周后出图(我们还在担心会否再次发生类似不给看图的囧事)没想到两周后瓜哥来电看方案啦,准时很准时大神就是不一样都没问那些垃圾问题直接亮图,前两套平平没创意精华当然在第三套啦这样说以后会不会没人要看前两套方案了?(瓜哥痛哭中)



本帖子于 2016-10-19 21:39:38 被陌陌无痕编辑过
天空花园荷西生活
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陌陌无痕

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其实打动我们的是瓜哥对他设计的一种自信,他只对自己的设计负责不去管别人的,这也正是前两家所缺乏的,还有对家的理念要实用温馨,再再再就是对色彩的敏感度,当然合理的构思设计也必不可少的哟!其实最早LZ想要的是美式但看了N多的家装后怎么感觉美式不好看了呢?因为家具太单调,喜欢法式的家具但法式线条太多啰嗦,吊顶复杂不喜欢。在左右纠结后决定走混搭风,这也在冥冥中注定了我们和瓜哥的合作,在度娘搜图时就选中了这图,还对LG说我们主卧就这样蛮好,(那时还没上篱笆以为是效果图)篱笆上有那么多帖子又偏偏膜拜了该LZ 的,那时才知道图片是实景奥,牵手瓜哥就是必然的了这是认识瓜哥的开篇之作



接着是锦秋的法式古典




保利叶语客厅的拿破仑红是亮点一眼便难忘






处处是风景

最近作品
IMG_3194.JPG

跳脱色彩的瓜哥
IMG_3328.PNG

本帖子于 2016-10-25 21:49:25 被陌陌无痕编辑过
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2016-10-12 21:25
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本帖子于 2016-10-12 22:33:00 被陌陌无痕编辑过
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2016-10-12 21:47
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2016-10-12 21:53
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陌陌无痕

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新手啊新手弄啥都不利索先将就着看看哈,其实小区环境不怎么样外观也不咋地,还地处郊区也不是独立的别墅区后面有高层开发商说这叫背有靠山看上这房子一是喜欢那个大露台,(我一直希望能有个大阳台,每次走在路上看见人家的大阳台就羡慕不已,这次如愿啦)二是有前后有花园,这也是梦想 可以种菜,虽然物业不同意但现在的蔬菜绿化可漂亮了一样可以美化环境,还不耽误吃可以试试的


IMG_3220.JPG








本帖子于 2016-10-19 22:09:12 被陌陌无痕编辑过
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2016-10-12 22:06
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陌陌无痕

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2016-10-12 22:10
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第8楼

andy0328

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陌陌无痕

联排边套,朋友说这种房型在亚洲其他地区叫排屋,但我们是中国有自己的特色,新名词叫联排别墅一下把档次提高到了N个境界,至少我家LG是这样认为的。

【层高】地上四层地下一层(这设计师脑子坏了造那么高,纵向不够靠高度来凑)家有老人电梯是必须的了

【设计师】瓜哥

【监理】千家监理@朱老师

【项目经理】金峰

【施工队长】秦队

【开工日期】怎么说好呢,我家分了两次,土建一次始于20165月,这次是正式的全面开工2016917日,问我为啥要折腾因为预算有限额能省一点是一点

第一次写装修日记或许会有点乱请看客们包涵


在装修前看了很多篱笆大神的贴学习了很多也在篱笆上找到了自家的设计师李威开贴是为了以后对这次的装修之路有所回顾,记录下我的一些经验和教训也为即将的要装修的童鞋们提个醒因为装修的水太深了防不胜防啊。

在找设计这条路上我家也没能免俗的找了几家设计公司,星杰是最早看的但他家的费用太高了,所以直接放弃了。TL设计LG喜欢的,因为在网上看见为我们小区其他邻居设计法式风格眼前一亮很喜欢,于是就主动上门洽谈预约时间并缴纳2000的设计定金(说了不满意设计可以退还的)一家是BT这是在展会上定的当然也要交钱啦

300元,(也可退的)另一个是朋友介绍的独立设计师,第四家就是瓜哥了。

独立设计师测量后没声音了多次联系设计师一会儿说朋友死了没心情,这可以理解我等了一个月一会儿又说最近比较忙素材还在寻找中又一个月朋友介绍的也不一定是好事所以果断回绝了,那么忙就好好忙去吧,搞得我还很不好意思的和朋友解释了下,郁闷。TL公司不给看设计要我们看了其他家的他们再给我们惊艳的一瞥,BT公司其实是最早就有设计方案的了但他们也不让看反复反复问看了其他家的没,看了没,天啦噜死循环啦这是啥情况没见网上有说这样的啊,是我运气太好了?买彩票去了没中奖啊

在我多次催促下TL设计师答应在第四周周末让我们看,结果给出的方案和之前看到的设计大同小异了或许在我们小区设计了多家没新意没思路了,弃之。但说好的麻利地退钱也拖了一个月最后还是反复催催催才到账







期待女王的帖子~
2016-10-12 22:32
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第9楼

管家公公

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不太敢点开别墅的帖子,毕竟土豪的世界我们常人接触不到。
但还是想看看,期待女王的更新。
LZ 别墅装修预算要多少啊?
这是我开工不久的装修小楼,请赐予我更贴的动力吧,欢迎串门,https://www.libaclub.com/t_8_9444425_1.htm
买不起大房子≠忍受局促生活【装修小楼】https://www.libaclub.com/t_8_9444425_1.htm#533608624
2016-10-13 11:27
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第10楼

superjjy

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期待+1111   期待华丽毕业

2016-10-13 12:16
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第11楼

东美小M1

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女王大人!!小M 来了留爪了!!后续有任何需要我出力的地方,记得告诉小M哈,及时帮您排忧解难。

祝楼主姐姐,帖子热火朝天

不忘初心,方得始终。
2016-10-13 12:23
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第12楼

tjaudit

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谢谢楼主的分享。请问你家防水都做了那几个部位?
2016-10-13 19:16
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第13楼

tjaudit

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楼主这个小区很漂亮,还有电梯。啥小区?
2016-10-13 19:17
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第14楼

陌陌无痕

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第10楼管家公公
不太敢点开别墅的帖子,毕竟土豪的世界我们常人接触不到。
但还是想看看,期待女王的更新。
LZ 别墅装修预算要多少啊?
这是我开工不久的装修小楼,请赐予我更贴的动力吧,欢迎串门,https://www.libaclub.com/t_8_9444425_1.htm

谢谢美女来关注,看了你的贴了好详细的记账,效果也很漂亮,等我赚了公分悄悄告诉你我家的预算哈。我们的开工日期好近奥我是9.17日下午我我们加油有空串门哈

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2016-10-13 20:12
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第15楼

陌陌无痕

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第14楼tjaudit
楼主这个小区很漂亮,还有电梯。啥小区?

在南汇的丝庐雅苑

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2016-10-13 20:13
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第16楼

陌陌无痕

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第13楼tjaudit
谢谢楼主的分享。请问你家防水都做了那几个部位?

我家防水太多了新搭建的楼顶,三楼的露台,整个地下室,电梯井

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2016-10-13 20:14
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第17楼

陌陌无痕

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第11楼superjjy

期待+1111   期待华丽毕业

谢谢

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2016-10-13 20:15
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第18楼

陌陌无痕

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谢谢!谢谢!谢谢大家关注,给我动力奥

今天发点内景,由于当时没准备开贴所以内部没拍,现在的照片是借了邻居的方向或许会有差别将就看看后面就好了是LZ自己拍的了

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2016-10-13 20:23
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第19楼

陌陌无痕

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2016-10-13 20:25
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第20楼

陌陌无痕

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该房产是徐房集团2013建造的2015年竣工的,当时买房也是看上国企的招牌,看房方时哪哪都好无渗水地下室点干燥,可拿房后就是梅雨季质量问题就暴露了渗水来了,地下室冷凝水也来了,我家还算好只是冷凝水其他邻居家可惨了,据说地下室都可以养鱼了,这年头国企都不靠谱了,╮(╯▽╰)╭


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2016-10-13 20:42
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第21楼

陌陌无痕

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伤感的先不说了这个以后薛工会处理的,上图上图土建中的楼,砸成这样好心痛都是钱啊中庭这块是要搭建的以后衣帽间的位置




本帖子于 2016-10-19 22:30:28 被陌陌无痕编辑过
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2016-10-13 20:56
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第22楼

陌陌无痕

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原来的房型不大,阳台却特别的多为了有理想中的大房间所以把中庭的位置全都搭建了预浇楼板,我们是联排和隔壁邻居公用一堵隔墙为了以后的安全考虑决定和邻居商量两家用植筋的方式预浇楼板这样墙体的承重受力会均匀些因为没有破坏它原来的墙体钢筋,这是最安全的。但前提要邻居家正好和你同时开工(所以计划大不了变化,原本我们是要10月开工的但邻居要动工了所以我们也只好决定动工)

本帖子于 2016-10-19 22:31:46 被陌陌无痕编辑过
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2016-10-13 20:57
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第23楼

陌陌无痕

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这是以后一楼客厅的雏形,北进门和南进门的视觉

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2016-10-13 21:17
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第24楼

家有汉堡

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同门  你们家每层都感觉好大

陌陌无痕

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第25楼家有汉堡

同门  你们家每层都感觉好大

我家把北面的露台都包进来了原来的房间很小的

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2016-10-14 23:07
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第26楼

东美小M1

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第19楼陌陌无痕

谢谢!谢谢!谢谢大家关注,给我动力奥

今天发点内景,由于当时没准备开贴所以内部没拍,现在的照片是借了邻居的方向或许会有差别将就看看后面就好了是LZ自己拍的了

我们一直会关注的  力挺女王大人和瓜哥

不忘初心,方得始终。
2016-10-17 10:58
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第27楼

东美小M1

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第21楼陌陌无痕

该房产是徐房集团2013建造的2015年竣工的,当时买房也是看上国企的招牌,看房方时哪哪都好无渗水地下室点干燥,可拿房后就是梅雨季质量问题就暴露了渗水来了,地下室冷凝水也来了,我家还算好只是冷凝水其他邻居家可惨了,据说地下室都可以养鱼了,这年头国企都不靠谱了,╮(╯▽╰)╭


地下室漏雨情况这么严重,养鱼的节奏!! 后期维修房子就得多操心了。

有什么问题,早早解决,后面会顺利多了  


不忘初心,方得始终。
2016-10-17 11:03
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第28楼

东美小M1

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楼主姐姐,设置帖子里的小标签技巧如下: 因为瓜哥另一个客户姐姐私下问我怎么设置这个小尾巴。

你们开贴时间很吸相近。以后你们有了小尾巴,更能方便窜门了 。


360截图20161017141144769.jpg
步骤一、
360截图20161017135810135.jpg
二、
360截图20161017140535127.jpg

2016-10-17 14:21
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第29楼
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